2024年度影視基地場地租賃合同全新規(guī)范版14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視基地場地租賃合同全新規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積及建筑結(jié)構(gòu)2.3場地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.使用范圍及要求5.1場地使用范圍5.2場地使用要求5.3違約使用場地處理6.場地維護與管理6.1租賃雙方責(zé)任6.2場地維修及保養(yǎng)6.3場地安全管理7.保險責(zé)任7.1保險種類及范圍7.2保險費用及支付7.3保險事故處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算與支付9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1場地平面圖13.2場地設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：___________1.3合同編號1.3.1合同編號：___________2.租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置2.1.1場地名稱：___________2.1.2場地位置：___________2.2場地面積及建筑結(jié)構(gòu)2.2.1場地面積：____平方米2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3場地配套設(shè)施2.3.1供電設(shè)施：___________2.3.2水暖設(shè)施：___________2.3.3網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長3.3.1延長期限：____年____月3.3.2延長期限申請條件：___________4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.1.1租金標準：____元/平方米/月4.1.2計算方式：___________4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月____日前4.2.2支付方式：___________4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期天數(shù)：____天4.3.2逾期支付金額：____元4.3.3逾期支付利率：____%5.使用范圍及要求5.1場地使用范圍5.1.1使用范圍：___________5.1.2不得使用范圍：___________5.2場地使用要求5.2.1使用要求：___________5.2.2環(huán)保要求：___________5.3違約使用場地處理5.3.1違約行為：___________5.3.2處理方式：___________6.場地維護與管理6.1租賃雙方責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：___________6.1.2承租方責(zé)任：___________6.2場地維修及保養(yǎng)6.2.1維修責(zé)任：___________6.2.2保養(yǎng)責(zé)任：___________6.3場地安全管理6.3.1安全責(zé)任：___________6.3.2應(yīng)急預(yù)案：___________8.保險責(zé)任8.1保險種類及范圍8.1.1保險種類：財產(chǎn)險、責(zé)任險8.1.2保險范圍：場地及設(shè)施8.2保險費用及支付8.2.1保險費用：由承租方承擔(dān)8.2.2支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)8.3保險事故處理8.3.1事故報告：承租方在事故發(fā)生后____小時內(nèi)報告出租方8.3.2事故調(diào)查：由雙方共同委托第三方進行9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3承租方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除與終止后的處理9.3.1租金結(jié)算：按實際使用天數(shù)結(jié)算9.3.2場地歸還：承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀9.3.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1逾期支付租金：____元/天10.1.2違約使用場地：____元/平方米10.1.3未按約定進行場地維護：____元/次10.2違約金計算與支付10.2.1違約金計算方式：按實際損失或約定金額計算10.2.2支付時間：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：___________11.2.2訴訟法院：___________11.3爭議解決期限11.3.1協(xié)商期限：____個工作日11.3.2仲裁期限：____個工作日11.3.3訴訟期限：____個工作日12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同備案要求12.2.1出租方需將合同備案12.2.2備案機構(gòu)：___________12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日13.其他約定13.1通知方式及送達13.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話通知13.1.2送達地址：___________13.2合同附件13.2.1場地平面圖13.2.2場地設(shè)施清單13.2.3其他附件13.3合同解釋13.3.1合同條款以書面形式為準13.3.2合同解釋權(quán)歸出租方所有14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方簽字蓋章14.1.2承租方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：____份14.2.2保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份，其余由出租方保管14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度影視基地場地租賃合同》中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同時，為促成合同成立而提供中介服務(wù)的第三方。2.2評估機構(gòu)：在合同履行過程中，對場地狀況、租金等進行評估的第三方。2.3監(jiān)理方：在合同履行過程中，對場地維護、施工等進行監(jiān)督的第三方。2.4保險代理：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險代理服務(wù)的第三方。2.5法律顧問：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3利益：第三方在提供合法合規(guī)的服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。4.第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入目的、介入方式和介入時間。4.2第三方介入應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。5.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如：5.2.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償總額不超過____元。5.2.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方之間不存在合同關(guān)系。6.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方之間不存在合同關(guān)系。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在介入過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并確保通知的及時性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、建筑物位置、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施情況。2.場地設(shè)施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電力、水源、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備等。說明：用于明確場地設(shè)施狀況，便于雙方在合同履行過程中進行維護和管理。3.租賃場地使用手冊要求：包括場地使用規(guī)則、安全注意事項、設(shè)施使用說明等。說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用場地，確保安全。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金支付情況，便于雙方核對。5.保險單要求：包括保險合同、保險單據(jù)等。說明：用于證明保險責(zé)任的有效性和范圍。