2024版房產(chǎn)投資信托基金買(mǎi)賣(mài)合同（中英文）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)投資信托基金買(mǎi)賣(mài)合同（中英文）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2信托基金1.3投資者1.4受托人1.5信托財(cái)產(chǎn)1.6投資收益1.7信托期限1.8信托管理費(fèi)1.9信托收益分配2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂主體2.4簽訂方式2.5合同生效2.6合同變更2.7合同解除3.信托基金的投資范圍3.1允許投資的項(xiàng)目3.2禁止投資的項(xiàng)目3.3投資比例限制3.4投資決策3.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1投資者的權(quán)利4.2投資者的義務(wù)4.3投資者的退出機(jī)制4.4投資者的收益權(quán)4.5投資者的信息披露義務(wù)5.受托人的權(quán)利與義務(wù)5.1受托人的權(quán)利5.2受托人的義務(wù)5.3受托人的管理職責(zé)5.4受托人的信息披露義務(wù)5.5受托人的責(zé)任6.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用6.1信托財(cái)產(chǎn)的管理6.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用6.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配6.4信托財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)控制6.5信托財(cái)產(chǎn)的清算7.信托基金的費(fèi)用與稅收7.1管理費(fèi)用7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3稅收7.4費(fèi)用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理8.4合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.合同解除與終止的效力11.1合同解除的效力11.2合同終止的效力11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.4合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的適用法律13.1適用法律13.2法律變更13.3法律適用范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）"本合同"指《2024版房產(chǎn)投資信托基金買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）"投資者"指購(gòu)買(mǎi)信托基金份額的自然人、法人或其他組織；（3）"受托人"指根據(jù)本合同約定管理信托基金并代表投資者行使權(quán)利的法人；（4）"信托基金"指根據(jù)本合同設(shè)立，由投資者出資，用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的集合投資計(jì)劃；（5）"信托財(cái)產(chǎn)"指投資者出資購(gòu)買(mǎi)的信托基金份額所代表的權(quán)益；（6）"投資收益"指信托基金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的收益；（7）"信托期限"指本合同約定的信托基金存續(xù)期限；（8）"信托管理費(fèi)"指受托人因管理信托基金而收取的費(fèi)用；（9）"信托收益分配"指信托基金投資收益的分配方式。1.2信托基金（1）信托基金的設(shè)立目的為通過(guò)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目獲取投資收益；（2）信托基金的規(guī)模由投資者出資總額確定；（3）信托基金的投資范圍限于中國(guó)大陸境內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3投資者（1）投資者應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）投資者應(yīng)按照本合同約定繳納投資款項(xiàng)；（3）投資者有權(quán)了解信托基金的投資狀況和收益情況；（4）投資者應(yīng)遵守本合同約定，不得損害信托基金和其他投資者的利益。1.4受托人（1）受托人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任信托基金的管理工作；（2）受托人應(yīng)按照本合同約定，忠實(shí)、勤勉地履行管理職責(zé)；（3）受托人應(yīng)定期向投資者披露信托基金的投資狀況和財(cái)務(wù)報(bào)告；（4）受托人應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信托基金損失。1.5信托財(cái)產(chǎn)（1）信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸投資者所有；（2）信托財(cái)產(chǎn)的收益歸投資者所有；（3）信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用和管理由受托人負(fù)責(zé)；（4）信托財(cái)產(chǎn)的清算由受托人負(fù)責(zé)。1.6投資收益（1）投資收益的分配比例由本合同約定；（2）投資收益的分配方式為按年度進(jìn)行；（3）投資收益的分配時(shí)間由本合同約定；（4）投資收益的分配方式為現(xiàn)金分配。1.7信托期限（1）信托期限為五年；（2）信托期限屆滿后，投資者有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出；（3）信托期限屆滿前，經(jīng)投資者和受托人協(xié)商一致，可提前終止信托；（4）信托期限屆滿或提前終止后，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)清算信托財(cái)產(chǎn)。8.合同簽訂8.1簽訂時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。8.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地址]。8.3簽訂主體（1）投資者：[投資者名稱]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）受托人：[受托人名稱]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。8.4簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。8.5合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.6合同變更（1）任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.7合同解除（1）本合同在下列情況下可被解除：a.任何一方嚴(yán)重違約；b.信托基金投資環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致繼續(xù)投資不符合投資者利益；c.經(jīng)投資者和受托人協(xié)商一致。8.8合同終止（1）本合同在下列情況下終止：a.信托期限屆滿；b.合同解除；c.信托基金清算完畢。9.信托基金的投資范圍9.1允許投資的項(xiàng)目（1）住宅項(xiàng)目；（2）商業(yè)項(xiàng)目；（3）工業(yè)項(xiàng)目；（4）其他經(jīng)雙方同意的房地產(chǎn)項(xiàng)目。9.2禁止投資的項(xiàng)目（1）法律法規(guī)禁止投資的項(xiàng)目；（2）存在重大風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目；（3）不符合信托基金投資策略的項(xiàng)目。9.3投資比例限制（1）任何單一項(xiàng)目的投資比例不得超過(guò)信托基金總額的[具體比例]；（2）投資于同一地區(qū)或同一行業(yè)項(xiàng)目的總投資比例不得超過(guò)信托基金總額的[具體比例]。9.4投資決策（1）投資決策由受托人負(fù)責(zé)；（2）投資決策應(yīng)遵循謹(jǐn)慎、合理、合規(guī)的原則。9.5投資風(fēng)險(xiǎn)（1）投資者應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；（2）受托人應(yīng)采取必要措施控制投資風(fēng)險(xiǎn)。10.投資者的權(quán)利與義務(wù)10.1投資者的權(quán)利（1）按期獲得投資收益；（2）了解信托基金的投資狀況；（3）參加信托基金的投資決策；（4）在信托期限屆滿或提前終止時(shí)退出投資。10.2投資者的義務(wù)（1）按約定繳納投資款項(xiàng)；（2）遵守信托基金的投資策略；（3）不得泄露信托基金的商業(yè)秘密；（4）在受托人要求時(shí)提供相關(guān)信息。10.3投資者的退出機(jī)制（1）投資者可在信托期限屆滿時(shí)選擇退出；（2）投資者可在信托期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致提前退出。10.4投資者的收益權(quán)（1）投資者享有信托基金投資收益的分配權(quán)；（2）投資者不得轉(zhuǎn)讓其信托基金份額。10.5投資者的信息披露義務(wù)（1）投資者應(yīng)及時(shí)向受托人提供相關(guān)信息；（2）投資者應(yīng)按照受托人的要求提供相關(guān)文件。11.受托人的權(quán)利與義務(wù)11.1受托人的權(quán)利（1）收取信托管理費(fèi)；（2）代表投資者行使信托基金的權(quán)利；（3）對(duì)信托基金進(jìn)行管理和監(jiān)督。