2024版房屋商鋪租賃及智能家居升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋商鋪租賃及智能家居升級合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1房屋商鋪詳細信息3.2智能家居設備信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕與維護8.1出租方修繕責任8.2承租方維護責任9.智能家居升級服務9.1升級服務內(nèi)容9.2升級服務費用9.3升級服務期限10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋商鋪租賃及智能家居升級合同》。1.1.2“出租方”指將房屋商鋪及智能家居設備出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋商鋪及智能家居設備的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的房屋商鋪及智能家居設備。1.1.5“智能家居設備”指為提高居住舒適度、安全性、便捷性而安裝的智能控制系統(tǒng)和設備。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方的起止日期。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.8“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方繳納的款項。1.1.9“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1房屋商鋪詳細信息3.1.1房屋商鋪地址：____________________3.1.2房屋商鋪面積：____________________平方米3.1.3房屋商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋商鋪裝修情況：____________________3.2智能家居設備信息3.2.1設備品牌：____________________3.2.2設備型號：____________________3.2.3設備數(shù)量：____________________3.2.4設備安裝位置：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3繳納時間：每月__日之前6.保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金繳納及退還：承租方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向出租方繳納保證金。租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，保證金應全額退還承租方。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方應按照本合同約定，合法、合理地使用租賃物。7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.修繕與維護8.1出租方修繕責任8.1.1出租方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應在接到承租方通知后__小時內(nèi)進行維修，如因出租方原因?qū)е戮S修延遲，應承擔相應的違約責任。8.1.3出租方對因自然災害、不可抗力等原因造成的租賃物損壞不承擔責任。8.2承租方維護責任8.2.1承租方應妥善使用租賃物，不得擅自拆改、破壞或損壞租賃物。8.2.2承租方應在租賃期間內(nèi)對租賃物進行日常維護，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修時，應及時通知出租方。9.智能家居升級服務9.1升級服務內(nèi)容9.1.1出租方提供智能家居設備的安裝、調(diào)試和日常維護服務。9.1.2出租方根據(jù)市場需求和科技進步，對智能家居設備進行升級和更新。9.2升級服務費用9.2.1智能家居升級服務費用由出租方承擔，但升級過程中產(chǎn)生的額外費用由承租方承擔。9.2.2出租方應在升級前通知承租方，并取得承租方的同意。9.3升級服務期限9.3.1智能家居升級服務期限與租賃期限一致。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未履行修繕責任，致使承租方無法正常使用租賃物，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，另一方在__日內(nèi)未答復的，視為同意解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)。13.2.2合同終止后，出租方應退還承租方已繳納的保證金。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋商鋪租賃合同、智能家居設備清單等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；15.3.1.2提供技術(shù)服務，如智能家居設備的安裝、調(diào)試和維護；15.3.1.3提供專業(yè)評估，如房屋商鋪的評估、市場調(diào)研等；15.3.1.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應明確各自的責任和義務。16.1.1甲方責任：16.1.1.1負責與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議；16.1.1.2向第三方提供必要的資料和信息；16.1.1.3對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.1.2乙方責任：16.1.2.1同意甲方引入第三方；16.1.2.2與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議；16.1.2.3向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.4對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)服務協(xié)議中明確。17.2.2.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.2.2第三方提供服務的性質(zhì)和風險；17.2.2.3合同金額和預期收益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)服務協(xié)議中約定；18.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)服務協(xié)議中約定；18.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同條款：18.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守本合同的相關(guān)條款；18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行本合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、使用范圍及限制、修繕與維護責任等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋商鋪租賃合同，為本合同的重要組成部分。2.智能家居設備清單詳細要求：列出智能家居設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置、功能說明等。說明：本附件詳細記錄了租賃物中的智能家居設備信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.智能家居升級服務協(xié)議詳細要求：包括升級服務內(nèi)容、費用、期限、雙方責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的智能家居升級服務協(xié)議，明確了升級服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。4.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件為承租方繳納保證金后的收據(jù)，作為合同附件，證明保證金已繳納。5.通知送達確認書詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達時間、送達方式、接收人簽字等。說明：本附件用于證明通知已送達對方，確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。6.違約金協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約金金額、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方在合同中約定的違約金條款，明確了違約行為及違約金的計算方式。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件為甲乙雙方在合同中約定的爭議解決條款，明確了發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止條件、終止程序等。