2024年度商鋪轉租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標的物基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額2.3.租金支付方式及時間3.租金調(diào)整3.1.租金調(diào)整依據(jù)3.2.租金調(diào)整頻率3.3.租金調(diào)整通知4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂方式4.2.合同生效時間4.3.合同備案5.租賃物使用5.1.租賃物用途5.2.租賃物使用限制5.3.租賃物維護保養(yǎng)責任6.租賃物修繕與維修6.1.出租方修繕責任6.2.承租方維修責任6.3.修繕與維修費用承擔7.轉租與轉借7.1.轉租審批程序7.2.轉租條件7.3.轉租費用承擔8.水電費及其他費用8.1.水電費結算方式8.2.其他費用承擔9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金計算方式10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同解除與終止后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金結算13.3.違約責任承擔14.其他約定事項”第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3合同標的物基本信息1.3.1標的物名稱：__________1.3.2標的物地址：__________1.3.3標的物面積：__________平方米1.3.4標的物性質：__________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.1.3租賃期限總計：____年____月2.2租金金額2.2.1每月租金：人民幣____元整2.2.2總租金：人民幣____元整2.3租金支付方式及時間2.3.1支付方式：銀行轉賬2.3.2支付時間：每月____日前第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)3.1.1根據(jù)市場行情及物價變動進行調(diào)整3.1.2調(diào)整頻率：每年____月____日3.2租金調(diào)整頻率3.2.1每年調(diào)整一次3.3租金調(diào)整通知3.3.1出租方應在調(diào)整前____個工作日向承租方發(fā)出書面通知第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面合同4.2合同生效時間4.2.1自雙方簽署之日起生效4.3合同備案4.3.1雙方應將合同報送相關部門備案第五條租賃物使用5.1租賃物用途5.1.1租賃物僅用于__________5.2租賃物使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途5.3租賃物維護保養(yǎng)責任5.3.1承租方應妥善保管租賃物，保持其原狀第六條租賃物修繕與維修6.1出租方修繕責任6.1.1出租方負責租賃物的主體結構、承重構件的修繕6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責租賃物的附屬設施、設備的日常維修6.3修繕與維修費用承擔6.3.1出租方負責主體結構、承重構件的修繕費用第七條轉租與轉借7.1轉租審批程序7.1.1承租方轉租前，應經(jīng)出租方書面同意7.2轉租條件7.2.1轉租方應符合相關法律法規(guī)及本合同約定的條件7.3轉租費用承擔7.3.1轉租費用由承租方承擔第八條水電費及其他費用8.1水電費結算方式8.1.1水電費按實際使用量結算8.1.2承租方應于每月____日前向供水供電部門繳納水費、電費8.2其他費用承擔8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，由承租方承擔第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應向承租方支付____倍的違約金9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____倍的違約金9.3違約金計算方式9.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按____元計算第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決期限11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請第十二條合同附件12.1租賃物清單12.1.1本合同附件一為租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息12.2其他附件12.2.1本合同附件二為房屋交接確認書第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應立即將租賃物返還給出租方13.2租金結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，包括已支付租金的確認和未支付租金的處理13.3違約責任承擔13.3.1合同解除或終止后，雙方應根據(jù)本合同約定的違約責任承擔相應責任第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同租金總額的____%。3.2第三方責任限額以實際損失為準，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方責權利4.1.1根據(jù)合同約定提供相關服務；4.1.2甲方和乙方支付服務費用；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.2.1按合同約定提供真實、準確、全面的服務；4.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密；4.2.3在服務過程中，確保甲方和乙方的合法權益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的權利義務。5.2甲方和乙方在合同履行過程中，應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的資質、服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽署補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。7.2第三方介入期間，如因甲方或乙方的違約行為導致合同無法履行，第三方有權解除合同。7.3第三方介入期間，如因其他原因導致合同無法履行，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等詳細信息。9.2本合同附件四為第三方介入補充協(xié)議，包括雙方的權利義務、責任限額等。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款是本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同修正條款未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度、使用狀況等詳細信息，并由雙方簽字確認。2.房屋交接確認書詳細要求和說明：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、裝修情況、附屬設施等，并由雙方簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的身份、服務內(nèi)容、費用、權利義務、責任限額等，由甲方、乙方和第三方簽字確認。4.第三方介入補充協(xié)議詳細要求和說明：針對第三方介入過程中出現(xiàn)的特殊情況，對原有協(xié)議進行補充和完善，由甲方、乙方和第三方簽字確認。5.水電費繳納憑證詳細要求和說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的水電費用，包括水表、電表讀數(shù)、費用金額等，由承租方提供。