2024版商業(yè)綜合體店面出租及品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體店面出租及品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租期及起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整依據(jù)6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.品牌授權(quán)及轉(zhuǎn)讓8.1品牌授權(quán)內(nèi)容8.2品牌授權(quán)期限8.3品牌授權(quán)費用8.4品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注冊地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.出租物基本情況2.1出租物位置：____________________2.2出租物面積：____________________平方米2.3出租物用途：用于經(jīng)營____________________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____________________元3.2租金支付時間：每月____日支付當月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.租期及起止日期4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月4.2租賃起止日期：____年____月____日____時____分至____年____月____日____時____分5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整5.2調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：以當?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價為依據(jù)6.租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方在出租物內(nèi)經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變出租物用途，不得從事法律、法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)8.品牌授權(quán)及轉(zhuǎn)讓8.1品牌授權(quán)內(nèi)容：8.1.1出租方授權(quán)承租方使用其注冊商標、服務(wù)標志、商號等品牌標識。8.1.2出租方授權(quán)承租方在經(jīng)營活動中使用其品牌名稱、產(chǎn)品系列、宣傳材料等。8.2品牌授權(quán)期限：與租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3品牌授權(quán)費用：人民幣____________________元，一次性支付，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。8.4品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：8.4.1承租方需獲得出租方書面同意后方可進行品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.4.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交出租方備案。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付出租物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%，累計不得超過____個月租金。9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%，累計不得超過____個月租金。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變出租物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，合同自不可抗力事件發(fā)生之日起解除。10.1.2承租方嚴重違約的，出租方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件清單：出租物租賃合同品牌授權(quán)協(xié)議租金支付憑證其他雙方約定的附件12.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。16.第三方介入條件16.1中介方介入條件：16.1.1雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。16.1.2中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：17.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，責任限額為中介服務(wù)費的____倍。17.1.2中介方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔違約責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1中介方權(quán)利：18.1.1收取雙方約定的中介服務(wù)費用。18.1.2依法維護雙方合法權(quán)益。18.2中介方義務(wù)：18.2.1按照雙方要求提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。18.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系：19.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助出租方完成出租物的出租工作。19.1.2第三方不得違反雙方合同約定，損害出租方利益。19.2第三方與承租方的關(guān)系：19.2.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助承租方完成租賃事宜。19.2.2第三方不得違反雙方合同約定，損害承租方利益。19.3第三方與出租方、承租方之間的糾紛：19.3.1第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的額外條款20.1中介方介入時，雙方應(yīng)將中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。20.2中介方介入后，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。20.3雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入后，出租方、承租方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。21.2第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。21.3第三方介入后，若發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明出租物的基本信息、租金、租期、支付方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細要求：品牌授權(quán)協(xié)議應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、期限、費用、使用范圍、違約責任等內(nèi)容。附件說明：雙方簽訂的品牌授權(quán)協(xié)議。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款人信息等。附件說明：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方銀行賬戶信息、支付方式、支付時間等。附件說明：雙方簽訂的銀行轉(zhuǎn)賬支付協(xié)議。5.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)說明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響程度等。附件說明：發(fā)生不可抗力事件后的相關(guān)證明文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致的其他事項。附件說明：雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%，累計不得超過____個月租金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期支付一個月，承租方應(yīng)支付1,000元違約金。2.租金欠款違約行為：承租方未按約定金額支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)向出租方補足欠款，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：若租金應(yīng)為每月人民幣10,000元，實際支付8,000元，承租方應(yīng)補足2,000元欠款，并支付相應(yīng)違約金。3.未經(jīng)同意改變出租物用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變出租物用途。責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將出租物用于非經(jīng)營用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租出租物。責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將出租物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.未經(jīng)同意改變出租物結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變出租物結(jié)構(gòu)。責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意對出租物進行裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024版商業(yè)綜合體店面出租及品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3品牌授權(quán)方信息（如有）2.出租店面及品牌授權(quán)情況2.1店面位置及面積2.2店面裝修及設(shè)施情況2.3品牌授權(quán)范圍及期限3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3其他相關(guān)費用及支付4.店面使用及維護責任4.1店面使用規(guī)則4.2店面維護及保養(yǎng)責任4.3店面設(shè)施設(shè)備的維護5.