2024年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.經(jīng)營場地及設(shè)施2.1經(jīng)營場地概況2.2經(jīng)營設(shè)施及設(shè)備3.經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容4.經(jīng)營期限4.1經(jīng)營期限起止時間4.2經(jīng)營期限延長及終止條件5.經(jīng)營費用及支付方式5.1經(jīng)營費用構(gòu)成5.2費用支付方式及時間6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2押金金額及繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營場地及設(shè)施清單10.2附件二：經(jīng)營費用明細表11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________2.經(jīng)營場地及設(shè)施2.1經(jīng)營場地概況2.1.1經(jīng)營場地地址：________2.1.2經(jīng)營場地面積：________平方米2.1.3經(jīng)營場地性質(zhì)：________2.2經(jīng)營設(shè)施及設(shè)備2.2.1經(jīng)營設(shè)施清單：1.設(shè)施名稱：________2.設(shè)施型號：________3.設(shè)施數(shù)量：________4.設(shè)施使用年限：________5.設(shè)施維護責(zé)任：________3.經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1經(jīng)營業(yè)態(tài)：________3.1.2經(jīng)營項目：________3.2經(jīng)營內(nèi)容3.2.1經(jīng)營項目明細：1.項目名稱：________2.項目內(nèi)容：________3.項目標(biāo)準(zhǔn)：________4.項目執(zhí)行人：________4.經(jīng)營期限4.1經(jīng)營期限起止時間4.1.1經(jīng)營期限起始時間：____年____月____日4.1.2經(jīng)營期限終止時間：____年____月____日4.2經(jīng)營期限延長及終止條件4.2.1經(jīng)營期限延長：1.延長方式：________2.延長條件：________4.2.2經(jīng)營期限終止條件：1.違約終止：________2.不可抗力終止：________3.合同解除終止：________5.經(jīng)營費用及支付方式5.1經(jīng)營費用構(gòu)成5.1.1租金：________5.1.2水電費：________5.1.3物業(yè)管理費：________5.1.4其他費用：________5.2費用支付方式及時間5.2.1支付方式：________5.2.2支付時間：________6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：________元6.1.2繳納方式：________6.2押金金額及繳納方式6.2.1押金金額：________元6.2.2繳納方式：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：________7.1.2違約情形二：________7.1.3違約情形三：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任一：________7.2.2違約責(zé)任二：________7.2.3違約責(zé)任三：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：如雙方協(xié)商或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商時，應(yīng)指定專人負責(zé)溝通協(xié)調(diào)。8.2.2仲裁解決：仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.2.3訴訟解決：訴訟法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2保證金及押金繳納完畢；9.1.3合同簽訂地法律、法規(guī)、政策允許。9.2合同終止條件9.2.1經(jīng)營期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3違約責(zé)任履行完畢；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營場地及設(shè)施清單10.1.1場地及設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息。10.2附件二：經(jīng)營費用明細表10.2.1費用構(gòu)成項目、金額、支付方式、支付時間等詳細信息。11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對所提供的服務(wù)或進行的活動負責(zé)。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬，并有權(quán)要求合同各方提供必要的配合。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，維護合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系：第三方與出讓方、受讓方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方與經(jīng)營場地及設(shè)施的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)尊重經(jīng)營場地及設(shè)施的使用現(xiàn)狀和規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方同意，并以書面形式通知對方。16.2第三方介入前，需與出讓方、受讓方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)出讓方、受讓方確認(rèn)。18.第三方介入后的額外條款1.需要專業(yè)評估或鑒定；2.需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理；3.需要第三方提供咨詢服務(wù)。18.1.2第三方介入的決策程序：引入第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致，并按照合同約定程序進行。18.1.3第三方介入的配合義務(wù)：出讓方、受讓方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用。18.1.4第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定由相關(guān)方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，如合同條款需要調(diào)整，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同調(diào)整后的生效日期：自三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營場地及設(shè)施清單詳細要求：1.列明所有經(jīng)營場地及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等詳細信息。2.提供場地及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件。3.清單應(yīng)由出讓方和受讓方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：經(jīng)營費用明細表詳細要求：1.列明所有經(jīng)營費用的項目、金額、計算依據(jù)、支付周期等詳細信息。2.提供相關(guān)費用憑證復(fù)印件。3.明細表應(yīng)由出讓方和受讓方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：1.明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.約定第三方介入的費用、支付方式及時間。3.協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：1.列明合同變更的具體內(nèi)容、原因及影響。2.約定合同變更的生效日期及后續(xù)處理事宜。3.協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：1.列明合同解除的原因、程序及后果。2.約定合同解除后的費用結(jié)算、場地及設(shè)施移交等事宜。3.協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：1.約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。2.明確爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方違約行為：未按約定時間提供經(jīng)營場地及設(shè)施。未按約定支付租金或相關(guān)費用。違反合同約定，擅自變更經(jīng)營場地及設(shè)施的使用性質(zhì)。1.2受讓方違約行為：未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。違反合同約定，擅自變更經(jīng)營范圍或經(jīng)營內(nèi)容。未按約定維護經(jīng)營場地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任：未按約定提供經(jīng)營場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。未按約定支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2受讓方違約責(zé)任：未按約定支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。違反合同約定，擅自變更經(jīng)營范圍或經(jīng)營內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按約定時間提供經(jīng)營場地及設(shè)施，導(dǎo)致受讓方無法按時開業(yè)，受讓方因此遭受了額外費用。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。3.2受讓方未按約定支付租金，超過合同約定的滯納期限，根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付滯納金。