2024版按揭購房合同糾紛解決機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購房合同糾紛解決機制協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3房屋基本情況1.4按揭貸款基本情況1.5糾紛解決機制概述1.6糾紛解決程序2.1糾紛申報2.2糾紛調解2.3糾紛仲裁2.4糾紛訴訟3.1爭議解決機構3.2爭議解決人員3.3爭議解決方式4.1糾紛解決費用承擔4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.1糾紛解決期限5.2爭議解決結果執(zhí)行6.1合同變更與解除6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.1違約責任7.2違約金7.3違約賠償8.1合同解除后的處理8.2房屋及按揭貸款的處理8.3糾紛解決后的財產分配9.1合同生效及終止9.2合同解除后的效力10.1合同附件10.2合同附件清單11.1合同解除通知11.2合同解除通知送達12.1合同爭議解決方式12.2合同爭議管轄法院13.1合同的簽訂、履行及解釋13.2合同的修改與補充14.1合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人（甲方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2借款人（乙方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.3房屋所有權人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋用途：住宅1.4按揭貸款基本情況1.4.1貸款金額：人民幣萬元整1.4.2貸款期限：年1.4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行1.5糾紛解決機制概述1.5.1雙方同意在本合同項下產生的任何糾紛，通過協(xié)商解決。1.6糾紛解決程序2.1糾紛申報2.1.1任何一方認為發(fā)生糾紛時，應立即以書面形式向對方提出。2.2糾紛調解2.2.1雙方應在收到糾紛申報后的X日內進行調解，調解不成時，可進入下一步程序。2.3糾紛仲裁2.3.1若調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。2.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.4糾紛訴訟2.4.1若仲裁無效或一方拒絕仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.1爭議解決機構3.1.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。3.2爭議解決人員3.2.1爭議解決人員由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭議解決機構指定。3.3爭議解決方式3.3.1爭議解決方式包括調解、仲裁和訴訟。4.1糾紛解決費用承擔4.1.1除非合同另有約定，否則爭議解決費用由敗訴方承擔。4.2費用支付方式4.2.1爭議解決費用應自裁決書生效之日起X日內支付。4.3費用支付期限4.3.1費用支付期限自裁決書生效之日起X日內。5.1糾紛解決期限5.1.1雙方應在收到糾紛申報后的X日內完成糾紛解決程序。5.2爭議解決結果執(zhí)行5.2.1爭議解決結果一經生效，雙方應無條件履行。6.1合同變更與解除6.1.1本合同如有變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方在合同履行過程中違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起解除。7.1違約責任7.1.1若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金7.2.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同金額的X%。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。8.1合同解除后的處理8.1.1合同解除后，乙方應將房屋及按揭貸款相關手續(xù)辦理完畢，并將房屋交還甲方。8.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將乙方已支付的本金及利息退還乙方。8.2房屋及按揭貸款的處理8.2.1合同解除后，房屋由甲方收回，乙方應配合辦理房屋交接手續(xù)。8.2.2按揭貸款由乙方繼續(xù)履行，直至全部還清。8.3糾紛解決后的財產分配8.3.1糾紛解決后，如有財產分配，按照雙方協(xié)商結果執(zhí)行。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭貸款全部還清或房屋所有權轉移完畢之日終止。9.2合同解除后的效力9.2.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、身份證復印件等。10.2合同附件清單10.2.1附件清單如下：房屋買賣合同按揭貸款合同甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋所有權證復印件11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后X日內送達對方。11.2合同解除通知送達11.2.1合同解除通知送達方式包括直接送達、郵寄送達或公告送達。12.1合同爭議解決方式12.1.1合同爭議解決方式為仲裁，具體仲裁機構為仲裁委員會。12.2合同爭議管轄法院12.2.1合同爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。13.1合同的簽訂、履行及解釋13.1.1本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.2合同的修改與補充13.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。14.1合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭貸款全部還清或房屋所有權轉移完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入必須符合本合同的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于房屋買賣、按揭貸款、糾紛解決等。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在介入本合同事務過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經濟損失。1.3.2第三方責任限額的確定，應依據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.4第三方責權利a)收取合理的費用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在其職責范圍內，獨立作出判斷和決策。a)尊重甲乙雙方的合法權益；b)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)行事；c)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方在介入本合同事務時，與甲乙雙方之間是委托與受托的關系。1.5.2第三方在介入本合同事務時，應明確其職責范圍，不得超越甲乙雙方授權的范圍行事。1.5.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或產生法律關系。2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用等事項達成一致，并以書面形式明確。