2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的價款為人民幣一億元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的價款為人民幣一億元本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間3.4轉(zhuǎn)讓價款支付方式變更4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付責(zé)任6.土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施交付時間6.3配套設(shè)施交付責(zé)任7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限7.2違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納時間8.3稅費繳納方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置___________2.2土地面積___________平方米2.3土地用途___________2.4土地使用權(quán)類型___________2.5土地使用權(quán)年限___________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額___________元3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式（1）付款方式：___________（2）支付比例：___________3.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________3.4轉(zhuǎn)讓價款支付方式變更任何一方要求變更支付方式，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限自合同生效之日起___________日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理費用（1）甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用。（2）乙方承擔(dān)其他因過戶產(chǎn)生的費用。4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)，甲方將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付方式甲方將土地使用權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)交付，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單___________6.2配套設(shè)施交付時間自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)，甲方將相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。6.3配套設(shè)施交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)相關(guān)配套設(shè)施的交付，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。（2）如甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔(dān)（1）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.2稅費繳納時間甲方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，將相關(guān)稅費繳納完畢。8.3稅費繳納方式稅費繳納方式由雙方協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行合同義務(wù)。（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)書面回復(fù)。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)。（2）因合同解除導(dǎo)致合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一___________12.2其他約定事項二___________12.3其他約定事項三___________13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期___________年___________月___________日14.2合同生效日期合同自簽訂之日起生效。14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致，選定第三方參與本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后___________日內(nèi)，書面通知對方及第三方，明確第三方的介入范圍和職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見、評估或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（3）監(jiān)督合同履行的過程，確保合同各項條款得到履行；（4）在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額為___________元。（2）第三方對因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方變更22.1變更條件甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方時，應(yīng)協(xié)商一致。22.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知對方及第三方；（2）第三方應(yīng)在___________日內(nèi)書面確認(rèn)接受變更；（3）甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新第三方介入后的職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：土地登記證明要求：證明文件真實有效，內(nèi)容與合同約定相符。說明：本附件作為土地使用權(quán)過戶的證明文件，需在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后提供。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：繳納憑證真實有效，內(nèi)容與合同約定相符。說明：本附件作為稅費繳納的證明文件，需在稅費繳納完畢后提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，三方簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為爭議解決的正式協(xié)議，明確了爭議解決的方式和程序。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，真實有效。說明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、律師意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，如甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付時間內(nèi)支付尾款，如乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)交付土地使用權(quán)，如甲方逾期交付，則應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時間接收土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間接收土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)后___________日內(nèi)接收土地使用權(quán)，如乙方逾期接收，則應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，如未按時提供，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的價款為人民幣一億元1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1甲方信息1.2乙方信息1.3土地使用權(quán)標(biāo)的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)使用條件4.3土地使用權(quán)使用范圍5.土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1變更申請6.2變更條件6.3續(xù)期申請7.土地使用權(quán)抵押及處置7.1抵押申請7.2抵押條件7.3抵押處置8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1甲方承諾函13.2乙方承諾函13.3土地使用權(quán)證書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3土地使用權(quán)標(biāo)的標(biāo)的土地使用權(quán)證號：_________標(biāo)的土地使用權(quán)所在地：_________標(biāo)的土地使用權(quán)面積：_________標(biāo)的土地使用權(quán)類型：_________標(biāo)的土地使用權(quán)出讓合同號：_________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過_________方式取得標(biāo)的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)標(biāo)的土地使用權(quán)為_________性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)期限標(biāo)的土地使用權(quán)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣一億元整（￥100,000,000.00）。3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的_________%，即人民幣_________元；2.