2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標(biāo)的物基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額2.3.租金支付方式及時(shí)間3.租金調(diào)整3.1.租金調(diào)整依據(jù)3.2.租金調(diào)整頻率3.3.租金調(diào)整通知4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂方式4.2.合同生效時(shí)間4.3.合同備案5.租賃物使用5.1.租賃物用途5.2.租賃物使用限制5.3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物修繕與維修6.1.出租方修繕責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.修繕與維修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租審批程序7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)結(jié)算方式8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同解除與終止后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金結(jié)算13.3.違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)”第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1標(biāo)的物名稱：__________1.3.2標(biāo)的物地址：__________1.3.3標(biāo)的物面積：__________平方米1.3.4標(biāo)的物性質(zhì)：__________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.1.3租賃期限總計(jì)：____年____月2.2租金金額2.2.1每月租金：人民幣_(tái)___元整2.2.2總租金：人民幣_(tái)___元整2.3租金支付方式及時(shí)間2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付時(shí)間：每月____日前第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)3.1.1根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整3.1.2調(diào)整頻率：每年____月____日3.2租金調(diào)整頻率3.2.1每年調(diào)整一次3.3租金調(diào)整通知3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書面通知第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面合同4.2合同生效時(shí)間4.2.1自雙方簽署之日起生效4.3合同備案4.3.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案第五條租賃物使用5.1租賃物用途5.1.1租賃物僅用于__________5.2租賃物使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其原狀第六條租賃物修繕與維修6.1出租方修繕責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修6.3修繕與維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租審批程序7.1.1承租方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)結(jié)算方式8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算8.1.2承租方應(yīng)于每月____日前向供水供電部門繳納水費(fèi)、電費(fèi)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按____元計(jì)算第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)第十二條合同附件12.1租賃物清單12.1.1本合同附件一為租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息12.2其他附件12.2.1本合同附件二為房屋交接確認(rèn)書第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金的確認(rèn)和未支付租金的處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。3.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2.1按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；4.2.3在服務(wù)過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入期間，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同。7.3第三方介入期間，如因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。9.2本合同附件四為第三方介入補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款是本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同修正條款未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的特殊情況，對(duì)原有協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和完善，由甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，包括水表、電表讀數(shù)、費(fèi)用金額等，由承租方提供。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等，由承租方提供。7.垃圾清運(yùn)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用，包括垃圾清運(yùn)費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等，由承租方提供。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄違約金支付情況，包括違約金金額、支付時(shí)間等，由違約方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。2.2未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際欠費(fèi)金額支付滯納金。2.3損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付____倍的違約金。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。第三方違約：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱和地址3.2物業(yè)面積和結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)用途和功能3.4物業(yè)附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款4.4租賃終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3首期租金支付5.4保證金及退還5.5違約金6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3通知要求7.使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理7.4保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)單提交9.不可抗力9.1定義9.2通知要求9.3合同暫?；蚪獬?0.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4法律適用和管轄14.5合同文本14.6通知方式14.7合同解除后的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并出租商業(yè)物業(yè)的甲方。1.1.3“承租方”指從出租方處轉(zhuǎn)租商業(yè)物業(yè)的乙方。1.1.4“商業(yè)物業(yè)”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)用途的物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商業(yè)物業(yè)租賃的有效期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的貨幣金額。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的金額。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：__________2.3.2代理人職務(wù)：__________2.3.3代理人授權(quán)范圍：__________第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱和地址3.1.1物業(yè)名稱：__________3.1.2物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)面積和結(jié)構(gòu)3.2.1物業(yè)總面積：__________平方米3.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________3.3物業(yè)用途和功能3.3.1物業(yè)用途：商業(yè)用途3.3.2物業(yè)功能：__________3.4物業(yè)附屬設(shè)施3.4.1水電設(shè)施3.4.2空調(diào)設(shè)施3.4.3衛(wèi)生設(shè)施3.4.4通訊設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長不超過____年。4.4租賃終止條件4.4.1出租方因故需收回物業(yè)時(shí)，可提前____個(gè)月通知承租方終止租賃。4.4.2承租方如違反本合同約定，出租方有權(quán)終止租賃。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2租金支付頻率：每月支付一次5.3首期租金支付5.3.1首期租金為____個(gè)月租金，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2首期租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4保證金及退還5.4.1保證金金額：____元5.4.2保證金退還條件：承租方在租賃期限屆滿且履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，保證金應(yīng)全額退還。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚郊拔飪r(jià)變動(dòng)情況6.3通知要求：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月以書面形式通知承租方。第七條使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照商業(yè)用途使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修。7.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3設(shè)施設(shè)備管理7.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。7.3.2設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，除另有約定外，由承租方承擔(dān)。7.4保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用7.4.1保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理規(guī)定。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的商業(yè)物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給承租方。8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1出租方保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋商業(yè)物業(yè)的物理損失、責(zé)任事故等。8.2.2承租方保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋其經(jīng)營活動(dòng)中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但應(yīng)保證保險(xiǎn)單的有效性。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。8.4保險(xiǎn)單提交8.4.1出租方應(yīng)在合同簽訂前提交有效的保險(xiǎn)單副本給承租方。第九條不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2通知要求9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。9.3合同暫停或解除9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以暫停履行或解除。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同暫?；蚪獬木唧w事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。10.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或安全隱患。10.2違約處理10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。10.2.2承租方連續(xù)兩次未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.3違約賠償10.