2024版抵押房屋買賣價格談判及委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣價格談判及委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押權(quán)設(shè)定情況4.3抵押物價值評估5.買賣價格及付款方式5.1買賣價格確定5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.價格談判6.1談判原則6.2談判過程6.3談判結(jié)果7.委托事項7.1委托事項概述7.2委托事項具體內(nèi)容8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同有效期限9.合同履行9.1履行方式9.2履行責(zé)任9.3履行風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買賣價格”指乙方購買房屋的金額；（3）“抵押”指甲方對房屋設(shè)定的抵押權(quán)；（4）“抵押權(quán)人”指擁有房屋抵押權(quán)的第三方；（5）“委托事項”指乙方委托甲方代為辦理的與房屋買賣相關(guān)的事宜。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地：_____________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________房屋權(quán)屬狀況：_____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________房屋是否設(shè)有抵押：_____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_____________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________抵押權(quán)人住所地：_____________________4.2抵押權(quán)設(shè)定情況抵押權(quán)設(shè)定日期：_____________________抵押權(quán)金額：_____________________抵押權(quán)范圍：_____________________4.3抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：_____________________抵押物價值評估日期：_____________________抵押物價值評估結(jié)果：_____________________5.買賣價格及付款方式5.1買賣價格確定房屋買賣價格為人民幣__________元整。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋買賣價格。5.3付款時間節(jié)點（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋買賣價格的_____%；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋買賣價格的_____%；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋買賣價格的_____%。6.價格談判6.1談判原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則進行價格談判。6.2談判過程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成價格談判。6.3談判結(jié)果雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按本合同第5.1條約定的買賣價格成交。7.委托事項7.1委托事項概述（1）協(xié)助乙方與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。9.合同履行9.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)。9.2履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付房屋買賣價格；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點辦理房屋過戶登記手續(xù)。9.3履行風(fēng)險（1）甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險；（2）乙方承擔(dān)因未按時付款導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；（2）乙方未按約定支付房屋買賣價格；（3）雙方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格總額的_____%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付已收款項的_____%作為違約金；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_____________________12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，對方未表示異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）其他第三方：為合同履行提供擔(dān)保、保險等。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同主體（1）介入后的合同主體為甲、乙雙方及第三方。（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其介入事項。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方變更及退出（1）第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方書面同意。（2）第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方或甲、乙雙方另行約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同約定，如有爭議，由第三方負責(zé)解決。17.2第三方介入后的合同履行，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方不得干預(yù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.本合同的修改與補充19.1本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后介入的所有第三方。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不適用于本合同簽訂前已存在的第三方關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋地址、面積、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.抵押權(quán)證明文件要求：提供抵押權(quán)證明文件，需包含抵押權(quán)人、抵押權(quán)金額、抵押權(quán)范圍等信息。說明：用于證明房屋是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)的具體情況。3.付款憑證要求：提供付款憑證，需包含付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房屋買賣價格。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，需包含評估機構(gòu)、評估日期、評估價值等信息。說明：用于確定房屋的買賣價格。5.法律意見書要求：提供法律意見書，需包含律師事務(wù)所、出具日期、法律意見等內(nèi)容。說明：用于確認合同的法律效力，以及甲乙雙方的合法權(quán)益。6.委托代理協(xié)議要求：提供委托代理協(xié)議，需包含代理人、代理事項、代理權(quán)限等信息。說明：用于明確甲乙雙方委托代理人的事宜。7.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議，需包含協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等信息。