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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同,包含租賃雙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途5.2違反租賃用途的處理6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1擁有房屋所有權(quán)6.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)6.1.3享有租金收益6.2租賃方義務(wù)6.2.1交付符合約定的租賃房屋6.2.2維護(hù)租賃房屋的安全使用6.2.3保障租賃房屋的完好無損6.3承租方權(quán)利6.3.1享有租賃房屋的使用權(quán)6.3.2享有租賃房屋的收益權(quán)6.3.3享有房屋的裝飾裝修權(quán)6.4承租方義務(wù)6.4.1按時(shí)支付租金6.4.2合法使用租賃房屋6.4.3維護(hù)租賃房屋的完好無損7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的日常維修7.2租賃房屋的大修7.3租賃房屋的保養(yǎng)8.租賃房屋的裝飾裝修8.1裝飾裝修的審批8.2裝飾裝修的拆除8.3裝飾裝修的恢復(fù)9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押9.1轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租9.3抵押10.租賃房屋的保險(xiǎn)10.1租賃房屋的投保責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱:_______1.1.2簡(jiǎn)稱:_______1.1.3地址:_______1.1.4聯(lián)系人:_______1.1.5聯(lián)系電話:_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱:_______1.2.2簡(jiǎn)稱:_______1.2.3地址:_______1.2.4聯(lián)系人:_______1.2.5聯(lián)系電話:_______2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.1.1房屋地址:_______2.1.2房屋面積:_______平方米2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1電梯:_______部2.2.2中央空調(diào):_______套2.2.3供水供電設(shè)施:_______2.2.4網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施:_______3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1起租時(shí)間:_______年_______月_______日3.1.2截止時(shí)間:_______年_______月_______日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短3.2.1租賃期限的延長(zhǎng)需提前_______日通知對(duì)方3.2.2租賃期限的縮短需提前_______日通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金總額:_______元/月4.1.2計(jì)算方式:_______4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間:每月_______日前4.2.2支付方式:_______4.3違約金及滯納金4.3.1違約金:_______元/天4.3.2滯納金:_______元/天5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途5.1.1租賃房屋僅用于_______5.1.2不得從事_______等活動(dòng)5.2違反租賃用途的處理5.2.1如承租方違反租賃用途,租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為5.2.2如造成損失,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1擁有房屋所有權(quán)6.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)6.1.3享有租金收益6.2租賃方義務(wù)6.2.1交付符合約定的租賃房屋6.2.2維護(hù)租賃房屋的安全使用6.2.3保障租賃房屋的完好無損6.3承租方權(quán)利6.3.1享有租賃房屋的使用權(quán)6.3.2享有租賃房屋的收益權(quán)6.3.3享有房屋的裝飾裝修權(quán)6.4承租方義務(wù)6.4.1按時(shí)支付租金6.4.2合法使用租賃房屋6.4.3維護(hù)租賃房屋的完好無損8.租賃房屋的維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的日常維修8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修,包括但不限于燈具、水龍頭、門窗等設(shè)施的維護(hù)。8.1.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃房屋的損壞情況,租賃方應(yīng)在接到報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2租賃房屋的大修8.2.1租賃房屋的大修由租賃方負(fù)責(zé),但大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2.2如因承租方不當(dāng)使用造成的大修,應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3租賃房屋的保養(yǎng)8.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng),確保房屋的整潔和完好。8.3.2租賃房屋的保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.租賃房屋的裝飾裝修9.1裝飾裝修的審批9.1.1承租方進(jìn)行裝飾裝修前,需向租賃方提交裝修方案,經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。9.2裝飾裝修的拆除9.2.1租賃期滿或合同解除時(shí),承租方應(yīng)拆除所有自行添加的裝飾裝修。9.2.2拆除后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀,如無法恢復(fù),承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3裝飾裝修的恢復(fù)9.3.1如租賃房屋的裝飾裝修影響租賃方或其他租戶的權(quán)益,租賃方有權(quán)要求承租方進(jìn)行恢復(fù)或賠償。10.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1租賃期間,未經(jīng)租賃方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。10.2轉(zhuǎn)租10.2.1承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3抵押10.3.1租賃房屋不得用于抵押,但租賃雙方另有約定的除外。11.租賃房屋的保險(xiǎn)11.1租賃房屋的投保責(zé)任11.1.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行投保,投保金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后,承租方應(yīng)立即通知租賃方,并由租賃方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.1.1如租賃方未按時(shí)交付租賃房屋,應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1如承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。12.2.2如承租方違反租賃用途,應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指合同雙方之外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行,任何一方不得單方面引入第三方。15.2.2第三方介入的具體事宜,包括介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等,應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行事,對(duì)因第三方原因造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額確定,具體限額應(yīng)在合同中明確。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同雙方的中介,負(fù)責(zé)促成合同簽訂,并協(xié)助雙方履行合同。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。17.1.3中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。17.2律師17.2.1合同雙方在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過程中,如需律師提供法律意見或代理訴訟,應(yīng)另行委托律師,并與律師簽訂委托代理合同。17.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1合同雙方在租賃房屋交易過程中,如需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估,應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估方法,出具評(píng)估報(bào)告。17.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.4維修保養(yǎng)公司17.4.1合同雙方在租賃房屋的維修保養(yǎng)過程中,如需維修保養(yǎng)公司提供服務(wù),應(yīng)委托維修保養(yǎng)公司進(jìn)行。17.4.2維修保養(yǎng)公司應(yīng)根據(jù)合同要求,提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。17.4.3維修保養(yǎng)公司服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方18.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系,其責(zé)任僅限于為租賃方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2租賃方與第三方之間的糾紛,由第三方自行解決。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系,其責(zé)任僅限于為承租方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2承租方與第三方之間的糾紛,由承租方自行解決。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方均不存在直接的法律關(guān)系,其責(zé)任僅限于為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守合同雙方的約定,不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃房屋的照片及詳細(xì)描述要求:提供租賃房屋的內(nèi)外部照片,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等,并附文字描述。說明:用于明確租賃房屋的實(shí)際情況,作為合同附件。2.附件二:租賃房屋的權(quán)屬證明文件要求:提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明:用于證明租賃房屋的合法權(quán)屬,確保租賃行為的合法性。