2024年度恩施土家族苗族自治州土地使用權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度恩施土家族苗族自治州土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.交易標(biāo)的3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用條件3.3土地現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用要求7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同簽署13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同解除及終止后的處理事宜14.1土地使用權(quán)返還14.2交易款項(xiàng)返還14.3其他處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：恩施土家族苗族自治州公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：恩施土家族苗族自治州區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：恩施土家族苗族自治州區(qū)路號(hào)第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)土地證號(hào)：國(guó)用（2024）0001號(hào)2.2土地位置土地位于恩施土家族苗族自治州區(qū)街道路南側(cè)。2.3土地面積土地總面積為20000平方米。2.4土地用途土地用途為住宅用地。2.5土地使用年限土地使用年限為70年。第三條交易標(biāo)的3.1土地使用權(quán)范圍交易標(biāo)的包括上述土地使用權(quán)證號(hào)所載明的土地使用權(quán)。3.2土地使用條件土地使用條件符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為空地，已具備開發(fā)條件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%；2.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%；3.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付交易價(jià)格的20%；4.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付交易價(jià)格的5%；5.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)支付交易價(jià)格的5%。4.4付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為甲方支付交易價(jià)格的30%后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付。6.2土地交付方式乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證及土地交付甲方。6.3土地使用要求甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)和使用。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。7.3違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格總額的1%；2.若乙方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的1%；3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止條件8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；4.土地使用權(quán)被依法收回或征收。8.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3終止條件1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.土地開發(fā)建設(shè)完成，合同終止；3.雙方約定的其他終止條件成就。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交恩施土家族苗族自治州仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)恩施土家族苗族自治州仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)組成仲裁庭進(jìn)行仲裁；3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及變更10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3變更程序1.合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章；3.合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單本合同附件包括：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地現(xiàn)狀描述；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方妥善保管。12.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為恩施土家族苗族自治州區(qū)路號(hào)。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1土地使用權(quán)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證及土地返還甲方。14.2交易款項(xiàng)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)。14.3其他處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于：1.清算雙方債權(quán)債務(wù)；2.處理土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)在本合同中予以明確。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的具體條款16.1中介方1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并負(fù)責(zé)合同簽訂前的談判和協(xié)調(diào)。2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同附件中列明。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.4律師1.律師負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法有效。2.律師應(yīng)向甲乙雙方提供法律咨詢，并對(duì)合同履行提供法律保障。16.5審計(jì)機(jī)構(gòu)1.審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理。2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十七條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1合作原則17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息，第三方應(yīng)予以保密。17.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限。2.責(zé)任限額在本合同附件中列明，包括但不限于：a.中介方的服務(wù)費(fèi)用；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用；c.監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)用；d.律師的法律咨詢費(fèi)用；e.審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用。17.4責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入后的合同履行18.1履行順序1.第三方介入前的準(zhǔn)備工作；2.第三方介入后的合同履行；3.第三方介入后的合同驗(yàn)收。18.2履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3履行協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。2.土地現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)包括土地的地理位置、面積、用途、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。6.監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。7.律師意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，并加蓋律師執(zhí)業(yè)印章。8.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。9.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格；b.乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；b.乙方違約：乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的1%；c.第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付交易價(jià)格的30%，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣50萬(wàn)元（￥500,000）。b.乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付土地使用權(quán)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬(wàn)元（￥500,000）。c.若第三方在評(píng)估過(guò)程中未按照約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度恩施土家族苗族自治州土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4土地使用權(quán)編號(hào)1.5土地使用權(quán)面積1.6土地使用權(quán)類型1.7土地使用權(quán)年限1.8土地使用權(quán)取得方式2.土地使用權(quán)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓期限4.土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)5.1出讓金5.2稅費(fèi)5.3付款方式5.4付款期限6.土地使用權(quán)使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制6.3使用期限7.