2024年商業(yè)房租賃合同租賃房產(chǎn)租賃期限及租金調整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房租賃合同租賃房產(chǎn)租賃期限及租金調整機制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1基礎租金4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租金調整機制5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整計算方法5.4通知義務6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維修責任7.3房產(chǎn)設施使用8.房產(chǎn)設施清單8.1初始設施清單8.2維修及更換清單9.裝修與改造9.1裝修限制9.2裝修審批9.3裝修費用承擔10.權益變更10.1房東權益變更10.2租客權益變更11.違約責任11.1房東違約責任11.2租客違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東通訊地址：省市區(qū)路號1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號：056791.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客通訊地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為房東合法擁有，無任何產(chǎn)權糾紛。2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，適用于辦公、店鋪等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1基礎租金：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的10日前一次性支付。4.3支付時間：每月租金支付時間為每月的10日。4.4違約金：若租客未按約定時間支付租金，每逾期一天，應支付相當于一日租金的違約金。5.租金調整機制5.1調整依據(jù)：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結果進行調整。5.2調整頻率：每年調整一次。5.3調整計算方法：以調整前的租金為基準，根據(jù)市場變化及協(xié)商結果，計算調整后的租金。5.4通知義務：調整后的租金需提前一個月通知租客。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，且租客無違約行為。6.3押金退還流程：租客需向房東提交押金退還申請，經(jīng)房東確認無違約行為后，十個工作日內退還押金。7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范：租客應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。7.2房產(chǎn)維修責任：房屋主體結構及共用設施的維修由房東負責，室內設施的維修由租客負責。7.3房產(chǎn)設施使用：租客應合理使用房產(chǎn)設施，不得損壞或擅自移除。8.房產(chǎn)設施清單8.1初始設施清單8.1.1室內設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、辦公桌、椅子等。8.1.2室外設施：停車位、公共區(qū)域照明等。8.1.3附屬設施：消防設施、監(jiān)控設施等。8.2維修及更換清單8.2.1維修責任：非人為損壞的維修由房東承擔，人為損壞或正常磨損的維修由租客承擔。8.2.2更換條件：設施損壞至無法正常使用時，應進行更換，更換費用按市場價由責任方承擔。9.裝修與改造9.1裝修限制：租客如需進行裝修或改造，需提前一個月向房東提出申請，并經(jīng)房東同意后方可進行。9.2裝修審批：裝修設計方案需經(jīng)房東審批后方可實施。9.3裝修費用承擔：裝修費用由租客承擔，若因裝修導致房產(chǎn)價值提升，增值部分歸房東所有。10.權益變更10.1房東權益變更：房東變更時，新房東需與租客重新簽訂合同，原合同終止。10.2租客權益變更：租客變更時，需提前一個月通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進行，原合同終止。11.違約責任11.1房東違約責任：若房東未按約定提供房產(chǎn)或服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.2租客違約責任：若租客未按約定支付租金、損壞房產(chǎn)或設施，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定可解除的情形時，雙方可解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及租金事宜。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)設施清單、租金調整計算方法等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、租金定價、合同簽訂見證、糾紛調解等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關事宜。16.2第三方介入要求：第三方需具備相應的資質和條件，并在甲乙雙方約定的范圍內提供服務。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務：17.1.1甲方有權選擇第三方介入，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方的權利和義務：17.2.1乙方有權要求甲方提供第三方介入的必要條件。17.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額：18.2.1第三方對甲乙雙方因服務不當導致的直接損失，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。18.2.2第三方對因服務不當導致的間接損失，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。18.2.3第三方對因故意或重大過失導致的損失，承擔無限責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方提供的服務結果負責。19.1.2第三方在提供服務過程中，如因甲方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲方應承擔相應的補充責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方提供的服務結果負責。19.2.2第三方在提供服務過程中，如因乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，乙方應承擔相應的補充責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.2若第三方介入導致合同解除或變更，甲乙雙方應按照實際情況承擔相應的費用。