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入目的、介入方式、介入時間等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于明確合同變更的細節(jié)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：每逾期一天，支付____元違約金。示例：若租金應(yīng)為每月____元，逾期支付一天，則需支付____元違約金。2.違約使用場地責(zé)任認定：賠償因違約使用造成的直接經(jīng)濟損失，并支付____元違約金。示例：若因違約使用場地導(dǎo)致設(shè)施損壞，賠償設(shè)施維修費用____元，并支付____元違約金。3.未按約定進行場地維護責(zé)任認定：賠償因未維護造成的直接經(jīng)濟損失，并支付____元違約金。示例：若因未維護導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，賠償維修費用____元，并支付____元違約金。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租場地責(zé)任認定：賠償因轉(zhuǎn)租造成的直接經(jīng)濟損失，并支付____元違約金。示例：若因未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租場地導(dǎo)致場地損失，賠償損失費用____元，并支付____元違約金。5.未按約定使用場地責(zé)任認定：賠償因未按約定使用造成的直接經(jīng)濟損失，并支付____元違約金。示例：若因未按約定使用場地導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，賠償維修費用____元，并支付____元違約金。6.未能按時提供場地責(zé)任認定：賠償因未能按時提供場地造成的直接經(jīng)濟損失，并支付____元違約金。示例：若因未能按時提供場地導(dǎo)致承租方損失，賠償損失費用____元，并支付____元違約金。7.未能按時歸還場地責(zé)任認定：賠償因未能按時歸還場地造成的直接經(jīng)濟損失，并支付____元違約金。示例：若因未能按時歸還場地導(dǎo)致出租方損失，賠償損失費用____元，并支付____元違約金。全文完。2024年度影視基地場地租賃合同全新規(guī)范版10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同期限1.5租賃場地位置及面積2.租賃費用2.1租金金額2.2支付方式2.3付款期限2.4逾期付款違約責(zé)任3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施清單3.3物品及設(shè)施使用規(guī)定4.租賃用途4.1租賃場地用途說明4.2違反用途違約責(zé)任5.使用時間5.1租賃時間安排5.2時間調(diào)整及違約責(zé)任6.安全責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2事故處理及賠償7.維護及保養(yǎng)7.1場地及設(shè)施維護責(zé)任7.2保養(yǎng)要求及責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2違反知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同編號：______號1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃場地位置及面積租賃場地位于__________，具體面積為______平方米。第二條租賃費用2.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣____元/平方米/年，總計人民幣____元。2.2支付方式乙方應(yīng)于每年的__月__日前支付下一年度的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。2.3付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款期限支付租金，逾期支付的，每日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。第三條租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單詳見附件一“租賃物品清單”。3.2設(shè)施清單詳見附件二“設(shè)施清單”。3.3物品及設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用租賃物品及設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方制定的《租賃場地使用管理規(guī)定》，并保證物品及設(shè)施的安全使用。第四條租賃用途4.1租賃場地用途說明乙方租賃場地用于______項目，具體用途詳見附件三“租賃場地用途說明”。4.2違反用途違約責(zé)任若乙方違反本合同約定的用途使用場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。第五條使用時間5.1租賃時間安排乙方租賃場地使用時間為每周一至周日的____時__分至____時__分，具體使用時間安排詳見附件四“租賃時間安排表”。5.2時間調(diào)整及違約責(zé)任如需調(diào)整使用時間，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整使用時間的，視為違約。第六條安全責(zé)任6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在租賃場地內(nèi)進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保安全生產(chǎn)。6.2事故處理及賠償若在租賃場地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按國家有關(guān)規(guī)定及時報告甲方。因乙方原因造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。第七條維護及保養(yǎng)7.1場地及設(shè)施維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場地及設(shè)施的原狀，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。7.2保養(yǎng)要求及責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃場地及設(shè)施保養(yǎng)手冊》進行保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場地及設(shè)施上的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.2違反知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任若乙方在租賃期間侵犯甲方或他人的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反租賃用途使用場地；9.1.3乙方損壞租賃場地或設(shè)施；9.1.4乙方未遵守安全規(guī)定造成安全事故；9.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式對于上述違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2修復(fù)或賠償損失；9.2.3負擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用；9.2.4甲方有權(quán)解除合同。9.3違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×_____%。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約；10.1.2甲方因不可抗力無法履行合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知送達之日起__日內(nèi)生效。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：______。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。13.2合同附件13.2.1租賃物品清單；13.2.2設(shè)施清單；13.2.3租賃場地用途說明；13.2.4租賃時間安排表；13.2.5安全生產(chǎn)管理制度；13.2.6其他雙方協(xié)商一致同意的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.3簽署單位蓋章甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、評估鑒定等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。若第三方責(zé)任造成的損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；3.2.2因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致的責(zé)任免除；3.2.3因甲乙雙方授權(quán)第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任免除。