2024年度租賃合同（含轉(zhuǎn)租物業(yè)費(fèi)包含）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含轉(zhuǎn)租，物業(yè)費(fèi)包含）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)金額5.3物業(yè)費(fèi)支付方式5.4物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批流程6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋修繕8.1突發(fā)事故處理8.2房屋修繕責(zé)任8.3房屋修繕費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更及解除13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方聯(lián)系人：_____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方聯(lián)系人：_____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_____________________房屋所在區(qū)域：_____________________2.2房屋面積房屋總面積：_____________________平方米房屋使用面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________裝修時(shí)間：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_____________________元4.2租金支付方式支付方式：_____________________4.3租金支付時(shí)間每月租金支付日：_____________________5.物業(yè)費(fèi)及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：_____________________5.2物業(yè)費(fèi)金額每月物業(yè)費(fèi)：_____________________元5.3物業(yè)費(fèi)支付方式支付方式：_____________________5.4物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間每月物業(yè)費(fèi)支付日：_____________________6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_____________________6.2轉(zhuǎn)租審批流程轉(zhuǎn)租審批流程：_____________________6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：_____________________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_____________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_____________________7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋設(shè)施設(shè)備使用：_____________________8.房屋修繕8.1突發(fā)事故處理突發(fā)事故處理流程：_____________________突發(fā)事故應(yīng)急聯(lián)系方式：_____________________8.2房屋修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。8.3房屋修繕費(fèi)用房屋修繕費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出租方單方解除合同的條件：_____________________承租方單方解除合同的條件：_____________________9.2合同終止條件租賃期滿合同自然終止。出租方或承租方提前通知對方解除合同。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為承租方逾期支付租金的違約行為。出租方未按時(shí)提供房屋的違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。10.3違約金及賠償違約金的最高限額為租金總額的_____%。因違約行為造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方自愿選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)為_____________________11.3訴訟條款訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件一：房屋租賃清單合同附件二：租賃押金收據(jù)12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_____________________13.2合同生效日期合同生效日期：_____________________14.合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列出了房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況等。14.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)詳細(xì)列明了押金金額、支付方式、退還條件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，協(xié)助履行合同，提高租賃過程的專業(yè)性和效率。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供合同咨詢、信息溝通等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)第三方提供房屋租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢，包括市場行情、政策法規(guī)等。16.3評估服務(wù)16.4擔(dān)保服務(wù)第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為_____________________元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表甲方履行部分合同義務(wù)。18.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表乙方履行部分合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方租賃合同的履行，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、第三方服務(wù)期滿、雙方協(xié)商一致等。22.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式、退還條件等。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在租賃期滿后作為退還押金的憑證。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費(fèi)及支付方式、轉(zhuǎn)租條款、房屋使用及維護(hù)、房屋修繕、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件說明：此合同作為租賃關(guān)系的正式文件，雙方需嚴(yán)格遵守。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：此文件作為房屋租賃合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、存在瑕疵等。附件說明：此描述作為合同附件，用于明確房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的服務(wù)細(xì)節(jié)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施設(shè)備逾期歸還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日物業(yè)費(fèi)一定比例的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償因改變造成的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。逾期歸還押金：支付相當(dāng)于押金一定比例的違約金。3.違約責(zé)任示例甲方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)3天，應(yīng)支付相當(dāng)于日物業(yè)費(fèi)0.5%的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同（含轉(zhuǎn)租，物業(yè)費(fèi)包含）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定1.6物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容1.7裝修及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.8押金及退還條款1.9違約責(zé)任1.10合同解除條件1.11爭議解決方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____________________年3.2租賃起止日期：____________________至____________________第四條租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：____________________第五條轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定5.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。5.3乙方轉(zhuǎn)租所得租金需扣除甲方應(yīng)得部分后，剩余部分由乙方自行支配。第六條物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容6.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條裝修及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.1乙方在租賃期間對房屋的裝修和改造需經(jīng)甲方同意。7.2乙方需合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動。7.3乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條押金及退還條款8.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。8.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損壞地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，____日內(nèi)無息退還乙方押金。8.3如乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除條件10.1甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除合同。10.2乙方在租賃期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.3如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房屋租賃登記備案表13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.3乙方身份證明復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.5第三方介入的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方對甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.7第三方介入的具體條款15.7.1.1第三方介入的事由；15.7.1.2第三方介入的方式；15.7.1.3第三方介入的時(shí)間；15.7.1.4第三方介入的費(fèi)用；15.7.1.5第三方介入的效果；15.7.1.6第三方介入的保密條款。15.8第三方介入的終止15.8.1.1合同履行完畢；15.8.1.2雙方協(xié)商一致；15.8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；15.8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.9.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.9.4第三方介入的成果，歸甲乙雙方共有，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。15.10第三方介入的補(bǔ)充條款15.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.10.2本合同修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.10.3本合同修正案一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案表要求：由甲方提供房屋租賃登記備案表，確保房屋租賃行為合法有效。說明：備案表需包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)