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求和說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，包括物業(yè)管理費金額、繳費時間等，由承租方提供。7.垃圾清運費繳納憑證詳細要求和說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運費用，包括垃圾清運費金額、繳費時間等，由承租方提供。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金支付情況，包括違約金金額、支付時間等，由違約方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應向承租方支付____倍的違約金。1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物的用途，應向承租方支付____倍的違約金。1.3未能履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金，應向出租方支付____倍的違約金。2.2未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用，應按照實際欠費金額支付滯納金。2.3損壞租賃物或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。2.4未能履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息或未按約定提供服務的，應承擔相應的法律責任。3.2未履行保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.3因第三方原因導致甲方或乙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃物，導致乙方無法按期營業(yè)，乙方有權要求甲方支付____倍的違約金。乙方違約：乙方未按時支付租金，逾期10天，乙方應向甲方支付____倍的違約金。第三方違約：第三方在提供評估服務時，提供虛假信息導致甲方損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商鋪轉租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱和地址3.2物業(yè)面積和結構3.3物業(yè)用途和功能3.4物業(yè)附屬設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款4.4租賃終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3首期租金支付5.4保證金及退還5.5違約金6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3通知要求7.使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護責任7.3設施設備管理7.4保養(yǎng)維護費用8.保險8.1保險責任8.2保險范圍8.3保險費用8.4保險單提交9.不可抗力9.1定義9.2通知要求9.3合同暫停或解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3仲裁機構或法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4法律適用和管轄14.5合同文本14.6通知方式14.7合同解除后的義務第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪轉租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并出租商業(yè)物業(yè)的甲方。1.1.3“承租方”指從出租方處轉租商業(yè)物業(yè)的乙方。1.1.4“商業(yè)物業(yè)”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)用途的物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商業(yè)物業(yè)租賃的有效期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同應向出租方支付的貨幣金額。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的金額。1.1.8“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：__________2.3.2代理人職務：__________2.3.3代理人授權范圍：__________第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱和地址3.1.1物業(yè)名稱：__________3.1.2物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)面積和結構3.2.1物業(yè)總面積：__________平方米3.2.2物業(yè)結構：__________3.3物業(yè)用途和功能3.3.1物業(yè)用途：商業(yè)用途3.3.2物業(yè)功能：__________3.4物業(yè)附屬設施3.4.1水電設施3.4.2空調(diào)設施3.4.3衛(wèi)生設施3.4.4通訊設施第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長不超過____年。4.4租賃終止條件4.4.1出租方因故需收回物業(yè)時，可提前____個月通知承租方終止租賃。4.4.2承租方如違反本合同約定，出租方有權終止租賃。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2租金支付頻率：每月支付一次5.3首期租金支付5.3.1首期租金為____個月租金，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。5.3.2首期租金支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.4保證金及退還5.4.1保證金金額：____元5.4.2保證金退還條件：承租方在租賃期限屆滿且履行完畢本合同約定的所有義務后，保證金應全額退還。第六條租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚郊拔飪r變動情況6.3通知要求：出租方應在調(diào)整前____個月以書面形式通知承租方。第七條使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)范7.1.1承租方應按照商業(yè)用途使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的結構和用途。7.1.2承租方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護責任7.2.1出租方負責物業(yè)本體結構的維護和公共設施的維修。7.2.2承租方負責物業(yè)內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。7.3設施設備管理7.3.1承租方應合理使用設施設備，不得損壞或擅自改動。7.3.2設施設備的維修費用，除另有約定外，由承租方承擔。7.4保養(yǎng)維護費用7.4.1保養(yǎng)維護費用由承租方承擔，費用標準參照物業(yè)管理規(guī)定。第八條保險8.1保險責任8.1.1出租方應為其擁有的商業(yè)物業(yè)投?；馂谋ｋU，并將保險單提交給承租方。8.1.2承租方應為其經(jīng)營活動投保商業(yè)保險，包括但不限于責任險和財產(chǎn)險。8.2保險范圍8.2.1出租方保險應涵蓋商業(yè)物業(yè)的物理損失、責任事故等。8.2.2承租方保險應涵蓋其經(jīng)營活動中的責任風險、財產(chǎn)損失等。8.3保險費用8.3.1保險費用由各自承擔，但應保證保險單的有效性。8.3.2保險費用應在合同簽訂前支付。8.4保險單提交8.4.1出租方應在合同簽訂前提交有效的保險單副本給承租方。