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應(yīng)嚴格按照合同約定行使權(quán)利。4.2義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中的義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。4.3責(zé)任劃分第三方責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請第三方介入需由甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后方可介入。5.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過合同期限。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般由甲方承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同變更第三方介入后，若需要對合同進行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同履行第三方介入后，合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本合同約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀態(tài)。說明：此清單作為附件，用于明確租賃物品的具體情況。2.設(shè)施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：此清單作為附件，用于明確租賃設(shè)施的具體情況。3.租賃場地用途說明詳細要求：說明租賃場地的具體用途，包括但不限于活動類型、人數(shù)限制等。說明：此附件用于明確租賃場地的使用規(guī)范。4.租賃時間安排表詳細要求：列出租賃場地的具體使用時間，包括但不限于使用日期、時間段等。說明：此表格作為附件，用于明確租賃場地的使用時間安排。5.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：制定租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度作為附件，用于確保租賃場地的安全生產(chǎn)。6.租賃場地及設(shè)施保養(yǎng)手冊詳細要求：列出租賃場地及設(shè)施的保養(yǎng)方法和注意事項。說明：此手冊作為附件，用于指導(dǎo)乙方進行日常保養(yǎng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商一致的意見。說明：此協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方逾期支付租金超過__日，每日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，逾期金額為人民幣____元，每日滯納金為____元。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用場地責(zé)任認定標準：若乙方違反本合同約定的用途使用場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。示例說明：若乙方擅自將租賃場地用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃場地或設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若乙方造成租賃場地墻面損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費用。4.違約行為：乙方未遵守安全規(guī)定造成安全事故責(zé)任認定標準：若乙方因違反安全規(guī)定造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。示例說明：若乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標準：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按時完成技術(shù)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度影視基地場地租賃合同全新規(guī)范版11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃場地概況2.1場地名稱與地址2.2場地面積與用途2.3場地設(shè)施與設(shè)備3.租賃費用3.1租金金額與支付方式3.2租金支付時間與期限3.3租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件4.3租賃終止條件5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍與限制5.2場地維護與保養(yǎng)5.3場地安全與環(huán)保要求6.租賃保證金6.1保證金金額與繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除規(guī)定7.不可抗力與意外事件7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3意外事件處理8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容與用途12.2補充協(xié)議簽訂與效力13.合同解除后的場地使用13.1解除后場地使用規(guī)定13.2解除后場地移交13.3解除后費用結(jié)算14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式與送達14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署后，經(jīng)甲方確認場地可用且乙方支付首期租金后，視為生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。第二條租賃場地概況2.1場地名稱與地址：甲方出租的場地名稱為____，位于____市____區(qū)____路____號。2.2場地面積與用途：租賃場地總面積為____平方米，用途為____。2.3場地設(shè)施與設(shè)備：甲方提供的場地設(shè)施與設(shè)備包括____，乙方在使用過程中應(yīng)愛護并合理使用。第三條租賃費用3.1租金金額與支付方式：本合同租金總額為____元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付時間與期限：租金按月支付，每滿一個月為一個支付周期。3.3租金調(diào)整機制：租金在合同期限內(nèi)保持不變，除非國家相關(guān)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致。第四條租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃續(xù)約條件：本合同到期前一個月內(nèi)，如雙方無異議，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長不超過____年。第五條場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍與限制：乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2場地維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，保持場地清潔、整潔。5.3場地安全與環(huán)保要求：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，確保場地安全、環(huán)保。第六條租賃保證金6.1保證金金額與繳納方式：乙方需向甲方支付租賃保證金____元，支付方式為____。6.2保證金退還條件：在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金扣除規(guī)定：如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第七條不可抗力與意外事件7.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要的措施，減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。7.3意外事件處理：因意外事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形定義：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定使用場地，造成場地損壞或違反法律法規(guī)；8.1.3甲方未按約定提供場地或設(shè)施；8.1.4任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%；8.2.2乙方損壞場地或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3甲方未提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。