11.2受托人的義務(wù)（1）忠實(shí)、勤勉地履行管理職責(zé)；（2）定期向投資者披露信托基金的投資狀況和財(cái)務(wù)報(bào)告；（3）承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信托基金損失。11.3受托人的管理職責(zé)（1）制定信托基金的投資策略；（2）選擇合適的投資項(xiàng)目；（3）監(jiān)督投資項(xiàng)目的實(shí)施。11.4受托人的信息披露義務(wù)（1）定期向投資者披露信托基金的投資狀況和財(cái)務(wù)報(bào)告；（2）在信托基金發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)及時(shí)通知投資者。11.5受托人的責(zé)任（1）對(duì)信托基金的投資損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）對(duì)投資者的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定義（1）"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為投資者、受托人或信托基金提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、審計(jì)師、評(píng)估師、律師事務(wù)所等。12.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照委托方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方的信息。12.3第三方的選擇（1）委托方有權(quán)選擇第三方；（2）受托人應(yīng)協(xié)助委托方選擇合適的第三方；（3）第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。12.4第三方的責(zé)任（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致信托基金或投資者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方式由本合同約定。12.5第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求委托方提供必要的文件和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。12.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與投資者之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與投資者之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方與受托人的關(guān)系：第三方與受托人之間為委托服務(wù)關(guān)系，受托人作為委托方，應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方與信托基金的關(guān)系：第三方與信托基金之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。12.7第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明12.7.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.7.2第三方責(zé)任限額的明確（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致信托基金或投資者損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。12.8第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資者資格證明文件要求：投資者提供的身份證明、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等；說(shuō)明：用于證明投資者的身份和資格。2.附件二：信托基金投資說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明信托基金的投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、收益分配方式等；說(shuō)明：投資者在購(gòu)買(mǎi)信托基金前應(yīng)仔細(xì)閱讀，了解投資風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：信托基金管理協(xié)議要求：約定受托人的管理職責(zé)、投資者權(quán)利義務(wù)、信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用等；說(shuō)明：明確受托人與投資者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：信托基金財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提供信托基金的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收益等；說(shuō)明：投資者了解信托基金財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：信托基金清算報(bào)告要求：信托基金清算后的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)處置、債務(wù)償還、收益分配等；說(shuō)明：信托基金終止后的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等；說(shuō)明：合同變更后的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資者違約：a.投資者未按約定繳納投資款項(xiàng)；b.投資者泄露信托基金商業(yè)秘密；c.投資者違反信托基金投資策略。受托人違約：a.受托人未履行忠實(shí)、勤勉的管理職責(zé)；b.受托人泄露投資者信息；c.受托人未按約定進(jìn)行投資決策。第三方違約：a.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方泄露委托方信息；c.第三方未在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)投資者違約：投資者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；受托人違約：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例投資者未按約定繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致信托基金無(wú)法按計(jì)劃投資，投資者應(yīng)向受托人支付違約金；受托人泄露投資者信息，給投資者造成損失，受托人應(yīng)賠償投資者損失；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致信托基金投資收益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)投資信托基金買(mǎi)賣(mài)合同（中英文）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.信托基金概述3.1信托基金名稱3.2信托基金類型3.3信托基金規(guī)模4.信托基金購(gòu)買(mǎi)條款4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.信托基金轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.信托基金管理?xiàng)l款6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3管理職責(zé)7.收益分配條款7.1收益計(jì)算7.2收益分配方式7.3分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3責(zé)任限制9.信托基金終止條款9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限13.3續(xù)約條款14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“信托基金”指根據(jù)本合同設(shè)立，由買(mǎi)受方出資，用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的信托財(cái)產(chǎn)。1.1.2“信托財(cái)產(chǎn)”指買(mǎi)受方根據(jù)本合同出資形成的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于投資收益、投資本金及其孳息。1.1.3“管理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)信托基金的管理、運(yùn)作和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。1.1.4“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)信托基金份額的投資者。1.1.5“出賣(mài)方”指在本合同中出售信托基金份額的投資者。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________出賣(mài)方住所：____________________出賣(mài)方法定代表人：______________出賣(mài)方聯(lián)系電話：________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________買(mǎi)受方住所：____________________買(mǎi)受方法定代表人：______________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________3.