2024版物業(yè)公司消防安全職責(zé)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司消防安全職責(zé)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)項目3.2消防安全職責(zé)4.職責(zé)范圍4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任和義務(wù)5.2乙方責(zé)任和義務(wù)6.消防安全設(shè)施和設(shè)備6.1設(shè)施和設(shè)備清單6.2維護(hù)和保養(yǎng)7.消防安全培訓(xùn)和演練7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2演練安排8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急預(yù)案演練9.消防安全檢查9.1定期檢查9.2突發(fā)情況下的檢查10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同期限12.1合同起止時間12.2合同續(xù)簽13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指本合同的甲方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.1.2“業(yè)主”指本合同中物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有業(yè)主。1.1.3“消防安全”指預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人身和財產(chǎn)安全的行為。1.1.4“消防設(shè)施”指用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散等消防用途的設(shè)備和器材。1.1.5“消防安全職責(zé)”指物業(yè)公司根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及物業(yè)管理需要，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：物業(yè)公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方2.2.1乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方負(fù)責(zé)人：3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)項目3.1.1物業(yè)管理項目名稱：小區(qū)3.1.2物業(yè)管理項目地址：市區(qū)路號3.1.3物業(yè)管理項目類型：住宅小區(qū)3.2消防安全職責(zé)3.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理。3.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行消防安全職責(zé)。4.職責(zé)范圍4.1甲方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運行。4.1.3負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練。4.1.4負(fù)責(zé)制定和實施消防安全管理制度。4.2乙方職責(zé)4.2.1監(jiān)督甲方履行消防安全職責(zé)。4.2.2收集業(yè)主對消防安全工作的意見和建議，并向甲方反映。4.2.3參與消防安全事故的調(diào)查和處理。5.責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任和義務(wù)5.1.1依法履行消防安全職責(zé)，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。5.1.2按照合同約定，及時維修和更新消防設(shè)施。5.1.3對消防安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.2乙方責(zé)任和義務(wù)5.2.1監(jiān)督甲方履行消防安全職責(zé)，確保消防安全工作落到實處。5.2.2積極配合甲方開展消防安全工作，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。6.消防安全設(shè)施和設(shè)備6.1設(shè)施和設(shè)備清單6.1.1消防泵房、消防水池、消防管道等消防設(shè)施。6.1.2消防電梯、消防樓梯等疏散設(shè)施。6.1.3消防報警器、滅火器、消防栓等消防設(shè)備。6.2維護(hù)和保養(yǎng)6.2.1甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。6.2.2甲方應(yīng)確保消防設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，隨時可用。8.消防安全培訓(xùn)和演練8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1消防安全法律法規(guī)及政策要求。8.1.2消防設(shè)施設(shè)備的操作和使用方法。8.1.3初步火災(zāi)撲救和逃生自救技能。8.1.4應(yīng)急疏散和組織指揮能力。8.2演練安排8.2.1每半年至少組織一次消防安全知識培訓(xùn)。8.2.2每年至少組織兩次應(yīng)急疏散演練。8.2.3演練應(yīng)包括不同類型的火災(zāi)場景和應(yīng)急響應(yīng)程序。9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)實際情況制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、報警、撲救、疏散、救援等環(huán)節(jié)。9.1.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新，確保其有效性。9.2應(yīng)急預(yù)案演練9.2.1甲方應(yīng)每年至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演練。9.2.2演練應(yīng)模擬真實火災(zāi)場景，檢驗預(yù)案的可行性和有效性。10.消防安全檢查10.1定期檢查10.1.1甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。10.1.2檢查內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、消防標(biāo)識等。10.1.3檢查結(jié)果應(yīng)記錄并存檔。10.2突發(fā)情況下的檢查10.2.1發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時，甲方應(yīng)立即進(jìn)行檢查。10.2.2檢查應(yīng)包括火災(zāi)原因分析、損失評估和整改措施。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2甲方未按時進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2乙方未配合甲方開展消防安全工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同期限13.1合同起止時間13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.1.2本合同有效期為五年。13.2合同續(xù)簽13.2.1本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.2.2未續(xù)簽的，本合同自動終止。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以顧問、監(jiān)理、施工、維修、培訓(xùn)等不同形式介入。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明。15.4.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方責(zé)任造成的直接經(jīng)濟損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，履行相關(guān)工作職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方在合同范圍內(nèi)的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)接受乙方在合同范圍內(nèi)的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)工作。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致的責(zé)任，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的要求，完成剩余工作或移交相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置、安裝時間等信息。附件說明：作為消防安全檢查和維護(hù)的依據(jù)。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備管理、火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理的規(guī)章制度。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。附件說明：作為消防安全培訓(xùn)效果的證明。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。附件說明：作為消防安全檢查工作的記錄和監(jiān)督。5.