2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整周期6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.商鋪使用與管理8.1.商鋪用途8.2.商鋪使用規(guī)則8.3.商鋪管理責任9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1.商鋪維修責任9.2.商鋪保養(yǎng)責任9.3.商鋪維修保養(yǎng)費用10.水電費及其他費用10.1.水電費承擔10.2.其他費用承擔11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：2.3.2商鋪層高：2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：2.4.2空調(diào)設(shè)施：2.4.3照明設(shè)施：2.4.4門窗設(shè)施：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更方式：3.3.2租賃期限變更通知：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.3.1每月租金支付日：4.3.2每年租金支付日：第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：5.2租金調(diào)整周期：5.2.1租金調(diào)整周期為：5.2.2租金調(diào)整通知：第六條押金及退還6.1押金金額：6.2押金支付方式：6.3押金退還條件：6.4押金退還時間：6.4.1押金退還時間：6.4.2押金退還方式：第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出租方或承租方違約；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；7.3.2雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3.3合同解除或終止后，租金和押金的處理方式。第一部分：合同如下：第八條商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營；8.1.2商鋪不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動；8.2商鋪使用規(guī)則8.2.1承租方應遵守商業(yè)街管理規(guī)定；8.2.2承租方應保持商鋪內(nèi)外整潔；8.3商鋪管理責任8.3.1出租方負責商鋪的公共設(shè)施維護；8.3.2承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和使用。第九條商鋪維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.1.1公共設(shè)施維修由出租方負責；9.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修；9.2商鋪保養(yǎng)責任9.2.1承租方應定期對商鋪進行保養(yǎng)；9.2.2商鋪保養(yǎng)費用由承租方承擔；9.3商鋪維修保養(yǎng)費用9.3.1公共設(shè)施維修費用由出租方承擔；9.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費用由承租方承擔。第十條水電費及其他費用10.1水電費承擔10.1.1水電費由承租方按實際使用量支付；10.1.2出租方負責水電表的安裝和維護；10.2其他費用承擔10.2.1商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等由承租方承擔；10.2.2其他費用按合同約定或市場價支付。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)則；11.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任；11.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商；12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同；13.1.2雙方簽字或蓋章；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，或由一方委托介入合同履行過程的，為提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和效果，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選任3.1第三方選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定，也可由一方委托，但需得到另一方的同意。3.2第三方選任后，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任范圍等以書面形式通知對方。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他協(xié)助所產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第五條第三方權(quán)利和義務5.1.1獲得合同履行過程中的必要信息和資料；5.1.2根據(jù)合同約定，行使監(jiān)督、調(diào)解等職能；5.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議；5.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；5.2.2確保其提供的建議和服務不違反法律法規(guī)；5.2.3對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的事務，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。6.2第三方不得代表甲乙任何一方簽訂、變更或解除合同。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任由第三方自行承擔。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、服務費用等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場價支付。9.2第三方介入費用的支付方式、時間等在合同中或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條本合同修正12.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同》詳細要求：合同及所有修正條款，雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件為合同正本，是甲乙雙方權(quán)利義務的最終確認。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、責任范圍、費用、保密條款等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。3.《商鋪使用規(guī)則》詳細要求：商鋪使用規(guī)則應包括商鋪用途、使用規(guī)則、管理責任等內(nèi)容。說明：本規(guī)則為商鋪使用的基本準則，承租方需遵守。4.《商鋪維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本記錄用于證明商鋪維修保養(yǎng)的及時性和完整性。5.《租金支付憑證》詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證為租金支付的有效證明。6.《水電費支付憑證》詳細要求：水電費支付憑證應包括使用量、支付金額、支付時間等。說明：本憑證為水電費支付的有效證明。7.《物業(yè)管理費支付憑證》詳細要求：物業(yè)管理費支付憑證應包括費用明細、支付金額、支付時間等。說明：本憑證為物業(yè)管理費支付的有效證明。8.《違約通知函》詳細要求：違約通知函應包括違約事實、違約責任、整改要求等。說明：本函為甲方或乙方發(fā)出違約通知的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按未支付租金的千分之五支付違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期未支付，則每日需支付50元違約金。