2024版存量房買賣合同合同履行期限及交付標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同合同履行期限及交付標準本合同目錄一覽1.合同履行期限1.1履行期限的具體起始日期1.2履行期限的具體結束日期1.3履行期限的延長條件及程序2.交付標準2.1房屋交付的基本條件2.2房屋交付的具體標準2.3房屋交付時的驗收程序2.4房屋交付時的相關費用2.5房屋交付后的維修責任3.履行保證金3.1保證金的具體金額3.2保證金交付的時間及方式3.3保證金退還的條件及程序4.房屋權屬4.1房屋權屬的界定4.2房屋權屬變更的程序4.3房屋權屬爭議的解決方式5.房屋質量5.1房屋質量的保證5.2房屋質量問題處理5.3房屋質量驗收標準6.水電煤等配套設施6.1配套設施交付標準6.2配套設施驗收程序6.3配套設施使用責任7.付款方式7.1付款總額及分期付款的具體安排7.2付款時間及方式7.3逾期付款的違約責任8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的其他規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的地點10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同履行期限1.1本合同履行期限自雙方簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，具體起始日期為____年____月____日，具體結束日期為____年____月____日。1.2在履行期限內，如遇不可抗力或其他特殊情況導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，履行期限可相應延長。2.交付標準（1）房屋產權清晰，權屬證明齊全；（2）房屋結構安全，符合國家建筑安全標準；（3）房屋內部設施齊全，符合約定的交付標準；2.2房屋交付的具體標準：（1）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（2）房屋內部裝修完整，設施設備運行正常；（3）房屋附屬設施齊全，如水、電、煤氣、供暖等；2.3房屋交付時的驗收程序：（1）買受人應在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應在驗收報告上注明，賣方應在合理期限內進行修復；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。2.4房屋交付時的相關費用：（1）房屋交付時，買受人應向賣方支付房屋交付費用；（2）房屋交付費用包括但不限于房屋交付確認書費用、驗收費用等；2.5房屋交付后的維修責任：（1）房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔；（2）因買受人使用不當導致的房屋損壞，維修責任由買受人承擔。3.履行保證金3.1本合同履行保證金為____元，買受人應在合同簽訂之日起____日內向賣方支付。3.2保證金交付方式：買受人可采取銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付保證金。3.3保證金退還的條件及程序：（1）合同履行完畢，買受人無違約行為，賣方應在合同終止之日起____日內退還保證金；（2）保證金退還時，買受人應提供身份證復印件、銀行賬戶信息等相關資料。4.房屋權屬4.1房屋權屬的界定：本合同所涉及的房屋權屬為賣方名下的房屋產權。4.2房屋權屬變更的程序：（1）賣方應在合同簽訂之日起____日內辦理房屋權屬變更手續(xù)；（2）買受人應協(xié)助賣方辦理房屋權屬變更手續(xù)，并承擔相關費用。4.3房屋權屬爭議的解決方式：如發(fā)生房屋權屬爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋質量5.1房屋質量的保證：賣方保證房屋在交付時符合國家建筑安全標準，不存在重大質量問題。5.2房屋質量問題處理：（1）買受人應在房屋交付后____日內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題；（2）買受人應在發(fā)現(xiàn)質量問題的第一時間通知賣方，賣方應在____日內進行修復；（3）如賣方未在規(guī)定時間內修復或修復不達標的，買受人有權要求賠償。5.3房屋質量驗收標準：房屋質量驗收標準應符合國家相關建筑安全標準及合同約定的標準。6.水電煤等配套設施6.1配套設施交付標準：房屋交付時，水電煤等配套設施應正常運行，符合合同約定的標準。6.2配套設施驗收程序：（1）買受人應在房屋交付前對水電煤等配套設施進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)配套設施存在問題，買受人應在驗收報告上注明，賣方應在合理期限內進行修復；6.3配套設施使用責任：（1）房屋交付后，水電煤等配套設施的使用責任由買受人承擔；（2）因買受人使用不當導致的配套設施損壞，維修責任由買受人承擔。8.付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價款的____%；8.2付款時間及方式：（1）買受人應按照約定的付款時間支付款項；（2）付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件；8.3逾期付款的違約責任：（1）買受人逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）逾期付款超過____日的，賣方有權解除合同，并要求買受人支付合同總價款的____%作為違約金。9.違約責任9.1違約情形及違約責任：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付____元/日的違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。9.2違約金的計算及支付：（1）違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付；（2）違約金支付方式同付款方式。9.3違約責任的其他規(guī)定：（1）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償損失；（2）雙方協(xié)商一致的，可以免除違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交爭議解決申請；（2）仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.3爭議解決的地點：（1）仲裁或訴訟應在賣方所在地進行；（2）如雙方另有約定，爭議解決地點可根據(jù)約定確定。