2024年棋牌室租賃協(xié)議詳例解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年棋牌室租賃協(xié)議詳例解析版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的及棋牌室情況2.1租賃物業(yè)描述2.2棋牌室具體位置2.3棋牌室面積與結(jié)構(gòu)2.4棋牌室內(nèi)設(shè)施與配置3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4遲延支付租金的違約金計算5.使用與管理條款5.1承租方使用范圍5.2出租方管理與維護責(zé)任5.3雙方共同遵守的規(guī)章制度6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求與響應(yīng)6.3定期保養(yǎng)安排7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任7.3保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任認定及賠償方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、份數(shù)與保管11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及簽字蓋章11.3合同正本與副本效力11.4合同檔案保管12.其他約定事項12.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款12.2附件說明12.3補充協(xié)議13.附件13.1租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2棋牌室設(shè)施清單13.3保險單據(jù)復(fù)印件13.4其他重要文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：市區(qū)棋牌室營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3雙方授權(quán)代表雙方授權(quán)代表：X授權(quán)代表身份證號：第二條租賃標(biāo)的及棋牌室情況2.1租賃物業(yè)描述2.2棋牌室具體位置租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，占地面積平方米，棋牌室位于建筑物的層。2.3棋牌室面積與結(jié)構(gòu)棋牌室面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括間棋牌室、間休息室、間洗手間等。2.4棋牌室內(nèi)設(shè)施與配置棋牌室內(nèi)配備有張棋牌桌、個電視、個空調(diào)、個沙發(fā)等設(shè)施，以及個停車位供承租方使用。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的終止日期。3.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。續(xù)約條款包括但不限于租金、租賃期限等內(nèi)容，并由雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月元。4.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：市區(qū)棋牌室賬號：開戶銀行：銀行分行4.4遲延支付租金的違約金計算承租方如遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金元，違約金支付至出租方指定的賬戶。第五條使用與管理條款5.1承租方使用范圍承租方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進行棋牌活動，不得將租賃物業(yè)用于其他用途。5.2出租方管理與維護責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物業(yè)進行日常管理與維護，確保棋牌室的正常運營。5.3雙方共同遵守的規(guī)章制度雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護棋牌室的正常秩序，不得在棋牌室內(nèi)進行賭博等違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配出租方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保棋牌室的設(shè)施正常運行。6.2維修請求與響應(yīng)承租方如發(fā)現(xiàn)棋牌室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即向出租方提出維修請求，出租方應(yīng)在工作日內(nèi)響應(yīng)并解決故障。6.3定期保養(yǎng)安排出租方應(yīng)定期對棋牌室的設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前自行購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于租賃物業(yè)的價值。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于租賃物業(yè)的價值。8.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方或出租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司審核通過后，按照保險合同的約定進行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為出租方如未按照約定提供棋牌室或者未按照約定進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金元/日的責(zé)任。9.2承租方違約行為承租方如未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金元/日的責(zé)任。9.3違約責(zé)任認定及賠償方式如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并報送相關(guān)政府部門備案。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向棋牌室所在地的居民委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律訴訟如任何一方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。12.2附件說明本合同附件包括租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件、棋牌室設(shè)施清單、保險單據(jù)復(fù)印件等。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2棋牌室設(shè)施清單13.3保險單據(jù)復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：棋牌室設(shè)施清單附件三：保險單據(jù)復(fù)印件附件四：其他重要文件1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.棋牌室設(shè)施清單棋牌室設(shè)施清單應(yīng)詳細列明棋牌室內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等，包括但不限于棋牌桌、電視、空調(diào)、沙發(fā)等。3.保險單據(jù)復(fù)印件保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包括出租方購買的火災(zāi)保險單據(jù)和承租方購買的營業(yè)中斷保險單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。4.其他重要文件其他重要文件包括但不限于雙方之間的溝通記錄、維修記錄、租金支付記錄等，用以證明雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為出租方如未按照約定提供棋牌室或者未按照約定進行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。遲延履行違約金計算方式為遲延履行部分每日違約金元。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前將棋牌室交付給承租方使用，則應(yīng)按照遲延履行部分每日支付違約金元，直至棋牌室交付為止。2.承租方違約行為承租方如未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。遲延支付違約金計算方式為遲延支付部分每日違約金元。示例說明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付當(dāng)期租金，則應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金元，直至租金支付完畢為止。3.違約責(zé)任認定及賠償方式如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償。示例說明：如果出租方未按照約定提供棋牌室，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因無法經(jīng)營所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租