21.第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照合同約定進行后續(xù)處理。21.2若第三方介入服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。24.第三方介入的爭議解決24.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同解除25.1若第三方介入服務不符合合同約定，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)設施清單詳細要求：列明房產(chǎn)內的所有設施，包括家具、電器、裝修情況等。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)初始狀態(tài)，便于租賃期滿后的驗收。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明房東對房產(chǎn)的合法擁有權，確保租賃合同的合法性。3.租金調整計算方法詳細要求：詳細列出租金調整的計算公式和依據(jù)，包括市場變化、通貨膨脹等。說明：作為合同附件，明確租金調整的規(guī)則，保障雙方權益。4.押金退還流程說明詳細要求：詳細說明押金退還的具體流程、條件和時間。說明：作為合同附件，保障租客押金的合法退還。5.裝修審批流程說明詳細要求：詳細說明裝修審批的流程、標準和所需文件。說明：作為合同附件，規(guī)范裝修行為，保護房產(chǎn)結構安全。6.爭議解決機構協(xié)議詳細要求：明確爭議解決機構的名稱、地址和聯(lián)系方式。說明：作為合同附件，便于雙方在出現(xiàn)爭議時及時聯(lián)系解決。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細說明第三方服務的范圍、費用、期限等。說明：作為合同附件，明確第三方介入的細節(jié)，保障合同履行。8.合同履行過程中的其他協(xié)議詳細要求：包括但不限于水電費繳納協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為合同附件，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或服務。責任認定：退還租金、賠償損失。示例：若房東未在約定時間內提供房產(chǎn)，應退還租客已支付的全部租金，并賠償租客因此遭受的損失。2.租客違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房產(chǎn)或設施。責任認定：支付違約金、賠償損失。示例：若租客逾期支付租金，應支付相當于一日租金的違約金，并賠償因損壞房產(chǎn)或設施而產(chǎn)生的修復費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合合同約定。責任認定：賠償損失、承擔相應責任。示例：若第三方提供的評估服務結果與實際不符，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內提出爭議解決申請。責任認定：承擔違約金、賠償損失。示例：若一方未在約定時間內提出爭議解決申請，應支付相當于爭議解決費用一定比例的違約金。全文完。2024年商業(yè)房租賃合同租賃房產(chǎn)租賃期限及租金調整機制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3租賃期限的定義1.4租金調整機制的定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的結構2.5房產(chǎn)的狀態(tài)3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約金6.租金調整機制6.1調整頻率6.2調整依據(jù)6.3調整計算方法6.4通知要求7.使用條款7.1房產(chǎn)的合法用途7.2不得擅自改變房產(chǎn)結構7.3不得擅自轉租8.維修與保養(yǎng)8.1房東的維修責任8.2租客的保養(yǎng)責任8.3報修程序9.保險9.1房東責任保險9.2租客責任保險10.違約責任10.1房東違約責任10.2租客違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，系指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的獨立商業(yè)用房。1.2租賃的定義：本合同所指的租賃，系指出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3租賃期限的定義：本合同所指的租賃期限，系指本合同約定的房產(chǎn)租賃起止日期。1.4租金調整機制的定義：本合同所指的租金調整機制，系指根據(jù)市場行情、政策調整等因素，對租金進行定期調整的規(guī)則。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，辦公面積平方米。2.3房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)主要用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。2.4房產(chǎn)的結構：房產(chǎn)為鋼混結構，地上層，地下層。2.5房產(chǎn)的狀態(tài)：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合租賃要求。3.租賃雙方信息3.1房東信息：甲方（出租方）名稱：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。3.2租客信息：乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。4.租賃期限4.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃結束日期：本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年。4.3續(xù)租條款：續(xù)租時，租金按照本合同約定的租金調整機制進行調整。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃期限內的租金為人民幣萬元/年，一次性支付。5.2租金支付時間：乙方應于每年1月1日前支付當年租金。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.4違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于未支付租金10%的違約金。6.租金調整機制6.1調整頻率：租金每年調整一次。6.2調整依據(jù)：以市統(tǒng)計局發(fā)布的年度平均租金指數(shù)為調整依據(jù)。6.3調整計算方法：租金調整計算公式為：調整后租金=原租金×（1+調整系數(shù)），調整系數(shù)為當年租金指數(shù)與基期租金指數(shù)的比值。6.4通知要求：甲方應在租金調整前一個月以書面形式通知乙方。7.