2024年度工業(yè)用地買賣合同補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地買賣合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2原合同內(nèi)容3.補充協(xié)議的生效條件3.1協(xié)議雙方簽字蓋章3.2協(xié)議雙方履行完各自義務(wù)4.工業(yè)用地基本情況4.1用地位置4.2用地面積4.3用地性質(zhì)4.4用地用途5.用地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付期限6.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.1辦理主體6.2辦理程序6.3辦理期限7.工業(yè)用地配套設(shè)施及義務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施移交時間7.3配套設(shè)施維護義務(wù)8.用地使用期限及續(xù)期8.1使用期限8.2續(xù)期條件8.3續(xù)期程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.協(xié)議生效、解除與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議終止條件12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更與解除程序13.協(xié)議的附件13.1附件一：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：配套設(shè)施清單14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2協(xié)議的解釋和補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2原合同內(nèi)容本補充協(xié)議基于原《[原合同名稱]》的相關(guān)條款進行補充和細化。3.補充協(xié)議的生效條件3.1協(xié)議雙方簽字蓋章本補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。3.2協(xié)議雙方履行完各自義務(wù)本補充協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行原合同約定的各項義務(wù)。4.工業(yè)用地基本情況4.1用地位置工業(yè)用地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。4.2用地面積工業(yè)用地面積為[具體面積]，以土地管理部門測定的實際面積為準。4.3用地性質(zhì)工業(yè)用地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，用途為[具體用途]。4.4用地用途工業(yè)用地用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等。5.用地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元人民幣。5.2支付方式乙方應(yīng)于[具體時間]前支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付期限支付期限為[具體期限]，分期支付或一次性支付。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.1辦理主體甲方負責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2辦理程序甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，并提交相關(guān)文件給乙方。6.3辦理期限土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。8.1.3任何一方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方未按約定時間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。8.2.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。8.2.3違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算標(biāo)準違約金按每日應(yīng)支付金額的[具體比例]計算。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。9.3訴訟解決仲裁不成或任何一方拒絕仲裁時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效、解除與終止10.1協(xié)議生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)本補充協(xié)議約定的解除條件。10.3協(xié)議終止條件10.3.1土地權(quán)屬變更手續(xù)完成。10.3.2本補充協(xié)議約定的其他終止條件。11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可對本補充協(xié)議進行變更。11.2協(xié)議解除條件11.2.1出現(xiàn)本補充協(xié)議約定的解除條件。11.3協(xié)議變更與解除程序變更或解除本補充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.協(xié)議的附件12.1附件一：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：配套設(shè)施清單13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項[具體約定事項]13.2協(xié)議的解釋和補充本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.本補充協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度工業(yè)用地買賣合同補充協(xié)議書》中，除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的利益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體事項和職責(zé)。4.3第三方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成其介入事項。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2若第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本補充協(xié)議中約定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定。6.3第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本補充協(xié)議約定。7.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方的更換8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方更換后，原第三方與本補充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至新第三方。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用上述信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。10.第三方的通知義務(wù)10.1第三方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)送相關(guān)通知。10.2第三方的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件通知等。10.3第三方的通知送達甲乙雙方后，即視為已通知到甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同說明：本附件為原工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同，包含甲方與乙方之間的土地轉(zhuǎn)讓條款、價格、支付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件說明：本附件為土地管理部門出具的土地權(quán)屬證明文件，證明所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰。3.附件三：配套設(shè)施清單說明：本附件詳細列出了工業(yè)用地所配備的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：第三方評估報告說明：本附件為第三方評估機構(gòu)對工業(yè)用地進行的評估報告，包括土地價值、市場分析等。6.附件六：第三方審計報告說明：本附件為第三方審計機構(gòu)對甲方或乙方財務(wù)狀況進行的審計報告。7.附件七：第三方保密協(xié)議說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方在服務(wù)過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：本附件為第三方提供服務(wù)后的費用支付憑證，證明已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。1.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。1.3第三方未按約定時間或標(biāo)準完成服務(wù)。1.4任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未履行本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方未按約定時間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。2.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。2.3第三方未按約定時間或標(biāo)準完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用。