2024年合作開發(fā)回遷房建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作開發(fā)回遷房建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同目的及適用范圍2.項(xiàng)目基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房項(xiàng)目地址2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)模2.4回遷房項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額及資金來源4.2投資分配比例4.3資金使用與管理4.4資金支付方式5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.2項(xiàng)目施工進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目安全管理6.項(xiàng)目回遷安置6.1回遷安置政策及方案6.2回遷安置對象及條件6.3回遷安置實(shí)施步驟6.4回遷安置費(fèi)用承擔(dān)7.合作雙方的合作關(guān)系7.1合作雙方的信息披露7.2合作雙方的保密義務(wù)7.3合作雙方的爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目投資分配協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目施工合同11.4附件四：項(xiàng)目回遷安置協(xié)議12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同履行過程中的通知方式14.3合同履行過程中的爭議處理14.4合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同目的及適用范圍本合同旨在明確甲方和乙方在2024年內(nèi)合作開發(fā)回遷房項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，適用于本項(xiàng)目的整個(gè)開發(fā)建設(shè)過程。第二條項(xiàng)目基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2回遷房項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[具體面積]住宅樓棟數(shù)量：[具體數(shù)量]2.4回遷房項(xiàng)目性質(zhì)回遷安置房項(xiàng)目，用于安置[具體安置對象]。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)[具體甲方權(quán)利與義務(wù)]3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)[具體乙方權(quán)利與義務(wù)]第四條項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額及資金來源項(xiàng)目總投資額：[具體金額]資金來源：[具體來源]4.2投資分配比例甲方投資比例：[具體比例]乙方投資比例：[具體比例]4.3資金使用與管理資金使用需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，資金管理由[具體管理方]負(fù)責(zé)。4.4資金支付方式資金支付采用[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬等。第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期：[具體周期]施工進(jìn)度安排：[具體安排]5.2項(xiàng)目施工進(jìn)度安排[具體施工進(jìn)度安排表]5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4項(xiàng)目安全管理安全管理措施：[具體安全措施]第六條項(xiàng)目回遷安置6.1回遷安置政策及方案回遷安置政策：[具體政策]回遷安置方案：[具體方案]6.2回遷安置對象及條件回遷安置對象：[具體對象]回遷安置條件：[具體條件]6.3回遷安置實(shí)施步驟[具體實(shí)施步驟]6.4回遷安置費(fèi)用承擔(dān)回遷安置費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條合作雙方的合作關(guān)系7.1合作雙方的信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與項(xiàng)目相關(guān)的信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2合作雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過程中獲得的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.3合作雙方的爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.未按合同約定履行投資義務(wù)；2.未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；3.未按合同約定進(jìn)行回遷安置；4.違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方未按合同約定解決爭議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.糾正違約行為；2.向守約方支付違約金；3.按照守約方要求賠償損失；4.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法1.未按時(shí)完成投資或建設(shè)部分，每日按投資或建設(shè)部分金額的0.1%計(jì)算；2.未按時(shí)進(jìn)行回遷安置，每日按回遷安置費(fèi)用總額的0.1%計(jì)算；3.違反保密義務(wù)，賠償守約方實(shí)際損失或人民幣[具體金額]；4.爭議解決過程中，違約方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成；2.回遷安置完成；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議[具體附件內(nèi)容]11.2附件二：項(xiàng)目投資分配協(xié)議[具體附件內(nèi)容]11.3附件三：項(xiàng)目施工合同[具體附件內(nèi)容]11.4附件四：項(xiàng)目回遷安置協(xié)議[具體附件內(nèi)容]第十二條合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于投資、建設(shè)、回遷安置等方面。12.3合同變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.法律、法規(guī)規(guī)定或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照第十條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目資產(chǎn)及未履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。14.2合同履行過程中的通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.3合同履行過程中的爭議處理在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意，參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、回遷安置、資金管理、信息提供等活動的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、合營公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)、能力證明及信用記錄。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：1.按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、回遷安置等任務(wù)；2.提供專業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、市場調(diào)研等；3.對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方的權(quán)利：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；3.對甲乙雙方違反合作協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議和糾正。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議。4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.3第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額不因本合同條款的修改或解除而改變。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合作關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合作協(xié)議到期或被解除；2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、回遷安置等任務(wù)完成；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體解決機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同及合作協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入的合同變更不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、資金管理方式等。說明：此附件為本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：項(xiàng)目投資分配協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、投資分配方式等。說明：此附件用于明確雙方的投資責(zé)任和權(quán)益。3.附件三：項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)列出施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范施工方的行為，確保施工質(zhì)量。4.附件四：項(xiàng)目回遷安置協(xié)議要求：明確回遷安置對象、安置條件、安置方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于確?；剡w安置工作的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)進(jìn)度等。說明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.附件七：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途、金額等。說明：此附件用于管理項(xiàng)目資金，確保資金合理使用。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。9.附件九：項(xiàng)目回遷安置報(bào)告要求：詳細(xì)記錄回遷安置的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、安置結(jié)果等。說明：此附件用于證明回遷安置工作已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)完成投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，每日按投資額的0.1%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)投資，應(yīng)向乙方支付每日投資額0.1%的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如修復(fù)、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)修復(fù)施工缺陷，并向甲方賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、終止合作等。示例：若第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，并可能被終止合作。