乙方應(yīng)在支付首期款后的_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的_________%，即人民幣_________元；3.乙方應(yīng)在支付第二期款后的_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的_________%，即人民幣_________元；4.乙方應(yīng)在支付第三期款后的_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的_________%，即人民幣_________元；5.乙方應(yīng)在支付第四期款后的_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的_________%，即人民幣_________元。3.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間乙方應(yīng)按照第三條第3.2款約定的支付方式在相應(yīng)的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2土地使用權(quán)使用條件乙方在使用標(biāo)的土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途進行使用。4.3土地使用權(quán)使用范圍標(biāo)的土地使用權(quán)的使用范圍為_________。第五條土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)提交土地使用權(quán)變更登記申請。5.2登記費用土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。5.3登記時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后_________日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1變更申請如乙方需要對標(biāo)的土地使用權(quán)進行變更，應(yīng)在變更事項發(fā)生之日起_________日內(nèi)向甲方提出書面申請。6.2變更條件乙方對標(biāo)的土地使用權(quán)的變更，應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3續(xù)期申請如乙方需要續(xù)期標(biāo)的土地使用權(quán)，應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請。第七條土地使用權(quán)抵押及處置7.1抵押申請如乙方需要將標(biāo)的土地使用權(quán)進行抵押，應(yīng)在抵押事項發(fā)生之日起_________日內(nèi)向甲方提出書面申請。7.2抵押條件乙方對標(biāo)的土地使用權(quán)的抵押，應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3抵押處置如標(biāo)的土地使用權(quán)被抵押，甲方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)或權(quán)屬證明文件的；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；4.任何一方違反國家法律法規(guī)，造成標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)益受到損害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分轉(zhuǎn)讓價款的_________%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價款的_________%；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金計算違約金按照上述第8.2款約定的比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)規(guī)定的程序進行爭議解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得標(biāo)的土地使用權(quán)；2.本合同約定的合同終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定事項11.1合同附件1.甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證；3.土地使用權(quán)變更登記申請書。11.2通知送達(dá)1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并通過_________方式送達(dá)；2.送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同解除1.合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余義務(wù)。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點本合同在_________地簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十三條合同附件13.1甲方承諾函13.2乙方承諾函13.3土地使用權(quán)證書第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管；2.如合同需要修改或補充，應(yīng)雙方協(xié)商一致后進行，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：在本合同中，指為甲乙雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.評估機構(gòu)：在本合同中，指對標(biāo)的土地使用權(quán)進行評估的機構(gòu)；3.律師事務(wù)所：在本合同中，指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；4.其他第三方：指在合同履行過程中，因特定需要而介入的任何其他第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：1.中介方：確保甲乙雙方按照合同約定進行交易，并對交易過程中提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.評估機構(gòu)：對標(biāo)的土地使用權(quán)進行真實、客觀的評估，并對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見，并對法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用；2.評估機構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費用；3.律師事務(wù)所：有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1中介方介入1.中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；2.中介方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性和完整性；3.中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評估機構(gòu)介入1.評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后、支付首期款前介入，對標(biāo)的土地使用權(quán)進行評估；2.評估機構(gòu)應(yīng)將評估報告提交給甲乙雙方。3.3律師事務(wù)所介入1.律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后、支付首期款前介入，為甲乙雙方提供法律意見；2.律師事務(wù)所應(yīng)將法律意見書提交給甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽等原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為中介服務(wù)費用的一倍；2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為評估費用的一倍；3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為法律服務(wù)費用的一倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并要求第三方履行其合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并要求第三方履行其合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1中介方終止中介方在完成合同約定的中介服務(wù)后，其介入終止。6.2評估機構(gòu)終止評估機構(gòu)在提交評估報告后，其介入終止。6.3律師事務(wù)所終止律師事務(wù)所提供法律意見后，其介入終止。第七條第三方介入的補充條款7.1任何第三方介入本合同，均應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方的介入而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方承諾函要求：甲方應(yīng)就其提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件的真實性、完整性和有效性作出承諾，并簽字蓋章。說明：甲方承諾函作為合同附件，用于證明甲方對土地使用權(quán)的權(quán)屬和合法性負(fù)責(zé)。2.乙方承諾函要求：乙方應(yīng)承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并簽字蓋章。說明：乙方承諾函作為合同附件，用于證明乙方履行合同支付義務(wù)的承諾。3.土地使用權(quán)證書要求：提供標(biāo)的土地使用權(quán)的最新有效證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。說明：土地使用權(quán)證書作為合同附件，用于證明標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬和合法性。4.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供標(biāo)的土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的取得方式和期限。說明：土地使用權(quán)出讓合同作為合同附件，用于證明標(biāo)的土地使用權(quán)的取得方式和期限。5.