8.3違約賠償計算：8.3.1賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失；8.3.2任何一方違約，對方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，并配合法院的調(diào)查取證；9.3.2法院審理合同爭議案件，應(yīng)依法作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2任何一方違約，對方提出解除合同；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費用。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前已發(fā)生的責(zé)任；10.3.2合同解除后，未履行完畢的合同權(quán)利義務(wù)終止。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的條件。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求；11.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件：11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的條件。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序：11.4.1乙方需書面通知甲方合同轉(zhuǎn)讓意向；11.4.2甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容與用途：12.1.1附件一：場地平面圖；12.1.2附件二：租賃場地設(shè)施清單。12.2補充協(xié)議簽訂與效力：12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何附件或補充協(xié)議不得變更本合同內(nèi)容。第十三條合同解除后的場地使用13.1解除后場地使用規(guī)定：13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地；13.1.2乙方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi)，將場地恢復(fù)原狀。13.2解除后場地移交：13.2.1甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，將場地及設(shè)施無償移交給乙方；13.2.2乙方應(yīng)在收到場地后____個工作日內(nèi)，向甲方出具場地驗收報告。13.3解除后費用結(jié)算：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費用；13.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。第十四條其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同爭議解決適用中國法律。14.2通知方式與送達：14.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；14.2.2通知應(yīng)以掛號郵寄或直接送達對方。14.3合同份數(shù)與保管：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定；16.2.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；17.1.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方介入本合同，不改變甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方介入本合同，不改變乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方在合同履行過程中，如對甲乙雙方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；19.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費。19.2擔(dān)保方：19.2.1擔(dān)保方為保證合同履行，提供相應(yīng)的擔(dān)保；19.2.2擔(dān)保方在合同履行過程中，如發(fā)生違約，應(yīng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。19.3咨詢方：19.3.1咨詢方根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；19.3.2咨詢方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對合同履行的承諾。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；20.1.2第三方介入的變更應(yīng)以書面形式明確約定。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意；20.2.2第三方介入的解除應(yīng)以書面形式明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方介入情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定使用場地，造成場地損壞或違反法律法規(guī)。1.3甲方未按約定提供場地或設(shè)施。1.4任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。2.2乙方損壞場地或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3甲方未提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付滯納金____元。3.2乙方在租賃期間擅自改變場地用途，造成場地損壞，應(yīng)賠償甲方損失____元。3.3甲方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)賠償乙方損失____元。全文完。2024年度影視基地場地租賃合同全新規(guī)范版12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4租賃場地名稱及位置2.租賃場地概況2.1租賃場地面積2.2租賃場地設(shè)施及用途2.3租賃場地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式及時間3.3違約金及滯納金4.租賃費用及押金4.1水電費及物業(yè)管理費4.2押金金額及退還條件4.3租賃費用調(diào)整機制5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭議解決方式6.保險6.1保險種類及金額6.2保險責(zé)任范圍6.3保險理賠程序7.租賃場地使用規(guī)定7.1使用時間及限制7.2場地維護及保養(yǎng)7.3禁止事項8.租賃場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理方式10.合同附件10.1租賃場地平面圖10.2租賃場地設(shè)施清單10.3合同簽訂證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1通知方式及送達12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同附件簽署14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2備案手續(xù)及費用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。1.4租賃場地名稱及位置租賃場地名稱：[具體場地名稱]。租賃場地位置：[具體地址]。第二條租賃場地概況2.1租賃場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米。2.2租賃場地設(shè)施及用途租賃場地用途：[具體用途描述]。2.3租賃場地使用限制第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租賃場地租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付周期為每月[支付周期]，即每月[具體日期]前支付。3.2支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。支付時間：每月[具體日期]前。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的[違約金比例]%作為違約金；逾期超過[滯納金期限]日，甲方有權(quán)解除合同。第四條租賃費用及押金4.1水電費及物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的水電費及物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。4.2押金金額及退還條件本合同租賃場地押金為人民幣[押金金額]元。押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還。4.3租賃費用調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保險6.1保險種類及金額乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃場地價值。6.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。