2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式4.承租方信息4.1承租方名稱4.2承租方法定代表人4.3承租方聯(lián)系方式5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租期限5.2租金及支付方式5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)5.4保證金及退還6.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.其他約定13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確商鋪轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保雙方利益。1.3合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址：位于[具體地址]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪類型：商鋪為[具體類型]。2.4商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施]。第三條轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]。3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：[法定代表人姓名]。3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：電話[電話號(hào)碼]，郵箱[郵箱地址]。第四條承租方信息4.1承租方名稱：[承租方全稱]。4.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]。4.3承租方聯(lián)系方式：電話[電話號(hào)碼]，郵箱[郵箱地址]。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金及支付方式：租金為每月[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)：轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4保證金及退還：承租方需支付保證金[具體金額]元，合同期滿或解除后無(wú)違約行為，保證金將全額退還。第六條商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：本合同旨在對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以評(píng)估商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、經(jīng)營(yíng)狀況等。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析等方法。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。第七條合同履行與變更7.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更：任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第八條違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。8.1.3轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的轉(zhuǎn)租義務(wù)。8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。8.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。8.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十一條合同終止11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理商鋪等。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第十三條其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由轉(zhuǎn)租方[轉(zhuǎn)租方全稱]和承租方[承租方全稱]于[具體日期]簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何非合同簽約方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中需要專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.1.2需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.1.3需要法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或協(xié)助解決合同糾紛。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助商鋪轉(zhuǎn)租雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。3.1.3法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同糾紛。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定或委托協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露或?yàn)E用甲方和乙方的信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。6.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。6.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或委托協(xié)議中明確約定，如無(wú)約定，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1直接向甲方或乙方支付賠償金。7.2.2負(fù)責(zé)修復(fù)或更換受損的財(cái)產(chǎn)。7.2.3承擔(dān)其他法定或約定的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方的劃分如下：8.1.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供方，甲方作為服務(wù)需求方。8.1.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供方，乙方作為服務(wù)需求方。8.1.3第三方與中介機(jī)構(gòu)：第三方與中介機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。第九條第三方變更9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2不違反合同約定或法律法規(guī)。9.1.3不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：10.1.1合同或委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十一條本合同修正11.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如因第三方介入而需要修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修正。第十二條其他12.1本條款的補(bǔ)充和修改，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同修正后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)記錄了商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)信息。2.附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪所在地的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、經(jīng)營(yíng)狀況分析等。說(shuō)明：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告為商鋪轉(zhuǎn)租提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)，有助于承租方了解經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。4.附件四：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明：溝通記錄有助于證明雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策過(guò)程。5.附件五：合同解除或終止的通知書(shū)詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明：通知書(shū)用于正式通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。甲方擅自改變商鋪用途。甲方未履行合同約定的轉(zhuǎn)租義務(wù)。1.2乙方違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未履行合同約定的轉(zhuǎn)租義務(wù)。1.3第三方違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露商業(yè)秘密。第三方未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。2.2恢復(fù)或賠償損失：違約方應(yīng)恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。2.3賠償責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2示例二：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或重新提供服務(wù)。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3承租方基本信息2.轉(zhuǎn)租商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金3.3轉(zhuǎn)租押金3.4轉(zhuǎn)租租金支付方式4.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任5.3承租方違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件的效力13.合同簽署人13.1租賃方簽署人13.2轉(zhuǎn)租方簽署人13.3承租方簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3承租方基本信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3住所地：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.轉(zhuǎn)租商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：___________3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣_(tái)__________元整。3.3轉(zhuǎn)租押金：人民幣_(tái)__________元整。3.4轉(zhuǎn)租租金支付方式：___________4.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用___________方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由___________機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)交付商鋪或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)___________責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)___________責(zé)任。5.3承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)___________責(zé)任。6.合同解除與終止6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力；6.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3出現(xiàn)不可抗力。6.3.1發(fā)出解除或終止合同的通知；6.3.2確認(rèn)解除或終止合同的效力；6.3.3清理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1轉(zhuǎn)租期限；8.3.2轉(zhuǎn)租租金；8.3.3合同附件；8.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容。