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請書的原件或復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)變更的申請。說明：土地使用權(quán)變更登記申請書作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)變更的申請。6.土地使用權(quán)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的標(biāo)的土地使用權(quán)評估報告，包括評估方法和評估結(jié)果。說明：土地使用權(quán)評估報告作為合同附件，用于證明標(biāo)的土地使用權(quán)的價值。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律分析和對交易風(fēng)險的提示。說明：法律意見書作為合同附件，用于證明合同條款的法律效力和交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)或權(quán)屬證明文件；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反國家法律法規(guī)，造成標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)益受到損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)未履行部分的轉(zhuǎn)讓價款的一定比例確定；損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方可能需要承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期進行項目開發(fā)。違約金為未交付部分轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失。示例二：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方因此無法按時履行合同義務(wù)。違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。示例三：因甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致標(biāo)的土地使用權(quán)被收回。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的價款為人民幣一億元2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3法定代表人1.1.4住所地1.2受讓方1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3法定代表人1.2.4住所地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1土地坐落2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型2.2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1標(biāo)的價款3.1.1人民幣一億元3.1.2付款方式3.1.3付款期限3.2預(yù)付款3.2.1預(yù)付款金額3.2.2付款時間3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2付款時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理主體5.2辦理程序5.3辦理費用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓生效日期6.2土地使用權(quán)使用期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1土地使用權(quán)受讓方資格7.2土地使用權(quán)受讓方用途8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更情形8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除或終止后的處理13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的返還13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項退還14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1全稱：北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：某地產(chǎn)1.1.3法定代表人：1.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)某路某號1.2受讓方1.2.1全稱：深圳市某投資集團有限公司1.2.2簡稱：某投資1.2.3法定代表人：1.2.4住所地：深圳市南山區(qū)某路某號2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1土地坐落：北京市海淀區(qū)某路某號2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：商業(yè)用地3.土地使用權(quán)性質(zhì)3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限：40年4.土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限自2004年1月1日起至2044年1月1日止5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.1標(biāo)的價款：人民幣一億元整5.2付款方式：分期付款5.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付人民幣5000萬元5.2.2尾款：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余人民幣5000萬元6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔(dān)：受讓方承擔(dān)全部稅費6.2稅費支付方式：隨首期付款一并支付7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理主體：受讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2辦理程序：7.2.1受讓方在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向出讓方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需全部文件7.2.2出讓方在收到受讓方提供的全部文件后15個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2.3受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)將辦理結(jié)果通知出讓方7.3辦理費用：由受讓方承擔(dān)，具體費用另行協(xié)商確定8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1土地使用權(quán)受讓方資格8.1.1受讓方應(yīng)為具有獨立法人資格的企業(yè)或者具有完全民事行為能力的自然人。8.1.2受讓方須具備相應(yīng)的資金實力，能夠按時支付轉(zhuǎn)讓價款及履行合同約定的各項義務(wù)。8.1.3受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得將土地使用權(quán)用于違法建設(shè)或非法經(jīng)營活動。8.2土地使用權(quán)受讓方用途8.2.1受讓方須按照土地使用權(quán)批準(zhǔn)的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2.2受讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地用途符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃要求。8.3土地使用權(quán)受讓方承諾8.3.1受讓方承諾在合同簽訂后，按照約定的土地用途進行建設(shè)開發(fā)。8.3.2受讓方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，及時向出讓方提供相關(guān)證明文件。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無法履行的。9.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無法履行的。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序9.2.1發(fā)生變更情形時，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的。10.1.2出讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。10.2.2未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾嶋H損失賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1一方違約致使合同無法履行的。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1發(fā)生解除情形時，一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2雙方完成合同約定的所有前置程序。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出讓方所有。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于2024年4月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣一百萬元為限。16.2.2責(zé)任限額的計算方式為：實際損失減去因第三方過錯所避免的損失。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。17.1.1.2第三方介入的目的和范圍。17.1.1.3第三方責(zé)任限額。17.1.1.4第三方服務(wù)費用及支付方式。17.1.1.5第三方介入期限。17.1.1.6第三方保密條款。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及