品牌授權(quán)使用及保護5.1品牌授權(quán)使用規(guī)范5.2品牌形象保護5.3品牌侵權(quán)處理6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3品牌授權(quán)方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1店面租賃協(xié)議11.2品牌授權(quán)協(xié)議11.3其他附件12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則12.2債權(quán)債務(wù)清算程序12.3債權(quán)債務(wù)處理費用13.合同爭議解決機構(gòu)13.1爭議解決機構(gòu)選擇13.2爭議解決機構(gòu)職責14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3品牌授權(quán)方信息（如有）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條出租店面及品牌授權(quán)情況2.1店面位置及面積地址：________________面積：________________平方米2.2店面裝修及設(shè)施情況店面裝修標準：________________設(shè)施設(shè)備清單：________________2.3品牌授權(quán)范圍及期限品牌名稱：________________授權(quán)范圍：________________授權(quán)期限：________________第三條租金及費用3.1租金金額及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：________________3.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：________________調(diào)整頻率：________________3.3其他相關(guān)費用及支付水費、電費、物業(yè)費等：________________支付方式：________________第四條店面使用及維護責任4.1店面使用規(guī)則使用范圍：________________使用時間：________________4.2店面維護及保養(yǎng)責任維護責任：________________保養(yǎng)標準：________________4.3店面設(shè)施設(shè)備的維護設(shè)施設(shè)備維護責任：________________維護周期：________________第五條品牌授權(quán)使用及保護5.1品牌授權(quán)使用規(guī)范使用規(guī)范：________________5.2品牌形象保護形象保護措施：________________5.3品牌侵權(quán)處理侵權(quán)處理程序：________________第六條違約責任6.1出租方違約責任違約情形：________________違約責任：________________6.2承租方違約責任違約情形：________________違約責任：________________6.3品牌授權(quán)方違約責任違約情形：________________違約責任：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決程序爭議解決程序：________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方未按約定提供符合約定的店面或設(shè)施；4.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；5.品牌授權(quán)方未按約定提供品牌授權(quán)或違反授權(quán)規(guī)定。8.2合同終止條件1.品牌授權(quán)期限屆滿；2.出租店面因城市規(guī)劃等原因被征收或拆除；3.合同雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.承租方應(yīng)將店面及品牌授權(quán)使用的相關(guān)資料、物品等交還給出租方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于租金結(jié)算、違約責任等。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；2.雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力合同變更后，原有合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。第十一條合同附件11.1店面租賃協(xié)議11.2品牌授權(quán)協(xié)議11.3其他附件1.店面租賃合同2.店面裝修協(xié)議3.品牌授權(quán)使用許可書第十二條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，盡快完成債權(quán)債務(wù)的清算。12.2債權(quán)債務(wù)清算程序1.雙方應(yīng)協(xié)商確定清算方案；2.雙方應(yīng)按照清算方案，及時履行各自的債權(quán)債務(wù)。12.3債權(quán)債務(wù)處理費用債權(quán)債務(wù)處理費用由雙方各自承擔。第十三條合同爭議解決機構(gòu)13.1爭議解決機構(gòu)選擇雙方同意選擇________________作為爭議解決機構(gòu)。13.2爭議解決機構(gòu)職責爭議解決機構(gòu)負責對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解、仲裁或訴訟。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一________________14.2其他約定事項二________________14.3其他約定事項三________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的協(xié)助、監(jiān)督、評估、擔保等。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示行事，對因其自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或違約承擔相應(yīng)責任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估；3.第三方有權(quán)在合同約定條件下獲得報酬。2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準完成工作。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)贤p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定1.責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作內(nèi)容、合同金額等因素合理確定；2.責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第四條第三方介入程序4.1介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請；2.第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.2介入?yún)f(xié)議1.第三方接受介入申請后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責范圍，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責，不得將應(yīng)由自己承擔的責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.2費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔；2.第三方介入產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由合同雙方承擔。5.3溝通協(xié)調(diào)2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。6.2變更效力變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第七條的規(guī)定。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇，仍適用本合同第七條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、店面位置、面積、租金、支付方式、使用期限等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細要求：詳細列明品牌授權(quán)方和承租方的基本信息、品牌名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、費用等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照約定使用品牌。3.店面裝修協(xié)議詳細要求：詳細列明裝修雙方的基本信息、裝修范圍、裝修標準、費用、工期等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照約定進行裝修。4.品牌授權(quán)使用許可書詳細要求：詳細列明品牌授權(quán)方和承租方的基本信息、品牌名稱、授權(quán)范圍、使用期限、費用等。說明：本許可書為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照約定使用品牌。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方的基本信息、介入范圍、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，第三方應(yīng)嚴格按照約定履行職責。6.不可抗力證明詳細要求：詳細列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：本證明為本合同的重要組成部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證詳細要求：詳細列明違約行為、違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證為本合同的重要組成部分，用于證明違約金的支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或費用責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的百分之十。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的百分之十。2.甲乙雙方未按約定提供或使用店面責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供符合約定的店面，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同變更責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定變更合同條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體店面出租及品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2店面1.3商業(yè)綜合體1.4品牌授權(quán)1.5租賃期限1.6租金1.7租金支付方式1.8租金調(diào)整1.9損壞賠償1.10違約責任1.11合同解除1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同附件2.