2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2拆遷安置房配套設(shè)施2.3拆遷安置房權(quán)屬證明3.購房人及被安置人3.1購房人身份信息3.2被安置人身份信息3.3購房人及被安置人關(guān)系證明4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)及付款方式4.2首付款及尾款支付時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收不合格處理6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房注意事項(xiàng)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1購房人履約責(zé)任7.2被安置人履約責(zé)任7.3合同雙方義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止及終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（購房方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)拆遷安置房位于[安置房具體位置]，建筑面積為[安置房建筑面積]，結(jié)構(gòu)為[安置房結(jié)構(gòu)類型]。2.2拆遷安置房配套設(shè)施拆遷安置房配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.3拆遷安置房權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供拆遷安置房的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.購房人及被安置人3.1購房人身份信息乙方承諾購房人為[被安置人姓名]，身份證號碼：[被安置人身份證號碼]。3.2被安置人身份信息被安置人[被安置人姓名]，身份證號碼：[被安置人身份證號碼]。3.3購房人及被安置人關(guān)系證明乙方應(yīng)提供與被安置人的關(guān)系證明文件，如戶口簿、婚姻證明等。4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)及付款方式購房總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元。付款方式為：首付款[首付款金額]元，于簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款[尾款金額]元，于交房前[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.2首付款及尾款支付時(shí)間首付款于簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款于交房前[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。5.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合甲方提供的設(shè)施清單要求。5.2配套設(shè)施驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在交房前[驗(yàn)收期限]內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收不合格處理如配套設(shè)施驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求解除合同。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件拆遷安置房及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到交房條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、權(quán)屬清晰等。6.2交房時(shí)間甲方應(yīng)于[交房時(shí)間]前完成拆遷安置房的交付。6.3交房注意事項(xiàng)乙方在接收拆遷安置房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施，如有問題應(yīng)立即向甲方提出。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。若逾期超過[逾期期限]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。若逾期超過[逾期期限]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止及終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互清算，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同附件、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和限額。如無約定，第三方責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]。15.3.2第三方責(zé)任免除因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議或造成第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行所需信息、接受甲、乙雙方的委托等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同履行，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后的爭議解決第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。16.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可按照本合同第十條約定的合同解除條件及程序解除合同。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額與本合同不一致，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需核對房屋信息與合同內(nèi)容的一致性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，需核對土地信息與合同內(nèi)容的一致性。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，確保與實(shí)際相符。說明：配套設(shè)施清單是明確房屋配套設(shè)施的重要文件，便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表是明確雙方支付義務(wù)的重要文件，確保合同的履行。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，確保合同有效。說明：合同簽訂證明是證明合同成立的重要文件，需核對合同內(nèi)容。6.交房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：交房驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋及配套設(shè)施符合合同約定的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則甲方需支付逾期違約金。（2）未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供配套設(shè)施，如未提供或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定房屋應(yīng)配備電梯，但甲方交付的房屋未配備電梯，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則乙方需支付逾期違約金。（2）未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交房后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在交房后7日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4雙方權(quán)利4.5雙方義務(wù)5.配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施驗(yàn)收6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解釋13.1生效條件13.2解釋權(quán)14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方（1）甲方（拆遷安置方）：___________（2）乙方（購房方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：____3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付：____年____月____日；（2）尾款支付：____年____月____日；4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止4.2履行地點(diǎn)：___________4.3履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；4.4雙方權(quán)利：（1）甲方享有收取購房款的權(quán)利；（2）乙方享有取得房屋所有權(quán)的權(quán)利；4.5雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，并按照約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購房款，并按時(shí)接收房屋；5.配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類：____5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：____5.3配套設(shè)施驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在房屋交付前對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明；6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）配套設(shè)施齊全、符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2驗(yàn)收流程：（1）乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請；（2）甲方在____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間和方式支付購房款；（3）房屋或配套設(shè)施不符合合同約定；7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；7.3違約賠償：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)在收到爭議解決請求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)立案；（3）立案后，按照法定程序進(jìn)行審理或仲裁。9.合同解除9.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）對方提出異議的，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.3解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（2）房屋及配套設(shè)施的交付、驗(yàn)收等后續(xù)事宜按合同約定執(zhí)行。10.