2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租賃保證金及退還規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租賃保證金及退還規(guī)定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃商鋪圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方商鋪的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方同意出租給承租方使用的具體商業(yè)空間。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.8“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司按照相關(guān)規(guī)定向承租方收取的費(fèi)用。1.1.9“水電費(fèi)”指商鋪日常使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。1.1.10“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]元6.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)，將租賃保證金支付至出租方指定的賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)，無息退還保證金。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，自行承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)經(jīng)營活動。8.2商鋪使用限制：8.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。8.2.3承租方不得損害商鋪的公共設(shè)施和他人利益。8.2.4承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3商鋪維護(hù)：8.3.1承租方應(yīng)保持商鋪的清潔、整齊，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.3.2承租方應(yīng)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需事先征得出租方的同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方未按約定使用商鋪，造成損壞或影響他人使用。9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4承租方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及逾期利息。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。9.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽。10.1.2出租方因商鋪本身原因需要收回商鋪。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[合同生效日期]13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃商鋪圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。15.1.2“中介方”指為促成甲乙雙方簽訂或履行合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對商鋪進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則，對合同履行過程中的爭議進(jìn)行仲裁。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成其職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1中介方介入時(shí)16.1.1甲乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入時(shí)16.2.1甲乙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪評估。16.2.2評估結(jié)果作為雙方簽訂租賃合同的重要依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入時(shí)16.3.1甲乙方應(yīng)向律師事務(wù)所支付法律服務(wù)費(fèi)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入時(shí)16.4.1甲乙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。16.4.2仲裁裁決對甲乙雙方具有法律約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.4第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。18.4如第三方在履行職責(zé)過程中，涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃保證金等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂正式租賃合同前的意向協(xié)議，具有法律效力。2.附件二：租賃商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪的平面布局圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：本附件為商鋪的具體圖紙，用于確定商鋪的面積、結(jié)構(gòu)等。3.附件三：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金的收據(jù)，包含金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本附件為租賃保證金支付憑證，用于證明保證金已支付。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。附件說明：本附件為商鋪裝修的具體方案，需出租方同意后方可實(shí)施。7.附件七：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：商鋪維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方了解商鋪的維護(hù)狀況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)，如何解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未按約定使用商鋪，造成損壞或影響他人使用。1.4承租方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。1.5出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4解除合同。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期[支付日期]，應(yīng)向出租方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3承租方違反國家法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租賃保證金及退還規(guī)定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還規(guī)定7.租賃用途7.1商鋪用途限制7.2違規(guī)使用處理8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指出租商鋪的一方，即[出租方名稱]。1.1.3“承租方”指承租商鋪的一方，即[承租方名稱]。1.1.4“商鋪”指位于[商鋪地址]的商鋪，具體面積為[商鋪面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定的金額和支付方式支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向租賃方支付的一定金額的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的明確約定為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉不限于所列事項(xiàng)。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.1.1地址：[商鋪地址]3.1.2面積：[商鋪面積]平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.1.4使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)]3.2商鋪位置及面積3.2.1位置：[商鋪位置描述]3.2.2面積：[商鋪面積]平方米3.2.3地上/地下：[商鋪地上/地下層數(shù)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付：如承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向租賃方支付[逾期支付金額]的違約金。5.3.2通知：租賃方應(yīng)提前[通知期限]通知承租方支付租金。6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間]6.3保證金退還規(guī)定6.3.1退還條件：在租賃期滿且承租方履行完合同約定的所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)退還保證金。6.3.2退還時(shí)間：租賃期滿后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。7.租賃用途7.1商鋪用途限制：商鋪僅限用于[商鋪用途描述]。7.2違規(guī)使用處理：如承租方違反本合同約定的商鋪用途，租賃方有權(quán)終止合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保證商鋪在租賃期間的安全、整潔和使用功能。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，包括但不限于水電線路、門窗等設(shè)施的維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔和安全。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護(hù)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月[具體日期]前支付上月水電費(fèi)。9.1.2承租方應(yīng)自行到水電供應(yīng)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，否則物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用如稅費(fèi)、維修基金等由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金；10.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途；10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.3如違約行為嚴(yán)重，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書、商鋪?zhàn)赓U合同、相關(guān)費(fèi)用清單等。13.2合同修改13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因過失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方書面通知對方，明確第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額等；4.1.2雙方同意第三方介入后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容；4.1.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，行使自己的權(quán)利；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法履行自己的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行自己的義務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同履行本合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.1第三方違反法律法規(guī)或本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；7.2.2第三方無法履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：意向協(xié)議書應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。3.相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并明確費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入事由、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.商鋪驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.商鋪維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.商鋪裝修改造申請?jiān)敿?xì)要求和說明：如承租方需要裝修改造商鋪，應(yīng)提前向租賃方提出申請，并經(jīng)租賃方同意后進(jìn)行。8.商鋪?zhàn)赓U期滿結(jié)清清單詳細(xì)要求和說明：結(jié)清清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清的所有費(fèi)用，包括租金、保證金、水電費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金；1.2承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途；1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；1.4租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施；1.5第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金金額一定比例的違約金；3.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金及恢復(fù)原狀的費(fèi)用；3.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用及設(shè)施恢復(fù)原狀的費(fèi)用；3.4租賃方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付每日租金金額一定比例的違約金；3.5第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租賃保證金及退還規(guī)定）2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及起止時(shí)間1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃保證金及退還規(guī)定1.6租賃用途及限制1.7租賃商鋪的維護(hù)與管理1.8租賃期間的維修責(zé)任1.9租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.10租賃合同的解除及終止條件1.11違約責(zé)任及處理方式1.12爭議解決方式1.13合同生效及變更1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪用途：____________________第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃起始日期：____年____月____日。3.1.3租賃終止日期：____年____月____日。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃保證金及退還規(guī)定5.1.1保證金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.1.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金。5.1.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條租賃用途及限制6.1.1乙方租賃商鋪僅用于____用途。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第七條租賃商鋪的維護(hù)與管理7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.1.2乙方應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.1.3乙方應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備除外。第一部分：合同如下：第八條租賃期間的維修責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或報(bào)告甲方。8.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施設(shè)備的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第九條租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，自行投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個租賃期間。9.1.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十條租賃合同的解除及終止條件10.1.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.乙方未按時(shí)支付租金超過____日；2.乙方違反租賃用途或擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；3.乙方造成商鋪重大損壞；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條違約責(zé)任及處理方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失。11.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。11.1.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同生效及變更13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1乙方不得擅自將商鋪分租、轉(zhuǎn)租或出借給他人。14.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的類型和原因。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其義務(wù)，確保甲乙雙方的利益得到保障。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對商鋪本身或商鋪的使用者負(fù)責(zé)。15.6.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方的介入不視為甲乙雙方任何一方放棄其對合同其他條款的權(quán)利。15.7第三方變更或退出15.7.1若第三方因故需