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失，并可能被追究刑事責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)用、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并賠償對方損失。全文完。2024年合作開發(fā)回遷房建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目總投資3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作方式變更3.4合作終止條件4.投資及融資4.1投資比例4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)5.2施工單位及資質(zhì)5.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度5.4設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用6.土地使用及審批6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)審批手續(xù)6.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.招標(biāo)及合同簽訂7.1招標(biāo)方式7.2招標(biāo)文件及招標(biāo)程序7.3合同簽訂及生效8.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收8.1建設(shè)進(jìn)度安排8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收報(bào)告及備案9.銷售及分配9.1銷售方式及渠道9.2房屋分配原則9.3房屋銷售價(jià)格及政策9.4銷售進(jìn)度及分配方案10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3土地使用權(quán)證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效及終止14.4合同解釋及爭議處理14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（合作開發(fā)方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：乙方（回遷房建設(shè)方）名稱：建筑工程有限公司乙方法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“回遷房建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體地址為路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為10萬平方米，包含住宅樓、配套商業(yè)及公共設(shè)施。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為回遷房建設(shè)項(xiàng)目，性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套商業(yè)及公共設(shè)施等。2.6項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資為人民幣3億元。3.合作開發(fā)模式3.1合作方式甲乙雙方采用股權(quán)合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.3合作方式變更在合作期間，如雙方協(xié)商一致，可對合作方式進(jìn)行變更。3.4合作終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付后，雙方同意終止合作；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合作繼續(xù)進(jìn)行不符合國家利益或雙方利益。4.投資及融資4.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以實(shí)物資產(chǎn)形式投資。4.3融資方式項(xiàng)目融資由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，具體融資方案由雙方另行協(xié)商確定。4.4投資回報(bào)投資回報(bào)按投資比例分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位為建筑設(shè)計(jì)研究院，具備甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)。5.2施工單位及資質(zhì)施工單位為建筑工程有限公司，具備一級施工資質(zhì)。5.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。施工進(jìn)度：自設(shè)計(jì)完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。5.4設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.5設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用由甲乙雙方按投資比例分?jǐn)偂?.土地使用及審批6.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。6.3土地使用權(quán)審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)。6.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。頭8.招標(biāo)及合同簽訂8.1招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式，遵循公平、公正、公開的原則。8.2招標(biāo)文件及招標(biāo)程序招標(biāo)文件應(yīng)包括項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)要求、施工要求、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等。招標(biāo)程序包括發(fā)布招標(biāo)公告、投標(biāo)人資格預(yù)審、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)公示等環(huán)節(jié)。8.3合同簽訂及生效中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式合同。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收9.1建設(shè)進(jìn)度安排（1）開工日期：2024年6月1日（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：2025年6月1日（3）內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)：2025年12月1日（4）竣工驗(yàn)收：2026年6月1日9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等。9.3驗(yàn)收報(bào)告及備案驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提交至甲方，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后15日內(nèi)備案。10.銷售及分配10.1銷售方式及渠道銷售方式為甲方自行銷售，銷售渠道包括但不限于公開銷售、團(tuán)購、定向銷售等。10.2房屋分配原則房屋分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，優(yōu)先保障回遷戶。10.3房屋銷售價(jià)格及政策房屋銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情及成本核算確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.4銷售進(jìn)度及分配方案銷售進(jìn)度及分配方案由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定，并報(bào)乙方及相關(guān)部門備案。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）一方未按約定時(shí)間完成投資或融資；（2）一方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收；（3）一方未按約定完成銷售或分配；（4）一方違反合同約定造成對方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件包括但不限于項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。14.2施工圖紙施工圖紙包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工圖、施工技術(shù)要求等。14.3土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證由甲方提供，并確保其合法性。14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、融資協(xié)議、設(shè)計(jì)合同、施工合同等。15.其他約定15.1通知及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。15.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。15.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等工程建設(shè)相關(guān)方；（2）融資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等提供資金支持的機(jī)構(gòu)；（3）咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）中介機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等協(xié)助交易或服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）施工單位：對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)，因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，由監(jiān)理單位承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）融資機(jī)構(gòu)：對融資方案的合理性、資金到位情況負(fù)責(zé)，因融資問題導(dǎo)致的損失，由融資機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：對提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容負(fù)責(zé)，因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（1）相互尊重，平等協(xié)商；（2）誠實(shí)守信，遵守合同約定；（3）分工協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。5.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.6第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照合同約定處理。5.7第三方介入期間，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.8第三方介入期間，若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。5.9第三方介入期間，若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理。5.10第三方介入期間，若第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場需求分析、項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需合法、有效，并由土地管理部門出具。說明：土地使用權(quán)證為項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，甲方需確保其合法性。3.