2024年度商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)置合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)置合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方1.2出售方1.3法定代表人1.4代理人1.5聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施驗(yàn)收6.3配套設(shè)施維修7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)8.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單13.2附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方名稱：[購(gòu)置方全稱]地址：[購(gòu)置方地址]法定代表人：[購(gòu)置方法定代表人姓名]代理人：[購(gòu)置方代理人姓名]聯(lián)系方式：[購(gòu)置方聯(lián)系電話]1.2出售方名稱：[出售方全稱]地址：[出售方地址]法定代表人：[出售方法定代表人姓名]代理人：[出售方代理人姓名]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]1.3法定代表人[購(gòu)置方法定代表人姓名]，[購(gòu)置方法定代表人身份證號(hào)碼][出售方法定代表人姓名]，[出售方法定代表人身份證號(hào)碼]1.4代理人[購(gòu)置方代理人姓名]，[購(gòu)置方代理人身份證號(hào)碼][出售方代理人姓名]，[出售方代理人身份證號(hào)碼]1.5聯(lián)系方式購(gòu)置方：[購(gòu)置方聯(lián)系電話]，[購(gòu)置方電子郵箱]出售方：[出售方聯(lián)系電話]，[出售方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米，其中：[具體房間面積]平方米2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明]2.4房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明]3.購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)[購(gòu)置總價(jià)]元3.2付款方式[付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[付款期限說(shuō)明，如分期付款的每期付款時(shí)間]3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]4.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序說(shuō)明，如雙方到場(chǎng)驗(yàn)收、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間]5.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用說(shuō)明，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]5.3稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明，如雙方各自承擔(dān)或按比例承擔(dān)等]5.4過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，購(gòu)置方予以配合。6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單，如電梯、車位、綠化等]6.2配套設(shè)施驗(yàn)收配套設(shè)施應(yīng)與房產(chǎn)同時(shí)交付，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3配套設(shè)施維修配套設(shè)施的維修責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃權(quán)購(gòu)置方有權(quán)將房產(chǎn)租賃給第三方，租賃期限不得少于[租賃期限]，租賃合同另行簽訂。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)購(gòu)置方在租賃期限屆滿后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，但需事先通知出售方。8.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配租賃及轉(zhuǎn)售所得收益，購(gòu)置方享有[購(gòu)置方收益比例]%的權(quán)益，出售方享有[出售方收益比例]%的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同的變更及補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單[房產(chǎn)購(gòu)置清單內(nèi)容]13.2附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容]13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)[房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為履行本合同，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：代為簽訂合同；代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；代為收取或支付款項(xiàng)；代為處理合同相關(guān)的爭(zhēng)議。15.4第三方義務(wù)尊重甲乙雙方的意愿；保守商業(yè)秘密；嚴(yán)格按照合同約定行事；對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)置款，并對(duì)因逾期付款導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.4第三方責(zé)任限額的免除不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方變更及退出18.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方退出第三方因故退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行合同義務(wù)部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可；未履行部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.其他19.1第三方介入的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同解釋本合同中關(guān)于第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題，由雙方共同驗(yàn)收并簽字。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付是否符合合同約定的關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，如房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)確保手續(xù)齊全、有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，有助于雙方快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)置款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付購(gòu)置款，如逾期支付，每日按購(gòu)置款金額的0.1%支付違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出售方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：出售方應(yīng)于2024年4月1日前交付房產(chǎn)，如逾期交付，每日按房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)的0.1%支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房產(chǎn)交付時(shí)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：房產(chǎn)交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)[金額]元，由出售方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方房產(chǎn)購(gòu)置信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)置合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方1.2房產(chǎn)出售方1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方代表簽字12.3雙方蓋章13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方1.1.1公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2房產(chǎn)出售方1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1購(gòu)置方聯(lián)系人：________1.3.2購(gòu)置方聯(lián)系電話：________1.3.3出售方聯(lián)系人：________1.3.4出售方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及期限：________3.3首付款比例：________%3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)。3.4.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前________日內(nèi)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：出售方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，由出售方在________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1出售方無(wú)法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或存在法律糾紛；7.1.2購(gòu)置方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。