店面概況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施2.5店面裝修2.6店面驗收2.7店面交接3.租賃費用3.1租金總額3.2租金支付時間3.3保證金3.4保證金退還4.店面使用4.1店面用途4.2店面經(jīng)營4.3店面維護4.4店面裝修4.5店面轉(zhuǎn)讓5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)內(nèi)容5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費用5.4品牌授權(quán)維護5.5品牌授權(quán)終止6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：店面租賃合同10.2附件二：品牌授權(quán)合同10.3附件三：店面裝修圖紙10.4附件四：相關(guān)證明文件11.其他約定11.1不可抗力11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3合同修改11.4合同補充12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點13.3履行方式13.4履行責任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2店面“店面”指甲方擁有的位于商業(yè)綜合體樓號的商業(yè)空間，包括但不限于店面主體、附屬設(shè)施等。1.3商業(yè)綜合體“商業(yè)綜合體”指甲方擁有或管理的，包括但不限于購物中心、百貨商場、專業(yè)市場等商業(yè)設(shè)施。1.4品牌授權(quán)“品牌授權(quán)”指甲方將特定品牌的使用權(quán)授予乙方，乙方可在約定的范圍內(nèi)使用該品牌。1.5租賃期限“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用店面的時間范圍。1.6租金“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃店面的費用。1.7租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。1.8租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。1.9損壞賠償乙方應(yīng)負責維護店面的完好，如因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。1.10違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11合同解除在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前天通知對方的情況下解除本合同。1.12爭議解決本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。1.13合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同附件本合同附件包括但不限于店面租賃合同、品牌授權(quán)合同等。第二條店面概況2.1店面位置店面位于商業(yè)綜合體樓號，具體位置詳見店面租賃合同附件。2.2店面面積店面總面積為平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。2.3店面結(jié)構(gòu)店面為開放式設(shè)計，內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見店面租賃合同附件。2.4店面設(shè)施店面配備有中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，具體設(shè)施詳見店面租賃合同附件。2.5店面裝修店面裝修標準詳見店面租賃合同附件。2.6店面驗收乙方應(yīng)在收到店面后日內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)及時向甲方提出。2.7店面交接店面交接手續(xù)詳見店面租賃合同附件。第三條租賃費用3.1租金總額本合同租賃期限為年，租金總額為人民幣萬元。3.2租金支付時間租金按月支付，每月支付人民幣萬元。3.3保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣萬元。3.4保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。第四條店面使用4.1店面用途乙方應(yīng)在店面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得改變店面用途。4.2店面經(jīng)營乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體運營管理規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營行為。4.3店面維護乙方應(yīng)保持店面的整潔、安全，及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.4店面裝修乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。4.5店面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)。第五條品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方在約定的租賃期限內(nèi)，在店面內(nèi)使用特定品牌。5.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限與租賃期限一致。5.3品牌授權(quán)費用品牌授權(quán)費用為人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。5.4品牌授權(quán)維護乙方應(yīng)維護品牌形象，不得損害品牌信譽。5.5品牌授權(quán)終止如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止品牌授權(quán)。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用店面、擅自改變店面用途等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第七條合同解除7.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前天通知對方，并采取書面形式。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須取得相關(guān)政府部門的批準后方可正式實施。9.2合同生效時間本合同自年月日起生效。9.3合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.4合同終止時間合同終止時間以實際發(fā)生終止條件的時間為準。第十條合同附件10.1附件一：店面租賃合同10.2附件二：品牌授權(quán)合同10.3附件三：店面裝修圖紙10.4附件四：相關(guān)證明文件10.5附件五：本合同未盡事宜的補充協(xié)議第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同相應(yīng)部分或全部免除責任。11.2知識產(chǎn)權(quán)本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)獲得的使用權(quán)不構(gòu)成知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。11.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達地址甲方送達地址為：市區(qū)路號，乙方送達地址為：市區(qū)路號。12.3送達時間通知自發(fā)送之日起個工作日后視為送達。第十三條合同履行13.1履行期限本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。13.2履行地點本合同項下的履行地點為商業(yè)綜合體。13.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。13.4履行責任雙方應(yīng)確保本合同項下的義務(wù)得到履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前天通知對方，并采取書面形式。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。14.4合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同，終止后的處理方式亦同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同成立而提供中介服務(wù)的一方。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，負責監(jiān)督、檢查合同執(zhí)行情況，確保合同目的實現(xiàn)的一方。2.3評估機構(gòu)第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2責任承擔第三方責任限額一旦約定，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則不得隨意變更。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)按照約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方4.1.1中介費中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介費，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2中介責任中介方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2監(jiān)理方4.2.1監(jiān)理費用監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付監(jiān)理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2.2監(jiān)理責任監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對合同履行情況進行監(jiān)督，如因監(jiān)理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3評估機構(gòu)4.3.1評估費用評估機構(gòu)提供評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付評估費用，具體金額由雙方協(xié)商