2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目總戶數(shù)3.認(rèn)籌房信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金繳納方式4.3認(rèn)籌金退款條件5.認(rèn)籌時(shí)間5.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間5.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間5.3認(rèn)籌時(shí)間順延情況6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請(qǐng)6.2認(rèn)籌審核6.3認(rèn)籌結(jié)果通知7.認(rèn)籌優(yōu)惠7.1認(rèn)籌優(yōu)惠方式7.2認(rèn)籌優(yōu)惠金額7.3認(rèn)籌優(yōu)惠條件8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款比例9.交付條件9.1交付時(shí)間9.2交付方式9.3交付標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：138001380002.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目總戶數(shù)：1000戶3.認(rèn)籌房信息3.1房屋坐落：花園1號(hào)樓101室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1認(rèn)籌金金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2認(rèn)籌金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3認(rèn)籌金退款條件：因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)盤(pán)5.認(rèn)籌時(shí)間5.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：2024年3月1日5.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：2024年3月31日5.3認(rèn)籌時(shí)間順延情況：如因不可抗力因素導(dǎo)致認(rèn)籌時(shí)間延長(zhǎng)，雙方另行協(xié)商確定6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請(qǐng)：認(rèn)籌人需提供有效身份證件、購(gòu)房意向書(shū)等相關(guān)材料6.2認(rèn)籌審核：開(kāi)發(fā)商在收到認(rèn)籌材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核6.3認(rèn)籌結(jié)果通知：審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商將以短信或電話方式通知認(rèn)籌人7.認(rèn)籌優(yōu)惠7.1認(rèn)籌優(yōu)惠方式：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠7.2認(rèn)籌優(yōu)惠金額：優(yōu)惠人民幣2萬(wàn)元整7.3認(rèn)籌優(yōu)惠條件：認(rèn)籌人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金并成功簽約8.付款方式8.1付款方式：分期付款8.2付款時(shí)間：8.2.1首付款：認(rèn)籌后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%8.2.2第二期付款：房屋交付前支付房屋總價(jià)款的40%8.2.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%8.2.4尾款：房屋交付后2年內(nèi)支付房屋總價(jià)款的10%8.3付款比例：根據(jù)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，付款比例分別為首付款30%，第二期付款40%，第三期付款20%，尾款10%9.交付條件9.1交付時(shí)間：2026年6月30日9.2交付方式：一次性交付9.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)符合國(guó)家住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金10.1.2認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金10.1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)籌人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或按房屋總價(jià)款的一定比例賠償10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除生效日期12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效證明：合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同生效證明14.其他約定14.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或送達(dá)至對(duì)方住所地，或通過(guò)約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式通知14.2合同附件：包括但不限于購(gòu)房意向書(shū)、付款計(jì)劃表、房屋平面圖等14.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易活動(dòng)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式明確。15.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。19.第三方介入后的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。19.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)性意見(jiàn)或建議，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.3第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房意向書(shū)要求：詳細(xì)列明購(gòu)房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、擬購(gòu)房的房屋信息（如房屋坐落、面積、戶型等）。說(shuō)明：購(gòu)房意向書(shū)作為合同附件，用于證明雙方有購(gòu)房意愿。2.認(rèn)籌申請(qǐng)表要求：包含認(rèn)籌人的基本信息、認(rèn)籌房信息、認(rèn)籌金繳納方式等。說(shuō)明：認(rèn)籌申請(qǐng)表作為合同附件，用于記錄認(rèn)籌過(guò)程的相關(guān)信息。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明房屋總價(jià)款、分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確雙方的付款安排。4.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋平面圖作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量、裝修情況等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋1.2認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金或后續(xù)款項(xiàng)1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息1.5甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)性意見(jiàn)或建議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋：每逾期一日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2.2認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金或后續(xù)款項(xiàng)：每逾期一日按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金。2.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或按房屋總價(jià)款的一定比例賠償。2.4第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方提供虛假信息：甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋：如開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋30天，則需支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之十五作為違約金。