2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字）文化旅游商業(yè)綜合體合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），文化旅游商業(yè)綜合體合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.認(rèn)籌商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪層高2.5商鋪配套設(shè)施3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌款支付時間及比例3.3認(rèn)籌款支付方式3.4逾期支付的處理4.認(rèn)籌商鋪的權(quán)利與義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方義務(wù)4.3合同雙方違約責(zé)任5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用年限6.4商鋪管理責(zé)任7.租賃與轉(zhuǎn)讓7.1商鋪?zhàn)赓U政策7.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)8.3合作雙方違約責(zé)任9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司乙方：[商鋪購買者姓名或公司名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.認(rèn)籌商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于文化旅游商業(yè)綜合體項目[具體樓層及區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途，如零售、餐飲、娛樂等]。2.4商鋪層高商鋪層高為[具體層高]米。2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配備有[具體配套設(shè)施，如中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電接口等]。3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額商鋪認(rèn)籌金額為[具體金額]元。3.2認(rèn)籌款支付時間及比例首次支付時間為[具體時間]，支付比例為[具體比例]。后續(xù)支付時間為[具體時間]，支付比例為[具體比例]。3.3認(rèn)籌款支付方式認(rèn)籌款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4逾期支付的處理如乙方未按時支付認(rèn)籌款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的逾期違約金。4.認(rèn)籌商鋪的權(quán)利與義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付時間和比例支付認(rèn)籌款。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的商鋪。4.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：提供符合合同約定的商鋪；按照約定時間完成商鋪交付；提供必要的管理和服務(wù)；乙方義務(wù)：按照約定支付認(rèn)籌款；遵守商鋪使用規(guī)范；按照約定進(jìn)行商鋪裝修。4.3合同雙方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；若乙方未按約定支付認(rèn)籌款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間為[具體時間]。5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量驗收規(guī)范等]。5.3驗收程序乙方應(yīng)在商鋪交付后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格的處理若商鋪驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定使用商鋪。6.2商鋪裝修要求商鋪裝修需符合甲方規(guī)定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3商鋪使用年限商鋪使用年限為[具體年限]年。6.4商鋪管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個文化旅游商業(yè)綜合體的管理，乙方負(fù)責(zé)自身商鋪的管理。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；對乙方商鋪的裝修和使用進(jìn)行監(jiān)督；在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利：享有商鋪的經(jīng)營收益權(quán)；對商鋪進(jìn)行合法裝修和使用；在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。8.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：提供合格的商鋪及配套設(shè)施；保障商鋪的正常運(yùn)營環(huán)境；按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。乙方義務(wù)：遵守合同約定，合理使用商鋪；按時支付相關(guān)費(fèi)用；維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象；不得從事違法經(jīng)營活動。8.3合作雙方違約責(zé)任若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限本合同合作期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。9.2續(xù)約條件合作期滿前[具體時間]內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，若雙方無異議，可續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照本合同的約定進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂續(xù)約協(xié)議等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、商鋪移交等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按約定支付款項；（2）未按約定進(jìn)行裝修和使用；（3）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金違約金的計算方式為[具體計算方式]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、商鋪移交等事宜。14.其他約定事項14.1合同附件（1）商鋪認(rèn)籌確認(rèn)書；（2）商鋪裝修規(guī)范；（3）物業(yè)管理規(guī)定。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入條款1.第三方介入的必要性與目的1.1為確保本合同的有效履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意在特定情況下引入第三方進(jìn)行介入。1.2第三方介入的目的在于：1.2.1協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；1.2.2提供專業(yè)意見，保障合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；1.2.3促進(jìn)合同雙方的溝通與協(xié)作。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方的確定：2.1.1甲乙雙方共同推薦；2.1.2由行業(yè)協(xié)會、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)指定；2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；3.1.2提供專業(yè)意見，指導(dǎo)雙方正確履行合同；3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1在合同履行過程中，保持中立、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益；4.1.2遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；4.1.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的費(fèi)用與支付5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付方式：5.1.1按照合同約定支付；5.1.2由第三方開具發(fā)票，甲乙雙方按照約定支付。6.