9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.1.1合同編號(hào)：___________9.1.2租賃方：___________9.1.3轉(zhuǎn)租方：___________9.1.4承租方：___________9.1.5租賃期限：___________9.1.6租金及支付方式：___________9.1.7押金：___________9.1.8違約責(zé)任：___________9.1.9其他約定事項(xiàng)：___________9.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1報(bào)告編號(hào)：___________9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________9.2.3評(píng)估日期：___________9.2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：___________9.2.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：___________9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1文件一：___________9.3.2文件二：___________9.3.3文件三：___________10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽署之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式___________份。11.2合同保管：本合同由___________方保管___________份，___________方保管___________份。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式：本合同中提到的通知，應(yīng)采用___________方式發(fā)送，并以___________作為送達(dá)日期的確定標(biāo)準(zhǔn)。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1租賃方簽署人：___________13.2轉(zhuǎn)租方簽署人：___________13.3承租方簽署人：___________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律規(guī)定或合同約定需第三方介入；15.2.3雙方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，需第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額不超過(guò)___________元人民幣。16.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任賠償?shù)取?6.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)要求，獲取報(bào)酬、費(fèi)用及其他合法權(quán)益。17.3利益：第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲取與業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，并有權(quán)保護(hù)其商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方行為或第三方之間相互行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利僅限于本合同明確約定的范圍，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3利益劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中獲得的利益，歸第三方所有，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和所需配合事項(xiàng)。19.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成其介入任務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定。20.2介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定及法律法規(guī)要求承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后___________天內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用：本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。22.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)分析商鋪所在市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此附件為合同的有效補(bǔ)充，有助于承租方了解風(fēng)險(xiǎn)，做出決策。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：3.1水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用清單；3.2商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單；3.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；3.4雙方協(xié)商一致的其他文件。說(shuō)明：此附件包含合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：1.1.1未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.1.2未按時(shí)支付租金或押金；1.1.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2轉(zhuǎn)租方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金或押金；1.2.2未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.2.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3承租方違約：1.3.1未按時(shí)支付租金或押金；1.3.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任賠償：2.1.1租賃方、轉(zhuǎn)租方、承租方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按___________比例計(jì)算。2.1.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.1.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任承擔(dān)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2.2若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定日期營(yíng)業(yè)，承租方要求賠償損失。說(shuō)明：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失、裝修損失等。3.2示例二：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方維修費(fèi)用增加，租賃方要求賠償。說(shuō)明：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪?zhàn)赓U期限及租金3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租主體及對(duì)象3.2轉(zhuǎn)租期限及租金3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的及內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施5.合同履行與變更5.1合同履行期限及義務(wù)5.2合同變更程序及條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件及程序6.2合同終止條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議10.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同語(yǔ)言12.3合同份數(shù)及保管13.合同備案及法律適用13.1合同備案要求13.2合同法律適用14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)租方），乙方（承租方）1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.3合同雙方地址：甲方地址：市區(qū)路號(hào)；乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪位置：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，包括店面及內(nèi)部辦公室3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租主體：甲方作為原承租方，將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方3.2轉(zhuǎn)租對(duì)象：乙方為轉(zhuǎn)租接受方3.3轉(zhuǎn)租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.4轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣1,200,000元3.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣5,000元，剩余款項(xiàng)于轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始前一次性支付4.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：評(píng)估商鋪轉(zhuǎn)租后的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、專家咨詢等方式4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與變更5.1合同履行期限：自合同生效之日起至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日止5.2合同義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，乙方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用5.3合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.合同解除與終止6.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：轉(zhuǎn)租期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行6.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成可依法提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式：違約金按每月轉(zhuǎn)租租金的10%計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因期滿、解除、終止或不可抗力等原因失效。10.合同附件10.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議10.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同備案及法律適用13.1合同備案要求：本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽字（或蓋章）：_______________________日期：_______________________14.2乙方簽字（或蓋章）：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保方等，其定義為提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.提供轉(zhuǎn)租商鋪的尋找與評(píng)估服務(wù)；2.提供商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.提供法律咨詢或代理服務(wù)；4.提供擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：1.第三方在其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方違反服務(wù)協(xié)議或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，獲取必