全文完。2024年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.經(jīng)營主體及經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營主體資格2.2經(jīng)營范圍及項目3.經(jīng)營期限及費用3.1經(jīng)營期限3.2出讓費用3.3費用支付方式4.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及義務(wù)4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.2經(jīng)營義務(wù)5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2變更條件6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方取得該經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。2.經(jīng)營主體及經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營主體資格甲方為具有獨立法人資格的商業(yè)綜合體運營方，乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)。2.2經(jīng)營范圍及項目乙方取得商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售、飲料銷售、餐具租賃等。3.經(jīng)營期限及費用3.1經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2出讓費用甲方將商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，出讓費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.3費用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓費用。4.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及義務(wù)4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容乙方取得商業(yè)綜合體食堂的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于食堂的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。4.2經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保食堂的經(jīng)營安全、衛(wèi)生。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2變更條件如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆?jīng)營權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保食堂的正常運營。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備，保障乙方正常經(jīng)營。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)依法經(jīng)營食堂，享有經(jīng)營權(quán)帶來的收益。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營義務(wù)，確保食堂的正常運營。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付出讓費用；8.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成食品安全事故；8.1.3乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，影響甲方聲譽；8.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或變更經(jīng)營內(nèi)容；8.1.5乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費等費用。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未支付出讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2乙方違反食品安全法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3乙方未履行經(jīng)營義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或變更經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.5乙方未支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1經(jīng)營期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1合同附件食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件；食品安全責(zé)任承諾書；食堂裝修及設(shè)施設(shè)備清單。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件及補充說明14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、財務(wù)管理、法律咨詢、風(fēng)險評估等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的引入引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于參與合同履行的監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素由甲乙雙方共同確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。對于超出約定范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的權(quán)利行使應(yīng)予以尊重。5.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。6.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)。6.2技術(shù)支持6.2.1技術(shù)支持方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2.2技術(shù)支持方應(yīng)定期對食堂設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。6.3財務(wù)管理6.3.1財務(wù)管理方應(yīng)負責(zé)食堂的財務(wù)管理工作，確保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和完整性。6.3.2財務(wù)管理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告財務(wù)狀況。6.4法律咨詢6.4.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。6.4.2法律咨詢方應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。6.5風(fēng)險評估6.5.1風(fēng)險評估方應(yīng)對食堂的經(jīng)營風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。6.5.2風(fēng)險評估方應(yīng)定期向甲乙雙方報告風(fēng)險評估結(jié)果。7.第三方介入的變更與解除7.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2解除如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細要求：提供有效的食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營食堂的資格。2.食品安全責(zé)任承諾書詳細要求：乙方需簽署食品安全責(zé)任承諾書，承諾遵守食品安全法律法規(guī)。說明：確保乙方對食堂食品安全負責(zé)任。3.食堂裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出食堂裝修及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確食堂裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況，為后續(xù)維護和更新提供依據(jù)。4.食堂運營管理規(guī)范詳細要求：制定食堂運營管理規(guī)范，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全制度等。說明：規(guī)范食堂運營管理，確保食堂的正常運營。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方法定代表人身份證明詳細要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說明：明確乙方法定代表人的身份。7.乙方授權(quán)委托書詳細要求：如乙方委托他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確乙方授權(quán)他人的代表權(quán)限。8.合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同補充協(xié)議，需提供書面文件。說明：對合同內(nèi)容進行補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付出讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的百分之二十（20%）。示例：若乙方應(yīng)支付出讓費用人民幣壹佰萬元，未支付部分為人民幣伍拾萬元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元。1.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成食品安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方違反食品安全法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹拾萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方壹拾萬元。