信托基金概述3.1信托基金名稱信托基金名稱：____________________3.2信托基金類型信托基金類型：____________________3.3信托基金規(guī)模信托基金規(guī)模：人民幣_(tái)___________________元4.信托基金購(gòu)買(mǎi)條款4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)受方同意按照人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)信托基金份額。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在簽署本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.信托基金轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件信托基金份額的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)及信托合同的相關(guān)規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)讓程序信托基金份額的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照信托合同約定的程序進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用信托基金份額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.信托基金管理?xiàng)l款6.1管理機(jī)構(gòu)信托基金的管理機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。6.2管理費(fèi)用信托基金的管理費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___________________元，按年支付。6.3管理職責(zé)1.確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值；2.按照信托合同約定，進(jìn)行投資決策和資產(chǎn)管理；3.定期向投資者報(bào)告信托基金的運(yùn)作情況。7.收益分配條款7.1收益計(jì)算信托基金的收益計(jì)算按照信托合同約定進(jìn)行。7.2收益分配方式信托基金的收益將按年進(jìn)行分配，分配比例為_(kāi)___________________。7.3分配時(shí)間信托基金的收益分配時(shí)間為每年的____________________月____________________日。8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)充分了解并承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方各自承擔(dān)因其自身原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2信托基金的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取合理措施控制和管理信托基金的風(fēng)險(xiǎn)。8.3責(zé)任限制8.3.1出賣(mài)方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2管理機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致信托基金損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.信托基金終止條款9.1終止條件9.1.1信托基金到期；9.1.2信托基金達(dá)到約定的終止條件；9.1.3信托基金無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作；9.2終止程序9.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)按照信托合同約定的程序申請(qǐng)終止信托基金。9.2.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織信托基金的清算工作。9.3終止后果9.3.1信托基金終止后，剩余信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照信托合同約定進(jìn)行分配。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同的變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.2解除條件10.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2信托基金達(dá)到約定的解除條件。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照信托合同約定的程序進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：____________________12.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____________________日內(nèi)收到送達(dá)方的送達(dá)確認(rèn)。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3續(xù)約條款13.3.1如雙方同意，本合同可自動(dòng)續(xù)約____________________年。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.信托合同；2.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障各方權(quán)益。17.第三方介入方式17.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；17.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)信托基金的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)信托基金的投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；17.1.4律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)；17.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供會(huì)計(jì)服務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：18.2.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.2.2對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；18.2.3對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。19.2.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；19.2.2對(duì)于審計(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；19.2.3對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；19.2.4對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；19.2.5對(duì)于會(huì)計(jì)師事務(wù)所，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不得影響甲乙雙方的合同履行。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.3.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；20.3.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；20.3.3第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方變更與替換21.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。21.2第三方的變更或替換應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信托合同詳細(xì)要求：包含信托基金的基本信息、投資目標(biāo)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)揭示等內(nèi)容。附件說(shuō)明：信托合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了信托基金的基本運(yùn)作規(guī)則。2.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、付款人、收款人等信息。附件說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證是證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)的重要文件。3.信托基金的投資項(xiàng)目文件詳細(xì)要求：包含投資項(xiàng)目的基本信息、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：投資項(xiàng)目文件是評(píng)估信托基金投資價(jià)值的重要依據(jù)。