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2變更生效11.2.1合同變更自雙方簽字之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2出租方提前收回物業(yè)，且無違約行為。12.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認(rèn)。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1爭議解決方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院為爭議解決的具體機(jī)構(gòu)。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4法律適用和管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律。14.5合同文本14.5.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.6通知方式14.6.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。14.7合同解除后的義務(wù)14.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情境2.1.1中介方在甲乙雙方簽訂合同過程中提供撮合服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)損壞或糾紛進(jìn)行鑒定。2.1.4保險(xiǎn)公司對(duì)物業(yè)或相關(guān)責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。2.1.5律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2在第三方介入本合同履行過程中，若發(fā)生損害或糾紛，第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1中介方的責(zé)任限額：____元。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____元。3.2.3鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____元。3.2.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：____元。3.2.5律師事務(wù)所的責(zé)任限額：____元。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方的責(zé)任限于其在提供撮合服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其在提供評(píng)估服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤。4.1.3鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其在提供鑒定服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的鑒定結(jié)果錯(cuò)誤。4.1.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于其在保險(xiǎn)合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.1.5律師事務(wù)所的責(zé)任限于其在提供法律咨詢或代理服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：5.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但不得違反法律法規(guī)。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。5.1.3鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供客觀、公正的鑒定結(jié)果。5.1.4保險(xiǎn)公司有義務(wù)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.5律師事務(wù)所有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行。6.1.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入本合同。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如下：7.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行合同變更。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行合同終止。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的保密12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露第三方提供的信息。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入的法律法規(guī)適用如下：13.1.1中介方的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.3鑒定機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.4保險(xiǎn)公司的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。13.1.5律師事務(wù)所的法律法規(guī)適用：____法律法規(guī)。第十四條第三方介入的合同解釋14.1第三方介入的合同解釋如下：14.1.1中介方的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.3鑒定機(jī)構(gòu)的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.4保險(xiǎn)公司的合同解釋：____法律法規(guī)。14.1.5律師事務(wù)所的合同解釋：____法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)描述租賃物業(yè)的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。要求：物業(yè)清單應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同時(shí)作為附件。2.租金支付計(jì)劃列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。要求：租金支付計(jì)劃應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在簽訂合同時(shí)作為附件。3.保險(xiǎn)單副本提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)在簽訂合同時(shí)提交，并作為附件。4.物業(yè)使用規(guī)范規(guī)定租賃物業(yè)的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。要求：物業(yè)使用規(guī)范應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同時(shí)作為附件。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)由承租方定期更新，并在合同終止時(shí)作為附件。6.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更內(nèi)容。要求：合同變更記錄應(yīng)由甲乙雙方共同更新，并在合同終止時(shí)作為附件。7.爭議解決文件記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)。要求：爭議解決文件應(yīng)由爭議雙方提供，并在爭議解決后作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或保證金。1.2違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或安全隱患。1.3未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。1.4未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。1.5未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天以內(nèi)，應(yīng)支付____元違約金。3.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4承租方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.商鋪基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整通知8.押金及保證金8.1押金金額8.2保證金金額8.3押金及保證金退還9.商鋪使用與維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪資源的合理配置。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：商鋪：指位于（具體地址）的、具有獨(dú)立使用價(jià)值的商業(yè)經(jīng)營場所。租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。租金：指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：（租賃方全稱）租賃方地址：（租賃方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）3.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）4.商鋪基本情況4.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），所在樓層（樓層），商鋪面積（面積單位：平方米）。4.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為（具體經(jīng)營內(nèi)容）。5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。5.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過（續(xù)簽期限）。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定租金為人民幣（金額）元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付逾期租金的（逾期利率）作為滯納金。逾期超過（具體天數(shù)）仍不支付的，租賃方有權(quán)解除本合同。8.押金及保證金8.1押金金額承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向租賃方支付押金人民幣（押金金額）元，用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2保證金金額承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向租賃方支付保證金人民幣（保證金金額）元，用于保證商鋪的正常運(yùn)營和維護(hù)。8.3押金及保證金退還租賃期限屆滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，租賃方應(yīng)無息退還承租方支付的押金和保證金。9.商鋪使用與維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、公共區(qū)域等。9.3商鋪設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定提供符合合同要求的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣（違約金金額）元。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣（違約金金額）元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行；其他法定或約定解除合同的情形。12.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方，并書面送達(dá)解除通知。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件；商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（簽署日期）。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：商鋪?zhàn)赓U合同附件；商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；維修服務(wù)商對(duì)商鋪進(jìn)行維修或維護(hù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過（具體金額）元。15.3.2責(zé)任限額適用范圍第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；擔(dān)保方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；維修服務(wù)商有權(quán)按照合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序甲乙雙方同意選擇中介方協(xié)助達(dá)成本合同；中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.5.2擔(dān)保方介入程序甲乙雙方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保；擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行評(píng)估。15.5.4維修服務(wù)商介入程序甲乙雙方同意由維修服務(wù)商對(duì)商鋪進(jìn)行維修或維護(hù)；維修服務(wù)商應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)合同；維修服務(wù)商應(yīng)在維修服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供維修服務(wù)。16