2024版萬科房產(chǎn)團(tuán)購合同全文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科房產(chǎn)團(tuán)購合同全文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目信息1.3房產(chǎn)信息1.4團(tuán)購規(guī)則1.5合同術(shù)語2.團(tuán)購資格2.1資格條件2.2資格審核2.3資格變更3.團(tuán)購流程3.1報(bào)名方式3.2報(bào)名截止時(shí)間3.3驗(yàn)證與確認(rèn)3.4支付流程3.5合同簽訂4.房產(chǎn)價(jià)格4.1團(tuán)購優(yōu)惠4.2最終價(jià)格確定4.3價(jià)格調(diào)整4.4付款方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.付款條款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.適用法律11.1法律適用11.2法律變更12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.2.3項(xiàng)目開發(fā)商：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]1.3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3.3房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]1.4團(tuán)購規(guī)則1.4.1團(tuán)購時(shí)間：[團(tuán)購開始時(shí)間]至[團(tuán)購結(jié)束時(shí)間]1.4.3團(tuán)購優(yōu)惠：[團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容]1.5合同術(shù)語1.5.1“團(tuán)購”指買受方在規(guī)定的團(tuán)購時(shí)間內(nèi)，按照團(tuán)購規(guī)則與出賣方簽訂本合同，享受團(tuán)購優(yōu)惠的行為。1.5.2“房產(chǎn)”指出賣方根據(jù)本合同約定出售給買受方的房產(chǎn)。2.團(tuán)購資格2.1資格條件2.1.1買受方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.1.2買受方需滿足團(tuán)購人數(shù)要求。2.2資格審核2.2.1出賣方對買受方的資格進(jìn)行審核。2.2.2出賣方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)證明材料。2.3資格變更2.3.1買受方資格發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。3.團(tuán)購流程3.1報(bào)名方式3.1.1買受方可通過線上或線下方式報(bào)名參加團(tuán)購。3.2報(bào)名截止時(shí)間3.2.1報(bào)名截止時(shí)間為[團(tuán)購結(jié)束時(shí)間]。3.3驗(yàn)證與確認(rèn)3.3.1出賣方對買受方的報(bào)名信息進(jìn)行驗(yàn)證。3.3.2出賣方確認(rèn)買受方資格后，通知買受方。3.4支付流程3.4.1買受方按照約定的付款方式支付房款。3.4.2出賣方收到房款后，出具收據(jù)。3.5合同簽訂3.5.1買受方支付房款后，與出賣方簽訂本合同。4.房產(chǎn)價(jià)格4.1團(tuán)購優(yōu)惠4.1.1買受方享受團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格。4.1.2團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格由出賣方根據(jù)市場情況確定。4.2最終價(jià)格確定4.2.1最終價(jià)格以合同簽訂時(shí)的團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格為準(zhǔn)。4.3價(jià)格調(diào)整4.3.1出賣方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格。4.3.2出賣方調(diào)整價(jià)格應(yīng)提前通知買受方。4.4付款方式4.4.1買受方可選擇一次性付款或分期付款。4.5付款時(shí)間4.5.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付房款。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.2交付條件5.2.1出賣方確保房產(chǎn)符合交付條件。5.2.2買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。5.3交付程序5.3.1出賣方通知買受方交付房產(chǎn)。5.3.2買受方按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收房產(chǎn)。5.4違約責(zé)任5.4.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2買受方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1出賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3.1買受方在產(chǎn)權(quán)過戶后領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.付款條款8.1付款方式8.1.1買受方可以選擇一次性付款或分期付款。8.1.2一次性付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部房款。8.1.3分期付款：買受方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付房款。8.2付款時(shí)間8.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款。8.2.2其余分期付款：買受方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前[支付時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3逾期付款8.3.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息。8.3.2逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.4付款憑證8.4.1買受方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在需要時(shí)向出賣方出示。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按合同約定支付房款。9.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總價(jià)款的[違約金比例]%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息。9.3.2出賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金。10.解除合同10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面回復(fù)。10.3解除責(zé)任10.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.適用法律12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款仍有效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議、付款計(jì)劃表、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面回復(fù)。14.3解除后果14.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額由法律另行規(guī)定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方不得直接與買受方或出賣方進(jìn)行交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。7.2合同變更應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用可在合同履行過程中分批次支付，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，若合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.第三方介入的效果13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。13.2第三方介入的效果，以合同目的的實(shí)現(xiàn)為最終判斷標(biāo)準(zhǔn)。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他事項(xiàng)。14.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)要求：包含團(tuán)購時(shí)間、團(tuán)購人數(shù)、團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了團(tuán)購的具體事項(xiàng)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：是合同附件，用于明確付款細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等。