2024版房屋維修基金管理與使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋維修基金管理與使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修基金來源3.1甲方繳納3.2乙方繳納4.維修基金管理4.1管理機構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理費用5.維修基金使用5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用審批6.維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督職責(zé)6.3監(jiān)督程序7.維修基金結(jié)算7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算憑證8.維修基金退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同附件13.1附件一：維修基金繳納明細表13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：維修基金結(jié)算憑證14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“維修基金”是指本合同項下，甲方和乙方共同繳納用于房屋維修的資金。1.1.2“維修”是指對房屋本體及其附屬設(shè)施進行必要的修繕、養(yǎng)護和更新。1.1.3“管理機構(gòu)”是指負責(zé)維修基金管理和使用的機構(gòu)。1.1.4“監(jiān)督機構(gòu)”是指負責(zé)對維修基金的使用和管理進行監(jiān)督的機構(gòu)。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)以誠實信用、公平合理為原則。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護本合同目的的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：3.維修基金來源3.1甲方繳納3.1.1甲方應(yīng)按約定的比例和金額繳納維修基金。3.1.2繳納時間：甲方應(yīng)在每個繳納周期內(nèi)繳納維修基金。3.2乙方繳納3.2.1乙方應(yīng)按約定的比例和金額繳納維修基金。3.2.2繳納時間：乙方應(yīng)在每個繳納周期內(nèi)繳納維修基金。4.維修基金管理4.1管理機構(gòu)4.1.1管理機構(gòu)由甲方和乙方共同選定，負責(zé)維修基金的管理和使用。4.2管理職責(zé)4.2.1管理機構(gòu)負責(zé)制定維修基金的管理辦法。4.2.2管理機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。4.3管理費用4.3.1管理費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.3.2管理費用應(yīng)從維修基金中列支。5.維修基金使用5.1使用范圍5.1.1維修基金用于房屋本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和更新。5.2使用程序5.2.1使用維修基金需經(jīng)甲方和乙方共同同意。5.2.2使用維修基金需按照約定的程序進行。5.3使用審批5.3.1使用維修基金需提交使用申請，經(jīng)管理機構(gòu)審批后方可使用。6.維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.1.1監(jiān)督機構(gòu)由甲方和乙方共同選定，負責(zé)對維修基金的使用和管理進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督職責(zé)6.2.1監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。6.2.2監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)對維修基金的管理機構(gòu)進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督程序6.3.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對維修基金的使用情況進行檢查。6.3.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求管理機構(gòu)提供相關(guān)資料。8.維修基金退還8.1退還條件8.1.1甲方或乙方因房屋出售、轉(zhuǎn)讓等原因不再享有維修基金權(quán)益時，可申請退還維修基金。8.1.2退還條件應(yīng)滿足本合同約定的其他相關(guān)條款。8.2退還程序8.2.1申請人應(yīng)向管理機構(gòu)提交書面退還申請，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2管理機構(gòu)收到申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)審核完畢。8.3退還金額8.3.1退還金額根據(jù)申請人實際繳納的維修基金金額計算。8.3.2退還金額應(yīng)扣除已使用的維修基金及相應(yīng)利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定繳納維修基金。9.1.2任何一方違反維修基金使用規(guī)定。9.1.3管理機構(gòu)未履行管理職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的維修基金使用完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件11.3.1任何一方嚴重違約。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：_______12.2.2乙方送達地址：_______12.3送達確認12.3.1送達方應(yīng)在送達后3日內(nèi)將送達憑證寄送受送達方。13.合同附件13.1附件一：維修基金繳納明細表13.1.1附件一應(yīng)包含甲方和乙方繳納維修基金的詳細信息。13.2附件二：維修基金使用申請表13.2.1附件二應(yīng)包含維修基金使用申請的相關(guān)信息。13.3附件三：維修基金結(jié)算憑證13.3.1附件三應(yīng)包含維修基金結(jié)算的詳細信息。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由甲方和乙方共同擁有解釋權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨立、客觀地執(zhí)行其工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和維修基金管理機構(gòu)提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)對維修基金的使用和管理進行審查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守涉及維修基金的所有秘密信息。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成其工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方、乙方或維修基金管理機構(gòu)可向另一方提出第三方介入的申請。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的申請需經(jīng)甲方、乙方和維修基金管理機構(gòu)共同同意。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，制定詳細的工作計劃和進度。