11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力的范圍包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力事件解除合同的條件：（1）不可抗力事件持續(xù)超過____日；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除12.1合同解除的條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的義務。12.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。13.合同生效及修改13.1合同生效的條件：（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改的程序：（1）雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改；（2）修改后的合同應重新簽字或蓋章。13.3合同附件及補充協(xié)議：（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式及送達地址：（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及保管：（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）雙方應妥善保管合同原件。14.3合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關系并提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，其責任限額為____元，超過該限額的部分，由甲方或乙方承擔。2.2第三方責任限額的確定，應以合同簽訂時第三方的專業(yè)能力和市場行情為基礎。3.第三方的責權利3.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效率；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務；（2）第三方應保證所提供的服務符合行業(yè)標準，并承擔相應的責任；（3）第三方應妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方與甲方之間形成委托服務關系，甲方委托第三方提供相關服務；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或解除合同。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方與乙方之間形成委托服務關系，乙方委托第三方提供相關服務；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或解除合同。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供方，其服務應滿足甲乙雙方的需求；（2）第三方在履行合同時，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應積極協(xié)調，協(xié)助解決。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）合同履行期限可能因第三方介入而延長，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔；（3）第三方介入導致的合同履行延誤，甲方和乙方不得追究對方的責任。6.第三方介入的具體情形（1）房屋產權確認需要專業(yè)機構評估；（2）房屋質量鑒定需要專業(yè)機構進行；（3）合同履行過程中需要法律咨詢或仲裁；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；7.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關職責；8.第三方介入的終止（1）第三方完成合同約定的服務內容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為不再需要第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可見，并加蓋產權人印章。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的前提。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構、用途等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，以便雙方進行驗收。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)，是合同的核心。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款證據(jù)，證明買受人已履行付款義務。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，需雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交付完成的證明，是合同履行的關鍵。6.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，需詳細列出裝修項目、材料、價格等。說明：用于明確房屋交付時的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為違約金支付的證明，是違約責任履行的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關文件要求：提供其他相關文件，如律師函、仲裁裁決書等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/日的違約金。乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.其他違約行為及責任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。任何一方未按照合同約定提供或接收相關文件，應承擔相應的責任。任何一方未按照合同約定進行房屋裝修，應承擔相應的責任。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行期限及交付標準1本合同目錄一覽1.合同履行期限1.1履行期限起止時間1.2履行期限順延情況2.房屋交付標準2.1房屋交付條件2.2房屋交付驗收2.3房屋交付瑕疵處理3.房屋交付時間3.1房屋交付日期3.2房屋交付通知3.3房屋交付延遲4.履行期限變更4.1履行期限變更條件4.2履行期限變更通知4.3履行期限變更協(xié)議5.房屋交付標準變更5.1房屋交付標準變更條件5.2房屋交付標準變更通知5.3房屋交付標準變更協(xié)議6.