2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋權(quán)屬情況4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物情況4.3抵押權(quán)解除條件5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及時間5.3付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），聯(lián)系電話：（電話號碼）。2.2買受人信息：買受人名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：（證號）。3.2房屋坐落位置：房屋位于：（具體地址）。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為：（面積）平方米。3.4房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），聯(lián)系電話：（電話號碼）。4.2抵押物情況：抵押物為出賣人名下位于：（地址）的房屋，抵押權(quán)人為：（抵押權(quán)人名稱）。4.3抵押權(quán)解除條件：在本合同約定的抵押權(quán)解除條件滿足后，抵押權(quán)人應當解除對抵押物的抵押權(quán)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本房屋買賣價格為：（價格）元人民幣。5.2支付方式及時間：買受人應在簽訂本合同之日起：（天數(shù)）日內(nèi)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.3付款憑證：買受人支付購房款后，應取得出賣人出具的收款憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請：出賣人應在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理：買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，出賣人應將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。8.房屋交付8.1交付時間：出賣人應在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后：（天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給買受人。8.3交付方式：出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應在驗收無誤后簽字確認。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理：買受人應在房屋交付后：（天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶稅費承擔：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔。9.3過戶時間：買受人應在簽訂本合同之日起：（天數(shù)）日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.2解除程序：一方解除合同時，應提前：（天數(shù)）日通知對方，并書面說明解除原因。13.合同終止13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為：（地址）。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：（附件名稱），與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等。16.第三方介入的條款17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風險等因素綜合確定。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方責任：甲方應確保第三方具備提供相應服務(wù)的資質(zhì)，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。18.2乙方責任：乙方應配合甲方及第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方與甲方責任劃分：第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔相應責任；甲方應確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方與乙方責任劃分：第三方在提供評估、擔保等服務(wù)時，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔相應責任；乙方應確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.3第三方與其他各方權(quán)利劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利，但不得損害甲乙方的合法權(quán)益。20.第三方服務(wù)內(nèi)容與責任20.1中介方責任：中介方應負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方應承擔相應責任?0.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應按照約定對房屋價值進行評估，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，評估機構(gòu)應承擔相應責任。20.3擔保公司責任：擔保公司應按照約定提供擔保服務(wù)，確保交易安全。若因擔保公司原因?qū)е陆灰资。瑩９緫袚鄳熑巍?1.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方責任。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：本合同中，第三方介入合同的終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同解除、服務(wù)期限屆滿等。22.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，并確保復印件清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，并確保合同內(nèi)容完整。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，并確保報告真實有效。說明：用于確定房屋的實際價值。4.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買受人履行付款義務(wù)的證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表，并確保表格內(nèi)容填寫完整。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復印件，并確保證書真實有效。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的正式憑證。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容完整。說明：用于明確第三方在合同中的責任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方達成的爭議解決協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的（百分比）。示例：若出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向買受人支付房屋總價2%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的（百分比）。示例：若買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應向出賣人支付未支付購房款總額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用總額的（百分比）。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應向甲乙雙方支付服務(wù)費用總額的5%的違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因商業(yè)秘密泄露造成的實際損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。全文完。2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3委托代理信息（如有）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押登記情況4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.委托事項6.1委托代理事項6.2委托登記事項6.3委托其他事項7.