3.2認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金：如認(rèn)籌人逾期繳納認(rèn)籌金10天，則需支付逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。3.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商需修復(fù)或按房屋總價(jià)款的5%進(jìn)行賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式1.4認(rèn)籌人地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目容積率2.6項(xiàng)目綠化率3.認(rèn)籌房號(hào)及面積3.1房號(hào)3.2房屋面積3.3房屋戶型4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.認(rèn)籌人權(quán)利義務(wù)6.1認(rèn)籌人權(quán)利6.2認(rèn)籌人義務(wù)7.開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利7.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)8.認(rèn)籌取消及退款8.1認(rèn)籌取消條件8.2認(rèn)籌取消流程8.3認(rèn)籌退款金額及時(shí)間9.認(rèn)籌人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：認(rèn)籌人身份證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：138001380001.4認(rèn)籌人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)大廈2.2項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目容積率：4.02.6項(xiàng)目綠化率：30%3.認(rèn)籌房號(hào)及面積3.1房號(hào)：1棟202室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額：100000元4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額：10000元5.2保證金退還條件：5.2.1認(rèn)籌人未違約，項(xiàng)目按期交付；5.2.2認(rèn)籌人要求解除合同，并滿足合同約定條件；5.3保證金退還時(shí)間：自合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.認(rèn)籌人權(quán)利義務(wù)6.1認(rèn)籌人權(quán)利：6.1.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有權(quán)參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；6.1.2在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)有權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)；6.1.3對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等有知情權(quán)；6.2認(rèn)籌人義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付認(rèn)籌金額及保證金；6.2.2按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；6.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利：7.1.1擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)；7.1.2有權(quán)對(duì)認(rèn)籌人進(jìn)行資格審查；7.1.3有權(quán)對(duì)認(rèn)籌人違約行為進(jìn)行處理；7.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)：7.2.1按時(shí)交付房屋，確保房屋質(zhì)量；7.2.2按合同約定提供配套設(shè)施；7.2.3對(duì)認(rèn)籌人提供的服務(wù)做到及時(shí)、高效。8.認(rèn)籌取消及退款8.1認(rèn)籌取消條件：8.1.1認(rèn)籌人因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法參加團(tuán)購(gòu)；8.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3開(kāi)發(fā)商違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害認(rèn)籌人利益；8.2認(rèn)籌取消流程：8.2.1認(rèn)籌人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面取消申請(qǐng)；8.2.2開(kāi)發(fā)商收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；8.2.3審核通過(guò)后，雙方簽訂取消協(xié)議；8.3認(rèn)籌退款金額及時(shí)間：8.3.1認(rèn)籌人未違約，扣除已收款項(xiàng)和保證金后，剩余款項(xiàng)在簽訂取消協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)退還；8.3.2認(rèn)籌人違約，扣除已收款項(xiàng)和保證金后，剩余款項(xiàng)不予退還。9.認(rèn)籌人違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金額和保證金；9.1.2認(rèn)籌人提供虛假信息，誤導(dǎo)開(kāi)發(fā)商；9.1.3認(rèn)籌人違反合同約定，擅自變更房屋用途；9.2違約責(zé)任：9.2.1認(rèn)籌人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；9.2.2認(rèn)籌人提供虛假信息，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.2.3認(rèn)籌人擅自變更房屋用途，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。10.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定；10.1.3開(kāi)發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施；10.2違約責(zé)任：10.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；10.2.2開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；10.2.3開(kāi)發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)按合同約定進(jìn)行補(bǔ)齊，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；11.2.2訴訟解決的，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2認(rèn)籌金額及保證金已支付；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.3合同解除流程：12.3.1雙方簽訂解除協(xié)議；12.3.2解除協(xié)議生效后，履行相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：認(rèn)籌人身份證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形：15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；15.2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方要求。17.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。18.2若合同未明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。19.第三方服務(wù)的終止19.1若第三方服務(wù)不符合合同要求或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。19.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1若第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行合同所需的專業(yè)能力。21.2第三方更換服務(wù)人員不影響其服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的身份證復(fù)印件，需加蓋認(rèn)籌人簽名及日期。說(shuō)明：用于證明認(rèn)籌人的身份信息。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等官方文件，以及項(xiàng)目效果圖、樣板間照片等宣傳資料。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目的合法性及項(xiàng)目情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.