附件說明：是合同附件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.買受方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買受方的身份證、戶口簿等。附件說明：是合同附件，用于核實(shí)買受方的身份。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：是合同附件，證明買受方已支付房款。6.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受方在接收房產(chǎn)后簽字確認(rèn)。附件說明：是合同附件，證明房產(chǎn)已交付。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息。附件說明：是合同附件，用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：是合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款利息]。2.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金]。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確的市場評估，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償[損失金額]。4.買受方未按時(shí)接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期接收違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣方支付[逾期接收違約金]。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例：一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償[損失金額]。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例：一方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)賠償[損失金額]。全文完。2024版萬科房產(chǎn)團(tuán)購合同全文1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款憑證5.首付及尾款5.1首付比例5.2首付金額5.3首付支付時(shí)間5.4尾款支付方式5.5尾款支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付方式7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)支付方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并認(rèn)可了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置詳見房產(chǎn)證載明。2.2房產(chǎn)面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)為層單元號，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途為，符合城市規(guī)劃要求。2.5房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第三條購房人信息3.1購房人為，身份證號碼為。3.2購房人聯(lián)系方式為電話：，電子郵箱：。第四條房價(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整。4.2支付方式為分期付款，首付款比例%，首付款金額為人民幣萬元整。4.3首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。4.4付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證需在支付后三天內(nèi)提交給出賣人。第五條首付及尾款5.1首付款比例%，首付款金額為人民幣萬元整。5.2首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。5.3尾款支付方式為銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣萬元整。5.4尾款支付時(shí)間為貸款審批通過后日內(nèi)。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2交付條件為房屋建設(shè)完畢，驗(yàn)收合格，并取得房屋所有權(quán)證書。6.3交付手續(xù)包括但不限于：簽訂房屋交付確認(rèn)書、辦理房屋交接手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.4交付方式為出賣人將房屋交付給購房人，購房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行接收。第七條房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。7.2驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起日內(nèi)。7.3驗(yàn)收程序包括：購房人自行驗(yàn)收、出賣人陪同驗(yàn)收、提交驗(yàn)收報(bào)告等。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，購房人應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果，契稅及印花稅由購房人承擔(dān)，個(gè)人所得稅及土地增值稅由出賣人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：購房人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)支付方式：購房人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付稅費(fèi)，支付憑證需提交給出賣人。第九條合同解除9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；9.1.2購房人未按合同約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1支付違約金，違約金為萬元；10.2.2賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施；10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等；12.2附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件等。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.3生效方式：本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除：本合同的解除，必須符合本合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.4合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或其他關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要條件和程序2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同約定的金額。3.3如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)合同約定，與合同其他主體無關(guān)。5.2第三方對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同解除后的善后事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。第十條第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同的其他約定，應(yīng)與本合同其他條款一致。10.2本合同條款與第三方介入合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)資料要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、土地證復(fù)印件、城市規(guī)劃許可證復(fù)印件、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)等情況，確保雙方對房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票等，需清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保雙方對付款的記錄和憑證一致。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅繳納證明、印花稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明、土地增值稅繳納證明等。說明：此附件用于證明購房人已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房屋過戶的合法性。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，確保房產(chǎn)符合交付條件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容的一致認(rèn)可。