2024年居民住房買賣契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民住房買賣契約1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3買賣價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5房屋產權過戶手續(xù)1.6附屬設施及附屬權益1.7爭議解決方式1.8違約責任1.9合同解除條件1.10合同生效及終止1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同份數(shù)及簽署1.14合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同標的物2.2標的房屋坐落：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米，房屋所有權證號：_______。第三條買賣價格及支付方式3.1標的房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付全部購房款。3.3付款方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第四條交房時間及條件4.1甲方應于_______年_______月_______日前將標的房屋交付給乙方。4.2.1房屋結構安全，符合國家規(guī)定的建筑標準；4.2.2房屋內部設施齊全，符合交付標準；4.2.3房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全；4.2.4無任何權屬爭議。第五條房屋產權過戶手續(xù)5.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。5.2乙方應按照國家法律規(guī)定，在甲方提供的有關文件齊全的情況下，配合辦理產權過戶手續(xù)。5.3產權過戶手續(xù)辦理費用由_______方承擔。第六條附屬設施及附屬權益6.1標的房屋所涉及的附屬設施，如停車位、儲藏室等，均隨房屋一并轉移給乙方。6.2甲方應保證標的房屋的附屬設施及附屬權益不存在任何權屬爭議。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟解決。第八條違約責任8.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4若因甲方原因導致標的房屋無法過戶，甲方應承擔因此產生的全部責任及費用。8.5若因乙方原因導致標的房屋無法過戶，乙方應承擔因此產生的全部責任及費用。第九條合同解除條件9.1甲方在未取得標的房屋所有權證的情況下，不得擅自解除合同。9.2乙方在未支付全部購房款的情況下，不得擅自解除合同。9.3任何一方在合同履行過程中有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十二條合同附件12.1.1房屋所有權證復印件；12.1.2土地使用權證復印件；12.1.3付款憑證；12.1.4其他雙方認為必要的文件。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份合同均具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解釋權14.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.2本合同由雙方協(xié)商一致簽訂，任何一方不得擅自解釋。如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的買賣交易、提供專業(yè)咨詢、進行房屋評估、辦理產權過戶手續(xù)等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元人民幣。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定操作，不得超越其職權范圍。15.4.2第三方對甲乙雙方的權益負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.5第三方報酬及支付15.5.1第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。15.5.2第三方報酬的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。15.6第三方介入合同的簽訂15.6.1第三方介入合同應經甲乙雙方同意后簽訂，并作為本合同附件。15.6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.6.2.2第三方的職責范圍；15.6.2.3第三方的責任限額；15.6.2.4第三方的報酬及支付方式；15.6.2.5第三方與其他各方的責任劃分。15.7第三方介入合同的變更15.7.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議作為第三方介入合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入合同的解除15.8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。15.8.2第三方介入合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的報酬，并承擔相應的違約責任。15.9第三方介入合同的終止15.9.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。15.10第三方介入合同的爭議解決15.10.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟解決。15.11第三方介入合同的適用法律15.11.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。15.11.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，并加蓋公章。說明：證明標的房屋的權屬清晰，無任何權屬爭議。2.土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，并加蓋公章。說明：證明標的房屋所占土地的使用權歸屬。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：作為確定標的房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交接時共同簽署的確認書。說明：證明標的房屋已按照合同約定交付。6.產權過戶申請表要求：由甲乙雙方共同填寫并提交的產權過戶申請表。說明：用于辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。7.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同。說明：明確第三方在交易過程中的職責、權利和義務。8.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：對本合同進行補充和細化，確保合同內容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付標的房屋。責任認定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內支付購房款，每逾期一日，需向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方自身過錯導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方在辦理產權過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方需賠償人民幣_______元。4.不可抗力導致的違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：若因地震等不可抗力因素導致標的房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。2024年居民住房買賣契約2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及結構2.3房屋面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及記錄4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.房屋驗收及保修5.1驗收標準5.2驗收流程5.3質量保修6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3手續(xù)辦理時間及責任7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同副本13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：_________________________2.1.2房屋所有權人：_________________________2.1.3房屋性質：_________________________2.2房屋地址及結構2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋結構：_________________________2.2.3房屋樓層：_________________________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋面積：_________________________平方米2.3.2房屋用途：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：_________________________元3.1.2價格構成：_________________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_________________________元，于簽訂合同之日起___________個工作日內支付。3.2.2尾款：_________________________元，于辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1買方應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.3.2賣方應妥善保管付款憑證，并在交易完成后將付款憑證復印件交付買方。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_________________________4.2交房條件4.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產權清晰、無權利瑕疵等。4.3交房流程4.3.1買方應在約定的時間內進行房屋驗收。4.3.2驗收合格后，買方應在___________個工作日內辦理入住手續(xù)。5.房屋驗收及保修5.1驗收標準5.1.1驗收標準：_________________________5.2驗收流程5.2.1驗收時間：_________________________5.2.2驗收地點：_________________________5.2.3驗收人員：_________________________5.3質量保修5.3.1保修期限：_________________________5.3.2保修內容：_________________________5.3.3保修責任：_________________________6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_________________________6.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_________________________6.1.3過戶手續(xù)辦理人員：_________________________6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：_________________________元6.2.2其他費用：_________________________元6.3手續(xù)辦理時間及責任6.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_________________________6.3.2賣方責任：_________________________6.3.3買方責任：_________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付款項8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3房屋存在質量問題8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的___________%。8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%。8.2.3房屋存在質量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。8.2.4違約方應承擔因違約造成的所有損失和費用。8.3違約處理8.3.1違約方應在收到違約通知后___________個工作日內采取補救措施。8.3.2若違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地消費者協(xié)會9.2.2房屋所在地房地產仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到爭議通知后___________個工作日內提出解決方案。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后___________個工作日內作出裁決。10.合同解除條件及程序10.1解除合同條件10.1.1一方違約且未在規(guī)定期限內采取補救措施。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除合同通知后___________個工作日內確認解除合同。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應協(xié)商處理剩余款項和房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同且合同內容完整。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期與合同履行完畢或合同解除日期一致。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同副本13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。14.2合同見證14.2.1合同簽署時，由___________單位或個人見證。14.3合同備案14.3.1合同簽署后，買方應在___________個工作日內將合同及相關材料報送房屋所在地房地產管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息和服務。15.2.2第三方對因自身過錯導致的信息錯誤、服務不當或違反合同約定給買賣雙方造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方出具書面承諾。16.甲方額外條款16.1甲方在與第三方合作時，應確保第三方的資質和信譽，并要求第三方提供相關資質證明和業(yè)務許可。16.2甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.3甲方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。17.乙方額外條款17.1乙方在與第三方合作時，應充分了解第三方的服務內容和責任范圍，并要求第三方在合同中明確其責任。17.2乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。17.3乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為合同履行的輔助者，其職責僅限于提供合同履行所需的信息和服務。18.2第三方不應干涉買賣雙方的合同權利和義務，不得代替買賣雙方進行決策。18.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方在與第三方合作前，應向對方告知合作事宜，并取得對方的同意。19.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方協(xié)商確定合作方式和具體事宜。19.3第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。20.第三方退出20.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前___________個工作日通知買賣雙方。20.2第三方退出后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同，并解決因第三方退出而產生的遺留問題。20.3第三方退出后，買賣雙方應就第三方的責任進行評估，并根據(jù)合同約定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