2024年二手房買賣合同公證與社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證與社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證及手續(xù)6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.公證事項(xiàng)8.1公證范圍8.2公證費(fèi)用及承擔(dān)8.3公證程序9.社區(qū)文化傳承保護(hù)內(nèi)容9.1文化傳承保護(hù)目標(biāo)9.2傳承保護(hù)措施9.3責(zé)任與義務(wù)10.文化傳承保護(hù)資金10.1資金來源10.2使用及管理10.3監(jiān)督及審計(jì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋坐落地址，房屋性質(zhì)，房屋用途。3.2房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，戶型，裝修狀況，配套設(shè)施等。3.3房屋配套設(shè)施：包含但不限于電梯、燃?xì)?、供暖、供水、供電等?.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格購買甲方房屋。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限和方式支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。5.2付款時(shí)間及方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)____元整。5.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)____元整。5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款憑證及手續(xù)：買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后出具收據(jù)。6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_____%。7.2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.公證事項(xiàng)8.1公證范圍：本合同涉及的房屋買賣、過戶手續(xù)及相關(guān)法律文件。8.2公證費(fèi)用及承擔(dān)：公證費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.3公證程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)共同到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)。9.社區(qū)文化傳承保護(hù)內(nèi)容9.1文化傳承保護(hù)目標(biāo)：維護(hù)社區(qū)文化特色，保護(hù)歷史文化遺跡。9.2傳承保護(hù)措施：9.2.1甲方承諾在房屋交易完成后，繼續(xù)維護(hù)房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2雙方共同參與社區(qū)文化活動(dòng)，傳承社區(qū)文化傳統(tǒng)。9.2.3甲方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧氛圍。9.3責(zé)任與義務(wù)：9.3.1甲方有義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的歷史文化資料。9.3.2乙方有義務(wù)尊重甲方房屋的歷史文化價(jià)值，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。10.文化傳承保護(hù)資金10.1資金來源：由甲方提供一定金額的資金，用于社區(qū)文化傳承保護(hù)活動(dòng)。10.2使用及管理：資金使用情況應(yīng)定期向乙方公開，由雙方共同管理。10.3監(jiān)督及審計(jì)：資金使用情況應(yīng)接受第三方審計(jì)，確保資金合理使用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、公證機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣交易、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面約定第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)及具體要求。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出回應(yīng)，表示是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2對(duì)介入事項(xiàng)保密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.1.3按時(shí)完成介入任務(wù)，提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償責(zé)任，不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：第三方收取服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方僅對(duì)甲方提供介入服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的房屋買賣合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方僅對(duì)乙方提供介入服務(wù)，不涉及乙方與甲方之間的房屋買賣合同。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為介入方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第18條約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止與退出20.1第三方介入的終止：20.1.1合同約定的介入事項(xiàng)完成或達(dá)到終止條件。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方退出：20.2.1第三方在介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告或文件。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)退出介入事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等，以便雙方了解房屋的實(shí)際狀況。說明：此文件用于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成共識(shí)，避免因房屋狀況而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按約定支付購房款。說明：此文件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同、身份證明、婚姻證明、戶口簿等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此文件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.公證文件詳細(xì)要求：提供公證機(jī)關(guān)出具的公證證明，證明房屋買賣合同的合法性和有效性。說明：此文件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，增加合同的法律效力。6.社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議，明確雙方在文化傳承保護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件用于確保雙方在文化傳承保護(hù)方面的合作順利進(jìn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說明：此文件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：此文件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行社區(qū)文化傳承保護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_____%。2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的_____%。3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5雙方未按約定履行社區(qū)文化傳承保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證與社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3公證機(jī)關(guān)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3公證機(jī)關(guān)的權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程7.社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議7.1社區(qū)文化傳承保護(hù)原則7.2保護(hù)措施及責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3公證機(jī)關(guān)信息1.3.1公證機(jī)關(guān)名稱：1.3.2公證機(jī)關(guān)住所：1.3.3公證機(jī)關(guān)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)人名稱：2.1.3房屋所有權(quán)取得日期：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：2.3.2房屋土地使用權(quán)年限：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)；3.1.2買方應(yīng)按約定支付購房款；3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)收取購房款；3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰；3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3公證機(jī)關(guān)的權(quán)利義務(wù)3.3.1公證機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證；3.3.2公證機(jī)關(guān)有權(quán)監(jiān)督合同的履行；3.3.3公證機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣：4.1.2付款方式為：4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后：4.2.2付款節(jié)點(diǎn)為：4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間為：4.3.2尾款支付時(shí)間為：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：5.1.2房屋交付條件為：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序?yàn)椋?.3.2驗(yàn)收不合格的處理方式為：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：6.