第三方的介入程序6.1第三方介入的程序：6.1.1雙方書面通知第三方介入；6.1.2第三方在收到通知后[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)；6.1.3第三方介入后，按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方的退出與終止7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方無法履行職責(zé)；7.1.3出現(xiàn)其他需要退出合同的情形。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力：8.1.1第三方介入的協(xié)議對雙方具有法律約束力；8.1.2第三方介入的協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.第三方介入的其他事項11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.合同變更與解除12.1本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本條款的終止，按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。14.其他約定事項14.1本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪認(rèn)籌確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)商鋪購買意向，包括商鋪位置、面積、用途等信息，以及認(rèn)籌金額和支付方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.商鋪裝修規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、施工工藝等，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。說明：本附件作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)則，包括物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。說明：本附件作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.合作雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明雙方的合法身份。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方在簽訂合同時的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序和后果。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供商鋪；1.1.2未按約定完成商鋪交付；1.1.3未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.1.4違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付認(rèn)籌款；1.2.2未按約定進(jìn)行商鋪裝修；1.2.3違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]元的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]元的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方違約示例若乙方未按約定支付認(rèn)籌款，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]元的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），文化旅游商業(yè)綜合體合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2受讓方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.認(rèn)籌內(nèi)容4.1認(rèn)籌金額4.2認(rèn)籌方式4.3認(rèn)籌期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的一方。1.1.2“受讓方”指在本合同中承擔(dān)受讓責(zé)任的一方。1.1.3“項目”指本合同所涉及的文化旅游商業(yè)綜合體項目。1.1.4“認(rèn)籌”指受讓方對項目進(jìn)行認(rèn)籌的行為。1.1.5“商鋪”指項目中的商業(yè)店鋪。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_________2.1.2投資方法定代表人：_________2.1.3投資方注冊地址：_________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_________2.2.2受讓方法定代表人：_________2.2.3受讓方注冊地址：_________3.項目概述3.1項目名稱：_________3.2項目位置：_________3.3項目規(guī)模：_________平方米3.4項目類型：文化旅游商業(yè)綜合體4.認(rèn)籌內(nèi)容4.1認(rèn)籌金額：_________元4.2認(rèn)籌方式：現(xiàn)金支付4.3認(rèn)籌期限：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)5.合同期限5.1合同生效日期：_________5.2合同終止日期：_________6.付款方式6.1付款比例：首付款_________%，剩余款項按項目進(jìn)度分期支付。6.2付款時間：按項目進(jìn)度計劃執(zhí)行。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：自項目交付之日起_________年內(nèi)。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1若投資方未按合同約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.1.2若投資方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定進(jìn)行認(rèn)籌，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。8.2.2若受讓方在項目運(yùn)營期間未按約定履行相關(guān)商業(yè)運(yùn)營責(zé)任，導(dǎo)致項目收益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_____%內(nèi)將爭議提交仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)超過_____%的，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除11.2.1雙方可經(jīng)書面同意解除合同。11.2.2.1合同一方嚴(yán)重違約；11.2.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止日期為合同約定的終止日期或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2合同附件13.2.1.1項目效果圖；13.2.1.2項目投資計劃書；13.2.1.3付款計劃表。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_____%份，雙方各執(zhí)_____%份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_____%日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_____%。3.1.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定，其責(zé)任限額為_____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在合同履行過程中的行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.1.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和配合。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或報酬。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。8.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.第三方介入的變更9.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方或第三方介入方式，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成任務(wù)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.