委托費用7.1委托代理費用7.2委托登記費用7.3其他相關(guān)費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效的法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1買受人信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2出賣人信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3委托代理信息（如有）委托代理全稱：[委托代理全稱]委托代理地址：[委托代理地址]委托代理人：[委托代理人]委托代理人聯(lián)系電話：[委托代理人聯(lián)系電話]3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋坐落]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人]抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.3抵押登記情況抵押登記日期：[抵押登記日期]抵押登記編號：[抵押登記編號]抵押登記機關(guān)：[抵押登記機關(guān)]4.交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；（3）[付款方式三]。4.3付款時間買方應在[付款時間一]前支付首期款項，余款應在[付款時間二]前支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式賣方應將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間賣方應在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證過戶；（2）房屋他項權(quán)利證書變更；（3）其他相關(guān)手續(xù)。6.委托事項6.1委托代理事項買方委托賣方或其指定的代理人辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2委托登記事項（1）房屋所有權(quán)證登記；（2）房屋他項權(quán)利證書登記；（3）其他相關(guān)登記。6.3委托其他事項買方委托賣方或其指定的代理人辦理與房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的一切事宜。8.保密條款8.1保密信息（1）買賣雙方及委托代理人的個人信息；（2）交易價格；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；（4）本合同內(nèi)容。8.2保密義務(wù)買賣雙方及委托代理人應在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對保密信息承擔保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約處理如發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施，并賠償損失。如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。雙方應互相返還所得款項及財產(chǎn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效時間]起生效。12.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力合同變更后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應通知對方終止合同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。雙方應互相返還所得款項及財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、測繪服務(wù)、法律咨詢、會計審計等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有獨立判斷和執(zhí)行的權(quán)力。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料進行核實，確保其真實、準確；（5）在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應獨立承擔法律責任。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔的責任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應獨立承擔賠償責任。5.5第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應遵守合同約定，不得無故阻撓第三方的正常工作。6.4第三方介入后，甲乙雙方如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。6.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。6.7第三方介入后，如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.8第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務(wù)費用。6.9第三方介入后，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，如未明確，則以第三方實際賠償能力為限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括房屋基本情況、所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等。2.房屋他項權(quán)利證書復印件要求：提供清晰的房屋他項權(quán)利證書復印件，包括抵押登記信息、他項權(quán)利內(nèi)容、登記機關(guān)等。3.房屋買賣合同復印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復印件，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。4.房屋評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)、評估日期等。5.房屋測繪報告要求：提供具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、測繪依據(jù)、測繪日期等。6.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)的有效資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間支付款項；（2）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買方未按約定時間支付房屋交易款項；（4）第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（5）一方泄露保密信息；（6）一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約行為給合同履行造成嚴重影響的，違約方應承擔解除合同的責任；（4）違約行為構(gòu)成重大過失的，違約方應承擔相應的刑事責任。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，買方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首期款項。如買方未按約定時間支付，則構(gòu)成違約。違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。（3）第三方服務(wù)機構(gòu)在提供評估服務(wù)時，未按約定提供準確、專業(yè)的評估報告，構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托代理信息（如有）3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書信息3.5抵押情況說明4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.2出賣人義務(wù)4.3買受人權(quán)利4.4買受人義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.2登記程序5.3登記費用5.4登記風險6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.履約保證金管理8.1保證金賬戶設(shè)立8.2保證金使用8.3保證金退還9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.適用法律12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房屋”指出賣人擁有的、設(shè)定抵押權(quán)的房屋；（2）“產(chǎn)權(quán)登記”指按照國家法律規(guī)定，將抵押房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利登記在買受人名下的行為；（3）“委托代理”指買受人委托他人代為辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜的行為。