2.1.2第三方介入后，應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。2.2第三方介入的費用2.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方介入的費用應在介入前明確，并作為本合同的附件。2.3第三方介入的終止2.3.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方書面同意。2.4第三方介入的爭議解決2.4.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.5第三方介入的保密義務2.5.1第三方在介入本合同事務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。2.5.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.6第三方介入的法律責任2.6.1第三方在介入本合同事務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。2.6.2第三方在介入本合同事務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：這是房屋買賣的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.按揭貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利率、提前還款條件等條款。說明：這是借款人與銀行之間的合同，規(guī)定了貸款的基本條件。3.甲方身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件，清晰可辨。說明：作為甲方身份的證明文件，用于合同簽署和貸款申請。4.乙方身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件，清晰可辨。說明：作為乙方身份的證明文件，用于合同簽署和貸款申請。5.房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證正反面復印件，清晰可辨。說明：證明房屋所有權的文件，是買賣合同的重要組成部分。6.房屋評估報告詳細要求：由有資質的評估機構出具，包含房屋的價值評估。說明：作為貸款審批的重要依據，用于確定貸款金額。7.按揭貸款審批文件詳細要求：銀行出具的貸款審批文件，包含貸款批準金額和條件。說明：證明銀行同意提供貸款的文件。8.糾紛解決協(xié)議詳細要求：雙方就糾紛解決達成一致意見的協(xié)議，包含解決方式和期限。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內容變更達成一致意見的協(xié)議，包含變更的具體內容。說明：用于在合同履行過程中對合同內容進行合理變更。10.解除合同協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議，包含解除的原因和后果。說明：用于在特定情況下解除合同，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或按揭貸款。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時支付首付款，應支付X%的違約金，并賠償乙方因違約造成的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假信息。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。示例：乙方提供虛假房屋信息，應支付X%的違約金，并賠償甲方因信息錯誤造成的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假信息。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。示例：乙方提供虛假房屋信息，應支付X%的違約金，并賠償甲方因信息錯誤造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的協(xié)助義務。責任認定：第三方應支付違約金，并承擔因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應支付X%的違約金，并賠償甲乙雙方因延遲過戶造成的損失。全文完。2024版按揭購房合同糾紛解決機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人2.2借款人2.3第三方機構3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率3.3利率調整4.還款方式4.1按月還款4.2還款期限4.3逾期還款5.糾紛解決機制5.1糾紛定義5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.保險條款7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險賠償8.附加條款8.1附加條款定義8.2附加條款內容9.合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項定義14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款的金融機構或個人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款并承諾按約定的方式還款的自然人或法人。1.1.3第三方機構：指在本合同中提供擔保、評估、審計等服務的獨立法人機構。1.1.4貸款金額：指借款人從出借人處獲得的貸款總額。1.1.5利率：指借款人應支付給出借人的利息比率。1.1.6利率調整：指在合同有效期內，根據市場狀況或雙方協(xié)商一致，對利率進行的調整。1.1.7還款方式：指借款人按照約定的期限和金額向出借人償還貸款的方式。1.1.8還款期限：指借款人應完成全部還款的期限。1.1.9逾期還款：指借款人未能在約定的還款期限內償還貸款的行為。第二條合同雙方2.1出借人2.1.1出借人名稱：____________________2.1.2出借人住所：____________________2.1.3出借人法定代表人：____________________2.2借款人2.2.1借款人名稱：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人法定代表人：____________________2.3第三方機構2.3.1第三方機構名稱：____________________2.3.2第三方機構住所：____________________2.3.3第三方機構法定代表人：____________________第三條貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2利率：按年利率______%執(zhí)行。3.3利率調整：在合同有效期內，如遇國家政策調整或雙方協(xié)商一致，利率可進行調整。第四條還款方式4.1按月還款：借款人應每月等額償還貸款本金及利息。4.2還款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3逾期還款：如借款人逾期還款，應按逾期金額的______%支付逾期利息。第五條糾紛解決機制5.1糾紛定義：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式發(fā)生的爭議。5.2糾紛解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。5.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起______個工作日內，雙方應達成和解或提交仲裁/訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。