合同變更10.1變更情形：（1）合同簽訂后，雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.2變更程序：（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更內(nèi)容：（1）變更房屋或配套設(shè)施的交付時(shí)間；（2）變更購房款支付方式；（3）變更合同其他約定事項(xiàng)。11.合同終止11.1終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止。11.2終止程序：（1）一方提出合同終止請求，另一方同意；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止后的處理：（1）雙方按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（2）房屋及配套設(shè)施的交付、驗(yàn)收等后續(xù)事宜按合同約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解釋13.1生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。13.2解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1通知送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容存在中英文兩種文字版本，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法的執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）保證合同履行的公平、公正和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和條件。16.2第三方參與：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的全部責(zé)任。18.2責(zé)任限額調(diào)整：（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付；（2）如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件：（1）合同約定解除第三方介入合同的條件；（2）第三方或甲乙雙方違約，導(dǎo)致合同履行不能；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.2解除程序：（1）任何一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方；（2）解除通知送達(dá)后，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件；（2）證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致；（3）證書應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：（1）列明房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量；（2）配套設(shè)施清單應(yīng)與合同約定一致；（3）清單應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等；（2）文件內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致；（3）文件應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢。4.附件四：付款憑證要求：（1）提供購房款的付款憑證；（2）憑證內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致；（3）憑證應(yīng)在付款后及時(shí)提供。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告要求：（1）提供房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致；（3）報(bào)告應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致；（3）協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋或配套設(shè)施不符合合同約定；c.未按約定收取購房款；（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間和方式支付購房款；b.驗(yàn)收房屋后未按約定時(shí)間入??；c.故意破壞房屋或配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.房屋或配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償；c.未按約定收取購房款，甲方應(yīng)雙倍返還購房款及相應(yīng)利息。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間和方式支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.驗(yàn)收房屋后未按約定時(shí)間入住，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；c.故意破壞房屋或配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。示例說明：1.甲方違約：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為____個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)入住，但實(shí)際入住時(shí)間為____個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.購房價(jià)格及付款方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.配套設(shè)施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1配套設(shè)施5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“拆遷安置房”指甲方根據(jù)國家有關(guān)拆遷安置政策，為乙方提供的用于居住的房屋。（2）“配套設(shè)施”指與拆遷安置房相配套的設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、氣、電梯、消防設(shè)施等。（3）“驗(yàn)收”指乙方對拆遷安置房及配套設(shè)施的檢查和確認(rèn)，以確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條拆遷安置房基本信息3.1房屋位置拆遷安置房位于：________________________3.2房屋面積拆遷安置房建筑面積為：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)拆遷安置房結(jié)構(gòu)為：________________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)。第四條購房價(jià)格及付款方式4.1購房價(jià)格拆遷安置房購房價(jià)格為：________________________元。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時(shí)間（1）首付款：在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付。（2）尾款：在房屋交付使用前：________________________日內(nèi)支付。第五條配套設(shè)施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1配套設(shè)施（1）水、電、暖、氣供應(yīng)正常；（2）電梯運(yùn)行正常；（3）消防設(shè)施完好；（4）其他必要配套設(shè)施。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住需求。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方在收房前對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后：________________________日內(nèi)提供驗(yàn)收報(bào)告；（3）如乙方對驗(yàn)收報(bào)告有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后：________________________日內(nèi)提出。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件拆遷安置房及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且無法律糾紛。6.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前：________________________日內(nèi)將拆遷安置房及配套設(shè)施交付乙方。第七條履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定提供拆遷安置房及配套設(shè)施；（2）確保拆遷安置房及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。7.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付購房款；（2）在收到拆遷安置房及配套設(shè)施后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供拆遷安置房及配套設(shè)施；（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間交付拆遷安置房及配套設(shè)施；（3）乙方未按照合同約定支付購房款；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.1向守約方支付違約金；1.2恢復(fù)或賠償因違約行為給對方造成的損失；1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第九條解除合同9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）一方有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起：________________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________________________。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）配套設(shè)施清單；（3）驗(yàn)收報(bào)告。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽訂日期為：________________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。13.3簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.配套設(shè)施清單；3.驗(yàn)收報(bào)告；4.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）房屋評估機(jī)構(gòu)；（4）工程監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定完成相關(guān)工作。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供相應(yīng)的協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為：________________________元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受損害。