說明：用于對本合同進行修改、補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；（2）乙方未按約定支付房屋買賣價格；（3）雙方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（5）一方違反合同約定，損害另一方合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格總額的_____%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付已收款項的_____%作為違約金；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；（4）一方違反合同約定，損害另一方合法權(quán)益，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按約定支付房屋買賣價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版抵押房屋買賣價格談判及委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址與描述3.3房屋用途4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物信息4.3抵押權(quán)解除條件5.買賣價格談判5.1價格談判原則5.2價格談判期限5.3價格談判程序6.委托事項6.1委托內(nèi)容6.2委托權(quán)限6.3委托期限7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付時間7.3支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他12.1其他約定事項12.2適用法律12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就抵押房屋買賣價格談判及委托事項所簽訂的合同。1.1.2“出賣方”指將抵押房屋出售的一方。1.1.3“買受方”指購買抵押房屋的一方。1.1.4“委托方”指授權(quán)他人代為處理抵押房屋買賣事宜的一方。1.1.5“抵押權(quán)人”指對抵押房屋享有抵押權(quán)的一方。1.1.6“抵押物”指作為抵押的房屋。1.1.7“價格談判”指雙方就抵押房屋的買賣價格進行協(xié)商的過程。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在定義中明確解釋，應(yīng)按照通常含義理解。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方法定代表人：_______2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方法定代表人：_______2.3委托方信息2.3.1委托方全稱：_______2.3.2委托方地址：_______2.3.3委托方法定代表人：_______3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證號：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋地址與描述3.2.1房屋地址：_______3.2.2房屋面積：_______平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2.4房屋用途：_______3.3房屋用途3.3.1房屋現(xiàn)狀：_______4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.1.1抵押權(quán)人全稱：_______4.1.2抵押權(quán)人地址：_______4.2抵押物信息4.2.1抵押物地址：_______4.2.2抵押物價值：_______4.3抵押權(quán)解除條件4.3.1抵押權(quán)解除條件：_______5.買賣價格談判5.1價格談判原則5.1.1價格談判應(yīng)基于公平、公正、自愿的原則。5.2價格談判期限5.2.1價格談判期限自_______起至_______止。5.3價格談判程序5.3.1雙方應(yīng)通過_______方式進行價格談判。5.3.2雙方應(yīng)按時參加價格談判，并就價格達成一致意見。6.委托事項6.1委托內(nèi)容6.1.1委托方授權(quán)代理人代為處理抵押房屋的買賣事宜。6.2委托權(quán)限6.2.1委托權(quán)限包括但不限于：與買受方協(xié)商價格、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.3委托期限6.3.1委托期限自_______起至_______止。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于：買賣雙方的身份信息、房屋的抵押情況、談判過程中的價格信息、合同條款等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)本合同約定的期限屆滿；c)合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；d)法定解除事由出現(xiàn)。10.3合同解除條件a)對方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償對方因此遭受的全部損失；b)支付違約金；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.其他12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人13.3.1出賣方代表：_______13.3.2買受方代表：_______13.3.3委托方代表：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過錯造成甲乙雙方損失的部分。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列明。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同商定第三方的選擇、職責(zé)范圍及介入方式。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的介入工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、場地等。5.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的地位是獨立的，不屬于甲乙任何一方。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接過錯造成甲乙雙方損失的部分。b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其授權(quán)范圍內(nèi)的行為。c)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的過錯而減輕。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：a)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的解除合同權(quán)利9.1第三方在合同履行過程中，若認為無法繼續(xù)履行職責(zé)或存在其他合理理由，有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方的后續(xù)責(zé)任10.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。10.2甲乙雙方對第三方的后續(xù)責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方的變更與替換11.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更或替換第三方。11.2變更或替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)程序。12.第三方的其他約定12.1甲乙雙方對本合同中未明確規(guī)定的第三方事項，可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準(zhǔn)確。2.2說明：用于確認房屋實際面積，作為價格談判的依據(jù)。3.房屋抵押證明3.1要求：提供房屋抵押證明，明確抵押權(quán)人及抵押物信息。3.2說明：用于了解房屋是否存在抵押情況，影響價格談判及過戶。4.價格談判記錄4.1要求：記錄價格談判過程中的主要內(nèi)容和雙方意見。4.2說明：用于證明價格談判的公正性和合法性。5.買賣合同草稿5.1要求：提供買賣合同草稿，明確合同主要條款。5.2說明：用于雙方進一步協(xié)商和修改合同內(nèi)容。6.委托代理協(xié)議6.1要求：提供委托代理協(xié)議，明確委托方與代理人之間的授權(quán)關(guān)系。6.2說明：用于證明代理人有權(quán)代表委托方處理相關(guān)事宜。7.第三方評估報告7.1要求：提供第三方評估報告，評估房屋價值。7.2說明：用于確定房屋買賣價格，保障雙方權(quán)益。8.第三方盡職調(diào)查報告8.1要求：提供第三方盡職調(diào)查報告，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)、交易背景等信息。8.2說明：用于確保房屋交易的合法性和安全性。9.合同簽署文件9.1要求：提供合同簽署文件，包括合同正本、副本等。9.2說明：用于證明合同已正式簽署，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件10.1要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、水電費繳納證明等。