附件三：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說明：設(shè)計(jì)文件為施工依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。4.附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、材料、設(shè)備等信息。說明：施工圖紙為施工單位施工依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位出具。5.附件五：招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法等內(nèi)容；中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)單位及中標(biāo)價(jià)格。說明：招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書為項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)，需由甲方出具。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量要求、工期、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同為甲乙雙方及施工單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同為監(jiān)理單位與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議為項(xiàng)目融資依據(jù)，需由甲方及融資機(jī)構(gòu)簽訂。9.附件九：咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：咨詢報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目咨詢內(nèi)容、咨詢意見、建議等內(nèi)容。說明：咨詢報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具。10.附件十：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收報(bào)告為項(xiàng)目竣工依據(jù)，需由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證；（2）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；（5）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每延遲一天，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金；（4）甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一天，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)1%的違約金；（5）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面不符合合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付9000萬元（3個(gè)月×30%×30000萬元）的違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期2個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付6000萬元（2個(gè)月×20%×30000萬元）的違約金。（3）若第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期1個(gè)月，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付1500萬元（1個(gè)月×50%×30000萬元）的違約金。全文完。2024年合作開發(fā)回遷房建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3合作雙方2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開發(fā)階段4.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.3項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.項(xiàng)目資金與投資5.1投資總額與資金來源5.2資金使用與管理5.3投資回報(bào)與分紅6.土地與建筑6.1土地使用權(quán)6.2建筑設(shè)計(jì)方案6.3工程施工與監(jiān)理7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付后的維護(hù)與管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：建筑設(shè)計(jì)方案13.4附件四：工程承包合同14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同解釋與適用法律14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“合作方A”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“合作方B”指乙方，即建筑工程有限公司。1.1.3“項(xiàng)目”指位于市區(qū)路的回遷房建設(shè)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本《2024年合作開發(fā)回遷房建設(shè)合同》。1.2項(xiàng)目定義1.2.1“回遷房”指為安置原住民而建設(shè)的住宅房屋。1.2.2“建設(shè)周期”指自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。1.3合作雙方1.3.1合作方A為項(xiàng)目主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、銷售及后續(xù)物業(yè)管理。1.3.2合作方B負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和竣工交付。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1市區(qū)原住民搬遷需求。2.1.2政府支持政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1按時(shí)完成回遷房建設(shè)，確保原住民順利搬遷入住。2.2.2確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，滿足國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.1.1獨(dú)家負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目建設(shè)資金充足。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，確保項(xiàng)目回款。3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)管理。3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和竣工交付。3.2.2按照合同約定，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)。4.項(xiàng)目開發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開發(fā)階段4.1.1項(xiàng)目前期：包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資等工作。4.1.2項(xiàng)目中期：包括施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等工作。4.1.3項(xiàng)目后期：包括竣工交付、物業(yè)管理等工作。4.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.2.1成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。4.2.2設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。4.3項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑4.3.1項(xiàng)目前期：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成。4.3.2項(xiàng)目中期：自項(xiàng)目前期工作完成后12個(gè)月內(nèi)完成。4.3.3項(xiàng)目后期：自項(xiàng)目中期工作完成后6個(gè)月內(nèi)完成。5.項(xiàng)目資金與投資5.1投資總額與資金來源5.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣億元。5.1.2資金來源：合作方A負(fù)責(zé)融資，合作方B負(fù)責(zé)投資。5.2資金使用與管理5.2.1資金使用按照合同約定執(zhí)行。5.2.2合作雙方共同監(jiān)督資金使用情況。5.3投資回報(bào)與分紅5.3.1合作方A按投資比例獲得項(xiàng)目收益。5.3.2合作方B按工程承包合同約定獲得工程款。6.土地與建筑6.1土地使用權(quán)6.1.1合作方A負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)。6.2建筑設(shè)計(jì)方案6.2.1合作方A負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案競賽，確定設(shè)計(jì)方案。6.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足原住民居住需求，并符合相關(guān)規(guī)劃要求。6.3工程施工與監(jiān)理6.3.1合作方B負(fù)責(zé)組織工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.3.2合作方A負(fù)責(zé)聘請監(jiān)理單位對工程施工進(jìn)行監(jiān)理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方A未按合同約定提供項(xiàng)目用地。8.1.2合作方B未按合同約定完成工程進(jìn)度。8.1.3合作方A未按合同約定完成融資或銷售。8.1.4合作方B未按合同約定保證施工質(zhì)量和安全。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更內(nèi)容不影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和目標(biāo)。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸合作方A所有。12.2.2合作方B在項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸合作方B所有。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)。12.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，雙方應(yīng)共同采取措施予以制止。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：建筑設(shè)計(jì)方案13.4附件四：工程承包合同14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，合作方A、合作方B各執(zhí)兩份，市區(qū)市場監(jiān)督管理局一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單詳見合同第十三條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同項(xiàng)下的服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等業(yè)務(wù)的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求采取相應(yīng)措施。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，最高不超過合同總金額的%。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲乙