2024版房產改造反擔保合同系列（城市更新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產改造反擔保合同系列（城市更新）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目背景3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目概況4.改造內容4.1改造范圍4.2改造方案4.3改造期限5.擔保方式5.1反擔保方式5.2擔保物5.3擔保金額6.反擔保責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款條件8.利息與費用8.1利息計算8.2費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：改造方案12.2附件二：擔保物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知與送達14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產改造反擔保合同系列（城市更新）》。1.1.2“甲方”指委托進行房產改造的一方。1.1.3“乙方”指提供反擔保的一方。1.1.4“改造項目”指甲方委托乙方進行改造的具體房產項目。1.1.5“擔保物”指乙方提供的作為反擔保的財產。1.1.6“反擔保金額”指乙方提供的反擔保金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如未在本合同中明確給出，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.項目背景3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目概況：3.3.1項目性質：____________________3.3.2項目規(guī)模：____________________3.3.3項目投資總額：____________________4.改造內容4.1改造范圍：4.1.1改造區(qū)域：____________________4.1.2改造項目：____________________4.1.3改造內容：____________________4.2改造方案：____________________4.3改造期限：自合同生效之日起____個月。5.擔保方式5.1反擔保方式：____________________5.2擔保物：5.2.1擔保物名稱：____________________5.2.2擔保物價值：____________________5.2.3擔保物存放地點：____________________5.3擔保金額：人民幣____元整。6.反擔保責任6.1甲方責任：6.1.1甲方應按照合同約定，按時支付改造項目的相關費用。6.1.2甲方應確保改造項目的順利進行，不得擅自變更改造方案。6.2乙方責任：6.2.1乙方應按照合同約定，提供足額的反擔保。6.2.2乙方應在反擔保期間，對擔保物進行妥善保管，確保其價值不受損失。8.利息與費用8.1利息計算8.1.1乙方提供的反擔保金額自合同生效之日起，按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息。8.1.2利息每季度結算一次，甲方應于每季度第一個月的一個工作日支付上一季度的利息。8.2費用承擔8.2.1反擔保期間產生的相關費用，如保管費、評估費等，由乙方承擔。8.2.2若因甲方違約導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付改造項目相關費用。9.1.2甲方擅自變更改造方案，影響乙方反擔保權益。9.1.3乙方未按約定提供足額反擔?；蛭赐咨票９軗Ｎ?。9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。9.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方立即提供足額反擔保，并承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經甲方支付首期改造費用。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1改造項目完成，且甲方支付全部改造費用。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：改造方案12.1.1改造方案應詳細描述改造內容、時間表、質量標準等。12.2附件二：擔保物清單12.2.1清單應列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值、存放地點等信息。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：甲方支付證明、乙方反擔保證明等。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件均應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、評估機構、審計機構、咨詢機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因其職責范圍內的行為產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過反擔保金額的____%。16.1.2第三方的責任限額在合同簽訂時確定，并在合同中明確。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并提供相關資料。17.1.2第三方收到申請后，應在____個工作日內作出是否介入的決定。17.2第三方的介入方式17.2.1.1監(jiān)督改造項目的實施過程；17.2.1.2對改造項目進行評估；17.2.1.3對改造項目的財務狀況進行審計；17.2.1.4提供技術咨詢或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立的監(jiān)督和評估報告，甲方應基于報告內容做出決策。18.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的協(xié)商和決策過程。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立的監(jiān)督和評估報告，乙方應基于報告內容履行其反擔保義務。18.2.2第三方不得直接參與乙方的反擔保操作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1改造項目完成，且甲乙雙方確認項目質量符合合同要求；19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方的介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交最終報告。19.2.2甲乙雙方應在____個工作日內確認報告內容，并通知第三方終止介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造方案詳細要求和說明：改造方案應包括改造目標、范圍、內容、時間表、質量標準、預算等詳細信息。改造方案應由甲方提供，經乙方同意后方可實施。改造方案應包含必要的圖紙、設計說明和施工圖。2.附件二：擔保物清單詳細要求和說明：清單應列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值、存放地點、權屬證明等詳細信息。擔保物清單應由乙方提供，并經甲方確認無誤。清單中的擔保物應與合同中約定的擔保物一致。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于：甲方支付證明：證明甲方已支付改造項目相關費用。乙方反擔保證明：證明乙方已提供足額反擔保。第三方評估報告：第三方對改造項目進行的評估報告。第三方審計報告：第三方對改造項目財務狀況進行的審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付改造項目相關費用。甲方擅自變更改造方案，影響乙方反擔保權益。乙方未按約定提供足額反擔?；蛭赐咨票９軗Ｎ?。第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤或質量不符合要求。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。甲方擅自變更方案，導致乙方反擔保權益受損，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任：乙方未提供足額反擔保，甲方有權要求乙方立即提供，并承擔相應違約責任。乙方未妥善保管擔保物，導致?lián)Ｎ飪r值受損，乙方應賠償損失。第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤或質量不符合要求，第三方應承擔相應責任。3.示例說明：甲方未按約定支付改造費用，導致乙方反擔保權益受損。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供足額反擔保，甲方有權要求乙方立即提供，并支付違約金。第三方在評估過程中發(fā)現(xiàn)重大遺漏，導致甲方項目進度延誤。第三方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產改造反擔保合同系列（城市更新）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同各方2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.合同目的4.改造范圍4.1房產位置4.2改造面積4.3改造內容5.反擔保物5.1反擔保物范圍5.2反擔保物價值評估6.反擔保金額7.反擔保期限8.支付義務8.1甲方支付義務8.2乙方支付義務9.改造進度和驗收9.1改造進度9.2驗收標準10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產改造”指在原有房產基礎上進行的結構、外觀、功能等方面的改善和升級。1.1.2“反擔保”指為擔保債務履行，債務人或第三人為債權人提供一定的財產作為擔保。1.1.3“本合同”指《2024版房產改造反擔保合同系列（城市更新）》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以本合同為準。1.2.2如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同各方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________________________2.3.2第三方地址：________________________2.3.3第三方法定代表人：____________________3.合同目的3.1甲方通過乙方提供的反擔保，確保在房產改造過程中，乙方履行其債務。3.2乙方通過提供反擔保，保障其合法權益。4.改造范圍4.1房產位置：________________________4.2改造面積：________________________平方米4.3改造內容：4.3.1結構改造：________________________4.3.2外觀改造：________________________4.3.3功能改造：________________________5.反擔保物5.1反擔保物范圍：________________________5.2反擔保物價值評估：5.2.1評估機構：________________________5.2.2評估價值：________________________元6.反擔保金額6.1反擔保金額為：________________________元6.2反擔保金額應根據反擔保物的價值確定，并隨改造進度進行調整。7.反擔保期限7.1反擔保期限自合同簽訂之日起至房產改造完成之日止。8.支付義務8.1甲方支付義務8.1.1甲方應按照改造進度向乙方支付改造費用。8.1.2甲方支付的具體金額和時間由雙方另行協(xié)商確定。8.2乙方支付義務8.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付反擔保物相關費用。8.2.2乙方應保證支付的資金足以履行其債務。9.改造進度和驗收9.1改造進度9.1.1乙方應按照合同約定的進度進行改造。9.1.2乙方應定期向甲方報告改造進度。9.2驗收標準9.2.1改造完成后，應由甲方和乙方共同進行驗收。9.2.2驗收標準應符合國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____日內予以回復。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按期支付改造費用的，應向乙方支付_____%的違約金。11.1.2甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按期完成改造的，應向甲方支付_____%的違約金。11.2.2乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構應具備相關資質和能力。12.2.2爭議解決機構的選擇應由雙方協(xié)商確定。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應依照中華人民共和國法律解釋和解決。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自合同約定的改造完成之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指在本合同中，專門負責協(xié)調、促成或提供信息服務的第三方。15.1.3“專業(yè)服務方”是指在本合同中，提供專業(yè)咨詢、設計、施工、監(jiān)理等服務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同約定的反擔保金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3.2.1第三方提交介入申請；15.3.2.2甲乙雙方共同審議第三方介入的可行性；15.3.2.3簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議；15.3.2.4第三方正式介入合同執(zhí)行。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據合作協(xié)議或補充協(xié)議，享有合同執(zhí)行中的相應權利；15.4.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，履行其專業(yè)服務或中介職責；15.4.2.2對其提供的服務或中介活動負責，確保其活動不違反法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.3對其活動產生的后果承擔相應責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應向甲方提供其服務或中介活動的相關證明材料；15.5.1.2甲方有權要求第三方對其服務或中介活動進行解釋和說明。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應向乙方提供其服務或中介活動的相關證明材料；15.5.2.2乙方有權要求第三方對其服務或中介活動進行解釋和說明。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.5.3.1在第三方介入的范圍內，甲乙雙方應共同承擔第三方活動產生的責任；15.5.3.2如第三方活動違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務；16.1.3甲方應承擔第三方因履行合同產生的合理費用。16.2.1乙方應配合第三方履行合同；16.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行義務；16.2.3乙方應承擔第三方因履行合同產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產改造詳細方案要求：詳細列出改造項目的具體內容、時間表、預算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確改造項目的具體細節(jié)。2.附件二：反擔保物清單要求：詳細列出反擔保物的種類、數(shù)量、價值等。說明：本附件作為合同附件，用于明確反擔保物的具體信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體條款、權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。4.附件四：驗收報告要求：詳細記錄改造項目的驗收過程、結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明改造項目已按約定完成。5.附件五：支付憑證要求：詳細記錄甲方支付給乙方的改造費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已履行支付義務。6.附件六：違約金計算表要求：詳細列出違約金的計算方式和金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算標準。7.附件七：爭議解決相關文件要求：詳細記錄爭議解決的過程和結果。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按期支付改造費用。1.2乙方未按期完成改造。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按期支付改造費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.2乙方未按期完成改造，應向甲方支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任。2.4任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按期支付改造費用，導致乙方無法按時完成改造，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并有權解除合同。3.2乙方未按期完成改造，導致甲方無法按預期使用改造后的房產，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金，并有權解除合同。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法正常執(zhí)行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并有權解除與第三方的合作協(xié)議。全文完。2024版房產改造反擔保合同系列（城市更新）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3通用名詞解釋3.反擔保范圍3.1反擔保標的3.2反擔保債權3.3反擔保債務3.4反擔保期限4.反擔保金額4.1反擔保金額確定4.2反擔保金額調整4.3反擔保金額支付5.反擔保履行5.1反擔保履行方式5.2反擔保履行期限5.3反擔保履行地點5.4反擔保履行責任6.房產改造項目6.1項目概述6.2項目范圍6.3項目進度6.4項目變更7.擔保人責任7.1擔保人義務7.2擔保人權利7.3擔保人責任7.4擔保人違約責任8.擔保人權利8.1擔保人追償權8.2擔保人優(yōu)先受償權8.3擔保人代位權8.4擔保人其他權利9.擔保物處置9.1擔保物處置條件9.2擔保物處置程序9.3擔保物處置收益9.4擔保物處置責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除11.4違約責任追究12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條件13.4合同補充程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（擔保人）與乙方（借款人）于2024年1月1日就甲方為乙方提供的房產改造反擔保事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。2.定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語如下：房產改造：指乙方對所購買的房產進行翻新、改造或升級等行為。反擔保：指甲方為乙方提供的一種擔保方式，以保證乙方在履行房產改造相關義務時，能夠按照約定履行其責任。借款人：指本合同中提及的乙方。擔保人：指本合同中提及的甲方。2.2專有名詞解釋房產：指乙方所購買的位于市的房產。改造項目：指乙方計劃對房產進行的翻新、改造或升級等具體項目。債權：指乙方因房產改造項目而產生的借款。2.3通用名詞解釋日期：指按照公歷紀年的日期。金額：指人民幣金額，大寫和小寫必須一致。3.反擔保范圍3.1反擔保標的本合同的反擔保標的為甲方名下的房產。3.2反擔保債權本合同的反擔保債權為乙方因房產改造項目而產生的借款。3.3反擔保債務本合同的反擔保債務為乙方在房產改造項目中的債務履行義務。3.4反擔保期限本合同的反擔保期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。4.反擔保金額4.1反擔保金額確定本合同的反擔保金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2反擔保金額調整在合同履行期間，如因房產改造項目需要，反擔保金額可經雙方協(xié)商一致進行調整。4.3反擔保金額支付乙方應在簽訂本合同后十個工作日內，將反擔保金額支付至甲方指定賬戶。5.反擔保履行5.1反擔保履行方式乙方應按照房產改造項目的進度，分階段履行反擔保義務。5.2反擔保履行期限乙方應在房產改造項目完成后十個工作日內，履行完畢反擔保義務。5.3反擔保履行地點反擔保履行地點為甲方指定的地點。5.4反擔保履行責任乙方未按時履行反擔保義務的，應承擔相應的違約責任。6.房產改造項目6.1項目概述乙方計劃對房產進行改造，具體項目內容詳見附件一。6.2項目范圍項目范圍包括但不限于結構改造、設備更新、外觀裝修等。6.3項目進度項目進度按照甲方提供的項目進度表執(zhí)行。6.4項目變更如需變更項目內容，乙方應提前三十日書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。8.擔保人責任8.1擔保人義務甲方作為擔保人，承諾在乙方未履行房產改造相關義務時，承擔相應的反擔保責任。8.2擔保人權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行房產改造相關義務。8.3擔保人責任甲方應對乙方因房產改造項目產生的債務承擔連帶責任。8.4擔保人違約責任若甲方未履行本合同約定的擔保義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。9.擔保人權利9.1擔保人追償權甲方在履行反擔保義務后，有權向乙方追償因履行反擔保義務而產生的全部費用。9.2擔保人優(yōu)先受償權在乙方破產清算時，甲方有權優(yōu)先受償其因履行反擔保義務而產生的債權。9.3擔保人代位權甲方在履行反擔保義務后，有權代位行使乙方對第三方享有的權利。9.4擔保人其他權利甲方享有本合同中未明確的其他合法權益。10.擔保物處置10.1擔保物處置條件在乙方未履行房產改造相關義務時，甲方有權依法處置擔保物。10.2擔保物處置程序甲方處置擔保物應遵循合法、公開、公平的原則，并依法進行拍賣或轉讓。10.3擔保物處置收益擔保物處置所得收益，在優(yōu)先清償甲方因履行反擔保義務而產生的費用后，剩余部分歸乙方所有。10.4擔保物處置責任若因甲方處置擔保物不當導致乙方損失，甲方應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于：乙方未按期履行還款義務、甲方未按期履行擔保義務等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方可免除部分或全部責任。12.4違約責任追究違約方未履行違約責任的，守約方有權依法追究其違約責任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：乙方未履行房產改造相關義務、甲方未履行擔保義務等。13.2合同解除程序解除合同應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。13.3合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同期限屆滿等。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件一為房產改造項目詳細內容。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.4合同附件補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入的必要性經雙方確認。15.3第三方介入程序1.雙方應書面通知第三方介入本合同；2.第三方應在收到通知后五個工作日內，確認是否接受介入；3.第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行服務或協(xié)助義務而產生的責任，其最高賠償限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供錯誤信息、疏忽、過失、違反法律法規(guī)或服務協(xié)議等行為導致的損失。16.3責任限額計算責任限額的計算依據為第三方實際賠償金額，但不得超過約定的最高賠償限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權根據服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，獲得相應的報酬；3.第三方有權在服務或協(xié)助過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，履行相應的服務或協(xié)助義務；2.第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)