6.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應向合同約定的仲裁機構申請仲裁；如選擇訴訟，應向合同約定的法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決或判決。第七條保險條款7.1保險范圍：借款人應購買本合同約定的保險，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。7.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體金額由保險公司根據保險條款確定。7.3保險賠償：如發(fā)生保險事故，保險公司應根據保險條款進行賠償。第一部分：合同如下：第八條附加條款8.1附加條款定義8.1.1附加條款：指在本合同之外，雙方約定的具有補充性和約束力的條款。8.1.2附加條款內容：包括但不限于貸款用途、房屋用途、抵押物權利等。8.2附加條款內容8.2.1貸款用途：借款人應將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。8.2.2房屋用途：購買的房屋僅限于居住，不得用于經營性活動。8.2.3抵押物權利：出借人保留對抵押房屋的優(yōu)先受償權，借款人不得擅自處置抵押物。第九條合同變更9.1變更原因9.1.1合同變更原因：包括但不限于政策調整、市場變化、雙方協(xié)商一致等。9.2變更程序9.2.1變更通知：任何一方提出變更請求，應提前______個工作日書面通知對方。9.2.2變更確認：雙方應在收到變更通知后______個工作日內確認變更內容，并簽署書面文件。9.3變更通知9.3.1變更通知方式：變更通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十條合同解除10.1解除原因10.1.1解除原因：包括但不限于借款人違約、貸款用途改變、出借人提前收回貸款等。10.2解除程序10.2.1解除通知：一方提出解除請求，應提前______個工作日書面通知對方。10.2.2解除確認：雙方應在收到解除通知后______個工作日內確認解除內容，并簽署書面文件。10.3解除通知10.3.1解除通知方式：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十一條違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為：指一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金：違約金按未履行義務部分的______%計算。11.3.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構：如選擇仲裁，應向合同約定的仲裁機構申請仲裁；如選擇訴訟，應向合同約定的法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規(guī)定和雙方約定解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序：合同終止前，雙方應履行各自義務；合同終止后，應辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項定義14.1.1其他約定事項：指本合同和附加條款之外，雙方約定的其他事項。14.2其他約定事項內容14.2.1其他約定事項內容：包括但不限于保密條款、通知方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立法人機構或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方根據合同約定，邀請第三方參與合同的相關活動。15.2范圍15.2.1評估機構：負責對借款人的信用狀況、貸款用途、房屋價值等進行評估。15.2.2擔保機構：提供擔保服務，確保借款人按時還款。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。15.2.4保險公司：提供相關保險服務，降低風險。16.第三方的選擇與指定16.1選擇16.1.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商，選擇具備相應資質和能力的第三方。16.1.2資質要求：第三方應具備合法的經營資格，具備相關領域的專業(yè)知識和經驗。16.2指定16.2.1指定方式：甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、住所、法定代表人等信息。16.2.2指定程序：甲乙雙方應在合同簽訂前完成第三方的指定。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務的質量。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。17.3利益17.3.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲方之間不存在直接的法律關系。18.1.2第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方的責任限于其在合同約定范圍內的服務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與乙方之間不存在直接的法律關系。18.2.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方的責任限于其在合同約定范圍內的服務。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義19.1.1責任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致?lián)p失，應承擔的最高賠償額。19.2責任限額確定19.2.1責任限額確定方式：甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額。19.2.2責任限額內容：包括但不限于第三方服務的質量、違約責任等。19.3責任限額的調整19.3.1責任限額調整方式：如遇市場變化或第三方自身原因，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.3.2責任限額調整程序：甲乙雙方應在合同約定的期限內向第三方發(fā)出調整通知，并經三方確認。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更：如第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。20.1.2變更程序：變更第三方應遵循合同約定和法律法規(guī)。20.2退出20.2.1第三方退出：如第三方退出合同，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜。20.2.2退出程序：第三方退出合同應遵循合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。2.房屋買賣合同：包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。3.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，包括房屋價值評估、市場分析等。4.擔保合同：明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。5.保險合同：包括保險種類、保險金額、保險期間等。6.第三方機構資質證明：第三方機構的有效營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.甲方身份證明：甲方有效身份證件復印件。8.乙方身份證明：乙方有效身份證件復印件。9.房屋產權證明：房屋產權證、土地使用權證等。10.