2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5違反其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：甲方未按約定時間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金，并賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失。示例2：乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金，并賠償甲方因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地買賣合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書編號1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方2.補充協(xié)議目的和依據(jù)2.1目的說明2.2依據(jù)說明3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地規(guī)劃4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.價格及支付方式5.1地價5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.交付與接收6.1交付條件6.2交付時間6.3接收條件6.4接收時間7.土地使用稅費7.1土地稅費繳納主體7.2土地稅費繳納時間7.3土地稅費繳納標(biāo)準8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施交付方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：用地規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書編號：GD2024YD0011.2協(xié)議書簽訂日期：2024年4月1日1.3協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)街道1.4協(xié)議書簽訂雙方：1.4.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（買方）：工業(yè)有限公司2.補充協(xié)議目的和依據(jù)2.1目的說明：本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度工業(yè)用地買賣合同中的補充條款，以確保合同執(zhí)行的順利進行。2.2依據(jù)說明：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，簽訂本補充協(xié)議。3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置：市區(qū)街道號3.2用地面積：10000平方米3.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地3.4用地規(guī)劃：符合市工業(yè)用地規(guī)劃要求，具備相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和配套設(shè)施。4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得工業(yè)用地的使用權(quán)4.1.2按照約定支付土地價款4.1.3在約定的期限內(nèi)完成土地交付4.2買方義務(wù)：4.2.1按照約定的金額和時間支付土地價款4.2.2在約定的期限內(nèi)接收土地4.2.3遵守國家有關(guān)土地使用規(guī)定，合理利用土地資源4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取土地價款4.3.2保證土地權(quán)屬清晰、無爭議4.3.3在約定的期限內(nèi)交付土地4.4賣方義務(wù)：4.4.1按照約定的時間、地點和條件交付土地4.4.2提供土地權(quán)屬證明文件4.4.3配合買方辦理土地登記手續(xù)5.價格及支付方式5.1地價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000）5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)支付土地價款的50%，即人民幣二百伍拾萬元整（￥250,000,000）5.2.2剩余的50%土地價款應(yīng)在土地交付之日起三個月內(nèi)支付完畢5.3付款時間：5.3.1第一次付款時間為簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)5.3.2第二次付款時間為土地交付之日起三個月內(nèi)5.4付款方式：5.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.4.2付款賬戶信息詳見附件6.交付與接收6.1交付條件：賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無爭議，且已辦理完畢所有必要的土地手續(xù)6.2交付時間：2024年5月1日6.3接收條件：買方應(yīng)按照約定的時間、地點和條件接收土地6.4接收時間：賣方于2024年5月1日將土地交付給買方，買方應(yīng)在收到土地之日起三個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)7.土地使用稅費7.1土地稅費繳納主體：買方7.2土地稅費繳納時間：自土地交付之日起7.3土地稅費繳納標(biāo)準：按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1供水設(shè)施：包括自來水管道、水表等8.1.2供電設(shè)施：包括高壓線路、變壓器、低壓線路等8.1.3通訊設(shè)施：包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)接入點等8.1.4排污設(shè)施：包括污水處理系統(tǒng)、排水管道等8.2配套設(shè)施清單：8.2.1道路設(shè)施：包括道路、人行道、停車場等8.2.2公共設(shè)施：包括食堂、衛(wèi)生間、休息室等8.2.3安全設(shè)施：包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等8.2.4環(huán)保設(shè)施：包括固體廢物處理設(shè)施、噪聲控制設(shè)施等8.3配套設(shè)施交付方式：8.3.1賣方應(yīng)在土地交付的同時，確保附屬設(shè)施和配套設(shè)施的完好和可用8.3.2賣方應(yīng)提供附屬設(shè)施和配套設(shè)施的相關(guān)使用手冊和維護保養(yǎng)指南9.合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定9.2變更程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3解除條件：9.3.1一方違約，且違約行為嚴重影響合同目的的實現(xiàn)9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4解除程序：9.4.1違約方應(yīng)書面通知另一方解除合同9.4.2另一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未能按時支付土地價款的10.1.2未能在約定時間內(nèi)交付土地的10.1.3未按約定使用土地的10.1.4故意隱瞞土地權(quán)屬問題的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定10.3違約賠償標(biāo)準：10.3.1違約金按土地價款的千分之一計算10.3.2因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：11.1.1依法解決11.1.2公正、公平11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決機構(gòu)：11.3.1仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同依法解除12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容13.2不可抗力條款：13.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料13.3其他約定事項：13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：用地規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方系指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)應(yīng)有助于合同的有效履行。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的意見和建議。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其服務(wù)或協(xié)助工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的三倍。17.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，不得利用其職責(zé)之便損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。19.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。19.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.4第三方開始履行其職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持與協(xié)助。19.1.5第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方進行驗收，并支付相應(yīng)的費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入事項已完成。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的收尾工作。20.2.3雙方對第三方的工作進行驗收，并支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：用地規(guī)劃圖要求：提供用地規(guī)劃圖的原件或復(fù)印件，并標(biāo)明用地范圍、性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。