使用條款7.1房產(chǎn)的合法用途：乙方應按照本合同的約定合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。7.2不得擅自改變房產(chǎn)結構：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行任何改動。7.3不得擅自轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉租給第三方。8.維修與保養(yǎng)8.1房東的維修責任：甲方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、公共區(qū)域等。8.2租客的保養(yǎng)責任：乙方應合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔，并承擔日常的維護保養(yǎng)責任。8.3報修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后小時內進行維修。9.保險9.1房東責任保險：甲方應為自己及房產(chǎn)購買相應的責任保險，確保在發(fā)生意外事故時，能夠及時賠償乙方損失。9.2租客責任保險：乙方應自行購買保險，以保障其自身及第三方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。10.違約責任10.1房東違約責任：如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。10.2租客違約責任：如乙方未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)結構或違反租賃合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。11.合同解除1.1房產(chǎn)被依法查封、沒收或征用；1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內仍未支付；1.3乙方違反租賃合同約定的其他重要條款。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前日書面通知對方，并采取必要措施減少損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1通知方式：本合同的通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關事務的第三方機構或個人。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方的介入不損害乙方的合法權益。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務和權利。16.1.3甲方應向乙方提供第三方介入的相關資料和信息，確保乙方了解介入的具體情況。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方介入的協(xié)議及相關信息。16.2.3乙方應確保第三方介入的行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額的確定：17.2.1責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事務和可能產(chǎn)生的風險進行評估。17.2.2責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。17.2.3責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應遵守合作協(xié)議的約定，履行相關義務。18.1.3甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議的約定承擔責任。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應遵守合作協(xié)議的約定，確保其行為不損害乙方的合法權益。18.2.3乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議的約定承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議和本合同共同約定。18.3.2第三方應遵守合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關義務。18.3.3第三方在介入本合同過程中，如違反約定，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；19.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列明房產(chǎn)的詳細描述，包括位置、面積、結構、設施等。說明：此清單作為租賃合同的附件，用于確認租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：提供每次租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此憑證作為租金支付的證明，用于記錄和證明租金的支付情況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。4.保險合同及保險單詳細要求：包括保險公司的名稱、保險類型、保險金額、保險期限等。說明：此保險合同及保險單作為租賃合同的附件，用于證明保險的有效性和覆蓋范圍。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內容、費用等。說明：此記錄作為租賃合同的附件，用于跟蹤和記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、參與人員、結果等。說明：此文件作為租賃合同的附件，用于記錄爭議解決的過程和結果。7.合同簽訂及生效文件詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、參與人員、簽字蓋章等。說明：此文件作為租賃合同的附件，用于證明合同的生效和合法性。8.其他相關文件詳細要求：包括與本合同相關的其他文件，如法律意見書、政府批文等。說明：此文件作為租賃合同的附件，用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房產(chǎn)：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。未按約定維修保養(yǎng)：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應向甲方支付相當于未支付租金10%的違約金。擅自改變房產(chǎn)結構：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按合作協(xié)議履行義務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償因無法經(jīng)營而遭受的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于未支付租金10%的違約金，并有權解除合同。