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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1商鋪基本情況2.2返租原因及目的2.3委托服務(wù)內(nèi)容概述3.委托服務(wù)范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.2具體經(jīng)營(yíng)管理措施3.3服務(wù)期限與周期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算與支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同副本10.2返租協(xié)議副本10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2商鋪資產(chǎn)移交11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3其他后續(xù)事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出租方:[出租方全稱],地址:[出租方詳細(xì)地址]受托方:[受托方全稱],地址:[受托方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息出租方法定代表人:[姓名],身份證號(hào):[身份證號(hào)碼],聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]受托方法定代表人:[姓名],身份證號(hào):[身份證號(hào)碼],聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人:[姓名],聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話],電子郵箱:[電子郵箱]受托方聯(lián)系人:[姓名],聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話],電子郵箱:[電子郵箱]2.合同背景與目的2.1商鋪基本情況商鋪名稱:[商鋪名稱]商鋪位置:[商鋪詳細(xì)位置]商鋪面積:[商鋪面積]商鋪性質(zhì):[商鋪性質(zhì)]2.2返租原因及目的返租原因:[返租原因說(shuō)明]返租目的:[返租目的說(shuō)明]2.3委托服務(wù)內(nèi)容概述委托服務(wù)內(nèi)容:[委托服務(wù)具體內(nèi)容概述]3.委托服務(wù)范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容商鋪?zhàn)赓U管理商鋪?zhàn)饨鹗杖〖肮芾砩啼伨S修保養(yǎng)管理商鋪安全防范管理3.2具體經(jīng)營(yíng)管理措施制定商鋪?zhàn)赓U政策進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U廣告宣傳招租及租賃合同簽訂租賃合同執(zhí)行與監(jiān)督3.3服務(wù)期限與周期服務(wù)期限:自[起始日期]至[終止日期]服務(wù)周期:[服務(wù)周期,如每月、每季度等]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用總額:[服務(wù)費(fèi)用總額]服務(wù)費(fèi)用組成:[服務(wù)費(fèi)用具體組成說(shuō)明]4.2支付方式及時(shí)間支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間:[支付時(shí)間,如每月、每季度等]4.3逾期支付處理逾期支付利息:[逾期支付利息比例]逾期支付違約金:[逾期支付違約金比例]5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定違約情形:[違約情形具體說(shuō)明]違約認(rèn)定:[違約認(rèn)定程序]5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任:[違約責(zé)任具體說(shuō)明]責(zé)任承擔(dān)方式:[責(zé)任承擔(dān)方式,如賠償、恢復(fù)原狀等]5.3違約金計(jì)算與支付違約金比例:[違約金比例]違約金支付方式:[違約金支付方式]6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容:[保密內(nèi)容具體說(shuō)明]6.2保密義務(wù)保密義務(wù):[保密義務(wù)具體說(shuō)明]6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任:[違反保密義務(wù)的具體責(zé)任]8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:[爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]首選解決方式:[首選爭(zhēng)議解決方式]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序協(xié)商解決:[協(xié)商解決的具體步驟和期限]調(diào)解解決:[調(diào)解解決的具體機(jī)構(gòu)、程序和期限]仲裁解決:[仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序]訴訟解決:[訴訟法院、訴訟程序和訴訟期限]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商解決:[協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)]調(diào)解解決:[調(diào)解解決的費(fèi)用承擔(dān)]仲裁解決:[仲裁費(fèi)用的承擔(dān),包括仲裁員費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)費(fèi)用等]訴訟解決:[訴訟費(fèi)用的承擔(dān),包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等]9.合同生效與修改9.1合同生效條件合同生效條件:[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]9.2合同修改程序修改程序:[合同修改的具體程序,如協(xié)商一致、簽字蓋章等]9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議:[合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的名稱、內(nèi)容和生效條件]10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同副本商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào):[租賃合同編號(hào)]租賃期限:[租賃期限]租金標(biāo)準(zhǔn):[租金標(biāo)準(zhǔn)]10.2返租協(xié)議副本返租協(xié)議編號(hào):[返租協(xié)議編號(hào)]返租期限:[返租期限]返租金額:[返租金額]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及說(shuō)明]11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算:[合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式]11.2商鋪資產(chǎn)移交資產(chǎn)移交:[商鋪資產(chǎn)移交的具體內(nèi)容和程序]11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān):[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)方式]12.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交移交管理權(quán):[商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容和程序]12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理債權(quán)債務(wù)處理:[合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理方式]12.3其他后續(xù)事項(xiàng)[其他后續(xù)事項(xiàng)的具體處理方式]13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn):[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期簽署日期:[合同簽署的具體日期]13.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù):[合同份數(shù)]保管方式:[合同保管的具體方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1[其他約定事項(xiàng)一]14.2[其他約定事項(xiàng)二]14.3[其他約定事項(xiàng)三]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方,系指在合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性:[根據(jù)具體情況說(shuō)明第三方介入的原因和必要性]3.第三方介入的條件3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和條件。3.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:[根據(jù)具體情況約定第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額]4.2責(zé)任限額計(jì)算方式:[責(zé)任限額的計(jì)算方法和依據(jù)]5.第三方職責(zé)5.1第三方職責(zé):[明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)]5.2第三方工作內(nèi)容:[詳細(xì)列出第三方需要完成的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利:[明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利,如知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等]6.2第三方權(quán)利行使:[第三方行使權(quán)利的具體方式和程序]7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明:第三方在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。甲方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)通過(guò)乙方傳達(dá),第三方不得直接與甲方進(jìn)行協(xié)商或決策。7.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明:第三方在合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。乙方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)明確具體,第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示執(zhí)行。7.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明:第三方與其他各方(如商鋪業(yè)主、租賃戶等)的關(guān)系,應(yīng)遵循本合同及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益,不得損害他人利益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前的協(xié)商:甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2第三方介入的確定:甲乙雙方應(yīng)確定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和條件,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3第三方介入的實(shí)施:第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定,履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用:[明確第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式]9.2費(fèi)用支付時(shí)間:[明確第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間和方式]10.第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為,確保第三方履行職責(zé)。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督,及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更:[明確第三方介入的變更條件和程序]11.2第三方介入的解除:[明確第三方介入的解除條件和程序]12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式:[明確第三方介入爭(zhēng)議解決的方式和程序]12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[明確第三方介入爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員]13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1[根據(jù)具體情況說(shuō)明第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)]第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求:完整、合法、有效的商鋪?zhàn)赓U合同副本。