4.管理機(jī)構(gòu)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包含信托基金的財(cái)務(wù)狀況、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：管理報(bào)告是監(jiān)督和管理信托基金運(yùn)作的重要文件。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含信托基金的財(cái)務(wù)審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)和建議等內(nèi)容。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是驗(yàn)證信托基金財(cái)務(wù)狀況真實(shí)性的重要文件。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含信托基金投資項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要文件。7.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含對(duì)本合同的法律效力、合規(guī)性等方面的意見(jiàn)。附件說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)是保障合同合法性的重要文件。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含對(duì)信托基金財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)和建議等內(nèi)容。附件說(shuō)明：審計(jì)意見(jiàn)書(shū)是驗(yàn)證信托基金財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。未履行信托基金管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任，賠償因管理不善導(dǎo)致的損失。2.買(mǎi)受方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。未履行信托基金投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)投資不當(dāng)?shù)呢?zé)任，賠償因投資不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、違約行為對(duì)各方造成的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行投資。出賣(mài)方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償買(mǎi)受方因延遲投資而損失的收益。全文完。2024版房產(chǎn)投資信托基金買(mǎi)賣(mài)合同（中英文）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)投資信托基金概述2.2房產(chǎn)投資信托基金具體內(nèi)容3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交割時(shí)間與地點(diǎn)5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2需提交的文件及證明7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更流程11.2合同解除流程12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的違約責(zé)任13.1合同解除后的違約情形13.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)投資信托基金概述2.1.1房產(chǎn)投資信托基金名稱：2.1.2房產(chǎn)投資信托基金成立日期：2.1.3房產(chǎn)投資信托基金規(guī)模：2.2房產(chǎn)投資信托基金具體內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)投資信托基金投資范圍：2.2.2房產(chǎn)投資信托基金投資策略：2.2.3房產(chǎn)投資信托基金收益分配方式：3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)款；3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；3.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)款。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)投資信托基金；3.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；3.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定接收房產(chǎn)投資信托基金。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)投資信托基金交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元；4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為交易價(jià)款；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交割時(shí)間與地點(diǎn)5.1交割時(shí)間5.1.1房產(chǎn)投資信托基金交割時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2交割地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)投資信托基金交割地點(diǎn)為甲方住所地。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件及證明。6.2需提交的文件及證明6.2.1乙方需提交的文件及證明：6.2.1.1房產(chǎn)投資信托基金設(shè)立文件；6.2.1.2房產(chǎn)投資信托基金投資協(xié)議；6.2.1.3房產(chǎn)投資信托基金相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；6.2.1.4甲方身份證明文件。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)稅費(fèi)；7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例為：7.1.2.1甲方承擔(dān)%；7.1.2.2乙方承擔(dān)%。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付交易價(jià)款；8.1.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)投資信托基金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的X%；8.2.2甲方未交付房產(chǎn)投資信托基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)投資信托基金交易價(jià)格的X%；8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方收到乙方支付的交易價(jià)款；10.1.3房產(chǎn)投資信托基金交割完成。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更流程11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，另一方收到解除通知；11.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)投資信托基金；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.合同解除后的違約責(zé)任13.1合同解除后的違約情形13.1.1一方在合同解除后仍違反合同約定的義務(wù)；13.1.2一方在合同解除后故意造成對(duì)方損失。13.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任；13.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高交易效率，確保交易的合法性和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2甲方有義務(wù)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方有義務(wù)配合第三方完成工作。16.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.2乙方有義務(wù)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有義務(wù)配合第三方完成工作。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有義務(wù)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：17.3.1.1第三方直接向受損方支付賠償；17.3.1.2第三方支付賠償后，有權(quán)向甲乙雙方追償；17.3.1.3第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)免除其對(duì)受損方的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更原因18.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)