履行期限違約責任6.1履行期限違約認定6.2履行期限違約責任承擔6.3履行期限違約賠償7.房屋交付標準違約責任7.1房屋交付標準違約認定7.2房屋交付標準違約責任承擔7.3房屋交付標準違約賠償8.履行期限爭議解決8.1履行期限爭議解決方式8.2履行期限爭議解決程序8.3履行期限爭議解決地點9.房屋交付標準爭議解決9.1房屋交付標準爭議解決方式9.2房屋交付標準爭議解決程序9.3房屋交付標準爭議解決地點10.履行期限終止10.1履行期限終止條件10.2履行期限終止通知10.3履行期限終止協(xié)議11.房屋交付標準終止11.1房屋交付標準終止條件11.2房屋交付標準終止通知11.3房屋交付標準終止協(xié)議12.履行期限及交付標準補充條款12.1補充條款的簽訂12.2補充條款的效力12.3補充條款的變更13.合同附件13.1合同附件的構成13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同履行期限1.1履行期限起止時間本合同約定的履行期限自雙方簽訂之日起至房屋交付之日止，具體起止時間為____年____月____日至____年____月____日。1.2履行期限順延情況因不可抗力或其他非賣方原因導致合同履行期限延長的，雙方應協(xié)商一致，在合理期限內確定新的履行期限，并書面通知對方。2.房屋交付標準2.1房屋交付條件（1）房屋結構完整，主體工程驗收合格；（2）房屋內部裝修、設備安裝等符合合同約定；（3）房屋附屬設施齊全，無損壞；（4）房屋無任何債權債務糾紛。2.2房屋交付驗收賣方應按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給買方。買方在接到交付通知后____個工作日內，對房屋進行驗收。2.3房屋交付瑕疵處理若房屋交付存在瑕疵，買方應在驗收時提出，賣方應在____個工作日內進行修復。如賣方未在約定時間內修復，買方有權要求減少房價款或解除合同。3.房屋交付時間3.1房屋交付日期賣方應在本合同約定的履行期限內向買方交付房屋。3.2房屋交付通知賣方應在房屋交付前____個工作日，以書面形式通知買方交付房屋的時間和地點。3.3房屋交付延遲如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付____元違約金。4.履行期限變更4.1履行期限變更條件因不可抗力或其他非賣方原因導致合同履行期限需要變更的，雙方應協(xié)商一致，在合理期限內確定新的履行期限。4.2履行期限變更通知雙方協(xié)商一致變更履行期限后，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。4.3履行期限變更協(xié)議變更履行期限的協(xié)議應包括變更后的履行期限、變更原因、雙方的權利和義務等內容。5.房屋交付標準變更5.1房屋交付標準變更條件因房屋本身原因或其他非賣方原因導致房屋交付標準需要變更的，雙方應協(xié)商一致，在合理期限內確定新的房屋交付標準。5.2房屋交付標準變更通知雙方協(xié)商一致變更房屋交付標準后，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。5.3房屋交付標準變更協(xié)議變更房屋交付標準的協(xié)議應包括變更后的房屋交付標準、變更原因、雙方的權利和義務等內容。6.履行期限違約責任6.1履行期限違約認定如賣方未按約定時間交付房屋，視為履行期限違約。6.2履行期限違約責任承擔賣方應向買方支付____元違約金；若因賣方違約導致買方遭受損失的，賣方還應賠償買方實際損失。6.3履行期限違約賠償買方有權要求賣方支付違約金和賠償損失，賣方應在接到買方索賠通知后____個工作日內支付。8.履行期限爭議解決8.1履行期限爭議解決方式雙方在履行期限方面發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2履行期限爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3履行期限爭議解決地點履行期限爭議的訴訟案件應在房屋所在地人民法院審理。9.房屋交付標準爭議解決9.1屋交付標準爭議解決方式雙方在房屋交付標準方面發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2房屋交付標準爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3房屋交付標準爭議解決地點房屋交付標準爭議的訴訟案件應在房屋所在地人民法院審理。10.履行期限終止10.1履行期限終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因賣方違約導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2履行期限終止通知履行期限終止后，雙方應立即以書面形式相互通知。10.3履行期限終止協(xié)議履行期限終止的協(xié)議應包括終止原因、雙方的權利和義務等內容。11.房屋交付標準終止11.1房屋交付標準終止條件（1）因賣方違約導致房屋交付標準無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致房屋交付標準無法實現(xiàn)。11.2房屋交付標準終止通知房屋交付標準終止后，雙方應立即以書面形式相互通知。11.3房屋交付標準終止協(xié)議房屋交付標準終止的協(xié)議應包括終止原因、雙方的權利和義務等內容。12.履行期限及交付標準補充條款12.1補充條款的簽訂本合同的補充條款應與本合同具有同等法律效力，雙方應共同簽訂。12.2補充條款的效力補充條款的簽訂、變更或解除應遵循本合同的約定。12.3補充條款的變更補充條款的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同附件13.1合同附件的構成合同附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產權證明、房屋驗收報告等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的保管雙方應妥善保管合同附件，并確保其完整性和真實性。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。14.4合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、進行評估、鑒定等工作。2.第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可以與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合法律規(guī)定，不得損害對方的合法權益。（2）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。3.