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致維修基金損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，一般不超過維修基金總額的一定比例。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致維修基金損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確劃分。18.1.2甲方、乙方和維修基金管理機構(gòu)應(yīng)各自承擔(dān)其合同約定的職責(zé)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，如信息查詢權(quán)、審查權(quán)等。18.2.2甲方、乙方和維修基金管理機構(gòu)享有合同約定的權(quán)利，如決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對其履行職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲方、乙方和維修基金管理機構(gòu)對其各自職責(zé)范圍內(nèi)的過錯承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由提出申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2費用結(jié)算19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方工作完成或合同約定的其他終止條件滿足。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方和維修基金管理機構(gòu)共同同意。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)在終止后及時向甲方、乙方和維修基金管理機構(gòu)提交工作報告和結(jié)算報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細表要求：詳細記錄甲方和乙方繳納維修基金的金額、時間、繳費憑證等信息。說明：本附件作為維修基金繳納的憑證，應(yīng)隨合同一同保存。2.附件二：維修基金使用申請表要求：詳細記錄維修基金使用申請的原因、項目、預(yù)算、預(yù)計完成時間等信息。說明：本附件作為維修基金使用申請的正式文件，需經(jīng)甲方、乙方和管理機構(gòu)共同審核。3.附件三：維修基金結(jié)算憑證要求：詳細記錄維修基金結(jié)算的金額、時間、用途、支付憑證等信息。說明：本附件作為維修基金結(jié)算的憑證，應(yīng)隨合同一同保存。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等信息。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽訂。5.附件五：違約責(zé)任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準、賠償金額等信息。說明：本附件作為違約責(zé)任認定的憑證，應(yīng)隨合同一同保存。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本附件作為爭議解決的正式文件，需經(jīng)甲方、乙方和爭議解決機構(gòu)共同簽訂。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：本附件作為合同變更的正式文件，需經(jīng)甲方、乙方和管理機構(gòu)共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按約定繳納維修基金。1.2未按約定使用維修基金。1.3管理機構(gòu)未履行管理職責(zé)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5爭議解決過程中，一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.責(zé)任認定示例3.1甲方未按約定繳納維修基金，乙方有權(quán)要求甲方補繳，并支付相應(yīng)的違約金。3.2管理機構(gòu)未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致維修基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成維修基金損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋維修基金管理與使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋維修基金的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）2.2乙方（維修基金管理單位）3.維修基金的管理3.1維修基金的管理范圍3.2維修基金的管理方式3.3維修基金的管理責(zé)任4.維修基金的使用4.1維修基金的使用原則4.2維修基金的使用流程4.3維修基金的使用范圍5.維修基金的籌集5.1維修基金的籌集方式5.2維修基金的籌集比例5.3維修基金的籌集時間6.維修基金的存儲與利息6.1維修基金的存儲方式6.2維修基金的存儲期限6.3維修基金的利息計算與分配7.維修基金的審計與監(jiān)督7.1維修基金的審計機構(gòu)7.2維修基金的審計內(nèi)容7.3維修基金的監(jiān)督機制8.維修基金的變更與終止8.1維修基金的變更條件8.2維修基金的變更程序8.3維修基金的終止條件8.4維修基金的終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式11.3不可抗力對合同的影響12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的終止條件12.4合同的終止程序13.合同的附件與補充13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同補充的效力13.3合同附件與補充的修改14.其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的爭議管轄14.3合同的適用法律14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋維修基金的定義：本合同所指的房屋維修基金，是指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋：1.2.1業(yè)主：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.2.2業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負責(zé)管理業(yè)主共有財產(chǎn)和物業(yè)公共事務(wù)的組織。1.2.3物業(yè)管理公司：指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，受業(yè)主委托，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.2.4維修基金管理單位：指負責(zé)維修基金籌集、存儲、使用、管理和監(jiān)督的單位。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：[甲方全稱]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（維修基金管理單位）：[乙方全稱]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.維修基金的管理3.1維修基金的管理范圍：包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2維修基金的管理方式：乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對維修基金進行管理。