應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次應(yīng)急預(yù)案演練的時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等信息。附件說明：作為應(yīng)急預(yù)案演練效果的評估。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入合同的補充。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗收報告、維修保養(yǎng)記錄、事故調(diào)查報告等。附件說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若因甲方未及時更換消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若因乙方未監(jiān)督甲方履行消防安全職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議要求履行工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按期完成消防設(shè)施維修，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，甲方或乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按時組織消防安全培訓(xùn)，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)公司消防安全職責(zé)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.3合同簽訂日期2.合同目的及適用范圍2.1合同目的2.2合同適用范圍3.消防安全管理職責(zé)3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理3.3消防安全宣傳教育3.4消防安全檢查與巡查3.5應(yīng)急處置與救援4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全宣傳教育5.1教育培訓(xùn)計劃5.2教育培訓(xùn)內(nèi)容5.3教育培訓(xùn)方式6.消防安全檢查與巡查6.1檢查巡查頻率6.2檢查巡查內(nèi)容6.3檢查巡查記錄7.應(yīng)急處置與救援7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急組織架構(gòu)7.3應(yīng)急物資儲備7.4應(yīng)急演練8.消防安全責(zé)任8.1物業(yè)公司責(zé)任8.2業(yè)主委員會責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1消防安全管理制度12.2消防設(shè)施設(shè)備清單12.3消防安全培訓(xùn)計劃12.4消防安全檢查巡查記錄13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更與解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司1.1.1注冊號：X1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1注冊號：X1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年X月X日第二條合同目的及適用范圍2.1合同目的：為明確物業(yè)公司對小區(qū)消防安全的管理職責(zé)，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，特制定本合同。2.2合同適用范圍：本合同適用于小區(qū)的消防安全管理工作，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的管理、消防安全宣傳教育、消防安全檢查巡查和應(yīng)急處置與救援等。第三條消防安全管理職責(zé)3.1消防安全管理制度：物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備巡查、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等。3.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3消防安全宣傳教育：物業(yè)公司應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識。3.4消防安全檢查與巡查：物業(yè)公司應(yīng)每月至少組織一次全面消防安全檢查，對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、疏散指示等進(jìn)行巡查。3.5應(yīng)急處置與救援：物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，及時組織救援行動。第四條消防安全設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求：詳見附件二《消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求》。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造：在設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞時，物業(yè)公司應(yīng)及時進(jìn)行更新改造。第五條消防安全宣傳教育5.1教育培訓(xùn)計劃：詳見附件三《消防安全教育培訓(xùn)計劃》。5.2教育培訓(xùn)內(nèi)容：包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、火場逃生自救等。5.3教育培訓(xùn)方式：通過舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、組織演練等形式進(jìn)行。第六條消防安全檢查與巡查6.1檢查巡查頻率：每月至少組織一次全面消防安全檢查，每周至少進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備巡查。6.2檢查巡查內(nèi)容：包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、疏散指示、安全出口等。6.3檢查巡查記錄：詳見附件四《消防安全檢查巡查記錄》。第七條應(yīng)急處置與救援7.1應(yīng)急預(yù)案：詳見附件五《應(yīng)急預(yù)案》。7.2應(yīng)急組織架構(gòu)：明確應(yīng)急組織架構(gòu)，包括應(yīng)急指揮部、救援小組等。7.3應(yīng)急物資儲備：儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、防毒面具、急救藥品等。7.4應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第八條消防安全責(zé)任8.1物業(yè)公司責(zé)任：8.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好有效。8.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。8.1.3組織實施消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識。8.1.4制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠迅速有效地進(jìn)行處置。8.2業(yè)主委員會責(zé)任：8.2.1協(xié)助物業(yè)公司開展消防安全管理工作。8.2.2組織業(yè)主參與消防安全活動，提高小區(qū)整體消防安全水平。8.2.3對物業(yè)公司消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.3雙方共同責(zé)任：8.3.1物業(yè)公司與業(yè)主委員會應(yīng)共同制定消防安全管理制度，并監(jiān)督實施。8.3.2物業(yè)公司與業(yè)主委員會應(yīng)共同開展消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。8.3.3物業(yè)公司與業(yè)主委員會應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1物業(yè)公司未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)的。9.1.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1物業(yè)公司未履行職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2業(yè)主委員會未履行職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1根據(jù)火災(zāi)事故造成的損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。9.3.2根據(jù)火災(zāi)事故造成的損失，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議事項和相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律規(guī)定作出裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定。11.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1消防安全管理制度12.2消防設(shè)施設(shè)備清單12.3消防安全培訓(xùn)計劃12.4消防安全檢查巡查記錄12.5應(yīng)急預(yù)案第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需符合法定條件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽字：物業(yè)公司代表簽字：______；業(yè)主委員會代表簽字：______。