第二條雙方當事人2.1出賣人信息出賣人全稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2買受人信息買受人全稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3委托代理信息（如有）委托代理人全稱：___________委托代理人身份證號碼：___________委托代理人聯(lián)系方式：___________第三條抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋權(quán)屬證書信息：___________3.5抵押情況說明：___________第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利（1）要求買受人按照本合同約定支付購房款；（2）要求買受人按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，有權(quán)解除本合同。4.2出賣人義務(wù)（1）保證抵押房屋的真實性、合法性；（2）配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，履行合同約定的其他義務(wù)。4.3買受人權(quán)利（1）按照本合同約定購買抵押房屋；（2）要求出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，有權(quán)解除本合同。4.4買受人義務(wù)（1）按照本合同約定支付購房款；（2）配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在本合同約定的條件下，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請買受人應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提出房屋產(chǎn)權(quán)登記申請。5.2登記程序（1）買受人向登記機關(guān)提交相關(guān)材料；（2）登記機關(guān)進行審核；（3）審核通過后，登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。5.4登記風險因登記機關(guān)原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，由登記機關(guān)承擔責任。第六條付款方式及期限6.1付款方式買受人應按照本合同約定分期支付購房款。6.2付款期限（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：買受人應在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。6.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金金額為人民幣_______元。7.2保證金交付方式買受人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出賣人指定的賬戶。7.3保證金退還條件（1）買受人按照本合同約定支付購房款；（2）買受人按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。第八條履約保證金管理8.1保證金賬戶設(shè)立出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，設(shè)立專門的保證金賬戶，并將賬戶信息通知買受人。8.2保證金使用（1）在買受人未按約定支付購房款的情況下，出賣人有權(quán)從保證金中扣除相應款項；（2）在買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情況下，出賣人有權(quán)從保證金中扣除相應款項；（3）保證金用于彌補因買受人違約給出賣人造成的損失。8.3保證金退還（1）在買受人按照本合同約定履行全部義務(wù)后，出賣人應在____個工作日內(nèi)將剩余保證金退還給買受人；（2）保證金退還時，雙方應核實賬戶余額，并按照實際余額進行退還。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付購房款；（2）買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務(wù)；（2）出賣人應將抵押房屋及相關(guān)權(quán)屬證書返還給買受人；（3）雙方應按照本合同約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。第十條違約責任10.1違約情形（1）買受人未按約定支付購房款；（2）買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）出賣人未按約定提供抵押房屋；（4）其他雙方約定的違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取其他補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決程序（1）一方提出爭議解決請求，另一方應在____個工作日內(nèi)答復；（2）雙方應在仲裁委員會規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)和答辯；（3）仲裁委員會應在____個工作日內(nèi)作出裁決。11.3爭議解決地點爭議解決地點為___________。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力本合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲、乙雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應的服務(wù)合同。2.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行相應的職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保守商業(yè)秘密。2.3第三方費用第三方費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在相應的服務(wù)合同中約定。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因造成甲、乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時約定；（2）如未約定責任限額，則責任限額為第三方服務(wù)合同約定的賠償金額。3.3責任限額效力（1）責任限額是第三方應承擔的最高賠償金額，但不妨礙甲、乙雙方要求第三方承擔實際損失；（2）責任限額不影響甲、乙雙方對第三方的追償權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔相應的違約責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確、完整的咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔相應的違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）在第三方介入過程中，甲、乙雙方應相互配合，共同確保合同履行；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（3）甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方介入合同變更5.1合同變更條件（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行存在重大風險；（2）甲、乙雙方認為有必要變更本合同以適應第三方介入的需要。5.2合同變更程序（1）甲、乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.3合同變更效力（1）合同變更后，甲、乙雙方應按照變更后的條款履行義務(wù)；（2）第三方應按照變更后的合同履行職責。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決是終局的，對甲、乙雙方和第三方具有法律約束力。6.2爭議解決程序（1）一方提出爭議解決請求，另一方應在____個工作日內(nèi)答復；（2）甲、乙雙方和第三方應在仲裁委員會規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)和答辯；（3）仲裁委員會應在____個工作日內(nèi)作出裁決。6.3爭議解決地點爭議解決地點為___________。第七條第三方介入合同解除與終止7.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）甲、乙雙方認為有必要解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲、乙雙方應立即終止履行合同義務(wù)；（2）第三方應將相關(guān)資料、文件等返還給甲、乙雙方；（3）甲、乙雙方和第三方應按照本合同約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。第八條本合同與其他合同的銜接8.1本合同與第三方服務(wù)合同的銜接（1）本合同與第三方服務(wù)合同相互補充，共同構(gòu)成甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）如第三方服務(wù)合