說(shuō)明:附件應(yīng)包括租賃雙方信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.返租協(xié)議副本要求:完整、合法、有效的返租協(xié)議副本。說(shuō)明:附件應(yīng)包括返租雙方信息、商鋪基本信息、返租期限、返租金額等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求:詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明:附件應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用總額、分項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。4.第三方合作協(xié)議要求:合法、有效的第三方合作協(xié)議副本。說(shuō)明:附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的各類文件,如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、通知等。說(shuō)明:附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要文件,以備查證。6.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求:詳細(xì)列出合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明:附件應(yīng)包括費(fèi)用結(jié)算明細(xì)、結(jié)算時(shí)間及結(jié)算方式。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的其他文件,如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明:附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的其他重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約行為一:甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。違約行為二:乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。違約行為三:第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。違約行為四:甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一:違約行為的嚴(yán)重程度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二:違約行為對(duì)合同履行的影響程度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三:違約行為的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一:甲方未按時(shí)支付租金,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同約定的服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例二:乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù),導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)管理受到影響,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例三:第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2經(jīng)營(yíng)管理范圍3.經(jīng)營(yíng)管理期限3.1合同期限3.2期限變更及終止條件4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任5.2經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利5.3商戶責(zé)任5.4商戶權(quán)利6.租金及租金調(diào)整6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金調(diào)整6.3租金支付7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)8.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用8.1營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用繳納9.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1營(yíng)銷策略9.2推廣活動(dòng)9.3營(yíng)銷費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同生效及終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方(商鋪出租方):[甲方全稱]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方(商鋪經(jīng)營(yíng)管理方):[乙方全稱]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址:[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方注冊(cè)地址:[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理,以實(shí)現(xiàn)商鋪的效益最大化。2.2經(jīng)營(yíng)管理范圍(1)商鋪的租賃、招租及續(xù)租;(2)商鋪的日常維護(hù)與管理;(3)商鋪的營(yíng)銷策劃與推廣;(4)商鋪的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生管理;(5)商鋪的經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù);(6)商鋪的租金收取與管理。3.經(jīng)營(yíng)管理期限3.1合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年。3.2期限變更及終止條件合同期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致變更合同期限。如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止合同。4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付,乙方應(yīng)在每月____日前將上月費(fèi)用支付給甲方。5.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定,全面負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理,確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利(1)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn);(2)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和裝修;(3)乙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的商戶進(jìn)行處罰。5.3商戶責(zé)任商戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本合同約定,服從乙方的管理。5.4商戶權(quán)利商戶有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪,并享有合同約定的權(quán)益。6.租金及租金調(diào)整6.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭旅科椒矫譥___元,乙方應(yīng)在每月____日前收取租金。6.2租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整,具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3租金支付商戶應(yīng)按照合同約定,在每月____日前將租金支付給乙方。8.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用8.1營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)并繳納商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用。8.2費(fèi)用繳納乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求,自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1營(yíng)銷策略乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷策略,包括但不限于廣告宣傳、節(jié)假日促銷活動(dòng)等,以提升商鋪知名度和吸引顧客。9.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)定期舉辦或參與各類推廣活動(dòng),提高商鋪的人氣和銷售額。9.3營(yíng)銷費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用中列支。10.合同變更及解除10.1合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件。10.2合同解除(1)如一方嚴(yán)重違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同;(2)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同;(3)合同期滿,雙方無(wú)續(xù)約意愿,合同自動(dòng)解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為(1)未按合同約定支付租金或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;(2)違反合同約定,損害對(duì)方合法權(quán)益;(3)未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件(1)商鋪?zhàn)赓U合同;(2)經(jīng)營(yíng)管理方案;(3)補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù),確保合同條款的執(zhí)行,以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方中介方提供的服務(wù)可能包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等。16.2評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)可能包括商鋪價(jià)值的評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。16.3專業(yè)服務(wù)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)可能包括法律咨詢、會(huì)計(jì)審計(jì)等。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方協(xié)議第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。18.2限額規(guī)定(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定,包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等;(2)如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的10%,則該限額為合同總金額的10%。19.甲乙方額外條款19.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求,并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé);(2)甲方應(yīng)配合第三方工作,提供必要的資料和協(xié)助。19.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求,并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé);(2)乙方應(yīng)配合第三方工作,提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議,甲方對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議,乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任,其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件在服務(wù)協(xié)議約定的條件下,任何一方均可要求第三方退出。21.2第三方退出程序(1)一方要求第三方退出時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方及第三方;(2)第三方應(yīng)在接到退出通知后的合理期限內(nèi)完成退出工作;(3)退出后的費(fèi)用結(jié)算按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。22.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求:租賃合同應(yīng)包含商鋪的基本
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