2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2服務(wù)目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)保潔3.1.2室外保潔3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1植物養(yǎng)護(hù)3.2.2園林維護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時(shí)間與周期5.1物業(yè)保潔服務(wù)時(shí)間5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)周期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)控7.2質(zhì)量考核8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.4法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________第二條合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂的背景為甲方管理的智能社區(qū)，甲方為了提升社區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，特委托乙方提供物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.2服務(wù)目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)保潔包括但不限于住宅、公寓、寫字樓等室內(nèi)空間的地面、墻面、門窗、家具、電器等的清潔與保養(yǎng)。3.1.2室外保潔包括但不限于公共區(qū)域、停車場(chǎng)、道路、綠化帶等室外空間的清潔與維護(hù)。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1植物養(yǎng)護(hù)包括但不限于綠化帶內(nèi)植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.2園林維護(hù)包括但不限于園林設(shè)施、景觀小品、戶外座椅等園林設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔效果達(dá)到甲方滿意。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。第五條服務(wù)時(shí)間與周期5.1物業(yè)保潔服務(wù)時(shí)間每日上午7:00至晚上19:00，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)周期每周進(jìn)行一次全面綠化養(yǎng)護(hù)，根據(jù)植物生長(zhǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式甲方每月支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每月的____日。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)符合合同約定。7.2質(zhì)量考核甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等?？己私Y(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.2.2乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)終止本合同。8.2.3乙方在合同期內(nèi)因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同。8.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義本合同中的違約責(zé)任指任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付____元違約金。9.2.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2.4雙方因違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括但不限于服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。13.1.3甲方因故需要解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同解除或終止日期。13.2.2乙方應(yīng)將服務(wù)設(shè)施、工具、材料等移交給甲方。13.2.3雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方等，其在合同中的作用和責(zé)任由具體條款規(guī)定。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等，具體介入事項(xiàng)由合同約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以審批，同意后雙方共同選定合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)一旦確定第三方介入，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。17.2協(xié)同義務(wù)在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，積極配合其開展工作。17.3信息保密甲乙雙方及第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。19.2.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立權(quán)利。19.3溝通與協(xié)調(diào)19.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。19.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第十二條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，說(shuō)明終止原因。20.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，完成移交工作。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解一致。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式的清晰認(rèn)知。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入過(guò)程的合法性和有效性。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括考核指標(biāo)、考核周期、考核方法等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，并定義不可抗力事件的處理程序。說(shuō)明：本附件用于明確不可抗力事件的處理原則，減少合同履行中的不確定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間提供服務(wù)，延遲一日，則需支付____元違約金。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，則支付____元違約金。示例說(shuō)明：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不符合，則需支付____元違約金。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，延遲一日，則需支付____元違約金。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定合同解除或延期履行。全文完。2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔頻率2.1.4保潔設(shè)備與用品2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域2.2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3養(yǎng)護(hù)頻率2.2.4養(yǎng)護(hù)設(shè)備與用品3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延期及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保障5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保障5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保障5.3質(zhì)量投訴處理流程6.安全保障6.1物業(yè)保潔安全保障6.2綠化養(yǎng)護(hù)安全保障6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3合同簽訂日期11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同份數(shù)及效力12.合同生效13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)等。2.1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬，保持整潔。2.1.3保潔頻率：每日至少一次，重點(diǎn)區(qū)域每日多次。2.1.4保潔設(shè)備與用品：提供清潔工具、清潔劑、垃圾袋等，確保保潔工作的順利進(jìn)行。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域：包括但不限于小區(qū)綠化帶、公園、花壇、草坪等。2.2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。2.2.3養(yǎng)護(hù)頻率：根據(jù)植物生長(zhǎng)周期和季節(jié)特點(diǎn)，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。2.2.4養(yǎng)護(hù)設(shè)備與用品：提供園藝工具、肥料、農(nóng)藥等，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日3.3服務(wù)期限延期及終止條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期或終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。4.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.質(zhì)量保障5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保障：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)保潔工作進(jìn)行自查，確保保潔質(zhì)量。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保障：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行自查，確保綠化效果。5.3質(zhì)量投訴處理流程：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位反映，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。6.安全保障6.1物業(yè)保潔安全保障：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保保潔人員的人身安全，遵守安全操作規(guī)程。6.2綠化養(yǎng)護(hù)安全保障：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)人員的人身安全，遵守安全操作規(guī)程。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同附件9.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一。9.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。9.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.其他約定a)直接送達(dá)至對(duì)方指定的收件人；b)通過(guò)快遞郵寄至對(duì)方指定的地址；c)通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2物業(yè)服務(wù)單位代表簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）12.3業(yè)主委員會(huì)代表簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除與終止a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并按照合同約定進(jìn)行終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因特定目的引入的具有獨(dú)立法律地位的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定。2.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的協(xié)議或服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)慣例及合同雙方的協(xié)商結(jié)果。