2024版房屋租賃保證金收取與退還協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃保證金收取與退還協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金收取6.1保證金金額6.2保證金收取時(shí)間6.3保證金用途7.保證金退還7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2承租人保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房屋租賃保證金收取與退還協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.6“租賃期限”指乙方租賃房屋的有效期限。1.1.7“租賃費(fèi)用”指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的租金。1.2解釋1.2.1本合同中的條款、定義及解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4地址：[甲方地址]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4地址：[乙方地址]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]3.3房屋面積：[房屋面積，平方米]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額，元/月]5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.保證金收取6.1保證金金額：[保證金金額，元]6.2保證金收取時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付保證金。6.3保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租賃費(fèi)用支付等。7.保證金退還7.1退還條件：在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.2退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。7.3退還方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還至乙方指定的賬戶(hù)。8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的良好狀態(tài)，確保房屋符合居住或使用要求。8.1.2出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門(mén)窗等影響房屋安全和使用的基本設(shè)施。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施，如水電、衛(wèi)生設(shè)施等，但非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.2承租人保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)在入住后[具體時(shí)間]內(nèi)為自己的人身和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。10.1.2如出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。10.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.1.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.1.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)[具體金額]。17.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。19.第三方保密19.1第三方對(duì)本合同涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1如第三方在本合同項(xiàng)下不再履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的正式文本，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已收取的憑證，包括金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件作為保證金收取的記錄，是保證金退還的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明租金已支付的憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付情況，作為甲方收取租金的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋及承租人保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：此附件作為保險(xiǎn)合同的證明，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況的文檔，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、解決期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為。8.合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在租賃期限屆滿(mǎn)前達(dá)成的續(xù)約協(xié)議，包括續(xù)約期限、租金調(diào)整等。說(shuō)明：此附件用于記錄續(xù)約的條款，作為合同續(xù)約的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的租金滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期3天支付，則應(yīng)支付30元的滯納金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償相關(guān)費(fèi)用。4.逾期退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期退還保證金所產(chǎn)生的利息，利息比例為每日[具體百分比]。示例：若保證金為1000元，乙方逾期1個(gè)月退還，則應(yīng)支付30元的利息。全文完。2024版房屋租賃保證金收取與退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限屆滿(mǎn)后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金用途6.4保證金退還條件7.租賃保證金退還流程7.1退還申請(qǐng)7.2退還審核7.3退還方式7.4退還時(shí)間8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用規(guī)定10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.2違約行為10.3違約責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出租方與承租方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本協(xié)議。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住。2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.5.1房屋內(nèi)配備有、等設(shè)施設(shè)備。3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：3.2承租方信息3.2.1承租方名稱(chēng)：個(gè)人3.2.2姓名：3.2.3聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限屆滿(mǎn)后的處理4.2.1租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金每月一付，于每月的日前支付。5.3逾期支付租金的處理5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金的%支付滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣元。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性繳納。6.3保證金用途6.3.1保證金用于抵扣租賃期間的押金、違約金等。6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)抵扣的情況下，應(yīng)全額退還承租方。7.租賃保證金退還流程7.1退還申請(qǐng)7.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。7.2退還審核7.2.1出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋無(wú)損壞。7.3退還方式7.3.1出租方應(yīng)在審核通過(guò)后日內(nèi)將保證金退還至承租方指定的銀行賬戶(hù)。7.4退還時(shí)間7.4.1退還時(shí)間為個(gè)工作日。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋損壞賠償8.3.1如房屋損壞系承租方責(zé)任，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自移走。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2違約行為10.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況確定。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；11.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保、提供法律意見(jiàn)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本協(xié)議項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本協(xié)議履行前，已充分了解本協(xié)議的條款和內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議，并在第三方指導(dǎo)下履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的%。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在介入本協(xié)議履行前，向甲乙雙方提供責(zé)任限額的證明文件。17.3.2如第三方未提供責(zé)任限額證明，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入本協(xié)議的履行。18.1.2甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。18.2.2如同意，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：租賃清單是房屋狀況的記錄，用于證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如電器、家具、廚房用具等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的權(quán)責(zé)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，保障承租方的權(quán)益。4.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付計(jì)劃表用于確保租金按時(shí)支付，避免逾期。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)建議。說(shuō)明：指南幫助承租方正確使用和維護(hù)房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：證明文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕相關(guān)責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的條款和內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、條件等信息。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，具有法律效力。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。10.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件。說(shuō)明：證明文件用于證明第三方責(zé)任限額的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付日期未支付租金。示例：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：若承租方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或附屬設(shè)施。示例：若承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后未按約定時(shí)間退還房屋。示例：若承租方逾期退還房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意引入第三方介入本協(xié)議。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃保證金收取與退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域與對(duì)象2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.保證金收取3.1保證金金額3.2保證金收取方式3.3保證金收取時(shí)間4.保證金用途說(shuō)明4.1保證金用途范圍4.2保證金使用條件5.保證金退還條件5.1退還保證金情形5.2退還保證金程序6.保證金退還時(shí)間6.1退還保證金期限6.2退還保證金方式7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的通知方式13.2合同履行中的爭(zhēng)議處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域與對(duì)象1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋租賃保證金收取與退還事宜。2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1甲方出租的房屋位于_______。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.保證金收取3.1保證金金額3.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2保證金收取方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金。3.2.2保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。3.3保證金收取時(shí)間3.3.1保證金收取時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.保證金用途說(shuō)明4.1保證金用途范圍4.1.1保證金用于房屋租賃期間因乙方違約行為給甲方造成的損失賠償。4.1.2保證金用于房屋租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修、清潔等費(fèi)用。4.2保證金使用條件4.2.1甲方使用保證金前應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2.2甲方使用保證金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)憑證。5.保證金退還條件5.1退還保證金情形5.1.1房屋租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還全部保證金。5.1.2乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還全部保證金。5.2退還保證金程序5.2.1乙方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)審核完畢。5.2.2甲方審核通過(guò)后，將保證金退還至乙方指定的賬戶(hù)。6.保證金退還時(shí)間6.1退還保證金期限6.1.1甲方應(yīng)在房屋租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同之日起_______日內(nèi)退還保證金。6.2退還保證金方式6.2.1保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶(hù)信息。6.2.2甲方在退還保證金時(shí)，如遇乙方賬戶(hù)信息錯(cuò)誤或其他原因?qū)е峦诉€失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按約定提供符合合同約定的房屋；8.1.1.2擅自提高租金或改變房屋用途；8.1.1.3違反合同約定，損害乙方權(quán)益。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按約定支付租金；8.1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.3逾期未退還保證金；8.1.2.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2保證金已支付；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1房屋租賃期滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后_______個(gè)工作日。13.2合同履行中的爭(zhēng)議處理13.2.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、見(jiàn)證、執(zhí)行仲裁裁決等。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入程序16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和決策具有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指示和決策，如有異議，應(yīng)向第三方提出。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額約定19.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限