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受到影響的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受到影響的，甲乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則默認為____元。（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定責任限額。4.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受到影響的，應在責任限額內承擔賠償責任。（2）若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，另行協(xié)商解決超出部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受到影響的，由第三方承擔相應責任。（2）若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2權利義務劃分（1）第三方在履行職責過程中，享有獨立判斷、執(zhí)行職責的權利，并承擔相應的義務。（2）甲乙雙方應尊重第三方的獨立判斷，不得干涉第三方履行職責。5.3信息保密（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.3爭議解決地點爭議的訴訟案件應在房屋所在地人民法院審理。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因第三方介入導致無法履行；（3）本合同約定的其他終止條件。7.2合同終止通知合同終止后，甲乙雙方應立即以書面形式相互通知。7.3合同終止協(xié)議合同終止的協(xié)議應包括終止原因、雙方的權利和義務等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求：明確房屋的基本信息、買賣雙方的權利和義務、房屋交付條件等。說明：本附件為合同主體，是房屋買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證書，證明房屋所有權歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產權清晰，為交易提供保障。3.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、裝修、設備安裝等。說明：本附件用于證明房屋交付時符合合同約定標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策變動等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約金已支付，用于合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件用于指導爭議解決過程，保障雙方的合法權益。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、雙方的權利和義務等。說明：本附件用于證明合同已終止，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.履行期限違約違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付____元違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前____個工作日內交付房屋，如未按時交付，則每延遲一日，支付____元違約金。2.房屋交付標準違約違約行為：房屋交付時存在瑕疵，賣方未在約定時間內修復。責任認定標準：賣方應承擔修復責任，如無法修復，則買方有權要求減少房價款或解除合同。示例說明：房屋交付時，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應在____個工作日內修復，否則買方有權要求減少房價款____元。3.第三方介入違約違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受到影響。責任認定標準：第三方應在責任限額內承擔賠償責任。示例說明：第三方在房屋評估過程中，評估結果存在明顯錯誤，導致買方損失，第三方應在責任限額內賠償買方____元。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。示例說明：因地震導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商確定新的交付時間或解除合同。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行期限及交付標準2本合同目錄一覽1.合同履行期限1.1履行期限起始日1.2履行期限終止日1.3履行期限延長條件及程序2.交付標準2.1房屋交付條件2.2房屋交付時間2.3房屋交付地點2.4房屋交付質量要求2.5房屋交付手續(xù)2.6房屋交付驗收3.交付費用3.1交付費用承擔方3.2交付費用支付方式3.3交付費用支付時間4.交付后房屋管理4.1房屋產權登記4.2房屋維修責任4.3房屋維修費用4.4房屋維修期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同備案11.1合同備案要求11.2合同備案程序11.3合同備案費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同履行期限1.1履行期限起始日：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為起始日起至第____年____月____日止。1.2履行期限終止日：本合同履行期限的終止日為第____年____月____日。1.3履行期限延長條件及程序：如因不可抗力或其他雙方約定的事由導致合同履行期限無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同履行期限。延長期限的協(xié)商程序如下：1.1發(fā)生不可抗力或其他約定事由的一方應在事件發(fā)生后____日內書面通知另一方。1.2雙方應在接到通知后____日內協(xié)商確定延長期限。1.3延長期限的確定應以事件影響合同履行的實際需要為依據(jù)。第二條交付標準2.1.1房屋已辦理所有權證書；2.1.2房屋不存在權屬糾紛；2.1.3房屋無抵押、查封等情況；2.1.4房屋內部設施齊全，符合合同約定的使用要求。2.2房屋交付時間：出賣人應在合同約定的履行期限終止日前將房屋交付買受人。2.3房屋交付地點：房屋交付地點為房屋的實際所在地。2.4房屋交付質量要求：房屋交付時應符合國家現(xiàn)行有關房屋質量和安全標準，并滿足合同約定的使用要求。2.5房屋交付手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶、稅務繳納等。