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用包括：6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)比例為：6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1過戶手續(xù)辦理流程為：6.3.2各流程的辦理時(shí)間及要求為：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買方未按約定支付購房款的違約責(zé)任：8.1.2賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：8.1.3買方或賣方違反合同其他條款的違約責(zé)任：8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2.3任何一方不得單獨(dú)或聯(lián)合他人采取任何形式干擾對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：8.3.2仲裁委員會(huì)地址：8.3.3仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1買方或賣方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行付款或交付義務(wù)；9.3.2任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：11.2合同生效日期：12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)份；12.2各方應(yīng)妥善保管合同原件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署日期14.1買方代表（簽字）：_______14.2賣方代表（簽字）：_______14.3公證機(jī)關(guān)代表（簽字）：_______14.4簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和公證機(jī)關(guān)以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；16.2.3雙方將第三方協(xié)議作為合同附件。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)造成的損失。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%；18.2.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際賠償金額為準(zhǔn)，最高不超過上述比例。18.3責(zé)任免除：18.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2因買方或賣方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)買方或賣方直接承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)公證機(jī)關(guān)不承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)向買方或賣方收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方有權(quán)向買方或賣方提出履約要求；19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。20.第三方變更與退出20.1變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前______日通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.特別約定21.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不改變買賣雙方在合同中的地位和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)和權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，加蓋身份證原件。說明：用于證明買賣雙方的身份和合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、無破損，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋抵押、查封、租賃等限制性情況證明要求：清晰、完整、無破損，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房屋無限制性情況。6.第三方協(xié)議要求：清晰、完整、無破損，加蓋雙方及第三方印章。說明：用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.房屋交付及驗(yàn)收清單要求：清晰、完整、無破損，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整、無破損，加蓋雙方印章。說明：用于證明合同解除的事實(shí)和原因。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整、無破損。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同公證與社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.二手房買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.3.3交付地點(diǎn)3.公證事項(xiàng)3.1公證范圍3.2公證機(jī)構(gòu)3.3公證費(fèi)用4.社區(qū)文化傳承保護(hù)4.1社區(qū)文化傳承保護(hù)目標(biāo)4.2保護(hù)措施及責(zé)任4.2.1甲方保護(hù)措施及責(zé)任4.2.2乙方保護(hù)措施及責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更方式9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件清單14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________2.二手房買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.1.3房屋面積：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2.1.1甲方有義務(wù)將房屋的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方。2.2.1.2甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。2.2.2.2乙方在房屋交付前有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查。2.3房屋交付2.3.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日2.3.2交付條件：房屋符合合同約定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)。2.3.3交付地點(diǎn)：__________3.公證事項(xiàng)3.1公證范圍：房屋買賣合同及相關(guān)法律文件3.2公證機(jī)構(gòu)：__________3.3公證費(fèi)用：__________4.社區(qū)文化傳承保護(hù)4.1社區(qū)文化傳承保護(hù)目標(biāo)：__________4.2保護(hù)措施及責(zé)任4.2.1甲方保護(hù)措施及責(zé)任：__________4.2.2乙方保護(hù)措施及責(zé)任：__________5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式：按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行。5.2履行期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方違約責(zé)任：__________5.3.2乙方違約責(zé)任：__________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：__________7.2合同終止條件：__________8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1直接送達(dá)至對(duì)方住所或營業(yè)場(chǎng)所；9.2.2通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ń邮杖藭r(shí)視為送達(dá)。9.3合同附件：本合同附件如下：9.3.1房屋買賣合同；9.3.2公證事項(xiàng)相關(guān)文件；9.3.3社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日。10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同；13.2公證事項(xiàng)相關(guān)文件；13.3社區(qū)文化傳承保護(hù)協(xié)議。14.本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.二手房買賣合同3.公證事項(xiàng)4.社區(qū)文化傳承保護(hù)5.合同履行及違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止8.合同生效及變更9.其他約定事項(xiàng)10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.合同附件清單14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同一方當(dāng)事人，但在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3公證機(jī)構(gòu)；15.1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；15.3.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.3若第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.5.1.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等；15.5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；15.6.1.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；15.6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方介入的原因和目的；16.1.2第三方的責(zé)任限額；16.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.4第三方介入的時(shí)間和范圍；16.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式；16.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。17.甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響房屋的正常使用和社區(qū)文化的傳承保護(hù)。17.2