2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同模板（五）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同模板（五）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2物業(yè)狀況說明3.3租賃面積與用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間與頻率5.4逾期支付處理6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及用途6.3保證金退還條件7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為8.租賃期間的變更8.1租賃面積調(diào)整8.2租賃用途變更8.3租賃期限調(diào)整9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法定節(jié)假日及公休日安排13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“不動(dòng)產(chǎn)”指合同約定的位于特定地點(diǎn)，具有固定性、獨(dú)立性和使用價(jià)值的土地及建筑物；1.1.2“租賃期限”指本合同約定的不動(dòng)產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間；1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；1.1.4“押金”指承租方為擔(dān)保租賃期間合同履行而支付給出租方的一定金額；1.1.5“保證金”指承租方為保證租賃期間不動(dòng)產(chǎn)的合理使用和維護(hù)而支付給出租方的一定金額。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“明源云”指由明源軟件股份有限公司開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)；1.2.2“物業(yè)管理”指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)和監(jiān)督的活動(dòng)；1.2.3“不動(dòng)產(chǎn)登記”指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等事項(xiàng)進(jìn)行登記的行為。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物名稱：3.1.2標(biāo)的物位置：3.1.3標(biāo)的物面積：3.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：3.1.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：3.2物業(yè)狀況說明3.2.1標(biāo)的物已取得相關(guān)權(quán)屬證明；3.2.2標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵。3.3租賃面積與用途3.3.1租賃面積：3.3.2租賃用途：4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間：4.1.2租賃終止時(shí)間：4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；4.2.2續(xù)簽合同期限不得超過原合同期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：5.1.2租金計(jì)算方式：5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金；5.2.2支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間與頻率5.3.1每月支付一次；5.3.2支付時(shí)間：每月__日前。5.4逾期支付處理5.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付__%的滯納金；5.4.2滯納金支付期限：自逾期之日起至實(shí)際支付日止。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)；8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)；8.2.2承租方在使用過程中對(duì)設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3禁止行為8.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃物；8.3.2不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；8.3.3不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。9.租賃期間的變更9.1租賃面積調(diào)整9.1.1如需調(diào)整租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2面積調(diào)整后，租金按調(diào)整后的面積重新計(jì)算。9.2租賃用途變更9.2.1如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更；9.2.2用途變更后，租金按變更后的用途重新計(jì)算。9.3租賃期限調(diào)整9.3.1如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3.2期限調(diào)整后，租金按調(diào)整后的期限重新計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付__%的違約金；10.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付__%的滯納金；10.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金及賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的__%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守法院審理程序，積極應(yīng)訴；11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和結(jié)算事宜；12.3.2租賃物歸出租方所有。13.其他約定13.1法定節(jié)假日及公休日安排13.1.1本合同中的節(jié)假日及公休日按照國(guó)家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；13.2.3不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。13.3通知與送達(dá)13.3.1本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3.2通知送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)；13.3.3送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于但不限于提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估、監(jiān)理、維修、咨詢等服務(wù)。14.3第三方介入程序14.3.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方，提供相關(guān)服務(wù)；14.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；14.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。14.4甲乙雙方責(zé)任劃分14.4.1第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；14.4.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；14.4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；14.5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方主張賠償，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；14.5.3超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。15.第三方介入后的額外條款15.1第三方資質(zhì)要求15.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求；15.1.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方審核無誤。15.2第三方服務(wù)費(fèi)用15.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。15.3第三方服務(wù)期限15.3.1第三方服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.4第三方保密條款15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更與解除合同16.1第三方變更16.1.1第三方變更應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙方；16.1.2第三方變更不影響本合同的履行。16.2第三方解除合同16.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方；16.2.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任保險(xiǎn)17.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，確保其在履行合同過程中可能發(fā)生的意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，能獲得相應(yīng)的賠償；17.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；18.1.2第三方爭(zhēng)議解決程序參照本合同第11.1條至第11.3條的規(guī)定。18.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。18.3第三方爭(zhēng)議解決程序18.3.1第三方應(yīng)遵守法院審理程序，積極應(yīng)訴；18.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其具備出租資格。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片說明：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并附上照片，以備日后核對(duì)。4.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件說明：提供第三方資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明其購(gòu)買了責(zé)任保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，以證明租金已支付。