2024年二手老舊房交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手老舊房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途3.4房屋面積4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購買甲方房屋的買受人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于________地址的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為________。1.1.4“交易價格”指本合同約定的房屋成交價格為人民幣______元整。1.1.5“支付方式”指乙方按照本合同約定的付款期限及方式支付交易款項。1.1.6“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施等交由乙方占有、使用。1.1.7“過戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.1.8“違約責任”指一方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的詞語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)/縣：_______3.1.4街道/鎮(zhèn)：_______3.1.5詳細地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：_______3.2.2房屋用途：住宅3.2.3建筑面積：_______平方米3.2.4使用面積：_______平方米3.3房屋用途3.3.1該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他用途。3.4房屋面積3.4.1建筑面積：_______平方米3.4.2使用面積：_______平方米4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房屋成交價格為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付期限：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付地點5.2.1房屋交付地點為房屋所在地址。5.3交付條件a)房屋及附屬設(shè)施等處于完好狀態(tài)；b)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件齊全；c)房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.2瑕疵處理6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.2.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；c)未提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件；d)提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。8.1.2買受方違約情形：a)未按合同約定支付房款；b)未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋用途；c)拖欠物業(yè)管理費等費用；d)未按時辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：a)出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；b)買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款。8.2.2買受方違約責任：a)買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；b)出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已支付的房款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請，并按照爭議解決機構(gòu)的程序進行審理。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同時，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責任的權(quán)利。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)符合合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋交易過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。19.2若第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。19.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動。20.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應(yīng)事先獲得另一方的同意。21.第三方變更與退出21.1若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出合同執(zhí)行時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，雙方可提交爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的客觀記錄，用于后續(xù)房屋交付和瑕疵處理。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：交易雙方簽字確認的房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的房屋交易合同原件。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。5.附件五：交易雙方簽字確認的付款憑證要求：提供交易雙方簽字或蓋章的付款憑證原件。說明：作為交易款項支付的有效證明。6.附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同執(zhí)行中的職責和權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證原件。說明：證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：乙方未按合同約定于_______年_______月_______日支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責任認定：支付違約金，違約金為協(xié)議服務(wù)費用的_____%。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：支付違約金，違約金為協(xié)議爭議解決費用的_____%。示例：爭議解決機構(gòu)未按協(xié)議約定進行審理，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024年二手老舊房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間與方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費承擔6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責任承擔7.3瑕疵修復(fù)或賠償8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項14.2不可預(yù)見事項的處理14.3本合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風格：____________________2.5.2裝修程度：____________________2.6房屋權(quán)屬證書2.6.1房屋所有權(quán)證書原件已由甲方交付乙方查驗。3.房屋交易價格3.1交易總價3.1.1交易總價為人民幣：____________________元整3.2付款方式a.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付；b.尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款條件3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：____________________4.2房屋交付條件a.房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；b.房屋已具備居住條件；c.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運行。4.3房屋驗收標準4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收時間與方式4.4.1驗收時間：____________________4.4.2驗收方式：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間為：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用為人民幣：____________________元，由乙方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶稅費承擔5.4.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施包括：____________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備包括：____________________6.3設(shè)備保修期6.3.1設(shè)備保修期為：____________________年。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.3免責條款8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，任何一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a.未按合同約定時間交付房屋；b.房屋存在重大瑕疵；c.其他違反合同約定的事項。9.1.2乙方違約情形：a.未按合同約定時間支付房款；b.未按合同約定時間完成房屋過戶；c.其他違反合同約定的事項。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的：____________________%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的：____________________%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2甲方將房屋交付乙方；12.1.3乙方支付全部房款。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2不可預(yù)見事項的處理14.2.1發(fā)生不可預(yù)見事項時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助合同雙方完成交易；15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；15.1.2.3保證交易的公正性和合法性。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；16.1.2第三方介入的具體事項和職責應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的條件16.2.1合同雙方認為有必要引入第三方介入；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險等因素確定；18.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；18.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方是合同雙方的協(xié)助方，其服務(wù)對象為合同雙方；19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與房屋相關(guān)方的劃分19.2.1第三方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守房屋相關(guān)法律法規(guī)和政策；19.2.2第三方在房屋過戶、登記等環(huán)節(jié)中，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。19.3第三方與物業(yè)相關(guān)方的劃分19.3.1第三方在提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；19.3.2第三方在處理物業(yè)糾紛時，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)書面通知第三方；