土地使用權(quán)變更及終止7.1變更條件7.2變更手續(xù)7.3終止條件7.4終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證11.3附件三：稅費(fèi)支付憑證11.4附件四：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.合同簽訂及其他事項(xiàng)12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同變更12.4合同解除13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱土地使用權(quán)出讓方：恩施土家族苗族自治州人民政府土地使用權(quán)受讓方：[買方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：恩施土家族苗族自治州[具體地點(diǎn)]1.4土地使用權(quán)編號(hào)：[土地使用權(quán)編號(hào)]1.5土地使用權(quán)面積：[具體面積]平方米1.6土地使用權(quán)類型：[具體類型，如商業(yè)用地、住宅用地等]1.7土地使用權(quán)年限：[具體年限]年1.8土地使用權(quán)取得方式：[具體方式，如拍賣、掛牌、協(xié)議等]2.土地使用權(quán)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。2.1.2按照合同約定使用土地。2.1.3在土地使用權(quán)年限內(nèi)，享有土地使用權(quán)收益。2.1.4在合同約定的條件下，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.2買方義務(wù)2.2.1按照合同約定的方式和期限支付土地使用權(quán)出讓金。2.2.2按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地資源。2.2.3不得擅自改變土地用途。2.2.4按照合同約定，配合相關(guān)部門進(jìn)行土地管理和監(jiān)督檢查。2.3賣方權(quán)利2.3.1按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。2.3.2對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.3.3在合同約定的條件下，依法收回土地使用權(quán)。2.4賣方義務(wù)2.4.1按照合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。2.4.2保證土地權(quán)利的合法性和有效性。2.4.3協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1買方已支付全部土地使用權(quán)出讓金。3.1.2土地使用權(quán)出讓手續(xù)已辦理完畢。3.1.3買方已取得土地使用權(quán)證書。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1買方向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.2.2相關(guān)部門對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。3.3.2土地使用權(quán)登記費(fèi)。3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1買方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1買方向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。4.1.2相關(guān)部門審核并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2.1土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限4.3.1買方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)5.1出讓金5.1.1出讓金總額為[具體金額]元。5.1.2買方應(yīng)按合同約定分期支付出讓金。5.2稅費(fèi)5.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3付款方式5.3.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓金和稅費(fèi)。5.4付款期限5.4.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)支付第一筆出讓金。5.4.2買方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)支付剩余出讓金。6.土地使用權(quán)使用條件及限制6.1使用條件6.1.1買方應(yīng)按照土地用途和使用規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.1.2買方應(yīng)確保土地資源得到合理利用。6.2使用限制6.2.1買方不得擅自改變土地用途。6.2.2買方不得在土地上從事違法活動(dòng)。6.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.土地使用權(quán)變更及終止7.1變更條件7.1.1買方因特殊原因需要變更土地用途或使用年限。7.2變更手續(xù)7.2.1買方向相關(guān)部門提出變更申請(qǐng)。7.2.2相關(guān)部門審核并辦理變更手續(xù)。7.3終止條件7.3.1土地使用權(quán)年限屆滿。7.3.2土地使用權(quán)因國(guó)家公共利益需要被收回。7.4終止手續(xù)7.4.1買方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前辦理相關(guān)手續(xù)。7.4.2相關(guān)部門依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付出讓金或稅費(fèi)。8.1.2買方擅自改變土地用途。8.1.3買方在土地上從事違法活動(dòng)。8.1.4賣方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付出讓金或稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期金額的[具體比例]%計(jì)算。8.2.2買方擅自改變土地用途，應(yīng)立即改正，并賠償由此給賣方造成的損失。8.2.3買方在土地上從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2.4賣方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按出讓金總額的[具體比例]%計(jì)算。8.2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。9.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)年限屆滿。10.2.2土地使用權(quán)因國(guó)家公共利益需要被收回。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3.2相關(guān)部門依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證11.3附件三：稅費(fèi)支付憑證11.4附件四：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件11.5附件五：合同簽訂證明11.6附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同簽訂及其他事項(xiàng)12.1合同簽訂12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。13.1.2合同條款如有不一致，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2.2合同簽訂地法律法規(guī)對(duì)本合同有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.1.2通知發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣合同中，除合同雙方（甲方：恩施土家族苗族自治州人民政府，乙方：[買方全稱]）之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成土地使用權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類型3.1中介方：為合同雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介公司。3.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供土地評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)，如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。3.3政府部門：負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、審批、登記等政府職能。4.第三方介入的流程4.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。4.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方按照合作協(xié)議，協(xié)助合同雙方完成土地使用權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同標(biāo)的額的[具體比例]%。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力等原因造成合同雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任界定依據(jù)合作協(xié)議及國(guó)家法律法規(guī)。7.甲乙方的額外條款及說(shuō)明7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同要求。7.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。7.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系8.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，雙方在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與乙方的的關(guān)系8.2.1第三方是乙方的協(xié)助者，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。8.3第三方與合同其他方的劃分8.3.1第三方與合同其他方之間沒(méi)有直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議。9.第三方介入后的合同變更9.1合同雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同變更需以書面形式通知所有相關(guān)方，并作為合同的一部分。10.第三方介入后的合同終止10.1合同雙方同意第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三