1.3乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，影響甲方聲譽責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月的出讓費用。示例：若一個月的出讓費用為人民幣壹萬元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。1.4乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或變更經(jīng)營內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹拾萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方壹拾萬元。1.5乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費等費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日千分之五（0.5%）。示例：若租金為人民幣壹萬元，逾期未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金人民幣伍拾元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.經(jīng)營權(quán)出讓范圍3.1經(jīng)營區(qū)域3.2經(jīng)營內(nèi)容4.經(jīng)營期限4.1經(jīng)營期限起止時間4.2經(jīng)營期限延長條件5.出讓費用5.1出讓費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.費用調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整條件7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理要求7.2違規(guī)處理8.財務(wù)管理8.1財務(wù)報表提交8.2財務(wù)審計9.品牌及標(biāo)識9.1品牌使用9.2標(biāo)識規(guī)范10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容10.2宣傳方式10.3宣傳費用11.物業(yè)管理11.1物業(yè)維護11.2物業(yè)費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“經(jīng)營期限”指本合同約定的受讓方取得商業(yè)綜合體食堂經(jīng)營權(quán)的期限。1.1.2“經(jīng)營權(quán)出讓范圍”指受讓方在本合同約定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，對商業(yè)綜合體食堂進行的經(jīng)營活動。1.1.3“出讓費用”指受讓方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的費用總額。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，除非上下文另有明確說明，否則其含義與行業(yè)通用含義一致。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2注冊地址：2.1.3法定代表人：X2.2受讓方信息2.2.1名稱：X餐飲管理有限公司2.2.2注冊地址：2.2.3法定代表人：X3.經(jīng)營權(quán)出讓范圍3.1經(jīng)營區(qū)域3.1.1經(jīng)營區(qū)域為商業(yè)綜合體內(nèi)的第一至三層食堂區(qū)域。3.1.2經(jīng)營區(qū)域的具體范圍以出讓方提供的平面圖為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營內(nèi)容3.2.1經(jīng)營內(nèi)容為餐飲服務(wù)，包括但不限于快餐、正餐、小吃等。3.2.2經(jīng)營內(nèi)容需符合國家相關(guān)食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.經(jīng)營期限4.1經(jīng)營期限起止時間4.1.1經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2經(jīng)營期限屆滿前，受讓方有權(quán)申請延長經(jīng)營期限，具體延長條件和程序另行約定。4.2經(jīng)營期限延長條件4.2.1經(jīng)營期限延長需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體運營要求。4.2.2經(jīng)營期限延長需經(jīng)出讓方書面同意。5.出讓費用5.1出讓費用總額5.1.1出讓費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2付款方式5.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性支付出讓費用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出讓方提供。5.3付款時間5.3.1付款時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。6.費用調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1出讓費用總額在合同期限內(nèi)不作調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1出讓費用總額的調(diào)整頻率為一年一次。6.3調(diào)整條件6.3.1調(diào)整條件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理要求7.1.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體運營要求進行經(jīng)營管理。7.1.2受讓方應(yīng)確保食堂的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。7.2違規(guī)處理7.2.1如受讓方違反本合同約定的經(jīng)營管理要求，出讓方有權(quán)要求受讓方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2如受讓方拒不整改或整改不達標(biāo)的，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.財務(wù)管理8.1財務(wù)報表提交8.1.1受讓方應(yīng)每月向出讓方提交食堂的經(jīng)營報表，包括但不限于收入、成本、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。8.1.2經(jīng)營報表應(yīng)于每月次月的前五日內(nèi)提交，以電子郵件形式發(fā)送至出讓方指定的郵箱。8.2財務(wù)審計8.2.1受讓方應(yīng)每年接受一次第三方審計機構(gòu)的財務(wù)審計。8.2.2審計報告應(yīng)在審計完成后十個工作日內(nèi)提交給出讓方。9.品牌及標(biāo)識9.1品牌使用9.1.1受讓方在經(jīng)營過程中應(yīng)使用出讓方指定的品牌名稱。9.1.2品牌名稱的使用不得變更，除非經(jīng)出讓方書面同意。9.2標(biāo)識規(guī)范9.2.1受讓方在食堂內(nèi)外部使用標(biāo)識時，應(yīng)符合出讓方提供的標(biāo)識規(guī)范。9.2.2任何未經(jīng)出讓方同意的標(biāo)識使用均視為違約。10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容10.1.1受讓方在進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守國家廣告法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。10.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)出讓方品牌形象，不得損害出讓方利益。10.2宣傳方式10.2.1受讓方應(yīng)通過合法渠道進行廣告宣傳，包括但不限于社交媒體、戶外廣告等。10.2.2宣傳費用由受讓方承擔(dān)。10.3宣傳費用10.3.1受讓方應(yīng)在每年年初制定宣傳計劃，并于計劃執(zhí)行完畢后十五日內(nèi)向出讓方提交宣傳費用結(jié)算報告。11.物業(yè)管理11.1物業(yè)維護11.1.1受讓方應(yīng)保持食堂區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。11.1.2物業(yè)維護費用由受讓方承擔(dān)。11.2物業(yè)費用11.2.1受讓方應(yīng)按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。11.2.2物業(yè)管理費用的支付方式及時間由雙方另行約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進行爭議解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或因一方違約或不可抗力而解除。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，履行合同約定的職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。16.第三方介入的程序16.1選擇與認(rèn)可16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.1.2第三方應(yīng)具備甲乙雙方共同認(rèn)可的資質(zhì)和能力。16.2合同簽訂16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方提交工作報告或評估報告。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，并提出處理建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。20.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。20.3如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.3第三方不得直接與商業(yè)綜合體食堂的其他相關(guān)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來