貸款用途證明：借款人購買房屋的相關證明材料。11.其他相關文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字。附件內容應與合同相符。附件的詳細要求由甲乙雙方在合同中約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時償還貸款本金或利息。1.2未按約定用途使用貸款。1.3未按時交付房屋。乙方違約行為：2.1未按時支付購房款。2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.3未按約定提供擔保或保險。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期還款：按照逾期金額的______%支付逾期利息。2.2未按約定用途使用貸款：按照未使用金額的______%支付違約金。2.3未按時交付房屋：按照房屋價值的______%支付違約金。乙方違約責任：2.1逾期付款：按照逾期金額的______%支付逾期利息。2.2未按時辦理過戶手續(xù)：按照房屋價值的______%支付違約金。2.3未提供擔保或保險：按照房屋價值的______%支付違約金。示例說明：甲方逾期還款：如甲方未在約定還款日償還貸款本金或利息，應按照逾期金額的______%支付逾期利息。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：如乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應按照房屋價值的______%支付違約金。全文完。2024版按揭購房合同糾紛解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1購房情況2.2按揭貸款情況2.3糾紛產生的原因3.糾紛解決原則3.1原則概述3.2原則具體內容4.糾紛解決方式4.1爭議解決機構4.2爭議解決程序4.3爭議解決期限5.費用承擔5.1爭議解決費用5.2其他相關費用6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.爭議解決13.1爭議解決程序13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指購房人，“乙方”指貸款銀行，“丙方”指爭議解決機構。（2）“按揭貸款”指乙方為甲方提供的購房貸款。（3）“購房合同”指甲方與賣方簽訂的購房協(xié)議。（4）“糾紛”指因本合同、購房合同或按揭貸款產生的任何爭議。1.2解釋（1）本合同條款中如有不一致之處，應以最新修改為準。（2）本合同中的“等”字表示包括其后的列舉內容。2.合同背景2.1購房情況甲方已與賣方簽訂購房合同，購買房屋一套。2.2按揭貸款情況甲方已向乙方申請按揭貸款，用于支付購房款項。2.3糾紛產生的原因因購房合同或按揭貸款履行過程中產生的爭議。3.糾紛解決原則3.1原則概述本合同糾紛解決遵循公平、公正、公開的原則。3.2原則具體內容（1）各方應本著誠信原則，積極協(xié)商解決爭議。（2）爭議解決過程中，各方應保持溝通，共同尋找解決方案。（3）爭議解決機構應依法公正處理爭議。4.糾紛解決方式4.1爭議解決機構本合同糾紛解決機構為丙方。4.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向丙方提出申請，丙方將組織調解。（3）調解不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生后三個月內。5.費用承擔5.1爭議解決費用（1）協(xié)商解決：各方自行承擔費用。（2）調解：由爭議各方共同承擔。（3）訴訟：勝訴方承擔訴訟費用。5.2其他相關費用各方應承擔因解決爭議而產生的其他合理費用。6.保密條款6.1保密范圍本合同內容及相關信息均屬保密范圍。6.2保密義務各方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.法律適用與爭議解決7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟。7.3爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。8.通知與送達8.1通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的通訊地址。（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.2送達地址甲方送達地址：[甲方全稱]，[甲方地址]乙方送達地址：[乙方全稱]，[乙方地址]丙方送達地址：[丙方全稱]，[丙方地址]8.3送達時間通知自發(fā)出之日起，經合理努力，確認對方已收到視為送達。9.合同變更與解除9.1變更條件合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2解除條件（1）合同因不可抗力導致無法履行時，可解除合同。（2）一方違約嚴重，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.3變更或解除程序（1）提出變更或解除請求的一方應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。（3）變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）合同解除。（4）法律規(guī)定的其他終止情形。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）一方違反保密義務。11.2違約責任（1）賠償因違約給對方造成的損失。（2）支付違約金。（3）承擔因違約產生的其他法律責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，各方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。13.爭議解決13.1爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應通過協(xié)商解決。（2）調解：協(xié)商不成，可向丙方提出調解申請。（3）仲裁：調解不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。（4）訴訟：仲裁或調解不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院或仲裁委員會。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同如有歧義，應以有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判。（2）提供專業(yè)咨詢或服務。（3）協(xié)助履行合同中的特定義務。（4）作為爭議解決過程中的調解人或仲裁員。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請，并提供相關合同文件和必要的信息。2.2第三方審查第三方在收到介入申請后，有權審查相關材料，并在合理期限內決定是否接受介入。2.3介入協(xié)議第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定（1）第三方介入的具體內容和目的。（2）第三方提供的服務或咨詢的性質。（3）第三方介入過程中可能產生的風險。3.2責任限額的表述介入協(xié)議中應明確第三方的責任限額，例如：“第三方對本合同項下的介入行為承擔不超過[金額]的責任?！?.第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則（1）合同相對性原則：第三方僅對甲乙雙方承擔相應責任。（2）過錯責任原則：第三方因故意或重大過失造成損害的，應承擔賠償責任。4.2責任劃分的具體條款（1）第三方對甲乙雙方的權利和義務。（2）第三方在介入過程中的行為規(guī)范。（3）第三方對甲乙雙方的責任范圍和賠償方式。5.第三方介入后的合同履行5.1合同變更第三方介入后，可能需要對合同