說明：本附件為甲乙雙方在合同中約定的合同終止條款，明確了合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能。責任認定：承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失。若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致房屋商鋪損壞，承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方因自身原因?qū)е轮悄芗揖釉O備無法正常使用，第三方應承擔維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋商鋪租賃及智能家居升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋商鋪的基本情況2.1房屋商鋪的地址2.2房屋商鋪的面積2.3房屋商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式7.用電用水7.1用電用水費用承擔7.2用電用水計量方式8.智能家居升級8.1智能家居升級內(nèi)容8.2智能家居升級費用8.3智能家居升級期限9.房屋商鋪的維護保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋商鋪照片14.2附件二：智能家居升級方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.租賃房屋商鋪的基本情況2.1房屋商鋪的地址：________2.2房屋商鋪的面積：________平方米2.3房屋商鋪的用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：如遇市場租金上漲或政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可進行相應調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。5.押金及退還5.1押金金額：押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋商鋪無損壞、違約等情況，承租方可申請退還押金。5.3押金退還方式：押金退還至承租方指定的銀行賬戶。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：每月物業(yè)管理費為人民幣____元整。6.2物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.用電用水7.1用電用水費用承擔：用電用水費用由承租方承擔，按實際使用量計費。7.2用電用水計量方式：用電用水采用________方式進行計量。8.智能家居升級8.1智能家居升級內(nèi)容：8.1.1智能門鎖安裝8.1.2智能燈光系統(tǒng)8.1.3智能安防監(jiān)控系統(tǒng)8.1.4智能溫濕度控制系統(tǒng)8.1.5智能家電聯(lián)動8.2智能家居升級費用：人民幣____元整，一次性支付。8.3智能家居升級期限：自合同簽訂之日起____年，升級后的智能家居系統(tǒng)歸承租方所有。9.房屋商鋪的維護保養(yǎng)9.1出租方責任：9.1.1負責房屋商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。9.1.2負責公共區(qū)域的清潔和維護。9.2承租方責任：9.2.1負責房屋商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2負責保持房屋商鋪的整潔和衛(wèi)生。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋商鋪的用途。10.1.3承租方損壞房屋商鋪設施。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為____元/日。10.2.2嚴重違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。12.2.2因房屋商鋪被依法收回或拆除。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：租賃期間，房屋商鋪不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋商鋪照片14.2附件二：智能家居升級方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修服務提供者、保險代理等。2.第三方介入的情形2.1.1中介機構(gòu)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等；2.1.2監(jiān)理單位對房屋商鋪的建設或維修過程進行監(jiān)督；2.1.3評估機構(gòu)對房屋商鋪的價值進行評估；2.1.4維修服務提供者對房屋商鋪進行維修；2.1.5保險代理協(xié)助辦理相關(guān)保險業(yè)務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務范圍以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定；3.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應由第三方自行承擔；4.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；4.3第三方的賠償責任不得超過合同中約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1獨立性原則：第三方在提供服務時，應保持獨立性，不受任何一方的影響；5.1.2保密原則：第三方在履行職責過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密；5.1.3公正性原則：第三方在提供評估、監(jiān)理等服務時，應保持公正、客觀。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入：6.1.1甲方和乙方同意，在合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)，可邀請中介機構(gòu)提供協(xié)助；6.1.2中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.1.3中介機構(gòu)在履行職責過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)。6.2監(jiān)理單位介入：6.2.1甲方和乙方同意，在房屋商鋪的建設或維修過程中，可邀請監(jiān)理單位進行監(jiān)督；6.2.2監(jiān)理單位的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2.3監(jiān)理單位在履行職責過程中，應遵守合同約定和工程規(guī)范。6.3評估機構(gòu)介入：6.3.1甲方和乙方同意，在需要評估房屋商鋪價值時，可邀請評估機構(gòu)進行評估；6.3.2評估機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.3.3評估機構(gòu)在履行職責過程中，應遵守合同約定和評估準則。6.4維修服務提供者介入：6.4.1甲方和乙方同意，在房屋商鋪出現(xiàn)維修需求時，可邀請維修服務提供者進行維修；6.4.2維修服務提供者的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.4.3維修服務提供者在履行職責過程中，應遵守合同約定和維修規(guī)范。6.5保險代理介入：6.5.1甲方和乙方同意，在需要辦理相關(guān)保險業(yè)務時，可邀請保險代理提供協(xié)助；6.5.2保險代理的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.5.3保險代理在履行職責過程中，應遵守合同約定和保險法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋商鋪照片要求：提供房屋商鋪的內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設施設備等，確保照片清晰、完整，能夠真實反映房屋商鋪的現(xiàn)狀。說明：照片用于記錄房屋商鋪的原始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、驗收的依據(jù)。2.附件二：智能家居升級方案要求：詳細描述智能家居升級的內(nèi)容、功能、技術(shù)參數(shù)、預期效果等，包括設備清單、安裝說明、使用手冊等。說明：方案用于明確智能家居升級的具體內(nèi)容，確保升級過程順利進行。3.附件三：租賃房屋商鋪的基本情況說明要求：詳細說明房屋商鋪的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、租賃用途限制等。說明：說明用于明確房屋商鋪的基本情況，確保租賃雙方對房屋商鋪的了解一致。4.