2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房2.2土地使用權(quán)2.3房屋租賃2.4相關(guān)法律法規(guī)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)變更3.4土地使用權(quán)終止4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.2房屋租賃用途4.3房屋租賃租金4.4租金支付方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋安全與消防8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：土地使用權(quán)證14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.3合同簽訂日期：本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期：自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金、土地使用權(quán)，個人支付部分資金購買，共同享有住房產(chǎn)權(quán)的住房。2.2土地使用權(quán)：指本合同項下土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.3房屋租賃：指乙方在甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房中租賃居住。2.4相關(guān)法律法規(guī)：本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得：甲方已依法取得本合同項下土地使用權(quán)，并具備出租條件。3.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.4土地使用權(quán)終止：在合同到期或終止情況下，土地使用權(quán)歸甲方所有。第四條房屋租賃4.1房屋租賃期限：房屋租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2房屋租賃用途：乙方僅限自用，不得用于經(jīng)營性活動。4.3房屋租賃租金：房屋租賃租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)按日收取滯納金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對房屋進行管理。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.1.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并愛護房屋及附屬設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠。5.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、門窗等維修。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)室內(nèi)裝修、家具、家電等日常保養(yǎng)。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2房屋管理責(zé)任：甲方負責(zé)房屋整體管理，乙方負責(zé)室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。7.3房屋安全與消防：甲方負責(zé)房屋安全與消防設(shè)施的維護，乙方應(yīng)配合消防檢查。第八條房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除8.2.1出租方解除合同：甲方有下列情況之一的，可提前30日書面通知乙方解除合同：a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方拖欠租金超過3個月；d)甲方因國家政策調(diào)整，需收回房屋。8.2.2承租方解除合同：乙方有下列情況之一的，可提前30日書面通知甲方解除合同：a)甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；b)房屋存在安全隱患，甲方未及時整改；c)乙方工作調(diào)動，確需遷出；d)乙方家庭生活需要，經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：a)逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%；b)未能保證房屋及設(shè)施安全，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：a)逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%；b)損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：土地使用權(quán)證第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本及相關(guān)資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失；b)第三方提供的信息、咨詢、評估等存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同監(jiān)督、檢查等職責(zé)；b)第三方應(yīng)確保其提供的信息、咨詢、評估等內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判，不承擔(dān)合同簽訂的責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款a)第三方介入的條件和程序；b)第三方介入后的責(zé)任劃分；c)第三方介入的費用承擔(dān)；d)第三方介入后的合同履行期限調(diào)整。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，是本合同的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證書，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：此附件用于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金繳納的收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。6.附件六：維修費用清單詳細要求：房屋維修費用的詳細清單，包括維修項目、費用、付款憑證等。說明：此附件用于記錄房屋維修費用的支出情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未能按時交付房屋或設(shè)施；b)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)未按合同約定提供房屋及設(shè)施；d)未及時整改房屋安全隱患。乙方違約行為：a)逾期支付租金；b)損壞房屋及設(shè)施；c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；d)違反房屋使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)逾期交付房屋，支付違約金；b)未按約定提供房屋及設(shè)施，賠償乙方損失；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；d)未及時整改安全隱患，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a)逾期支付租金，支付違約金；b)損壞房屋及設(shè)施，賠償甲方損失；c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，承擔(dān)法律責(zé)任；d)違反房屋使用規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方違約示例：乙方在房屋內(nèi)擅自安裝違建，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)賠償甲方損失，包括修復(fù)費用和損失賠償。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)人）基本信息1.2乙方（房屋承租人）基本信息1.3丙方（如有）基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、期限2.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.共有產(chǎn)權(quán)份額及使用方式3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額3.3產(chǎn)權(quán)份額變更及處理4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式及時間5.房屋及土地使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用范圍及用途5.2使用限制及禁止事項5.3乙方對房屋及土地使用權(quán)的維護義務(wù)6.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2抵押條件及程序6.3轉(zhuǎn)讓及抵押的禁止性規(guī)定7.房屋及土地使用權(quán)租賃期間的維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)8.房屋及土地使用權(quán)租賃期間的保險8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任8.3保險費用的承擔(dān)9.房屋及土地使用權(quán)租賃期間的稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充條款13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)人）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（房屋承租人）基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（如有）基本信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方住所：1.3.4丙方聯(lián)系方式：2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、期限2.2.1土地使用權(quán)類型：2.2.2土地使用權(quán)面積：2.2.3土地使用權(quán)期限：2.2.4土地使用權(quán)證書編號：2.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證：2.3.2土地使用權(quán)證：2.3.3其他相關(guān)證明文件：3.共有產(chǎn)權(quán)份額及使用方式3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.1.1甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額比例：3.1.2甲方持有土地使用權(quán)份額比例：3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額3.2.1乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額比例：3.2.2乙方持有土地使用權(quán)份額比例：3.3產(chǎn)權(quán)份額變更及處理3.3.1產(chǎn)權(quán)份額變更條件：3.3.2產(chǎn)權(quán)份額變更程序：3.3.3產(chǎn)權(quán)份額變更后的處理：4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租金計算方式：4.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：4.3租金支付方式及時間4.3.1租金支付方式：4.3.2租金支付時間：5.房屋及土地使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用范圍及用途5.1.1房屋使用范圍：5.1.2土地使用權(quán)使用范圍：5.1.3房屋及土地使用權(quán)用途：5.2使用限制及禁止事項5.2.1使用限制：5.2.2禁止事項：5.3乙方對房屋及土地使用權(quán)的維護義務(wù)5.3.1乙方維護義務(wù)：5.3.2維護費用承擔(dān)：6.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2抵押條件及程序6.2.1抵押條件：6.2.2抵押程序：6.3轉(zhuǎn)讓及抵押的禁止性規(guī)定6.3.1禁止轉(zhuǎn)讓情形：6.3.2禁止抵押情形：8.