2024年度廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2租賃方基本信息2.物業(yè)概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)類型及規(guī)模3.租賃標(biāo)的3.1租賃房屋的具體位置及面積3.2租賃房屋的配套設(shè)施及功能4.租賃期限4.1租賃開始日期及結(jié)束日期4.2租賃期限的延長及縮短5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2支付方式及銀行賬戶信息6.押金及退還6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程及時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付及收取8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍及限制8.2物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任及處理9.維修及保養(yǎng)9.1房屋及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)及支付10.裝修及改造10.1裝修及改造的審批流程10.2裝修及改造的相關(guān)費(fèi)用11.物業(yè)保險(xiǎn)11.1物業(yè)保險(xiǎn)的種類及投保人11.2物業(yè)保險(xiǎn)的理賠流程12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式12.2違約金的計(jì)算及支付13.合同解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的情形及處理14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：廣州市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)管理方地址：廣州市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：廣州市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2租賃方地址：廣州市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)概況2.1小區(qū)名稱及地址2.1.1小區(qū)名稱：廣州市住宅小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：廣州市區(qū)路號2.2物業(yè)類型及規(guī)模2.2.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.2.2規(guī)模：占地面積20萬平方米，住宅樓20棟，配套設(shè)施齊全3.租賃標(biāo)的3.1租賃房屋的具體位置及面積3.1.1租賃房屋位置：廣州市住宅小區(qū)2棟202室3.1.2租賃房屋面積：100平方米3.2租賃房屋的配套設(shè)施及功能3.2.1配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等3.2.2功能：居住、生活4.租賃期限4.1租賃開始日期及結(jié)束日期4.1.1租賃開始日期：2024年1月1日4.1.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.2租賃期限的延長及縮短4.2.1租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不超過原租賃期限的兩倍5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.1.1租金金額：每月人民幣10,000元5.1.2支付周期：每月支付一次5.2支付方式及銀行賬戶信息5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2銀行賬戶信息：廣州市物業(yè)管理有限責(zé)任公司，賬號：05，開戶行：銀行6.押金及退還6.1押金金額及退還條件6.1.1押金金額：人民幣10,000元6.1.2退還條件：租賃期滿且租賃房屋及配套設(shè)施無損壞，無拖欠物業(yè)管理費(fèi)用6.2押金退還流程及時(shí)間6.2.1退還流程：租賃期滿后，租賃方將租賃房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，物業(yè)管理方在收到租賃方提交的押金退還申請后，30日內(nèi)退還押金7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元7.1.2計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付及收取7.2.1支付方式：與租金同期支付7.2.2收取方式：物業(yè)管理方在每月租金支付日向租賃方收取物業(yè)管理費(fèi)8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍及限制8.1.1租賃房屋僅限于居住和生活使用8.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動(dòng)8.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.2物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任及處理8.2.1如有違規(guī)行為，物業(yè)管理方有權(quán)制止并要求恢復(fù)原狀8.2.2違規(guī)行為導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.維修及保養(yǎng)9.1房屋及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等大修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)9.1.2水管、電路、衛(wèi)生潔具等小修及日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)及支付9.2.1大修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)9.2.2小修及日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)10.裝修及改造10.1裝修及改造的審批流程10.1.1租賃方進(jìn)行裝修及改造前，須向物業(yè)管理方提出申請10.1.2物業(yè)管理方在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)10.2裝修及改造的相關(guān)費(fèi)用10.2.1裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)10.2.2裝修及改造后，租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀11.物業(yè)保險(xiǎn)11.1物業(yè)保險(xiǎn)的種類及投保人11.1.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等11.1.2投保人：物業(yè)管理方11.2物業(yè)保險(xiǎn)的理賠流程11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方11.2.2物業(yè)管理方在接到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)理賠程序12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式12.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金12.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求賠償12.2違約金的計(jì)算及支付12.2.1違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算12.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付13.合同解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除13.2合同終止的情形及處理13.2.1租賃期滿，合同自然終止13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并恢復(fù)原狀14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟14.2法律適用及管轄法院14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議管轄法院為物業(yè)管理方所在地人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等獨(dú)立于甲乙雙方的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行鑒定、評估或監(jiān)督；15.2.3爭議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方所收取的費(fèi)用為限。16.甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)提前向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行職責(zé)；16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作，不得無故阻撓；16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)判斷和決策；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成所承擔(dān)的工作；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方的損失由甲方自行承擔(dān)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方對物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，但僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為；18.3.2物業(yè)管理方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但物業(yè)管理方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方及物業(yè)管理方；19.1.2甲乙雙方及物業(yè)管理方有權(quán)在接到通知后10日內(nèi)選擇更換第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方及物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求第三方退出；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方及物業(yè)管理方應(yīng)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份及資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同。說明：用于證明房屋所有權(quán)。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的清晰照片。說明：用于記錄房屋原始狀態(tài)，便于后續(xù)維修及驗(yàn)收。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行回單或發(fā)票。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.維修及保養(yǎng)記錄要求：提供維修及保養(yǎng)的記錄表或相關(guān)證明。說明：用于記錄維修及保養(yǎng)情況。7.裝修及改造申請表要求：提供裝修及改造的申請表。說明：用于申請裝修及改造事宜。8.物業(yè)保險(xiǎn)保單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)保單。說明：用于證明物業(yè)已購買保險(xiǎn)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)交付租金1.2.2未按時(shí)支付押金1.2.3未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)完成工作1.3.2未保守商業(yè)秘密1.3.3因故意或重大過失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為滯納金。