附件六：房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明房屋交付情況和雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.附件八：其他說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金額和保證金；1.2開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定；1.4認(rèn)籌人提供虛假信息，誤導(dǎo)開(kāi)發(fā)商；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1認(rèn)籌人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.2開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；2.4認(rèn)籌人提供虛假信息，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1認(rèn)籌人未在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金額，經(jīng)協(xié)商后，開(kāi)發(fā)商同意給予3個(gè)工作日的寬限期。寬限期屆滿后，仍未支付款項(xiàng)，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)協(xié)商后，雙方達(dá)成一致，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)）2本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式1.4認(rèn)籌人地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.5項(xiàng)目面積2.6項(xiàng)目戶型2.7項(xiàng)目總價(jià)3.認(rèn)籌方式及金額3.1認(rèn)籌方式3.2認(rèn)籌金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌起始時(shí)間4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間5.認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠內(nèi)容5.2優(yōu)惠條件5.3優(yōu)惠期限6.認(rèn)籌合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方6.4合同簽訂手續(xù)7.認(rèn)籌撤銷7.1撤銷條件7.2撤銷流程7.3撤銷責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除流程13.3解除責(zé)任14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：110101199003071.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：138001380001.4認(rèn)籌人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：某某花園2.2項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：京房預(yù)售許字[2024]第001號(hào)2.5項(xiàng)目面積：100平方米2.6項(xiàng)目戶型：三室兩廳2.7項(xiàng)目總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元3.認(rèn)籌方式及金額3.1認(rèn)籌方式：現(xiàn)金認(rèn)籌3.2認(rèn)籌金額：人民幣10萬(wàn)元3.3付款方式：一次性付款3.4付款時(shí)間：認(rèn)籌合同簽訂之日起30日內(nèi)4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌起始時(shí)間：2024年3月1日4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：2024年3月31日5.認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠內(nèi)容：認(rèn)籌成功后，享受購(gòu)房總價(jià)1%的折扣優(yōu)惠5.2優(yōu)惠條件：認(rèn)籌人須在認(rèn)籌期限內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)5.3優(yōu)惠期限：自認(rèn)籌合同簽訂之日起一年內(nèi)有效6.認(rèn)籌合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日6.2合同簽訂地點(diǎn)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售中心6.3合同簽訂雙方：、某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6.4合同簽訂手續(xù)：雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)身份證明材料7.認(rèn)籌撤銷7.1撤銷條件：認(rèn)籌人在認(rèn)籌期限內(nèi)可申請(qǐng)撤銷認(rèn)籌7.2撤銷流程：認(rèn)籌人需向開(kāi)發(fā)商提出撤銷申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料7.3撤銷責(zé)任：認(rèn)籌人撤銷認(rèn)籌，已支付的認(rèn)籌金不予退還8.合同解除8.1解除條件8.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.3認(rèn)籌人因不可抗力原因無(wú)法履行合同8.2解除流程8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜8.3解除責(zé)任8.3.1因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤獬_(kāi)發(fā)商應(yīng)退還認(rèn)籌人已支付的全部款項(xiàng)8.3.2因認(rèn)籌人原因?qū)е潞贤獬?，認(rèn)籌人已支付的認(rèn)籌金不予退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1認(rèn)籌人未按約定支付款項(xiàng)9.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.2沒(méi)有仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)或起訴狀10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院將依法審理爭(zhēng)議案件11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地12.合同附件12.1附件名稱12.1.1認(rèn)籌人身份證明12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致12.3附件效力12.3.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.合同解除條件13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除流程13.2.1提出解除合同申請(qǐng)13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議13.2.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜13.3解除責(zé)任13.3.1雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)，均應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.5第三方介入的時(shí)間；3.2.6第三方介入的終止條件。4.第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行；4.1.2對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；4.1.4提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：4.2.1收集、整理、分析合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料；4.2.2對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行詢問(wèn)，獲取相關(guān)信息；4.2.3向甲、乙雙方提出建議或意見(jiàn)；4.2.4參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于合同總價(jià)款的1%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的情況。6.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得單獨(dú)代表甲、乙雙方進(jìn)行決策。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；7.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介