說明：明確用地規(guī)劃，確保符合相關(guān)要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，如環(huán)境影響評價報告、安全生產(chǎn)許可證明等。說明：確保合同履行符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方協(xié)商一致意見、變更后的合同條款等。說明：規(guī)范合同變更程序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方協(xié)商一致意見、解除后的合同條款等。說明：規(guī)范合同解除程序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明違約金已支付。8.附件八：賠償金支付憑證要求：提供賠償金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明賠償金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地；1.2乙方未按約定時間支付土地價款；1.3甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或錯誤；1.4乙方未按約定使用土地；1.5第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)支付乙方土地價款萬分之一的違約金；2.2乙方未按約定時間支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方土地價款萬分之一的違約金；2.3甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定使用土地，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助工作，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付土地，逾期五天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5,000元；3.2示例二：乙方未按約定時間支付土地價款，逾期十日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元；3.3示例三：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣20,000元的違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地買賣合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價格3.1土地買賣總價3.2土地單價3.3土地付款方式3.4土地付款時間4.土地交付與驗收4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地驗收標(biāo)準4.4土地驗收程序5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地開發(fā)強度5.3土地建設(shè)期限5.4土地配套設(shè)施要求6.土地轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地轉(zhuǎn)讓條件6.2土地抵押條件6.3土地轉(zhuǎn)讓與抵押登記7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地交付與驗收清單11.3附件三：土地使用條件協(xié)議12.合同簽署與備案12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同備案手續(xù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍2.土地基本情況2.1土地位置甲方所售土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度、北緯X度。2.2土地面積甲方所售土地總面積為X平方米。2.3土地性質(zhì)甲方所售土地性質(zhì)為工業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬甲方保證所售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.土地買賣價格3.1土地買賣總價本合同項下土地買賣總價為人民幣X萬元整。3.2土地單價土地單價為人民幣X元/平方米。3.3土地付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付土地總價款的%，剩余款項在土地交付前付清。3.4土地付款時間具體付款時間如下：（1）合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付土地總價款的%；（2）土地交付前付清剩余款項。4.土地交付與驗收4.1土地交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，并確保土地交付時具備相應(yīng)的使用條件。4.3土地驗收標(biāo)準乙方在收到土地后，應(yīng)在個工作日內(nèi)對土地進行驗收。驗收標(biāo)準如下：（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地交付面積與合同約定一致；（3）土地具備使用條件。4.4土地驗收程序（1）乙方在收到土地后，應(yīng)在個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告；（2）甲方在收到驗收報告后個工作日內(nèi)對驗收報告進行審核；（3）驗收合格后，雙方簽署土地交付確認書。5.土地使用條件5.1土地用途乙方取得土地后，應(yīng)嚴格按照土地規(guī)劃用途進行開發(fā)和使用。5.2土地開發(fā)強度乙方在開發(fā)土地時，應(yīng)遵守土地規(guī)劃規(guī)定的開發(fā)強度。5.3土地建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付之日起年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。5.4土地配套設(shè)施要求乙方在開發(fā)土地時，應(yīng)按照土地規(guī)劃要求配套建設(shè)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。6.土地轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地。6.2土地抵押條件乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將土地進行抵押。6.3土地轉(zhuǎn)讓與抵押登記乙方在土地轉(zhuǎn)讓或抵押時，應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起個工作日內(nèi)立案；（4）人民法院應(yīng)在立案之日起個月內(nèi)作出判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時交付土地；（2）甲方交付的土地不符合約定的使用條件；（3）乙方未按時支付土地款項；（4）乙方未按約定用途使用土地；（5）雙方其他違反合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付土地總價款的%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付土地總價款的%作為違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實際損失賠償；（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實際損失賠償。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成解除合同協(xié)議后，簽署合同解除確認書。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（2）雙方應(yīng)妥善處理已交付的土地及設(shè)施；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同協(xié)議。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（2）雙方應(yīng)妥善處理已交付的土地及設(shè)施；（3）合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地交付與驗收清單12.3附件三：土地使用條件協(xié)議13.合同簽署與備案13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年月日。13.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)到相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要對土地、設(shè)施等進行評估、監(jiān)理或施工；（3）合同履行過程中需要第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟。3.第三方介入的程序3.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）協(xié)商不成時，由合同簽訂地的人民法院指定。3.2第三方授權(quán)第三方應(yīng)在接到甲乙雙方授權(quán)通知后，按照本合同約定及授權(quán)范圍履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及授權(quán)范圍履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及授權(quán)范圍，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及授權(quán)范圍，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及授權(quán)范圍，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方授權(quán)文件中。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.3爭議解決第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