第三方介入的記錄與報告12.1第三方在介入過程中應(yīng)記錄工作情況，并定期向甲乙雙方提交工作報告。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入的合同解除14.1若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目效果圖：詳細(xì)展示項目的外觀、內(nèi)部布局及設(shè)計風(fēng)格。2.項目投資計劃書：包括項目總投資、資金來源、投資回報預(yù)測等。3.付款計劃表：明確各階段付款金額、時間及支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定項目施工過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.項目進(jìn)度計劃表：詳細(xì)列出項目各階段的工期及里程碑節(jié)點(diǎn)。9.商業(yè)運(yùn)營方案：包括項目運(yùn)營策略、營銷計劃、管理制度等。10.財務(wù)審計報告：對項目資金使用情況進(jìn)行審計。11.項目驗收報告：對項目完成情況進(jìn)行驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.2投資方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付；1.3受讓方未按合同約定進(jìn)行認(rèn)籌；1.4第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；1.5第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項：投資方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。3.2投資方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付：投資方導(dǎo)致項目延期交付，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。3.3受讓方未按合同約定進(jìn)行認(rèn)籌：受讓方未在約定時間內(nèi)完成認(rèn)籌，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。3.4第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定：第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），文化旅游商業(yè)綜合體合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.投資金額5.1投資金額5.2投資方式6.投資回報6.1投資回報比例6.2投資回報期限6.3投資回報方式7.合作內(nèi)容7.1商鋪定位7.2商鋪面積7.3商鋪類型7.4商鋪配套設(shè)施8.合作期限8.1合作期限起始日期8.2合作期限終止日期9.合作條件9.1合作條件內(nèi)容9.2合作條件變更10.合作權(quán)利與義務(wù)10.1投資方權(quán)利與義務(wù)10.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)11.合作風(fēng)險與責(zé)任11.1合作風(fēng)險11.2合作責(zé)任12.合作變更與解除12.1合作變更12.2合作解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“投資方”指乙方，即[投資方全稱]。1.1.2本合同中，“開發(fā)方”指甲方，即[開發(fā)方全稱]。1.1.3本合同中，“項目”指位于[項目位置]的文化旅游商業(yè)綜合體項目。1.1.4本合同中，“商鋪”指項目內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營空間。1.1.5本合同中，“合作”指投資方與開發(fā)方就項目商鋪的投資、開發(fā)及運(yùn)營達(dá)成的一致協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.3投資方注冊資本：[投資方注冊資本金額]2.1.4投資方住所：[投資方住所地址]2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方全稱：[開發(fā)方全稱]2.2.2開發(fā)方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]2.2.3開發(fā)方注冊資本：[開發(fā)方注冊資本金額]2.2.4開發(fā)方住所：[開發(fā)方住所地址]第三條項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目位置]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目性質(zhì)：文化旅游商業(yè)綜合體第四條合作方式4.1合作模式4.1.1本合同采用合資合作模式，投資方與開發(fā)方共同投資、共同開發(fā)、共同運(yùn)營。4.1.2雙方按約定的出資比例分享項目收益和承擔(dān)風(fēng)險。4.2合作期限4.2.1合作期限為[合作期限年數(shù)]年，自[合作期限起始日期]起至[合作期限終止日期]止。第五條投資金額5.1投資金額5.1.1投資方出資總額為[投資方出資金額]元。5.1.2開發(fā)方出資總額為[開發(fā)方出資金額]元。5.2投資方式5.2.1投資方以貨幣形式出資。5.2.2開發(fā)方以土地使用權(quán)、建筑物等形式出資。第六條投資回報6.1投資回報比例6.1.1投資方與開發(fā)方按照[投資回報比例]的比例分享項目收益。6.2投資回報期限6.2.1投資回報期限為[投資回報期限年數(shù)]年。6.3投資回報方式6.3.1投資回報以貨幣形式支付。6.3.2投資回報的支付時間為每個[支付周期]的[支付日期]。第七條合作內(nèi)容7.1商鋪定位7.1.1商鋪定位為[商鋪定位描述]。7.2商鋪面積7.2.1投資方認(rèn)籌的商鋪面積為[商鋪面積]平方米。7.3商鋪類型7.3.1商鋪類型為[商鋪類型描述]。7.4商鋪配套設(shè)施7.4.1商鋪配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。第一部分：合同如下：第八條合作期限8.1合作期限起始日期：[合作期限起始日期]8.2合作期限終止日期：[合作期限終止日期]第九條合作條件9.1合作條件內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)性，不得從事任何違法活動。9.2合作條件變更9.2.1合作條件如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條合作權(quán)利與義務(wù)10.1投資方權(quán)利與義務(wù)10.1.1投資方有權(quán)按約定獲得投資回報。10.1.2投資方應(yīng)按時足額出資。10.1.3投資方應(yīng)配合開發(fā)方進(jìn)行項目開發(fā)。10.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)10.2.1開發(fā)方有權(quán)按約定進(jìn)行項目開發(fā)。10.2.2開發(fā)方應(yīng)保證項目的質(zhì)量與進(jìn)度。10.2.3開發(fā)方應(yīng)配合投資方進(jìn)行投資回報的分配。第十一條合作風(fēng)險與責(zé)任11.1合作風(fēng)險11.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的項目風(fēng)險。11.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致的項目風(fēng)險。11.2合作責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合作變更與解除12.1合作變更12.1.1合作期限、投資回報比例等合作內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合作解除12.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。12.2.2.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；12.2.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；12.2.2.3經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2其他約定變更14.2.1其他約定如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.1.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。15.2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.1.4融資機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)。15.2.1.5供應(yīng)商：提供項目所需的產(chǎn)品或服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三