3.附件三:租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備,包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明:用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況,便于雙方確認(rèn)和維護(hù)。4.附件四:租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:用于證明租金已支付,作為合同履行的證據(jù)。5.附件五:裝飾裝修方案要求:如承租方進(jìn)行裝飾裝修,需提供裝修方案,包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。說明:用于明確裝飾裝修的具體內(nèi)容和要求,確保裝修行為的合法性。6.附件六:第三方服務(wù)合同要求:如引入第三方提供服務(wù),需提供第三方服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:用于明確第三方服務(wù)的具體事宜,確保合同履行的合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時(shí)交付租賃房屋未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違反租賃用途1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備違反租賃用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金租賃方違約,應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。承租方違約,應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。2.2損害賠償因違約行為造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1租賃方未按時(shí)交付租賃房屋租賃方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金,并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。3.2承租方未按時(shí)支付租金承租方應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金,并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。3.3承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償因此給租賃方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同,包含租賃雙方權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃物用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式及時(shí)間3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物使用限制6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓7.2租賃物轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.租賃物退還9.1退還條件9.2退還程序10.合同爭(zhēng)議解決方式11.法律適用與管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2合同附件12.3通知方式12.4合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息出租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(hào)碼:____________________租賃方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(hào)碼:____________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱:____________________租賃物地址:____________________租賃物面積:____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu):____________________租賃物現(xiàn)狀:____________________1.3租賃期限租賃起始日期:____________________租賃終止日期:____________________租賃期限共計(jì):____________________個(gè)月第二條租賃物用途租賃物僅用于____________________用途,不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式及時(shí)間租金按月支付,每月租金為:____________________元。租金支付時(shí)間:每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi):____________________元/月。其他費(fèi)用:____________________元/月。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任租賃期間,租賃物的維修責(zé)任如下:出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修;租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng);因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞,由租賃方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。第五條租賃物使用限制5.1租賃方在使用租賃物時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%;未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為每月租金的____%;未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同的,出租方應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為租賃期限內(nèi)租金總額的____%。第七條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓租賃期間,未經(jīng)出租方同意,租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。7.2租賃物轉(zhuǎn)租租賃期間,未經(jīng)出租方同意,租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人使用。第八部分:合同如下:第八條合同解除與終止8.1合同解除條件出租方有正當(dāng)理由,包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、租賃物被非法占用等情況,可以單方面解除合同。租賃方在租賃期內(nèi)因故需要解除合同的,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方,并支付違約金。8.2合同終止條件租賃期限屆滿,合同自然終止。出租方或租賃方提前解除合同,應(yīng)按照雙方約定支付違約金或賠償金。第九條租賃物退還9.1退還條件租賃期限屆滿或合同解除后,租賃方應(yīng)將租賃物退還給出租方。退還的租賃物應(yīng)保持原狀,不得有損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。9.2退還程序租賃方在退還租賃物前,應(yīng)提前____天通知出租方。退還時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,確認(rèn)租賃物無損壞或損壞程度符合約定。如有損壞,租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同糾紛的解決,以租賃物所在地的人民法院為管轄法院。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金本合同約定的違約金為實(shí)際損失的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3通知方式直接送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;通過掛號(hào)信件或特快專遞郵寄至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;通過電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱或傳真號(hào)碼。12.4合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式____份,出租方和租賃方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四部分:合同簽署出租方(蓋章):____________________租賃方(蓋章):____________________出租方代表簽字:____________________租賃方代表簽字:____________________簽署日期:____________________附件清單:租賃物清單租金支付憑證其他附件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方,是指在本合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)或委托參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。2.第三方介入范圍提供租賃物的評(píng)估、鑒定或咨詢意見;監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng);協(xié)調(diào)租賃雙方在合同履行過程中的關(guān)系;解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議;提供租賃物的維修、翻新或改造服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定選擇第三方的方式和程序,確保選擇過程公平、公正。3.2第三方一經(jīng)選定,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平;第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍;第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值;雙方在合同中約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用;在其職責(zé)范圍內(nèi),獨(dú)立行使職權(quán),不受甲乙雙方干涉;要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù):遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;按照合同約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人,但各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系:第三方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和保養(yǎng)僅限于其職責(zé)范圍,不得超越權(quán)限。第三方對(duì)租賃物的任何行為均應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的劃分說明:第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定,與本合同無關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中,與其他第三方發(fā)生的爭(zhēng)議,由各自解決,不影響本合同的履行。