第七條租賃場地使用規(guī)定7.1使用時間及限制租賃場地使用時間為每日[具體時間]，每周[具體時間]，節(jié)假日除外。7.2場地維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔、完好，并按照甲方要求進行日常維護。7.3禁止事項第八條租賃場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)租條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原乙方繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)和責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后，在[催告期限]內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理方式（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）；（3）雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費用。第十條合同附件10.1租賃場地平面圖本合同附件包含租賃場地平面圖，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認。10.2租賃場地設(shè)施清單本合同附件包含租賃場地設(shè)施清單，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認。10.3合同簽訂證明文件本合同附件包含合同簽訂證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號郵件的回執(zhí)作為送達憑證。12.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同附件簽署本合同附件亦具有同等法律效力，雙方應(yīng)同時簽字蓋章。第十四條合同備案14.1合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)向[備案機構(gòu)名稱]進行備案。14.2備案手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同關(guān)系的非合同當事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方等。15.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保等。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的情況下行使擔(dān)保權(quán)利。（3）顧問方有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠實守信，如實告知甲方和乙方相關(guān)信息。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同。（3）顧問方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費的[賠償限額比例]倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過擔(dān)保金額的[賠償限額比例]倍。17.3顧問方責(zé)任顧問方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過顧問服務(wù)費的[賠償限額比例]倍。18.第三方介入的程序18.1中介方介入（1）甲方或乙方有意引入中介方時，應(yīng)提前[介入通知期限]書面通知對方。（2）中介方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.2擔(dān)保方介入（1）甲方或乙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保時，應(yīng)提前[介入通知期限]書面通知對方。（2）擔(dān)保方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.3顧問方介入（1）甲方或乙方需要顧問方提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)提前[介入通知期限]書面通知對方。（2）顧問方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂顧問服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。19.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。20.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.合同的修改與補充21.1修改與補充的程序合同修改與補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2修改與補充的效力合同修改與補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決中的第三方責(zé)任第三方在爭議解決過程中的責(zé)任，應(yīng)按照其合同約定承擔(dān)，不影響甲乙雙方的責(zé)任。23.合同終止與解除23.1合同終止當合同因任何原因終止時，第三方合同關(guān)系也隨之終止。23.2合同解除當合同因任何原因解除時，第三方合同關(guān)系也隨之解除。24.附件24.1第三方合同本合同附件包含第三方合同，包括中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、顧問服務(wù)合同等，具有同等法律效力。25.合同生效與終止25.1合同生效本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同終止本合同及其附件期滿或雙方協(xié)商一致解除，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：精確標注租賃場地的邊界、設(shè)施位置、尺寸等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)包含的設(shè)施，便于雙方確認和交接。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明文件。說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂事實，確保合同的合法性。4.中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：如中介方介入，該合同作為附件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、金額、期限等。說明：如擔(dān)保方介入，該合同作為附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)。6.顧問服務(wù)合同詳細要求：明確顧問方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：如顧問方介入，該合同作為附件，用于明確顧問方的服務(wù)義務(wù)。7.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，減輕或免除責(zé)任。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、時間、地點等。說明：用于記錄爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。9.合同修改與補充協(xié)議詳細要求：明確修改或補充的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同修改或補充的事實，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金的[違約金比例]%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付未支付租金的10%作為違約金。2.甲方未按時交付租賃場地責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的[違約金比例]%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付租賃場地，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金。3.乙方擅自改變租賃場地用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。4.甲方未按時修復(fù)租賃場地設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃場地設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照其合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，不影響甲乙雙方的責(zé)任。示例：中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度影視基地場地租賃合同全新規(guī)范版13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2影視行業(yè)相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.