房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，為滿足甲方在房產(chǎn)交易過程中對(duì)中介服務(wù)的需求，乙方愿意為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。鑒于雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)方面的合作意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方能夠順利開展中介服務(wù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

四、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

五、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在本協(xié)議附件中予以明確。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的需求，負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的房產(chǎn)。

1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草等。

1.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場分析、合同審核等。

1.4乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)具有專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，如因乙方原因未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.3乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和有效性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

3.2.1成交傭金：根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；

3.2.2其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。

3.4乙方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)業(yè)務(wù)信息。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。

1.1.2甲方有權(quán)要求乙方保守其個(gè)人信息和商業(yè)秘密。

1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

1.1.4甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以便乙方能夠有效地提供中介服務(wù)。

1.2.3甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。

1.2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、參與談判等。

2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。

2.1.4乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違法或不合理的要求。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，如因乙方原因未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法合規(guī)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就服務(wù)進(jìn)展、問題解決等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.2雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)交易談判，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見和建議。

3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。

3.4雙方應(yīng)共同處理交易過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于合同糾紛、資金支付等。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

4.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行任何違法行為。

4.5如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或本協(xié)議規(guī)定的終止條件成就，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

1.3本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。

2.3任何一方未按照約定或未以書面形式提出的變更請(qǐng)求，對(duì)方有權(quán)拒絕。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

3.1.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.4一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

3.1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未完成的服務(wù)事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

四、合同的解除

4.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

4.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

4.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除協(xié)議應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照約定處理尚未完成的服務(wù)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

7.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)信息清單，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格等。

2.乙方出具的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、費(fèi)用構(gòu)成等。

3.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于預(yù)付款收據(jù)、傭金支付憑證等。

4.雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。

5.乙方提供的房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)記錄，如市場分析報(bào)告、談判記錄等。

6.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他書面文件，包括但不限于通知、函件、協(xié)議等。

7.乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的承諾書。

8.雙方就本協(xié)議履行過程中的變更、解除等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。

9.乙方提