7.第三方變更與解除7.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因無法繼續(xù)履行,應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方,更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。8.第三方費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用;差旅費(fèi)用;材料費(fèi)用;保險(xiǎn)費(fèi)用;其他合理費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān),具體比例由雙方在合同中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件:合同履行完畢;雙方協(xié)商一致解除第三方介入;第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定,對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單要求:詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用狀況等。說明:作為租賃物交接和退還的依據(jù)。2.租金支付憑證要求:包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明租金已按約定支付。說明:作為租金支付的有效憑證。3.租賃合同要求:合同文本應(yīng)完整、清晰,包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、租賃物信息、租金及費(fèi)用、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等。說明:作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.租賃物維修記錄要求:記錄租賃物的維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:作為租賃物維修狀況的記錄。5.租賃物檢查報(bào)告要求:由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物檢查報(bào)告,包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、存在問題及建議等。說明:作為租賃物狀況的第三方評(píng)估。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)等。說明:作為第三方服務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明:作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明等。說明:作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。示例:租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金,若逾期未支付,則每日應(yīng)支付滯納金100元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為每月租金的____%。示例:出租方應(yīng)于租賃期限開始前交付租賃物,若逾期交付,則每日應(yīng)支付違約金100元。3.租賃物損壞或丟失:違約行為:租賃方在租賃期間造成租賃物損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例:租賃方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5000元。4.租賃物用途違規(guī):違約行為:租賃方未按照約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定:出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例:租賃方將租賃物用于非法活動(dòng),出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞,第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同,包含租賃雙方權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4租賃物基本信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.租賃物維護(hù)及維修8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.3故障報(bào)告及處理9.租賃物使用限制9.1使用范圍限制9.2使用方式限制9.3使用目的限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號(hào):_______1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方:出租方名稱:_______出租方地址:_______出租方法定代表人:_______出租方聯(lián)系方式:_______1.3.2租賃方:租賃方名稱:_______租賃方地址:_______租賃方法定代表人:_______租賃方聯(lián)系方式:_______1.4租賃物基本信息1.4.1租賃物位置:_______1.4.2租賃物面積:_______平方米1.4.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施:_______1.4.4租賃物使用性質(zhì):_______2.租賃物描述2.1租賃物位置:_______2.2租賃物面積:_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施:_______2.4租賃物使用性質(zhì):_______3.租賃期限3.1租賃開始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng):_______(如有)4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式:_______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3租金支付時(shí)間:每月_______日前4.4租金調(diào)整機(jī)制:_______5.租金押金5.1押金金額:人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件及方式:_______6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi):_______6.2物業(yè)管理費(fèi):_______6.3其他相關(guān)費(fèi)用:_______7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1享有租賃物的使用權(quán)7.1.2要求出租方保證租賃物的完好7.1.3按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.1.4在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.2.2不得擅自改變租賃物的用途7.2.3對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)7.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定7.3出租方權(quán)利7.3.1享有租賃物的所有權(quán)7.3.2收取租金及相關(guān)費(fèi)用7.3.3檢查租賃物的使用情況7.3.4依法解除合同7.4出租方義務(wù)7.4.1保證租賃物的完好7.4.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)7.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定8.租賃物維護(hù)及維修8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù),確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.2.1因自然磨損或合理使用造成的維修,由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2因租賃方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修,由租賃方負(fù)責(zé)。8.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,雙方協(xié)商解決。8.3故障報(bào)告及處理8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。9.租賃物使用限制9.1使用范圍限制9.1.1租賃物僅限于_______用途。9.1.2未經(jīng)出租方同意,不得轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。9.2使用方式限制9.2.1租賃方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2.2使用過程中不得違反相關(guān)安全規(guī)定。9.3使用目的限制9.3.1租賃方使用租賃物不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為,如未按約定提供租賃物。10.1.2租賃方有嚴(yán)重違約行為,如未按時(shí)支付租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1提前____天以書面形式通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后,租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1未按時(shí)支付租金。11.1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3損壞租賃物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1未按時(shí)支付租金,按日支付_______的違約金。11.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu),恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2.3損壞租賃物,按實(shí)際損失賠償。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)受理后,依法進(jìn)行仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括:租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,因特定原因被租賃雙方邀請(qǐng)或指定的,參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的授權(quán),協(xié)助履行合同中的相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.第三方介入的條件16.1.1雙方書面同意。16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力。16.1.3第三方同意按照本合同和租賃雙方的要求開展工作。17.第三方介入的程序17.1租賃雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)、目的和要求。17.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi),書面回復(fù)是否接受介入。17.3第三方接受介入后,租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身
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