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同執(zhí)行需要介入的任何單位或個人，包括但不限于消防部門、保險公司、維修單位等。15.2責(zé)任界定：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行合同約定的任務(wù)時，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3責(zé)任限額：15.3.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，如因合同約定的責(zé)任產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)不超過合同總金額10%的責(zé)任限額。15.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)或通過保險等其他途徑解決。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，不得越權(quán)行事。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方變更通知17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更換第三方。18.第三方爭議解決18.1第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.其他19.1本合同附件中未列明的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。20.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.1簽署人（或蓋章）：20.1.1甲方（物業(yè)公司）代表簽字：______20.1.2乙方（業(yè)主委員會）代表簽字：______20.1.3第三方代表簽字：______20.2簽署日期：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《消防設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：《消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求》詳細(xì)要求：列出各類消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、方法、注意事項等。說明：本要求作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)公司對消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.附件三：《消防安全教育培訓(xùn)計劃》詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評估等。說明：本計劃作為合同附件，用于確保消防安全宣傳教育活動的有效實施。4.附件四：《消防安全檢查巡查記錄》詳細(xì)要求：記錄每次檢查巡查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和評估消防安全檢查巡查工作。5.附件五：《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、處置程序、應(yīng)急物資儲備等。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置工作。6.附件六：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。7.附件七：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)火災(zāi)事故造成的損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。示例：若火災(zāi)事故造成業(yè)主財產(chǎn)損失10萬元，物業(yè)公司應(yīng)賠償10萬元。1.2未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查巡查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因物業(yè)公司未巡查發(fā)現(xiàn)隱患導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定履行監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)公司未能有效履行消防安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，因自身原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方在維修消防設(shè)施時發(fā)生事故，第三方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司消防安全職責(zé)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)公司消防安全職責(zé)2.1消防安全組織架構(gòu)2.2消防安全管理制度2.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.4消防安全教育培訓(xùn)2.5消防安全應(yīng)急處理3.消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備驗收及移交3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期3.5設(shè)施設(shè)備更新改造4.消防安全檢查4.1定期檢查4.2突發(fā)檢查4.3檢查內(nèi)容與方法4.4檢查結(jié)果處理4.5檢查記錄及報告5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)對象5.2培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)方式5.4培訓(xùn)時間安排5.5培訓(xùn)效果評估6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急組織機構(gòu)6.3應(yīng)急處置程序6.4應(yīng)急演練6.5應(yīng)急預(yù)案修訂7.消防安全責(zé)任追究7.1責(zé)任追究原則7.2違規(guī)行為及處罰7.3責(zé)任追究程序7.4責(zé)任追究結(jié)果8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行監(jiān)督8.4履行效果評估9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：消防安全設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全教育培訓(xùn)計劃14.4附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息1.1.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司全稱]1.1.2物業(yè)公司地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]1.1.3物業(yè)公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.5甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同終止條件1.4.1合同期限屆滿；1.4.2雙方協(xié)商一致解除；1.4.3出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；1.4.4甲方違反合同規(guī)定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；1.4.5法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.物業(yè)公司消防安全職責(zé)2.1消防安全組織架構(gòu)2.1.1成立消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)消防安全工作；2.1.2設(shè)立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)具體實施消防安全管理工作；2.1.3明確各部門和崗位的消防安全責(zé)任。2.2消防安全管理制度2.2.1制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任；2.2.2定期檢查、評估消防安全管理制度的執(zhí)行情況；2.2.3對消防安全管理制度進(jìn)行修訂和完善。2.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行；2.3.2對損壞的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時更換或維修；2.3.3對新安裝的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。2.4消防安全教育培訓(xùn)2.4.1對員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識和技能；2.4.2定期組織消防安全知識培訓(xùn)和演練；2.4.3對新入職員工進(jìn)行消防安全入職教育。2.5消防安全應(yīng)急處理2.5.1建立消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、程序和措施；2.5.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；2.5.3在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行有效處置。