合同主體及基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3乙方（如有）基本信息3.場地租賃基本信息3.1租賃場地名稱、位置、面積3.2租賃期限3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付及違約責(zé)任5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)范5.2場地維護責(zé)任5.3場地損壞及修復(fù)6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定6.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途6.3乙方應(yīng)承擔(dān)場地使用過程中的相關(guān)費用7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途的要求7.2甲方應(yīng)提供場地相關(guān)資料及服務(wù)7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場地使用過程中的問題8.保險及安全保障8.1乙方應(yīng)購買場地使用過程中的相關(guān)保險8.2甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1雙方聯(lián)系方式13.2合同份數(shù)及生效日期13.3合同附件14.合同簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3乙方代表簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)以及國家有關(guān)影視行業(yè)的政策、規(guī)定，由甲方（出租方）將位于的影視基地場地租賃給乙方（承租方）使用。1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.合同主體及基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：影視基地有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元地址：2.2乙方（承租方）：名稱：影視制作有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元地址：3.場地租賃基本信息3.1租賃場地：位于的影視基地，具體位置見附件。面積：X平方米3.2租賃期限：自年月日至年月日。3.3租賃用途：乙方用于影視拍攝、制作及后期制作。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每個租賃年度的開始前一次性支付當年租金。4.3逾期支付：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.場地使用及維護5.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地使用規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3乙方負責(zé)場地使用過程中的日常維護，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，場地使用符合合同約定，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，不得侵害乙方合法權(quán)益。7.2甲方應(yīng)提供場地使用所需的必要設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用場地。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場地使用過程中遇到的問題，如無法解決，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門予以解決。8.保險及安全保障8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買場地使用過程中的相關(guān)保險，包括但不限于場地責(zé)任險、人身意外險等，并將保險單復(fù)印件交予甲方。8.2甲方應(yīng)確保場地設(shè)施符合國家安全標準，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.3雙方應(yīng)共同確保場地在使用過程中的安全，乙方應(yīng)對其工作人員及使用場地人員進行安全教育和培訓(xùn)。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。10.合同解除及終止10.1.1乙方未按合同約定支付租金超過三個月；10.1.2乙方擅自改變場地用途或從事違法活動；10.1.3甲方未按合同約定提供場地設(shè)施或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)整改；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1如乙方違反合同約定，未按期支付租金或擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之二十。11.2如甲方未按合同約定提供場地設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方實際損失的百分之十。11.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.合同生效及變更12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲方代表X和乙方代表X于年月日簽署。14.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理合同履行過程中的爭議等。16.2顧問：提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3監(jiān)理：對場地使用、維護及施工過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定及國家標準。16.4保險機構(gòu)：負責(zé)處理合同履行過程中發(fā)生的保險理賠事宜。17.第三方介入的條件17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及費用等達成一致意見。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、賠償標準及違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險及甲乙雙方的實際需求進行合理設(shè)定。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍，對合同履行過程中發(fā)生的損失，第三方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1雙方協(xié)商一致；20.2.2第三方履行職責(zé)完畢；20.2.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；20.2.4本合同解除或終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在本合同中的職責(zé)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的協(xié)議附件23.1本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表要求：詳細記錄甲乙雙方的名稱、法定代表人、注冊資本、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.場地租賃情況表要求：詳細記錄租賃場地的名稱、位置、面積、租賃期限、租賃用途等基本信息。說明：用于明確租賃場地的具體情況。3.租金支付計劃表要求：詳細記錄租金的支付方式、支付時間、逾期支付滯納金等支付細節(jié)。說明：用于明確租金的支付方式和時間節(jié)點。4.場地使用規(guī)范要求：詳細列出場地使用的具體規(guī)范和注意事項。說明：用于規(guī)范乙方在場地使用過程中的行為。5.場地維護責(zé)任清單要求：詳細列出甲方和乙方在場地維護方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于明確場地維護的具體責(zé)任劃分。6.保險單復(fù)印件要求：提供乙方購買的相關(guān)保險單復(fù)印件。說明：用于證明乙方已購買必要的保險。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方介入的具體情況。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間等信息。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按合同約定支付租金，逾期超過三個月。示例：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的百分之二十作為違約金。2.擅自改變場地用途責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途。示例：乙方應(yīng)向甲方支付場地損失賠償金，賠償金額為實際損失的三倍。3.甲方未提供場地設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認定：甲方未按合同約定提供場地設(shè)施或