10.2說明：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間完成價格談判1.1責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商賠償對方因此遭受的損失。1.2示例：若因甲乙雙方未按約定時間完成價格談判，導(dǎo)致第三方評估報告失效，雙方應(yīng)協(xié)商賠償?shù)谌皆u估費用。2.第三方未按約定履行職責(zé)2.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2示例：若第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶3.1責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商賠償對方因此遭受的損失。3.2示例：若因甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶，導(dǎo)致買方無法按期入住，雙方應(yīng)協(xié)商賠償買方因此遭受的損失。4.第三方泄露保密信息4.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例：若第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定支付款項5.1責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方違約金。5.2示例：若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。全文完。2024版抵押房屋買賣價格談判及委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押登記情況5.買賣價格談判5.1談判方式5.2談判期限5.3談判結(jié)果6.委托事項6.1委托事項范圍6.2委托事項具體內(nèi)容7.委托費用7.1費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.付款方式8.1付款金額8.2付款方式8.3付款時間9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶手續(xù)費用10.房屋交付10.1交付時間10.2交付地點10.3交付條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024版抵押房屋買賣價格談判及委托合同。1.1.2“出賣方”指將抵押房屋出售的一方。1.1.3“買受方”指購買抵押房屋的一方。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的抵押房屋。1.1.5“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的第三方。1.2術(shù)語定義1.2.1“抵押”指出賣方以其房屋作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.2.2“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2.3“談判”指買賣雙方就房屋買賣價格進行協(xié)商的過程。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.3郵編：[郵編]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.3.2產(chǎn)權(quán)登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記時間]4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.1.1抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]4.1.2抵押權(quán)人身份證號：[抵押權(quán)人身份證號碼]4.1.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]4.2抵押登記情況4.2.1抵押登記時間：[抵押登記時間]4.2.2抵押登記編號：[抵押登記編號]5.買賣價格談判5.1談判方式5.1.1雙方通過面對面、電話、電子郵件等方式進行談判。5.1.2談判過程中，雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則進行。5.2談判期限5.2.1談判期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.2.2如需延長談判期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.3談判結(jié)果5.3.1雙方應(yīng)就房屋買賣價格達成一致意見。5.3.2談判結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。6.委托事項6.1委托事項范圍6.1.1出賣方委托買受方進行房屋買賣價格談判。6.1.2買受方接受委托，代為進行房屋買賣價格談判。6.2委托事項具體內(nèi)容6.2.1買受方應(yīng)積極與出賣方溝通，爭取達成合理的房屋買賣價格。6.2.2買受方應(yīng)在談判過程中維護出賣方的合法權(quán)益。7.委托費用7.1費用金額7.1.1委托費用為[具體金額]元。7.2費用支付方式7.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付委托費用。7.2.2委托費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3費用支付時間7.3.1支付時間：[具體日期]7.3.2支付地點：[具體地點]8.付款方式8.1付款金額8.1.1買受方應(yīng)支付的總房款為[具體金額]元。8.2付款方式8.2.1.1首付款：在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總房款的[具體百分比]%，即[具體金額]元。8.2.1.2中間付款：在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總房款的[具體百分比]%，即[具體金額]元。8.2.1.3尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的房款，即[具體金額]元。8.3付款時間8.3.1首付款支付時間：[具體日期]8.3.2中間付款支付時間：[具體日期]8.3.3尾款支付時間：[具體日期]9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)費用9.2.1房屋過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。9.2.2買受方應(yīng)支付的相關(guān)費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。10.房屋交付10.1交付時間10.1.1房屋交付時間為[具體日期]。10.1.2如因出賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，出賣方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知買受方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2交付地點10.2.1房屋交付地點為[具體地址]。10.2.2買受方應(yīng)在交付地點驗收房屋。10.3交付條件10.3.1.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛、無抵押等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。11.1.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押權(quán)人同意函等。13.3合同生效與解除13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因任何原因需要介入合同執(zhí)行過程中的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。14.5第三方費用14.5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。14.5.2如合同未約定，費用由介入的第三方自行承擔(dān)。14.6第三方介入程序14.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項達成一致意見。14.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。14.7第三方變更14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。14.8.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。15.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。15.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.2.1第