3.消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.1.1列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息；3.1.2設(shè)施設(shè)備清單需經(jīng)甲方確認(rèn)。3.2設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)3.2.1根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定消防設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2對不符合配置標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或改造。3.3設(shè)施設(shè)備驗收及移交3.3.1對新安裝或更換的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收；3.3.2驗收合格后，由物業(yè)公司向甲方辦理移交手續(xù)。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期3.4.1制定消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期，確保設(shè)備正常運行；3.4.2按周期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.5設(shè)施設(shè)備更新改造3.5.1對老舊、損壞的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；3.5.2更新改造方案需經(jīng)甲方同意。4.消防安全檢查4.1定期檢查4.1.1定期對消防設(shè)施設(shè)備、消防安全管理制度進(jìn)行自查；4.1.2每季度至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。4.2突發(fā)檢查4.2.1對消防安全管理制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)進(jìn)行突發(fā)檢查；4.2.2突發(fā)檢查時間、地點由物業(yè)公司根據(jù)實際情況確定。4.3檢查內(nèi)容與方法4.3.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效；4.3.2檢查消防安全管理制度是否完善、執(zhí)行到位；4.3.3檢查員工消防安全意識和技能水平。4.4檢查結(jié)果處理4.4.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改并記錄；4.4.2對重大問題，及時上報甲方并共同研究解決方案。4.5檢查記錄及報告4.5.1建立消防安全檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等；4.5.2定期向甲方提交消防安全檢查報告。5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)對象5.1.1物業(yè)公司全體員工；5.1.2甲方指定的相關(guān)單位人員。5.2培訓(xùn)內(nèi)容5.2.1消防安全法律法規(guī)；5.2.2消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)；5.2.3火災(zāi)現(xiàn)場逃生和應(yīng)急處置；5.2.4消防安全常識。5.3培訓(xùn)方式5.3.1集中培訓(xùn)；5.3.2現(xiàn)場觀摩；5.3.3網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)。5.4培訓(xùn)時間安排5.4.1新員工入職培訓(xùn)；5.4.2定期組織消防安全知識培訓(xùn)；5.4.3突發(fā)情況下的應(yīng)急培訓(xùn)。5.5培訓(xùn)效果評估5.5.1對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，確保培訓(xùn)質(zhì)量；5.5.2根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和方式。8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究原則8.1.1堅持依法依規(guī)、公平公正、實事求是的原則；8.1.2對違反消防安全規(guī)定的行為，追究相關(guān)人員的責(zé)任；8.1.3責(zé)任追究包括行政處分、經(jīng)濟賠償?shù)取?.2違規(guī)行為及處罰8.2.1對未履行消防安全職責(zé)的，給予警告或通報批評；8.2.2對造成火災(zāi)事故的，追究直接責(zé)任人和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任；8.2.3對故意隱瞞火災(zāi)事故的，依法嚴(yán)肅處理。8.3責(zé)任追究程序8.3.1對違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查核實；8.3.2對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審議；8.3.3根據(jù)審議結(jié)果，作出處罰決定。8.4責(zé)任追究結(jié)果8.4.1對處罰決定不服的，可向甲方提出申訴；8.4.2甲方應(yīng)在收到申訴后15日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.1.1物業(yè)公司按照合同約定履行消防安全職責(zé)；9.1.2甲方對物業(yè)公司履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2履行期限9.2.1合同有效期內(nèi)，物業(yè)公司應(yīng)持續(xù)履行消防安全職責(zé)；9.2.2甲方有權(quán)要求物業(yè)公司及時完成合同約定的各項任務(wù)。9.3履行監(jiān)督9.3.1甲方定期對物業(yè)公司履行合同情況進(jìn)行檢查；9.3.2物業(yè)公司應(yīng)及時向甲方報告履行合同情況。9.4履行效果評估9.4.1甲方對物業(yè)公司履行合同的效果進(jìn)行評估；9.4.2評估結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整的依據(jù)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；10.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同解除條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；10.2.3出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；10.2.4甲方違反合同規(guī)定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商；10.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。10.4合同變更與解除通知10.4.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；10.4.2通知內(nèi)容應(yīng)包括變更或解除的具體事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請；11.3.2仲裁委員會應(yīng)依法組織仲裁，并在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。11.4爭議解決費用11.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2甲方確認(rèn)接收合同；12.1.3合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；12.2.3出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；12.2.4甲方違反合同規(guī)定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽署書面合同終止協(xié)議；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后的處理12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)對方即為生效。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3.2不可抗力情況包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.4合同附件13.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：[合同簽訂日期]14.2生效日期：[合同生效日期]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同簽訂的雙方甲乙雙方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于消防安全設(shè)施的安裝、維護(hù)、檢測、評估、培訓(xùn)、咨詢等。1.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方根據(jù)實際需要協(xié)商確定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合消防安全要求。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保消防安全。3.3甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3若第三方責(zé)任限額低于實際