7.3違約金的計(jì)算方式：按照逾期支付款項(xiàng)金額的________%計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)文件（如土地證、房產(chǎn)證復(fù)印件等）10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。11.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律適用。12.合同簽署12.1雙方簽署日期：________年________月________日12.2雙方代表簽字：12.2.1購(gòu)置方代表簽字：________12.2.2出售方代表簽字：________12.3雙方蓋章：12.3.1購(gòu)置方蓋章：________12.3.2出售方蓋章：________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件（如土地證、房產(chǎn)證復(fù)印件等）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備完成專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方、乙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定第三方責(zé)任限額。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。16.4第三方介入的費(fèi)用：16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.4.2若第三方介入的費(fèi)用超過(guò)協(xié)議約定，超出部分由甲方、乙方協(xié)商解決。16.5第三方介入的終止：16.5.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。16.5.1第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；16.5.2第三方存在重大違約行為；16.5.3甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決：17.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方協(xié)議18.2附件二：第三方資質(zhì)證明18.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息和交易條件。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確雙方付款的時(shí)間和金額。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于規(guī)范房屋驗(yàn)收的過(guò)程和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備完成專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。7.附件七：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)支付乙方已收款項(xiàng)的________%作為違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的直接損失。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付首付款的1%作為違約金。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付已收款項(xiàng)的0.5%作為違約金。3.3第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額的100%。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)置合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息1.2出售方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)2.2支付比例及時(shí)間2.3首付款金額及時(shí)間2.4尾款支付方式及時(shí)間3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間3.3過(guò)戶所需文件及資料4.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)發(fā)票獲取6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)使用條件6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議書(shū)14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：合同簽署證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方信息1.1.1房產(chǎn)購(gòu)置方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出售方信息1.2.1出售方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3土地證號(hào)：_______1.3.4建筑面積：_______平方米1.3.5使用面積：_______平方米1.3.6房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.7房屋用途：_______2.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)：人民幣_(tái)______元整2.2支付比例及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；2.3首付款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4尾款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)購(gòu)置方所有。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶所需文件及資料：3.3.1房產(chǎn)購(gòu)置方：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；3.3.2出售方：身份證、房產(chǎn)證、土地證等；3.3.3其他文件及資料：_______。4.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______；4.2.2驗(yàn)收流程：_______；4.3驗(yàn)收不合格的處理：_______。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：5.1.1稅費(fèi)計(jì)算：_______；5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______；5.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：5.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______；5.2.2稅費(fèi)支付方式：_______；5.3稅費(fèi)發(fā)票獲?。篲______。6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。6.2房產(chǎn)使用條件：_______；6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______。7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義：7.1.1違約情形一：_______；7.1.2違約情形二：_______；7.1.3違約情形三：_______；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約責(zé)任一：_______；7.2.2違約責(zé)任二：_______；7.2.3違約責(zé)任三：_______；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)一：_______；7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)二：_______；7.3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)三：_______。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件；8.1.2房產(chǎn)購(gòu)置方未按合同約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)購(gòu)置方放棄購(gòu)置權(quán)利；8.2.2出售方放棄出售權(quán)利；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方均有過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件；10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效；10.2.2合同期限為_(kāi)______年；10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方同意續(xù)簽；10.3.2續(xù)簽條件：_______。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.4附件四：合同簽署證明11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；12.1.2簽署地點(diǎn)：_______；12.2合同簽署人12.2.1房產(chǎn)購(gòu)置方代表：_______；12.2.2出售方代表：_______；12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施的安裝；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議書(shū)14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：合同簽署證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或特殊原因，一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于其收取的費(fèi)用總額。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.1.3保密義務(wù)；16.1.4遵守合同約定。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)