第九條不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2通知要求9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。9.3合同暫?；蚪獬?.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同可以暫停履行或解除。9.3.2雙方應協(xié)商確定合同暫?；蚪獬木唧w事宜。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或保證金。10.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或安全隱患。10.2違約處理10.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為。10.2.2承租方連續(xù)兩次未支付租金，出租方有權解除合同。10.3違約賠償10.3.1承租方違約導致出租方損失的，應承擔賠償責任。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2變更生效11.2.1合同變更自雙方簽字之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2出租方提前收回物業(yè)，且無違約行為。12.1.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應以書面形式送達對方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1爭議解決方式以雙方協(xié)商一致為準。13.3仲裁機構或法院13.3.1仲裁機構或法院為爭議解決的具體機構。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付計劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4法律適用和管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律。14.5合同文本14.5.1本合同以中文文本為準。14.6通知方式14.6.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式送達。14.7合同解除后的義務14.7.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、保險公司、律師事務所等。第二條第三方介入的情境2.1.1中介方在甲乙雙方簽訂合同過程中提供撮合服務。2.1.2評估機構對物業(yè)進行價值評估。2.1.3鑒定機構對物業(yè)損壞或糾紛進行鑒定。2.1.4保險公司對物業(yè)或相關責任進行保險。2.1.5律師事務所提供法律咨詢或代理服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。3.2在第三方介入本合同履行過程中，若發(fā)生損害或糾紛，第三方的責任限額如下：3.2.1中介方的責任限額：____元。3.2.2評估機構的責任限額：____元。3.2.3鑒定機構的責任限額：____元。3.2.4保險公司的責任限額：____元。3.2.5律師事務所的責任限額：____元。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1中介方的責任限于其在提供撮合服務過程中因故意或重大過失導致的損害。4.1.2評估機構的責任限于其在提供評估服務過程中因故意或重大過失導致的評估結果錯誤。4.1.3鑒定機構的責任限于其在提供鑒定服務過程中因故意或重大過失導致的鑒定結果錯誤。4.1.4保險公司的責任限于其在保險合同項下應承擔的責任。4.1.5律師事務所的責任限于其在提供法律咨詢或代理服務過程中因故意或重大過失導致的損害。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利和義務如下：5.1.1中介方有權收取中介服務費用，但不得違反法律法規(guī)。5.1.2評估機構有義務提供客觀、準確的評估結果。5.1.3鑒定機構有義務提供客觀、公正的鑒定結果。5.1.4保險公司有義務按照保險合同約定承擔賠償責任。5.1.5律師事務所有權按照合同約定收取服務費用，并承擔相應的法律義務。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方應書面通知第三方介入本合同履行。6.1.2第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)確認介入本合同。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如下：7.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進行合同變更。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序進行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止程序進行合同終止。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的保密12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守保密原則，不得泄露第三方提供的信息。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入的法律法規(guī)適用如下：13.1.1中介方的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.2評估機構的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.3鑒定機構的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.4保險公司的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.5律師事務所的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。第十四條第三方介入的合同解釋14.1第三方介入的合同解釋如下：14.1.1中介方的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.2評估機構的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.3鑒定機構的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.4保險公司的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.5律師事務所的合同解釋：____法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細描述租賃物業(yè)的名稱、面積、結構、附屬設施等信息。要求：物業(yè)清單應由出租方提供，并在簽訂合同時作為附件。2.租金支付計劃列出租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。要求：租金支付計劃應由甲乙雙方共同制定，并在簽訂合同時作為附件。3.保險單副本提供出租方和承租方各自的保險單副本。要求：保險單副本應在簽訂合同時提交，并作為附件。4.物業(yè)使用規(guī)范規(guī)定租賃物業(yè)的使用規(guī)則和注意事項。要求：物業(yè)使用規(guī)范應由出租方提供，并在簽訂合同時作為附件。5.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。要求：物業(yè)維護保養(yǎng)記錄應由承租方定期更新，并在合同終止時作為附件。6.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更內(nèi)容。要求：合同變更記錄應由甲乙雙方共同更新，并在合同終止時作為附件。7.爭議解決文件記錄爭議解決過程中的相關文件和證據(jù)。要求：爭議解決文件應由爭議雙方提供，并在爭議解決后作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金或保證金。