8.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。10.合同解除證明說明：提供合同解除證明，以證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付__%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付__%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開始經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付__%的違約金，并賠償承租方因延遲經(jīng)營(yíng)所遭受的損失。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同模板（五）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用范圍2.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.5租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整方式3.4押金金額及退還條件4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及流程4.3租賃期滿后的處理5.使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同模板（五）”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格：[具體租賃物名稱及規(guī)格]2.2租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]2.3租賃物使用范圍：[具體使用范圍]2.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)：[具體交付時(shí)間及地點(diǎn)]2.5租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法]第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：[具體租金金額]3.2租金支付方式及時(shí)間：[具體支付方式及時(shí)間]3.3租金調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式]3.4押金金額及退還條件：[具體押金金額及退還條件]第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：[具體租賃期限]4.2續(xù)租條件及流程：[具體續(xù)租條件及流程]4.3租賃期滿后的處理：[具體處理方式]第五條使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任]5.3違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：[具體保險(xiǎn)種類]6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍]6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：[具體保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式]第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：[具體違約行為及認(rèn)定]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)]7.3違約金計(jì)算方法：[具體違約金計(jì)算方法]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序描述]第九條合同解除9.1合同解除條件：[具體合同解除條件]9.2合同解除程序：[具體合同解除程序]9.3合同解除后的處理：[具體合同解除后的處理方式]第十條合同附件10.1附件清單：（1）租賃物清單（2）租金支付計(jì)劃（3）其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]第十一項(xiàng)合同變更11.1變更條件：[具體合同變更條件]11.2變更程序：[具體合同變更程序]11.3變更后的合同效力：[具體變更后的合同效力描述]第十二項(xiàng)合同終止12.1合同終止條件：[具體合同終止條件]12.2合同終止程序：[具體合同終止程序]12.3合同終止后的處理：[具體合同終止后的處理方式]第十三項(xiàng)法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：[具體爭(zhēng)議管轄法院名稱]第十四項(xiàng)其他約定（1）當(dāng)面交付（2）郵寄送達(dá)至對(duì)方提供的地址（3）電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行，并經(jīng)書面同意。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方提供的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)存在重大失誤，造成甲乙雙方損失的。第四條第三方責(zé)權(quán)利的劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：[具體終止條件]7.2第三方介入的終止程序：[具體終止程序]7.3第三方介入終止后的處理：[具體處理方式]第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本條款的解釋與適用9.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間安排。3.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：本合同作為附件，用于證明租賃物的保險(xiǎn)狀況，確保雙方權(quán)益。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含租賃物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：本報(bào)告作為附件，用于證明租賃物的評(píng)估結(jié)果，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理項(xiàng)目、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、存在問題及建議等信息。說明：本報(bào)告作為附件，用于證明租賃物的監(jiān)理情況，確保合同履行質(zhì)量。6.第三方咨詢報(bào)告要求：咨詢報(bào)告應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢建議、咨詢依據(jù)等信息。說明：本報(bào)告作為附件，用于提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同履行。7.違約金計(jì)算表要求：計(jì)算表應(yīng)包含違約金計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等信息。說明：本表格作為附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方式和數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付租賃物；（2）未按約定支付租金；（3）違反租賃物使用規(guī)定；（4）擅自變更租賃物用途。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)定；（3）擅自變更租賃物用途；（4）未按時(shí)歸還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，損失賠償額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金5000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金1000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同模板（五）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效及法律適用14.1合同生效14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物地址租賃物地址：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：________2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：________4.4拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起________日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：________元5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將租賃物狀況恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第六條租賃物維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的________倍；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（3）乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償損失；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）租賃物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。選擇訴訟的，雙方應(yīng)按照租賃物所在地的人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定將租賃物返還給甲方。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。11.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書附件二由雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)本合同未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件參照第九條合同終止條件。13.3合同解除與終止程序參照第九條合同解除程序。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形（1）租賃物評(píng)估；（2）租賃物交易；（3）租金支付；（4）租賃物維修；（5）爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；（2）第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；（2）獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)租賃物本身及租賃關(guān)系中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