2.6房屋交付驗收：買受人應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有質量問題應在驗收期限內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后____日內予以修復。第三條交付費用3.1交付費用承擔方：房屋交付費用由出賣人承擔。3.2交付費用支付方式：交付費用以銀行轉賬方式支付，買受人應在房屋交付前向出賣人指定的賬戶支付。3.3交付費用支付時間：買受人應在房屋交付當日向出賣人支付交付費用。第四條交付后房屋管理4.1房屋產權登記：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.2房屋維修責任：房屋交付后，房屋的維修責任由買受人承擔。4.3房屋維修費用：房屋維修費用由買受人承擔，但雙方另有約定的除外。4.4房屋維修期限：房屋維修應在發(fā)現(xiàn)問題的當日或次日內進行，特殊情況需延期的，買受人應提前通知出賣人。第五條違約責任5.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；5.1.2出賣人交付的房屋不符合約定質量要求；5.1.3買受人未按約定支付房屋價款；5.1.4雙方約定的其他違約情形。5.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責任賠償：違約方應按照雙方約定的賠償標準支付賠償金，賠償標準未約定的，按實際損失計算。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。6.2爭議解決機構：爭議解決機構為____。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1.1出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內仍未交付；7.1.2買受人未按約定支付房屋價款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內仍未支付；7.1.3出賣人交付的房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)買受人提出后出賣人未在合理期限內修復；7.1.4雙方約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知后____日內答復，如未答復或答復不同意解除，視為同意解除。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更、不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的事由，導致合同內容需要變更的，可以變更合同。8.2合同變更程序：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更內容應作為合同附件，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務，變更前的條款自變更之日起失效。第九條合同終止9.1.1合同履行期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.2合同終止程序：合同終止應通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方應按照約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。9.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密、違約責任等條款仍然有效。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點：本合同生效地點為房屋所在地。第十一條合同備案11.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在____日內向房地產管理部門備案。11.2合同備案程序：雙方應按照房地產管理部門的要求提交備案材料，并配合相關部門的審核。11.3合同備案費用：合同備案費用按照房地產管理部門的規(guī)定承擔。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導致合同內容或條款無效或需要調整，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求有關機關解釋或裁決。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產權證復印件、付款憑證等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____。13.3合同簽署人員：出賣方代表（簽字）：____；買受方代表（簽字）：____。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣協(xié)議14.2房屋產權證復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應在甲、乙雙方同意的情況下進行，介入的具體事宜應在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務，保障合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收到的服務費用為賠償限額。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務質量和效率。4.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲、乙雙方的合法權益，不得損害甲、乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其權利義務僅限于合同約定范圍內，不涉及甲、乙雙方以外的第三方。5.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。5.3第三方在介入合同履行過程中，如因甲、乙雙方之間的糾紛導致第三方權益受損，第三方有權向甲、乙雙方追償。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并以書面形式約定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入過程中，如遇甲、乙雙方之間出現(xiàn)爭議，第三方應協(xié)助雙方協(xié)商解決，或提交合同約定的爭議解決機構解決。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)實際服務內容和服務費用標準收取。7.2第三方介入費用支付方式、支付時間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入終止8.1如第三方介入過程中，甲、乙雙方