3.3維修基金的管理責(zé)任：乙方對維修基金的安全、完整和使用效益負責(zé)。4.維修基金的使用4.1維修基金的使用原則：按照“?？顚Ｓ谩葱枋褂?、公開透明、合理節(jié)約”的原則。4.2維修基金的使用流程：由業(yè)主委員會提出維修基金使用計劃，經(jīng)乙方審核同意后，按照規(guī)定程序使用。4.3維修基金的使用范圍：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.維修基金的籌集5.1維修基金的籌集方式：業(yè)主按照房屋建筑面積繳納維修基金，具體繳納標(biāo)準按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.2維修基金的籌集比例：[具體比例]。5.3維修基金的籌集時間：[具體時間]。6.維修基金的存儲與利息6.1維修基金的存儲方式：乙方將維修基金存儲在[具體銀行]的[具體賬戶]，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行管理。6.2維修基金的存儲期限：自籌集之日起至維修基金使用完畢為止。6.3維修基金的利息計算與分配：維修基金的利息按照銀行同期存款利率計算，所得利息歸維修基金所有。7.維修基金的審計與監(jiān)督7.1維修基金的審計機構(gòu)：由業(yè)主委員會委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行審計。7.2維修基金的審計內(nèi)容：維修基金的籌集、存儲、使用、管理和監(jiān)督情況。7.3維修基金的監(jiān)督機制：業(yè)主委員會對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，并向業(yè)主公布使用情況。8.維修基金的變更與終止8.1維修基金的變更條件：因房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造需要，或者業(yè)主大會決定變更維修基金使用范圍的，可以變更維修基金。8.2維修基金的變更程序：變更維修基金需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并書面通知乙方。8.3維修基金的終止條件：維修基金使用完畢或達到合同約定的終止條件時，維修基金終止。8.4維修基金的終止程序：終止維修基金時，乙方應(yīng)向業(yè)主委員會出具終止報告，并按照規(guī)定進行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按照約定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未妥善管理維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按照約定使用維修基金的，應(yīng)退還違規(guī)使用部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力對合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效時間：[具體日期]。12.3合同的終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。12.4合同的終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的附件與補充13.1合同附件的構(gòu)成：本合同附件包括但不限于維修基金籌集方案、維修基金使用計劃等。13.2合同補充的效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補充的修改：合同附件與補充的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的爭議管轄：本合同的爭議管轄地為[具體法院名稱]。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署與生效：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方包括但不限于審計機構(gòu)、監(jiān)理公司、工程承包商、保險公司、法律顧問等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的報酬。16.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因違約行為造成的直接損失和間接損失。18.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于合同標(biāo)的額的一定比例。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：19.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?9.1.2申請第三方介入時，應(yīng)提供相關(guān)理由和依據(jù)。19.2第三方介入的審批：19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并作出是否同意的決定。19.2.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方在合同中約定。19.3第三方介入的實施：19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方職責(zé)履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方職責(zé)終止時，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的履職情況進行評估，并作出終止決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金籌集方案詳細要求：包括籌集比例、籌集方式、籌集時間、籌集流程等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確維修基金的籌集方式和籌集時間，確保維修基金的充足。2.維修基金使用計劃詳細要求：包括維修項目、維修預(yù)算、維修時間、維修效果等具體內(nèi)容。說明：此附件用于詳細規(guī)劃維修基金的使用，確保維修基金的有效利用。3.維修基金審計報告詳細要求：包括審計機構(gòu)、審計內(nèi)容、審計結(jié)果、審計意見等具體內(nèi)容。說明：此附件用于驗證維修基金的使用情況，確保維修基金使用的合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、合作期限等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保第三方履約。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議的及時解決。6.違約責(zé)任認定標(biāo)準詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準、違約責(zé)任承擔(dān)方式等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確違約行為的認定標(biāo)準和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等具體內(nèi)容。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時繳納維修基金。1.2乙方未妥善管理維修基金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方未按時繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.2乙方未妥善管理維修基金，應(yīng)退還違規(guī)使用部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：3.