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：a)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；b)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、鑒定或調(diào)解；c)依法履行合同規(guī)定的其他職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利：a)要求合同雙方提供必要的資料和信息；b)依法收取服務(wù)費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立判斷。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，互不隸屬；b)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿。5.2第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)單位的委托，獨(dú)立履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)單位的工作，確保合同履行；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害物業(yè)服務(wù)單位的合法權(quán)益。5.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：a)第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和管理；b)第三方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作，確保合同履行；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害業(yè)主委員會(huì)的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方按照協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.4第三方將工作成果提交給雙方，雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核。6.5雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：b)雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；c)雙方確認(rèn)終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。a)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用；b)第三方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的間接費(fèi)用；c)第三方因履行職責(zé)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔范圍、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔工具與用品清單、清潔頻率等。說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括綠化區(qū)域劃分、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)頻率、養(yǎng)護(hù)工具與用品清單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方在引入第三方時(shí)的具體約定和協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。5.質(zhì)量投訴處理流程詳細(xì)要求：包括投訴途徑、處理時(shí)限、處理結(jié)果反饋等。說(shuō)明：本附件作為合同附件四，用于明確質(zhì)量投訴的處理流程和標(biāo)準(zhǔn)。6.安全保障措施詳細(xì)要求：包括人員安全、設(shè)備安全、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為合同附件五，用于明確合同履行過(guò)程中的安全保障措施。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件六，用于明確合同爭(zhēng)議的解決規(guī)則和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域環(huán)境不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量和安全受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)明確違約方、違約行為的具體內(nèi)容、違約后果及責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量下降，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主委員會(huì)造成的損失。全文完。2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1樓宇公共區(qū)域保潔2.1.2地下車庫(kù)保潔2.1.3垃圾分類與清運(yùn)2.1.4衛(wèi)生間的清潔與消毒2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2園林景觀維護(hù)2.2.3園林病蟲害防治2.2.4園林灌溉與施肥3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2工作時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1樓宇公共區(qū)域保潔2.1.1.1樓梯、扶手、電梯間等公共區(qū)域每日清掃、擦拭；2.1.1.2公共區(qū)域地面、墻面、門窗等每日清潔；2.1.1.3公共區(qū)域垃圾箱每日清理；2.1.2地下車庫(kù)保潔2.1.2.1地下車庫(kù)地面、墻面、電梯間等每日清掃；2.1.2.2地下車庫(kù)照明設(shè)施每日檢查、清潔；2.1.2.3地下車庫(kù)入口處每日消毒；2.1.3垃圾分類與清運(yùn)2.1.3.1垃圾分類指導(dǎo)；2.1.3.2垃圾每日收集、清運(yùn)；2.1.3.3垃圾中轉(zhuǎn)站每日清潔、消毒；2.1.4衛(wèi)生間的清潔與消毒2.1.4.1衛(wèi)生間地面、墻面、潔具等每日清潔；2.1.4.2衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)每日檢查；2.1.4.3衛(wèi)生間每日消毒；2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1.1綠植澆水、修剪；2.2.1.2綠植病蟲害防治；2.2.1.3綠地保潔；2.2.2園林景觀維護(hù)2.2.2.1園林景觀設(shè)施檢查、維修；2.2.2.2園林景觀綠化帶整理；2.2.2.3園林景觀照明設(shè)施維護(hù)；2.2.3園林病蟲害防治2.2.3.1定期檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)處理；2.2.3.2使用環(huán)保、高效、低毒的農(nóng)藥；2.2.3.3防治措施記錄；2.2.4園林灌溉與施肥2.2.4.1根據(jù)季節(jié)和植物需求進(jìn)行灌溉；2.2.4.2定期施肥，保持植物健康生長(zhǎng)；2.2.4.3灌溉施肥記錄；3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工作時(shí)間安排：3.2.1工作時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分；3.2.2休息日：____日、____日、____日。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1樓宇公共區(qū)域清潔無(wú)污漬，無(wú)煙蒂、紙屑等雜物；4.1.2地下車庫(kù)干凈整潔，無(wú)積水、油污；4.1.3垃圾分類準(zhǔn)確，清運(yùn)及時(shí)；4.1.4衛(wèi)生間清潔無(wú)異味，設(shè)施完好；4.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1綠植生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲害；4.2.2綠地整潔，無(wú)雜草；4.2.3園林景觀設(shè)施完好，無(wú)損壞；4.2.4園林景觀照明設(shè)施亮燈率100%。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：____元/月；5.2支付方式：5.2.1業(yè)主方于每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用；5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3銀行賬戶信息：____________________。6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.2驗(yàn)收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改；6.1.3驗(yàn)收合格的，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；6.2考核辦法：6.2.1業(yè)主方每月對(duì)服務(wù)方進(jìn)行考核；6.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、完成情況等；6.2.3考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息；7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.2保密期限：7.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)；7.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排履行服務(wù)義務(wù)；8.1.2業(yè)主方未按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3雙方在履行合同過(guò)程中違反保密條款；8.1.4服務(wù)方因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于服務(wù)方違約，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.2.1.2一次性支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____倍；8.2.1.3恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；8.2.2對(duì)于業(yè)主方違約，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.2.1一次性支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____倍；8.2.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；8.2.2.3業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照每日____%的比例支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理解除合同后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自____年____月____日起生效；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起____日內(nèi)生效；11.3終止條件11.3.1合同期滿；11.3.2合同解除；11.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.4終止程序11.4.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)；11.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單；12.2.2本合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；12.2.3本合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；12.2.4本合同附件四：保密協(xié)議。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起____日內(nèi)生效。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能解決，需要第三方仲裁或調(diào)解；15.1.2服務(wù)監(jiān)督：為確保服務(wù)質(zhì)量，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和評(píng)估；15.1.3技術(shù)支持：服務(wù)過(guò)程中需要引入專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；15.1.4法律咨詢：在合同履行過(guò)程中，雙方可能需要第三方法律機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.第三方的定義與責(zé)任16.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、法律咨詢方等。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失，但不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方的