1.2違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或安全隱患。1.3未按時進行物業(yè)維護保養(yǎng)。1.4未按照合同約定進行保險投保。1.5未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)結構或用途。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期____天以內(nèi)，應支付____元違約金。3.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用或賠償損失。3.3承租方未按時進行物業(yè)維護保養(yǎng)，導致物業(yè)設施損壞，應承擔維修費用。3.4承租方未按照合同約定進行保險投保，導致?lián)p失，應由其自行承擔。全文完。2024年度商鋪轉租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.商鋪基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起止時間5.2租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整通知8.押金及保證金8.1押金金額8.2保證金金額8.3押金及保證金退還9.商鋪使用與維護9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪維護責任9.3商鋪設施維護10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)商鋪資源的合理配置。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：商鋪：指位于（具體地址）的、具有獨立使用價值的商業(yè)經(jīng)營場所。租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段。租金：指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術語和定義，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：（租賃方全稱）租賃方地址：（租賃方詳細地址）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）3.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）4.商鋪基本情況4.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），所在樓層（樓層），商鋪面積（面積單位：平方米）。4.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為（具體經(jīng)營內(nèi)容）。5.租賃期限5.1租賃起止時間本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。5.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過（續(xù)簽期限）。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定租金為人民幣（金額）元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應在每月（具體日期）前支付當月租金。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付逾期租金的（逾期利率）作為滯納金。逾期超過（具體天數(shù)）仍不支付的，租賃方有權解除本合同。8.押金及保證金8.1押金金額承租方應在本合同簽訂之日向租賃方支付押金人民幣（押金金額）元，用于保證承租方履行合同約定的各項義務。8.2保證金金額承租方應在本合同簽訂之日向租賃方支付保證金人民幣（保證金金額）元，用于保證商鋪的正常運營和維護。8.3押金及保證金退還租賃期限屆滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務后，租賃方應無息退還承租方支付的押金和保證金。9.商鋪使用與維護9.1商鋪使用規(guī)范承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。9.2商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于設備、設施、公共區(qū)域等。9.3商鋪設施維護商鋪內(nèi)的設施、設備如發(fā)生故障，承租方應及時通知租賃方，租賃方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。10.違約責任10.1租賃方違約責任租賃方如未按約定提供符合合同要求的商鋪，應向承租方支付違約金人民幣（違約金金額）元。10.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，每逾期一日應向租賃方支付違約金人民幣（違約金金額）元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（具體法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方同意提交（具體仲裁機構）仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行；其他法定或約定解除合同的情形。12.2合同解除程序一方解除合同時，應提前（通知期限）書面通知對方，并書面送達解除通知。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定終止合同的情形。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同附件商鋪租賃合同附件；商鋪租賃押金收據(jù)；商鋪租賃保證金收據(jù)。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（簽署日期）。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：商鋪租賃合同附件；商鋪租賃押金收據(jù)；商鋪租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務商等。15.2第三方介入情形中介方協(xié)助甲乙雙方達成本合同；擔保方提供擔保服務；評估機構對商鋪價值進行評估；維修服務商對商鋪進行維修或維護。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過（具體金額）元。15.3.2責任限額適用范圍第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當；第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。15.4第三方責權利劃分15.4.1責任劃分第三方的責任限于其在本合同中的具體職責范圍，超出職責范圍的責任由甲乙雙方各自承擔。15.4.2權利劃分第三方的權利包括但不限于：中介方有權收取中介服務費；擔保方有權按照合同約定收取擔保費用；評估機構有權收取評估費用；維修服務商有權按照合同約定收取維修服務費。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序甲乙雙方同意選擇中介方協(xié)助達成本合同；中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務合同；中介方應在中介服務合同約定的范圍內(nèi)提供服務。15.5.2擔保方介入程序甲乙雙方同意由擔保方提供擔保；擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同；擔保方應在擔保合同約定的范圍內(nèi)履行擔保責任。15.5.3評估機構介入程序甲乙雙方同意由評估機構對商鋪價值進行評估；評估機構應與甲乙雙方簽訂評估合同；評估機構應在評估合同約定的范圍內(nèi)進行評估。15.5.4維修服務商介入程序甲乙雙方同意由維修服務商對商鋪進行維修或維護；維修服務商應與甲乙雙方簽訂維修服務合同；維修服務商應在維修服務合同約定的范圍內(nèi)提供維修服務。16