2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2支付定金4.3支付首付款4.4支付尾款4.5房產(chǎn)過戶4.6驗房4.7收房5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1房產(chǎn)配套設(shè)施9.2交房條件9.3交付方式10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1所在省市2.1.2詳細地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類型2.4.2使用年限2.5房產(chǎn)權(quán)利限制2.5.1是否存在抵押2.5.2是否存在租賃2.5.3是否存在其他權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格3.1.2交易價格確認3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3尾款支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間3.3.2首付款支付時間3.3.3尾款支付時間4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.1.1合同簽署日期4.1.2合同簽署地點4.2支付定金4.2.1定金數(shù)額4.2.2定金支付賬戶4.3支付首付款4.3.1首付款數(shù)額4.3.2首付款支付賬戶4.4支付尾款4.4.1尾款數(shù)額4.4.2尾款支付賬戶4.5房產(chǎn)過戶4.5.1過戶申請日期4.5.2過戶完成日期4.6驗房4.6.1驗房時間4.6.2驗房地點4.7收房4.7.1收房時間4.7.2收房地點5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機構(gòu)5.1.2辦理時限5.2稅費承擔5.2.1稅費種類5.2.2稅費承擔方5.3稅費計算5.3.1稅費計算依據(jù)5.3.2稅費金額8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任8.2.1違約金比例8.2.2違約金支付時間8.2.3違約金計算方法8.3違約金8.3.1定金違約金8.3.2首付款違約金8.3.3尾款違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1訴訟解決9.1.2調(diào)解解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1人民法院9.2.2仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完成10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項11.1房產(chǎn)配套設(shè)施11.1.1配套設(shè)施清單11.1.2配套設(shè)施權(quán)利義務(wù)11.2交房條件11.2.1房產(chǎn)質(zhì)量要求11.2.2房產(chǎn)交付條件11.3交付方式11.3.1現(xiàn)場交付11.3.2郵寄交付12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1買方份數(shù)13.1.2賣方份數(shù)13.2合同保管13.2.1買方保管責任13.2.2賣方保管責任14.合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方進行談判、簽訂合同等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同執(zhí)行過程，需在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的同意需以書面形式記錄。16.2第三方的選擇16.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方的選擇需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準收取服務(wù)費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定確定。18.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責任限額的履行18.3.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系。19.1.2第三方代理甲方行使合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系。19.2.2第三方代理乙方行使合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)追究其責任。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1甲乙雙方或第三方均可申請變更合同條款。20.1.2合同變更申請應(yīng)以書面形式提出。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。20.2.2合同變更的生效需在合同中予以明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等所有頁碼。說明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：附件用于確定房產(chǎn)交易價格，是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同需包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交易流程等內(nèi)容。說明：附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口簿等。說明：附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，有助于評估房產(chǎn)的實際價值。6.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：附件用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明付款的真實性和完整性。8.驗房報告要求：由專業(yè)的驗房機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的驗收情況、存在的問題等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的交付質(zhì)量，是雙方確認房產(chǎn)交付條件的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件用于記錄合同變更情況，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房產(chǎn)買方未按約定時間支付房款房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如存在抵押、租賃等第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標準雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同的責任2.責任認定標準違約金比例：根據(jù)違約程度和合同約定確定，一般不超過交易價格的5%。違約金支付時間：在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后的7日內(nèi)支付違約金。違約金計算方法：按照違約金比例乘以交易價格計算。3.示例說明示例1：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金10000元。示例2：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金5000元。示例3：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易流程）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.交易標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3支付首付款5.4支付尾款5.5領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書5.6房屋交付6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負責人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負責人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)所在城市：1.3.2房地產(chǎn)地址：1.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.4房地產(chǎn)用途：1.3.5房地產(chǎn)面積：1.3.6房地產(chǎn)樓層：1.3.7房地產(chǎn)建筑年代：2.交易標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1實際用途：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.3房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價金額：3.1.2交易總價幣種：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付時間：3.2.5尾款支付方式：4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.1.4其他稅費：4.2稅費計算方法4.2.1契稅計算依據(jù)：4.2.2土地增值稅計算依據(jù)：4.2.3個人所得稅計算依據(jù)：4.2.4其他稅費計算依據(jù)：4.3稅費承擔方4.3.1買方承擔稅費：4.3.2賣方承擔稅費：5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前完成所有準備工作。5.1.2合同簽訂后，買方應(yīng)按約定支付定金。5.2支付定金5.2.1定金金額：5.2.2定金支付時間：5.3支付首付款5.3.1首付款金額：5.3.2首付款支付時間：5.4支付尾款5.4.1尾款支付時間：5.4.2尾款支付條件：5.5領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書5.5.1賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證書。5.5.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：6.履約責任6.1買方責任6.1.1按約定支付房款。6.1.2按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3按約定時間接收房屋。6.2賣方責任6.2.1按約定時間交付房屋。6.2.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。7.1.2如買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。7.1.3如買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。7.2賣方違約責任7.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。7.2.2如賣方無法協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。