全文完。2024年商業(yè)房租賃合同租賃房產(chǎn)租賃期限及租金調整機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房產(chǎn)維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任8.修繕與維護費用8.1費用承擔8.2費用結算9.使用限制與禁止事項9.1使用限制9.2禁止事項10.附屬設施與設備10.1設施清單10.2設備清單11.保險責任11.1出租方責任11.2承租方責任12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同的變更與解除14.1變更程序14.2解除條件14.3解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：出租方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件2.3房產(chǎn)用途：商用3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：每月____日前支付當月租金5.租金調整機制5.1調整頻率：每年____月____日調整一次5.2調整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價水平進行調整5.3調整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調整租金。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，出租方應在____日內退還押金6.3押金退還程序：承租方向出租方提出退還押金申請，出租方核實后退還押金。7.房產(chǎn)維護與管理7.1出租方責任：保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，負責房產(chǎn)的日常維修和管理7.2承租方責任：合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔，不得擅自改變房產(chǎn)結構8.修繕與維護費用8.1費用承擔8.1.1房產(chǎn)日常維護費用：由出租方承擔8.1.2房產(chǎn)大修費用：租賃期間如遇房產(chǎn)大修，費用由雙方協(xié)商承擔，原則上由出租方承擔8.2費用結算8.2.1日常維護費用：出租方每月提供費用清單，承租方核對后支付8.2.2大修費用：大修完成后，出租方提供費用清單，承租方在____日內支付9.使用限制與禁止事項9.1使用限制9.1.1房產(chǎn)僅限于商用目的使用9.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房產(chǎn)的結構和用途9.2禁止事項9.2.1不得在房產(chǎn)內進行違法活動9.2.2不得在房產(chǎn)內存放易燃易爆物品9.2.3不得在房產(chǎn)內飼養(yǎng)寵物（特殊情況下，需經(jīng)出租方同意）10.附屬設施與設備10.1設施清單10.1.1供水設施：____10.1.2供電設施：____10.1.3空調設施：____10.1.4消防設施：____10.2設備清單10.2.1辦公設備：____10.2.2廚房設備：____10.2.3通訊設備：____11.保險責任11.1出租方責任11.1.1出租方負責對房產(chǎn)進行財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災、水災等11.1.2出租方負責對出租的房產(chǎn)及附屬設施設備進行保險11.2承租方責任11.2.1承租方負責對自身的財物進行保險11.2.2承租方在租賃期間對出租的房產(chǎn)及附屬設施設備造成的損害，負責承擔賠償責任12.違約責任12.1違約行為12.1.1承租方未按時支付租金12.1.2承租方違反使用限制或禁止事項12.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)結構或用途12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金金額為____元，或根據(jù)具體情況確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁14.合同的變更與解除14.1變更程序14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議14.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2解除條件14.2.1出租方或承租方有嚴重違約行為14.2.2因不可抗力導致合同無法履行14.3解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議14.3.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構15.1.2.2法律顧問15.1.2.3評估機構15.1.2.4保險公司15.1.2.5會計師事務所15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：15.2.2.1誤診或錯誤的評估結果15.2.2.2未能履行合同約定的職責15.2.2.3未能妥善保管或處理相關信息15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息15.3.2.2第三方的服務內容和范圍15.3.2.3第三方的責任和義務15.3.2.4第三方的責任限額15.3.2.5第三方的費用和支付方式15.3.2.6第三方的保密條款15.4第三方與其他各方的責權利劃分15.4.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不改變甲乙雙方的權利和義務關系。15.4.2第三方的職責和權利：15.4.2.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務15.4.2.2依法履行合同約定的義務15.4.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密15.4.3第三方的義務：15.4.3.1按照合同約定的時間和質量要求提供服務15.4.3.2對提供的服務承擔相應的責任15.4.3.3在服務過程中不得損害甲乙雙方的合法權益15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.5.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.5.3第三方介入的期限應在合同約定的租賃期限內，如有需要可延長，但需經(jīng)甲乙雙方同意。15.5.4第三方介入的變更或解除：15.5.4.1如有需要，甲乙雙方可共同決定變更或解除第三方服務協(xié)議。15.5.4.2變更或解除第三方服務協(xié)議需書面通知第三方，并按照協(xié)議約定的程序執(zhí)行。15.5.5第三方介入的爭議解決：15.5.5.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