2024版房地產(chǎn)低首付購房及物業(yè)費(fèi)分期付款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購房及物業(yè)費(fèi)分期付款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號3.3聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方聯(lián)系方式5.購房金額及首付5.1購房總價(jià)5.2首付比例5.3首付金額6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款期限6.2分期付款金額6.3付款方式7.物業(yè)費(fèi)分期付款7.1物業(yè)費(fèi)總額7.2分期付款期限7.3分期付款金額7.4付款方式8.付款違約責(zé)任8.1違約金計(jì)算8.2違約金支付8.3違約責(zé)任解除9.房地產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.2“購房人”指與銷售方簽訂本合同的買方，全稱為[購房人姓名]。1.1.3“銷售方”指出售房地產(chǎn)并簽訂本合同的一方，全稱為[銷售方名稱]。1.1.4“首付”指購房總價(jià)的一定比例，即[首付比例]%。1.1.5“分期付款”指購房人按照約定的期限和金額分批支付購房款項(xiàng)。1.1.6“物業(yè)費(fèi)”指購房人因使用房地產(chǎn)附屬設(shè)施而應(yīng)支付的費(fèi)用。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體地理位置為[詳細(xì)描述]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為[房屋面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米和室外面積[室外面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為住宅，適用于居住、辦公等多種用途。3.購房人信息3.1購房人姓名3.1.1購房人姓名為[購房人姓名]。3.2購房人身份證號3.2.1購房人身份證號為[購房人身份證號碼]。3.3聯(lián)系方式3.3.1購房人聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.1.1銷售方名稱為[銷售方名稱]。4.2銷售方聯(lián)系方式4.2.1銷售方聯(lián)系電話為[銷售方聯(lián)系電話]。5.購房金額及首付5.1購房總價(jià)5.1.1房地產(chǎn)購房總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元。5.2首付比例5.2.1首付比例為[首付比例]%。5.3首付金額5.3.1首付金額為人民幣[首付金額]元。6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款期限6.1.1分期付款期限為[分期付款期限]年。6.2分期付款金額6.2.1每期付款金額為人民幣[每期付款金額]元。6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

6.3.1.1賬戶名稱：[銷售方名稱]

6.3.1.2賬戶號碼：[賬戶號碼]

6.3.1.3開戶行：[開戶行]7.物業(yè)費(fèi)分期付款7.1物業(yè)費(fèi)總額7.1.1物業(yè)費(fèi)總額為人民幣[物業(yè)費(fèi)總額]元。7.2分期付款期限7.2.1物業(yè)費(fèi)分期付款期限為[物業(yè)費(fèi)分期付款期限]年。7.3分期付款金額7.3.1每期物業(yè)費(fèi)付款金額為人民幣[每期物業(yè)費(fèi)金額]元。7.4付款方式7.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與購房款付款方式相同。8.付款違約責(zé)任8.1違約金計(jì)算8.1.1購房人未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付未付款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。8.2違約金支付8.2.1購房人應(yīng)于逾期后[逾期期限]日內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任解除8.3.1購房人連續(xù)兩次未按約定支付分期付款，銷售方有權(quán)解除本合同，并要求購房人支付已收款項(xiàng)及違約金。9.房地產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間9.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，以房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。9.2交付條件

9.2.1.1房地產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

9.2.1.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施完備，符合使用要求。9.3交付手續(xù)9.3.1交付時(shí)，購房人應(yīng)攜帶身份證件，與銷售方辦理交付手續(xù)。10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]，以房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由銷售方負(fù)責(zé)辦理，購房人需提供相關(guān)資料。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由購房人承擔(dān)。11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)11.1.1物業(yè)管理費(fèi)按年收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方制定。11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。11.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)符合[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則。13.合同解除13.1合同解除條件

13.1.1.1合同一方嚴(yán)重違約。

13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]日書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除，應(yīng)按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍

15.2.1.1房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。

15.2.1.2房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。

15.2.1.3貸款擔(dān)保服務(wù)。

15.2.1.4物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

15.2.1.5法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：

15.3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。

15.3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，其責(zé)任限額為[金額]元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：

15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方義務(wù)：

15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。

15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分說明：

15.5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)甲方有權(quán)拒絕。

15.5.1.2第三方不得以甲方名義對外進(jìn)行任何承諾或行為。15.5.2第三方與乙方的劃分說明：

15.5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)乙方有權(quán)拒絕。

15.5.2.2第三方不得以乙方名義對外進(jìn)行任何承諾或行為。15.6第三方介入的程序15.6.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。