7.2.3如賣方提供的房屋權(quán)屬存在爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)測繪報告；10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋買賣合同；10.2.2付款憑證；10.2.3稅費繳納憑證；10.2.4其他雙方認為必要的文件。11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.1.1本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點11.2.1本合同于____市____區(qū)____地址簽訂。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同簽署13.1買方簽字13.1.1買方代表簽字：13.1.2買方蓋章：13.2賣方簽字13.2.1賣方代表簽字：13.2.2賣方蓋章：13.3證人簽字13.3.1證人簽字：14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：付款憑證14.4附件4：稅費繳納憑證14.5附件5：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確其介入的目的、范圍和責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和程度確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：4.1.1第三方介入的時間；4.1.2第三方介入的范圍；4.1.3第三方介入的責任；4.1.4第三方介入的費用承擔；4.1.5第三方介入的成果交付；4.1.6第三方介入的保密義務(wù)。5.第三方責權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、范圍和質(zhì)量要求完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、公正的服務(wù)，不得受甲方利益影響。6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、公正的服務(wù)，不得受乙方利益影響。6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.3第三方與甲乙雙方共同責任6.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并確保第三方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方介入的目的、范圍和責任；7.1.3第三方介入的時間、期限和成果交付；7.1.4第三方介入的費用承擔；7.1.5第三方介入的保密義務(wù)；7.1.6第三方與其他各方的責任劃分；7.1.7違約責任和爭議解決方式。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除不影響原合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，必須確保其合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，需保存好相關(guān)憑證。4.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納的票據(jù)。說明：稅費繳納憑證是合同履行過程中的重要文件，需確保其真實性和完整性。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件。說明：房地產(chǎn)測繪報告是房屋面積和權(quán)屬的重要依據(jù)，需確保其準確性。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單原件及復(fù)印件。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，需詳細記錄房屋現(xiàn)狀和存在問題。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：房屋維修基金是房屋維修的重要資金來源，需確保其繳納。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為有必要的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔保合同等，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計算。示例：買方應(yīng)支付100萬元房款，但未支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按____元/天計算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但逾期5天，則應(yīng)支付____元違約金。1.3未按約定時間接收房屋責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按____元/天計算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)接收房屋，但逾期5天，則應(yīng)支付____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按____元/天計算。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但逾期5天，則應(yīng)支付____元違約金。2.2未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按____元/天計算。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但逾期5天，則應(yīng)支付____元違約金。2.3提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)賠償因未提供專業(yè)服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密和個人信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4首付金額3.5剩余款項支付方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.2附屬權(quán)益11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號：X1.3.3代理人聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：年月日2.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：用途2.6房屋權(quán)屬狀況：已辦理房屋所有權(quán)登記，無查封、抵押等權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.2.2剩余款項支付時間：房屋過戶后個工作日內(nèi)3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2剩余款項支付方式：銀行貸款3.4首付金額：人民幣萬元整3.5剩余款項支付方式3.5.1貸款金額：人民幣萬元整3.5.2貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等4.2稅費承擔比例4.2.1出賣方承擔稅費：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅4.2.2買受方承擔稅費：印花稅、房產(chǎn)證登記費等4.3稅費繳納時間4.3.1出賣方繳納時間：房屋過戶前4.3.2買受方繳納時間：房屋過戶前5.交房及驗收5.1交房時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2驗收標準：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞、污染等情況5.3驗收程序5.3.1驗收時間：交房當日5.3.2驗收人員：買賣雙方及見證人5.3.3驗收不合格的處理：協(xié)商解決，必要時可申請鑒定6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢6.3.2交易過程中無違規(guī)行為6.4保證金退還程序6.4.1退還時間：合同履行完畢后個工作日內(nèi)6.4.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1未按合同約定交房，每逾期一日支付違約金人民幣元7.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，承擔相應(yīng)的法律責任7.2買受方違約責任7.2.1未按合同約定支付款項，每逾期一日支付違約金人民幣元7.2.2未按合同約定辦理房屋過戶，承擔相應(yīng)的法律責任7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的%7.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除條件9.1合同解除條件一：一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除條件二：因不可抗力致使合同無法履行。9.3合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或本合同約定的解除條件成就。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。11.2附屬權(quán)益：房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。12.合同附件清單12.1附件一清單：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二清單：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3附件三清單：房屋交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人：出賣方簽字/蓋章：買受方簽字/蓋章：代理人簽字/蓋章（如有）：14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二清單：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.3附件三清單：房屋交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方外，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔保服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為：人民幣____元整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)建議和解決方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行交易。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.第三方介入的合同條款修正7.1.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的協(xié)議與本合同條款不一致的，以本合同條款為準。7.2.15.1合同履行及違約責任條款中，增加關(guān)于第三方責任的內(nèi)容。7.2.28.1爭議解決方式條款中，增加關(guān)于第三方介入爭議解決的內(nèi)容。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。9.第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方