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)則責任認定標準：根據(jù)違反規(guī)則的嚴重程度，賠償出租方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受5,000元損失，則承租方需賠償5,000元。3.違約行為：出租方未按時維修商鋪公共設(shè)施責任認定標準：出租方應承擔因維修不及時造成的承租方損失，并支付違約金。示例說明：若因出租方維修不及時，導致承租方損失2,000元，則出租方需賠償2,000元并支付相應違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失10,000元，則第三方需賠償10,000元。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪不得從事活動7.商鋪裝修7.1裝修審批7.2裝修費用7.3裝修驗收8.維修責任8.1常規(guī)維修責任8.2大修責任8.3緊急維修9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費用包含內(nèi)容9.2物業(yè)費用支付方式10.保險責任10.1租賃雙方保險責任10.2保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________第二條商鋪信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5商鋪權(quán)屬證明：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元。4.2租金支付時間：每月____________________日前。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：____________________支票支付：____________________現(xiàn)金支付：____________________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交付商鋪，且無違約行為。租賃期滿后，甲方應在____________________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：____________________第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：____________________6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前____________________日通知乙方。第七條租賃用途7.1商鋪使用范圍：僅限于____________________。從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目。從事影響周邊環(huán)境、居民生活的經(jīng)營活動。從事可能導致商鋪損壞或安全隱患的活動。第八條商鋪裝修8.1裝修審批：乙方進行商鋪裝修前，應向甲方提交裝修方案及效果圖。甲方應在____________________日內(nèi)對裝修方案進行審核，并給予書面答復。8.2裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔。乙方應保證裝修質(zhì)量，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在____________________日內(nèi)完成驗收，并給予書面驗收報告。第九條維修責任9.1常規(guī)維修責任：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過程中出現(xiàn)故障，由乙方負責維修。乙方應保證商鋪的正常使用，不得影響他人。9.2大修責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)的大修，由甲方負責。乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。9.3緊急維修：發(fā)生緊急情況，如水患、火災等，雙方應立即采取措施，并承擔相應責任。第十條物業(yè)費用10.1物業(yè)費用包含內(nèi)容：商鋪物業(yè)管理費公共設(shè)施設(shè)備維護費公共區(qū)域清潔費其他相關(guān)費用10.2物業(yè)費用支付方式：乙方應按物業(yè)管理處通知的時間及金額支付物業(yè)費用。逾期未支付物業(yè)費用的，乙方應承擔滯納金。第十一條保險責任11.1租賃雙方保險責任：乙方應為其經(jīng)營活動中的人員、貨物、設(shè)備等購買相應的保險。甲方應為其商鋪及附屬設(shè)施購買相應的保險。11.2保險費用承擔：保險費用由各自承擔，但合同另有約定的除外。第十二條違約責任12.1違約情形：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途，從事禁止活動。乙方未按時支付物業(yè)費用。乙方擅自裝修或損壞商鋪。12.2違約責任承擔：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應損失。乙方應向甲方支付違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：甲方商鋪權(quán)屬證明復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件其他相關(guān)文件14.3合同變更：合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除：合同解除條件按合同約定執(zhí)行。14.5其他：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應在接到第三方介入的申請后____________________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、行業(yè)慣例和風險評估結(jié)果確定。3.2第三方的責任限額，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認可。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務。第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容，要求甲方和乙方支付相應的費用。4.2第三方義務：第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)、準確的服務。第三方應保守甲方和乙方提供的信息和商業(yè)秘密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限。第三方的責任限額和免責條款。第三方的費用計算方式和支付時間。第三方與其他各方的責任劃分。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1甲方與第三方之間的責任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.2乙方與第三方之間的責任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.3甲方與乙方之間的責任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)其責任承擔比例分擔。7.2甲方和乙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔的具體方式和比例。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容確定。8.2第三方介入期限屆滿后，其服務應立即終止。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更和解除，應以書面形式進行，并通知所有相關(guān)方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用和責任進行結(jié)算。11.2第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。12.2本合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商鋪權(quán)屬證明復印件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：用于證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件