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。3.2支付違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。3.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。簡要示例說明：示例一：甲方未按時繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例二：乙方未妥善管理維修基金，導(dǎo)致維修基金利息損失，應(yīng)退還利息損失部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償工程延期造成的損失。全文完。2024版房屋維修基金管理與使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋維修基金的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修基金籌集與管理3.1籌集方式3.2管理機構(gòu)3.3管理辦法4.維修基金的使用范圍4.1常規(guī)維修4.2大修4.3更新改造5.維修基金的使用程序5.1申請與審批5.2實施與驗收5.3會計核算6.維修基金的資金安全6.1資金存放6.2資金監(jiān)管6.3資金風(fēng)險防范7.維修基金的資金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算程序8.維修基金的使用監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金籌集與管理細則13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：維修基金結(jié)算清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋維修基金的定義本合同所指的房屋維修基金，是指由業(yè)主按照房屋價值的一定比例繳納，用于維修、養(yǎng)護和更新改造共有房屋及附屬設(shè)施的資金。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人或其合法代理人。（2）乙方：指負責(zé)房屋維修基金管理的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會。（3）共有房屋：指由多個業(yè)主共有的房屋及其附屬設(shè)施。（4）附屬設(shè)施：指與房屋主體相連的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.維修基金籌集與管理3.1籌集方式房屋維修基金的籌集按照國家有關(guān)規(guī)定和地方政府的具體要求執(zhí)行，甲方應(yīng)按照房屋價值的一定比例繳納。3.2管理機構(gòu)房屋維修基金的管理機構(gòu)為乙方，負責(zé)基金的管理、使用和監(jiān)督。3.3管理辦法乙方應(yīng)建立健全房屋維修基金管理制度，確?；鸬暮戏?、合規(guī)使用。4.維修基金的使用范圍4.1常規(guī)維修常規(guī)維修指對共有房屋及其附屬設(shè)施進行的日常維護和保養(yǎng)。4.2大修大修指對共有房屋及其附屬設(shè)施進行的全面維修或更新改造。4.3更新改造更新改造指對共有房屋及其附屬設(shè)施進行的改造，以提高房屋的使用功能和安全性能。5.維修基金的使用程序5.1申請與審批甲方需向乙方提出維修基金使用申請，經(jīng)乙方審核批準后方可使用。5.2實施與驗收乙方負責(zé)組織維修工程的實施，并對維修工程進行驗收。5.3會計核算乙方應(yīng)建立健全會計核算制度，對維修基金的使用進行詳細記錄和核算。6.維修基金的資金安全6.1資金存放維修基金應(yīng)存放在符合國家規(guī)定的金融機構(gòu)，確保資金安全。6.2資金監(jiān)管乙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督，確保維修基金的使用合法、合規(guī)。6.3資金風(fēng)險防范乙方應(yīng)制定風(fēng)險防范措施，降低維修基金使用過程中的風(fēng)險。8.維修基金的使用監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督機構(gòu)為業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會，負責(zé)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)通過定期審查維修基金的使用情況、現(xiàn)場巡查、業(yè)主大會等形式進行監(jiān)督。8.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)維修基金使用中的問題，應(yīng)及時向乙方提出，并要求乙方采取措施予以整改。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按規(guī)定繳納房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按規(guī)定管理使用維修基金，或存在濫用、挪用等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的維修基金使用完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新業(yè)主放棄維修基金；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余維修基金。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，自變更之日起生效。12.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金籌集與管理細則13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：維修基金結(jié)算清單14.其他約定14.1通知方式本合同通知以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理顧問等。15.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責(zé)對維修基金的使用情況進行審計，確保其合法、合規(guī)。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對維修基金的使用項目進行評估，確保其合理性和必要性。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同爭議和法律法規(guī)問題。15.3.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負責(zé)對維修基金的財務(wù)狀況進行審計，確保其財務(wù)報告的真實性和準確性。15.3.5物業(yè)管理顧問物業(yè)管理顧問提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的條件（1）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大爭議；（2）維修基金使用過程中發(fā)現(xiàn)重大問題；（3）需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在爭議或問題出現(xiàn)后，及時協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)合作協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)維修基金的使用和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)