附件四：物業(yè)管理費明細要求：列出物業(yè)管理費的具體構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：明細用于明確物業(yè)管理費的相關(guān)信息，便于承租方了解和支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、責任范圍、費用承擔等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋商鋪的用途；損壞房屋商鋪設施；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋商鋪；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付租金的，應向乙方支付____%的違約金；擅自改變房屋商鋪用途的，應承擔相應的賠償責任；損壞房屋商鋪設施的，應進行修復或賠償。2.2乙方違約責任：逾期支付費用的，應向甲方支付____%的違約金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋商鋪的，應承擔相應的賠償責任；未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付租金：甲方應向乙方支付租金總額的____%作為違約金。3.2乙方擅自改變房屋商鋪用途：乙方應賠償因擅自改變用途造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.3甲方損壞房屋商鋪設施：甲方應負責修復或賠償相應的損失。全文完。2024版房屋商鋪租賃及智能家居升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋商鋪基本情況2.1.房屋商鋪地址2.2.房屋商鋪面積2.3.房屋商鋪結(jié)構(gòu)2.4.房屋商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.使用及維護責任5.1.承租方使用責任5.2.出租方維護責任5.3.智能家居設備使用責任6.智能家居升級內(nèi)容6.1.升級項目及規(guī)格6.2.升級費用及支付方式6.3.升級后的維護責任7.不可抗力及免責條款7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件處理方式7.3.免責條款8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.智能家居升級違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋商鋪照片12.2.智能家居設備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：______________________1.1.4.出租方住所：__________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：______________________1.2.4.承租方住所：__________________________2.租賃房屋商鋪基本情況2.1.房屋商鋪地址：__________________________2.2.房屋商鋪面積：__________________________平方米2.3.房屋商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________2.4.房屋商鋪用途：__________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：租金自租賃期限滿一年后，可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣____元整。4.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋商鋪無損壞、違約等情況時，承租方有權(quán)要求退還押金。4.3.押金退還方式：押金退還至承租方指定賬戶。5.使用及維護責任5.1.承租方使用責任：承租方應合理使用房屋商鋪，不得擅自改變房屋商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2.出租方維護責任：出租方負責房屋商鋪的日常維護，確保房屋商鋪符合租賃用途。5.3.智能家居設備使用責任：承租方應合理使用智能家居設備，不得擅自拆卸、改造或損壞。6.智能家居升級內(nèi)容6.1.升級項目及規(guī)格：__________________________6.2.升級費用及支付方式：升級費用為人民幣____元整，于簽訂合同時一次性支付。6.3.升級后的維護責任：升級后的智能家居設備由出租方負責維護。7.不可抗力及免責條款7.1.不可抗力事件定義：不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2.不可抗力事件處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3.免責條款：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行不完整時，雙方互不承擔責任。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變房屋商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失。8.1.3.若承租方未按約定使用智能家居設備，造成設備損壞或故障，承租方應負責維修或賠償。8.2.出租方違約責任8.2.1.若出租方未按約定提供房屋商鋪或智能家居設備，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金及已付租金。8.2.2.若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。8.3.智能家居升級違約責任8.3.1.若出租方未按約定完成智能家居升級，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還升級費用。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同可解除。9.1.3.出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2.雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除、終止后，合同終止。12.合同附件12.1.房屋商鋪照片12.2.智能家居設備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：____年____月____日。14.其他約定事項14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請或選擇的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體參與合同相關(guān)事務的行為。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術(shù)服務、監(jiān)理服務、評估服務、爭議解決服務等。2.第三方介入的條件2.1.合同雙方一致同意，需引入第三方介入。2.2.第三方介入的介入內(nèi)容、方式和期限應在合同中明確約定。3.第三方介入的選定3.1.第三方的選定應遵循公開、公正、公平的原則，可通過招標、推薦、協(xié)商等方式確定。3.2.第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。4.第三方的責權(quán)利4.1.第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受合同雙方干預。4.1.2.獲取合同履行過程中的必要信息。4.1.3.享有合同約定的報酬。4.2.第三方的義務：4.2.1.嚴格遵守合同約定，履行職責。4.2.2.保護合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3.提供真實、準確、完整的報告。4.3.第三方的責任：4.3.1.因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方應承擔相應責任?.3.2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔賠償責任。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額應根據(jù)合同的具體情況由合同雙方約定。5.2.第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1.第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務。6.1.2.第三方不承擔合同雙方之間的任何責任。6.2.第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1.第三方參與合同履行，但不對合同履行的結(jié)果承擔責任。6.2.2.第三方的參與不影響合同雙方的履行責任。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。7.2.第三方介入的費用應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。8.第三方介入的變更與解除