房屋及土地使用權(quán)租賃期間的維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修：8.1.2甲方負責(zé)房屋及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的公共設(shè)施的維修：8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修：8.2.2乙方負責(zé)房屋及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施維修：8.3維修費用的承擔(dān)8.3.1甲方維修費用由甲方承擔(dān)：8.3.2乙方維修費用由乙方承擔(dān)：8.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)：9.房屋及土地使用權(quán)租賃期間的保險9.1甲方保險責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)投保房屋及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的財產(chǎn)保險：9.1.2甲方負責(zé)投保第三方責(zé)任險：9.2乙方保險責(zé)任9.2.1乙方負責(zé)投保個人財產(chǎn)保險：9.2.2乙方負責(zé)投保個人意外傷害險：9.3保險費用的承擔(dān)9.3.1甲方保險費用由甲方承擔(dān)：9.3.2乙方保險費用由乙方承擔(dān)：10.房屋及土地使用權(quán)租賃期間的稅費10.1稅費承擔(dān)10.1.1房屋租賃稅費由乙方承擔(dān)：10.1.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)：10.2稅費繳納方式10.2.1稅費繳納時間：10.2.2稅費繳納方式：11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時交付房屋或土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金：11.1.2甲方違反租賃規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金：11.2.2乙方違反租賃規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約金計算方式：11.3.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同：12.1.2乙方有正當(dāng)理由解除合同：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同：12.3合同解除及終止后的處理12.3.1租金結(jié)算：12.3.2房屋及土地使用權(quán)返還：13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決：13.1.2仲裁或訴訟解決：13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：13.2.2人民法院：14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2合同簽訂后生效：14.2合同附件及補充條款14.2.1合同附件：14.2.2補充條款：14.3合同簽署及生效日期14.3.1簽署日期：14.3.2生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或為合同履行提供擔(dān)保的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍15.1.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.3.2房屋租賃管理公司；15.1.3.3房屋評估機構(gòu)；15.1.3.4法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.3.5保險公司；15.1.3.6其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，按照合同約定和雙方同意的方案開展工作。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與丙方的關(guān)系19.3.1如丙方存在，第三方與丙方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)丙方在合同中的角色和職責(zé)確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更原因及內(nèi)容。20.2合同變更的同意20.2.1雙方同意合同變更后，應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋甲方印章。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋甲方印章。說明：證明甲方對土地使用權(quán)擁有權(quán)利。3.房屋租賃合同要求：雙方簽字蓋章，真實、有效。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)份額變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，真實、有效。說明：在產(chǎn)權(quán)份額變更時使用。6.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋維修的憑證。7.房屋租賃稅費繳納憑證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，真實、有效。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，真實、有效。說明：約定爭議解決方式。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，真實、有效。說明：在合同變更時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房屋或土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的2%。甲方違反租賃規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的2%。乙方違反租賃規(guī)定，如擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。第三方違反合同約定，如泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日租金為1000元，則甲方應(yīng)支付5000元違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2土地使用權(quán)1.3房屋租賃1.4合同雙方2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)范圍2.2房屋基本情況2.3共有產(chǎn)權(quán)比例3.土地使用權(quán)取得與使用3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)使用條件3.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.房屋租賃事宜4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4房屋維護與修繕5.產(chǎn)權(quán)份額管理5.1產(chǎn)權(quán)份額登記5.2產(chǎn)權(quán)份額變更5.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.4產(chǎn)權(quán)份額繼承6.租賃關(guān)系變更6.1租賃合同的續(xù)簽6.2租賃合同的解除6.3租賃合同的終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分土地、房屋開發(fā)企業(yè)建設(shè)和居民共同出資購買，居民擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房。1.2土地使用權(quán)：指合同雙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3房屋租賃：指合同雙方在房屋租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同雙方：甲方為土地使用權(quán)提供方及房屋所有權(quán)人，乙方為房屋租賃方。第二條合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)范圍：甲方將土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等提供給乙方使用。2.2房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方擁有[具體比例]的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有[具體比例]的產(chǎn)權(quán)份額。第三條土地使用權(quán)取得與使用3.1土地使用權(quán)取得方式：甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，通過出讓方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。3.3土地使用權(quán)使用條件：乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋租賃事宜4.1租賃期限：租賃期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.2租金及支付方式：租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。4.3租賃用途：乙方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.4房屋維護與修繕：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，乙方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護與修繕。第五條產(chǎn)權(quán)份額管理5.1產(chǎn)權(quán)份額登記：甲方負責(zé)將雙方共有產(chǎn)權(quán)份額在房屋產(chǎn)權(quán)證上進行登記。5.2產(chǎn)權(quán)份額變更：產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)份額繼承：在甲方或乙方去世后，其產(chǎn)權(quán)份額按法定繼承辦理。第六條租賃關(guān)系變更6.1租賃合同的續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。6.2租賃合同的解除：在下列情況下，任何一方可解除租賃合同：（1）甲方因土地使用權(quán)原因，需收回土地使用權(quán)；（2）乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使租賃合同無法履行。6.3租賃合同的終止：租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供土地使用權(quán)或房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證書：本合同附件一。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證：本合同附件二。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告等。第十一條其他約定11.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：[具體地點]。12.3簽署代表：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：本合同需向[具體備案機關(guān)]備案。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：備案期限為[具體期限]。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件：合同期滿或因本合同約定的其他終止條件成就而終止。14.2合同解除條件：在第九條所述的合同解除條件成就時，合同解除。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、咨詢、監(jiān)理等。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合作協(xié)議約定的其他合同解除條件。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方