15.6.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。

15.6.2.2第三方服務(wù)的期限。

15.6.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用。

15.6.2.4第三方責(zé)任限額。

15.6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.7第三方變更與終止15.7.1第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知合同雙方。15.7.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.8.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失，損失方有權(quán)要求第三方賠償。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。16.合同的補(bǔ)充與修訂16.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告2.1房地產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。2.2評估依據(jù)和方法。3.銀行貸款合同3.1貸款金額、利率、還款方式等信息。3.2貸款擔(dān)保協(xié)議。4.物業(yè)管理服務(wù)合同4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額。6.合同雙方身份證復(fù)印件6.1合同雙方身份證原件的復(fù)印件。7.合同雙方簽字蓋章頁7.1合同雙方簽字蓋章的頁面。8.合同履行過程中的相關(guān)文件8.1合同履行過程中的付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房人未按約定時(shí)間支付分期付款。1.2銷售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3第三方提供錯誤信息或服務(wù)。1.4合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算：按照合同約定的逾期利率計(jì)算，每逾期一日支付未付款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。2.2損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3合同解除：出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.購房人未按約定時(shí)間支付分期付款，逾期3天，應(yīng)支付逾期金[逾期金額]元。2.銷售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致購房人損失[損失金額]元，銷售方應(yīng)賠償購房人[損失金額]元。3.第三方提供錯誤信息導(dǎo)致購房人損失[損失金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)[損失金額]元的賠償責(zé)任。4.合同一方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期金[逾期金額]元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房及物業(yè)費(fèi)分期付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2分期付款金額及比例4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付時(shí)間及方式5.分期付款金額及支付方式5.1每期付款金額5.2每期付款時(shí)間及方式6.物業(yè)費(fèi)分期付款金額及支付方式6.1物業(yè)費(fèi)總額6.2物業(yè)費(fèi)分期付款金額6.3物業(yè)費(fèi)分期付款時(shí)間及方式7.付款違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.房地產(chǎn)質(zhì)量保證10.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保證期限11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效時(shí)間13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商地址：____________________1.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人身份證號碼：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格：____________________元3.2分期付款金額及比例3.2.1首付金額：____________________元，占總交易價(jià)格的__%3.2.2分期付款總額：____________________元，占總交易價(jià)格的__%4.首付金額及支付方式4.1首付金額：____________________元4.2首付支付時(shí)間及方式4.2.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)4.2.2首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶5.分期付款金額及支付方式5.1每期付款金額：____________________元5.2每期付款時(shí)間及方式5.2.1每期付款時(shí)間：自合同簽訂之日起每__個(gè)月支付一次5.2.2每期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶6.物業(yè)費(fèi)分期付款金額及支付方式6.1物業(yè)費(fèi)總額：____________________元/年6.2物業(yè)費(fèi)分期付款金額6.2.1每期物業(yè)費(fèi)金額：____________________元6.2.2物業(yè)費(fèi)分期付款時(shí)間及方式6.2.2.1每期物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：自合同簽訂之日起每__個(gè)月支付一次6.2.2.2每期物業(yè)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶7.付款違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.1.1買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的__%作為違約金。7.2違約金計(jì)算方式7.2.1違約金計(jì)算公式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×__%8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：買受人應(yīng)于合同約定的交房日期前__個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到開發(fā)商交付的房地產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在收到開發(fā)商交付的房地產(chǎn)后__個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；b.房地產(chǎn)權(quán)證；c.房地產(chǎn)交易合同；d.其他相關(guān)證明文件。9.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)。10.房地產(chǎn)質(zhì)量保證10.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。10.2質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起__年內(nèi)為質(zhì)量保證期限。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2開發(fā)商違約，買受人有權(quán)解除合同；12.1.3買受人違約，經(jīng)開發(fā)商催告后仍不履行合同義務(wù)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同因法定事由被解除。13.合同生效及變更13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；14.1.2違約金作為賠償損失的一種方式，不排除守約方另行主張損失。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，合同部分或全部不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，保證合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲乙方的正常權(quán)利。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先取得甲乙方的書面同意。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總交易價(jià)格的__%。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙方可要求第三方賠償超出部分。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)其自身產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入本合同，如因合同履行完畢、合同解除或其他原因需要終止，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的工作進(jìn)行評估，并按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同的變更22.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.本合同的補(bǔ)充23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.本合同的生效24.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份。2.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說明：用于證明甲