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于證明合同解除的情況，確保雙方對解除原因和日期的一致認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；購房人未按合同約定支付購房款；第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；購房人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：示例一：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購房人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價(jià)的%；示例二：購房人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)要求購房人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%；示例三：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版萬科房產(chǎn)團(tuán)購合同全文2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目面積2.6項(xiàng)目戶型2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式3.4購房人家庭住址4.購房意向4.1購房人意向購房套數(shù)4.2購房人意向購房面積4.3購房人意向購房戶型4.4購房人意向購房價(jià)格5.房產(chǎn)團(tuán)購政策5.1團(tuán)購優(yōu)惠方式5.2團(tuán)購優(yōu)惠條件5.3團(tuán)購優(yōu)惠期限5.4團(tuán)購付款方式6.房產(chǎn)團(tuán)購價(jià)格6.1團(tuán)購房價(jià)6.2團(tuán)購稅費(fèi)6.3團(tuán)購其他費(fèi)用7.付款方式及時(shí)間7.1首付款比例7.2首付款支付時(shí)間7.3付款節(jié)點(diǎn)及金額7.4逾期付款違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房產(chǎn)保修范圍9.3房產(chǎn)保修期限9.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理10.房產(chǎn)過戶10.1房產(chǎn)過戶時(shí)間10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)10.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出賣方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（買受方）：[購房人姓名]1.2合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3項(xiàng)目開發(fā)商：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目類型：住宅2.5項(xiàng)目面積：[具體面積]2.6項(xiàng)目戶型：[具體戶型]2.7項(xiàng)目配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：停車位、綠化、物業(yè)管理等]3.購房人信息3.1購房人姓名：[購房人姓名]3.2購房人身份證號碼：[身份證號碼]3.3購房人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.4購房人家庭住址：[家庭住址]4.購房意向4.1購房人意向購房套數(shù)：[套數(shù)]4.2購房人意向購房面積：[具體面積]4.3購房人意向購房戶型：[具體戶型]4.4購房人意向購房價(jià)格：[具體價(jià)格]5.房產(chǎn)團(tuán)購政策5.1團(tuán)購優(yōu)惠方式：[優(yōu)惠方式，如：折扣、贈品等]5.2團(tuán)購優(yōu)惠條件：[優(yōu)惠條件，如：團(tuán)購人數(shù)、團(tuán)購時(shí)間等]5.3團(tuán)購優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限，如：2024年[具體日期]至2024年[具體日期]]5.4團(tuán)購付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]6.房產(chǎn)團(tuán)購價(jià)格6.1團(tuán)購房價(jià)：[具體價(jià)格]6.2團(tuán)購稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)金額]6.3團(tuán)購其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用，如：物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等]7.付款方式及時(shí)間7.1首付款比例：[首付款比例，如：30%]7.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]7.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：[列出各付款節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)金額]7.4逾期付款違約責(zé)任：[逾期付款違約責(zé)任，如：每日按[金額]支付違約金]8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]8.2房產(chǎn)交付條件：[列出交付條件，如：房產(chǎn)質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等]8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：[列出交付手續(xù)，如：簽訂交付確認(rèn)書、領(lǐng)取房產(chǎn)證等]8.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：逾期交付房產(chǎn)，每日按房產(chǎn)總價(jià)[比例]支付違約金]9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]9.2房產(chǎn)保修范圍：[保修范圍，如：主體結(jié)構(gòu)、裝修等]9.3房產(chǎn)保修期限：[保修期限，如：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期不少于50年等]9.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：[質(zhì)量問題處理流程，如：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換]10.房產(chǎn)過戶10.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：[具體日期]10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：[列出過戶手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記等]10.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額，如：契稅、印花稅等]10.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：逾期過戶，每日按房產(chǎn)總價(jià)[比例]支付違約金]11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：[解除條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[解除程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]11.3違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會等]12.3爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)，如：由敗訴方承擔(dān)等]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]13.2合同附件：[附件內(nèi)容，如：房產(chǎn)平面圖、項(xiàng)目規(guī)劃等]13.3合同份數(shù)：[份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]13.4合同生效：[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]14.合同簽訂14.1合同簽訂人：[簽訂人姓名]14.2合同簽訂日期：[具體日期]14.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。（2）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）第三方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。（2）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息和資料。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不侵犯第三方的合法權(quán)益。