2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)限5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3辦理流程6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵7.1商鋪現(xiàn)狀描述7.2瑕疵描述及處理8.商鋪配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.2使用規(guī)定9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市2.1.2商鋪所在區(qū)域2.1.3商鋪具體地址2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積2.2.2商鋪可使用面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.3.2商鋪樓層2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.2權(quán)屬證明文件3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商鋪的所有權(quán)3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1甲方將商鋪的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方3.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整4.1.2價(jià)格包含商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)限5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3辦理流程5.3.1雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.2甲方提供相關(guān)證明文件5.3.3乙方支付相關(guān)稅費(fèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。8.商鋪配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等。8.1.2商鋪外部設(shè)施：包括但不限于停車位、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。8.2使用規(guī)定8.2.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。8.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪配套設(shè)施，確保設(shè)施完好無(wú)損。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同期限11.2.1本合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。12.2合同附件商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件商鋪配套設(shè)施清單付款憑證其他雙方約定的文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.1.1本合同于______年______月______日簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件1：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件2：商鋪配套設(shè)施清單附件3：付款憑證附件4：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)的中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)；15.3.1.4對(duì)交易雙方提供擔(dān)?；蛞?jiàn)證服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定，一般不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定各自承擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件說(shuō)明：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明商鋪的權(quán)屬清晰。附件2：商鋪配套設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)施、停車位、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。附件3：付款憑證說(shuō)明：提供乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。附件4：合同簽訂證明文件說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽字、蓋章等。附件5：不可抗力事件證明說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件6：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件7：變更協(xié)議說(shuō)明：如合同內(nèi)容需變更，提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。附件8：爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。違約行為2：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除商鋪部分設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。違約行為3：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即停止非法經(jīng)營(yíng)行為，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。違約行為4：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)范圍5.4使用權(quán)費(fèi)用6.費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U7.1租賃關(guān)系7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用7.4租賃條款8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[具體設(shè)施]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，為商鋪的產(chǎn)權(quán)人。1.1.3“乙方”指[乙方全稱]，為商鋪的使用權(quán)受讓人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪概況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于：墻體、地面、天花板等。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施包括：水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1甲方同意將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元整。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2使用權(quán)期限5.2.1使用權(quán)期限為[具體時(shí)間]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3使用權(quán)范圍5.3.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4使用權(quán)費(fèi)用5.4.1使用權(quán)費(fèi)用為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。6.費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.1.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]前。6.3費(fèi)用支付責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損害；8.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.4任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為[具體金額]元，或相當(dāng)于[具體比例]的未付款項(xiàng)；8.3違約賠償8.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行[具體次數(shù)]次協(xié)商；9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，爭(zhēng)取和解。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及費(fèi)用事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1使用權(quán)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及費(fèi)用事宜；11.2.2乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同于[具體日期]簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或需要，介入合同關(guān)系的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其賠償限額不超過(guò)[具體金額]元。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其賠償限額不超過(guò)[具體金額]元。4.第三方介入程序4.1.1甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的和理由。4.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。4.1.3雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.第三方職責(zé)5.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：5.1.1對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；6.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；6.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定；7.1.2第三方與合同其他相關(guān)方（如商鋪?zhàn)赓U方、供應(yīng)商等）的權(quán)利義務(wù)，由合同相關(guān)條款約定；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入期間，合同其他條款繼續(xù)有效；8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助；8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問(wèn)題；8.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。9.第三方介入后的合同修改9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說(shuō)明：明確商鋪的設(shè)施情況，便于乙方了解和使用。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供租賃協(xié)議。說(shuō)明：明確租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入合同關(guān)系，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如因第三方介入或其他原因需要修改合同內(nèi)容，提供合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損害。1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4任何一方違反本合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元或相當(dāng)于[具體比例]的未付款項(xiàng)。2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例]。3.2乙方損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)施維修費(fèi)用，并支付違約金。3.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的概述2.2轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及通訊地址11.1通知方式11.2通訊地址變更12.合同附件12.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：商鋪使用權(quán)證明文件13.合同其他條款13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義（1）“甲方”指商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方；（2）“乙方”指商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)受讓方；1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指位于_______（具體地址）的商鋪；（2）“產(chǎn)權(quán)”指商鋪的物權(quán)；（3）“使用權(quán)”指商鋪的占有、使用、收益權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的概述甲方同意將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)乙方獲得商鋪的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、租賃等；3.轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整；3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，在商鋪所在地將產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整交付給乙方；4.2交付方式甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的相關(guān)文件、證件交付給乙方；5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方獲得商鋪的使用權(quán)后，可在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)；5.2使用限制乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；6.違約責(zé)任6.1違約行為定義任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方未就解除事宜達(dá)成一致，可訴諸仲裁或法院；9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除；10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；11.通知及通訊地址11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2通訊地址變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；12.合同附件12.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：商鋪使用權(quán)證明文件13.合同其他條款13.1合同變更及補(bǔ)充合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署；14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同，提高合同履行的效率和安全性；（3）第三方介入的事務(wù)需符合本合同的約定和法律法規(guī)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、審慎的義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，如違反法律法規(guī)或違反甲方、乙方雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素協(xié)商確定；3.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方的指示、要求或違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的指示、要求或違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方對(duì)甲方、乙方提供的資料和信息享有保密義務(wù)；（3）第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的