2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五作為滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付租金：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為滯納金。2.2.2未按時(shí)支付押金：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付押金總額的千分之五作為滯納金。2.2.3未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五作為滯納金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按時(shí)完成工作：向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的百分之十。2.3.2未保守商業(yè)秘密：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。2.3.3因故意或重大過失造成損失：賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.第三方因故意泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，應(yīng)賠償甲方10萬元損失。全文完。2024年度廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.1.1.物業(yè)管理方名稱1.1.2.物業(yè)管理方地址1.1.3.物業(yè)管理方法定代表人1.2.租賃方1.2.1.租賃方名稱1.2.2.租賃方地址1.2.3.租賃方法定代表人2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)類型2.4.物業(yè)面積2.5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.租賃用途3.1.租賃用途概述3.2.允許經(jīng)營的項(xiàng)目3.3.禁止經(jīng)營的項(xiàng)目4.租賃期限4.1.租賃期限起止日期4.2.租賃期限的延長4.3.租賃期限的提前終止5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付方式5.3.租金支付時(shí)間5.4.逾期支付租金的處理6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.費(fèi)用支付方式6.4.費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1.日常維修保養(yǎng)7.2.大修及改造7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1.物業(yè)使用規(guī)則8.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3.物業(yè)使用限制9.物業(yè)安全與消防9.1.安全責(zé)任9.2.消防安全9.3.應(yīng)急預(yù)案10.附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1.附屬設(shè)施使用10.2.公共區(qū)域使用10.3.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.2.物業(yè)管理方違約責(zé)任11.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.1.1.物業(yè)管理方名稱：廣州市物業(yè)管理有限公司1.1.2.物業(yè)管理方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路X號1.1.3.物業(yè)管理方法定代表人：1.2.租賃方1.2.1.租賃方名稱：廣州市某餐飲管理有限公司1.2.2.租賃方地址：廣州市白云區(qū)白云大道北X號1.2.3.租賃方法定代表人：2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱：廣州市天河區(qū)珠江新城X住宅小區(qū)2.2.物業(yè)地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路X號2.3.物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4.物業(yè)面積：5000平方米2.5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等3.租賃用途3.1.租賃用途概述：餐飲經(jīng)營3.2.允許經(jīng)營的項(xiàng)目：中式餐飲、飲品店、小型超市3.3.禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：食品加工、夜總會(huì)、娛樂場所等4.租賃期限4.1.租賃期限起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日4.2.租賃期限的延長：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.3.租賃期限的提前終止：因物業(yè)管理方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，租賃期限可提前終止5.租金及支付方式5.1.租金金額：每月人民幣萬元整5.2.租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬5.3.租金支付時(shí)間：每月前五日5.4.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，按每日萬分之五的滯納金計(jì)算6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同6.4.費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1.日常維修保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，物業(yè)管理方提供必要的技術(shù)支持7.2.大修及改造：大修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1.物業(yè)使用規(guī)則8.1.1.租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。8.1.2.租賃方在使用過程中應(yīng)保持物業(yè)整潔，不得堆放雜物。8.1.3.租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不影響其他業(yè)主的正常生活。8.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及公共設(shè)施的維護(hù)。8.3.物業(yè)使用限制8.3.1.禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3.2.禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。9.物業(yè)安全與消防9.1.安全責(zé)任9.1.1.租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營場所的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。9.1.2.租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.2.消防安全9.2.1.租賃方應(yīng)遵守消防法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施。9.2.2.租賃方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識。9.3.應(yīng)急預(yù)案9.3.1.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。9.3.2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)對措施。10.附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1.附屬設(shè)施使用10.1.1.租賃方可以使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、倉儲(chǔ)空間等。10.1.2.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2.公共區(qū)域使用10.2.1.租賃方可以使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，如綠化帶、休閑區(qū)等。10.2.2.公共區(qū)域的使用不得影響其他業(yè)主的正常使用。10.3.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)10.3.1.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。10.3.2.租賃方應(yīng)愛護(hù)使用中的附屬設(shè)施與公共區(qū)域。11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。11.1.2.如租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)要求其整改或賠償損失。11.2.物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2.1.如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失。11.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1.違約責(zé)任以金錢賠償為主，特殊情況可協(xié)商其他賠償方式。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，以合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿，合同自然終止。13.3.合同解除與終止的程序13.3.1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方合同解除或終止事宜。13.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任15.2.1.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)確保其質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定。15.2.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。15.2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.第三方的工作成果或服務(wù)僅對甲乙雙方產(chǎn)生效力，不得直接對其他方產(chǎn)生法律約束力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.第三方介入的申請16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2.第三方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2.第三方介入的條件16.2.1.第三方介入需符合合同目的和甲乙雙方的共同利益。16.2.2.第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.3.第三方介入的程序16.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。16.4.第三方介入的費(fèi)用16.4.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.4.2.如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述條款限制。17.2.保險(xiǎn)責(zé)任17.2.1.甲乙雙方可要求第三方為其提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。17.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍和金額應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更的申請18.1.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后提出變更申請。18.2.合同變更的程序18.2.1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2.2.合同變更應(yīng)作為合同附件或合同補(bǔ)充協(xié)議。18.3.合同變更的生效18.3.1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施