2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2.承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.租賃物基本情況2.1.租賃物具體位置、面積2.2.租賃物用途限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金支付方式4.1.租金總額4.2.每期租金金額4.3.支付時(shí)間4.4.支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率6.分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц?.1.分割商鋪基本情況6.2.分割商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式6.3.分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц敦?zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)支付租金7.1.2.損壞租賃物7.1.3.違反租賃物用途7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)提供租賃物7.2.2.提供的租賃物不符合約定8.修繕責(zé)任8.1.租賃物日常維修8.2.大修責(zé)任劃分9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.租賃物保險(xiǎn)9.2.人員傷亡保險(xiǎn)10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物具體位置：市區(qū)路號(hào)商鋪2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）4.2每期租金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）4.3支付時(shí)間：每月1日4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц?.1分割商鋪基本情況：租賃物分割為A、B兩個(gè)部分，A部分為50平方米，B部分為50平方米6.2分割商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式：A、B兩部分租金按面積比例計(jì)算，A部分租金為人民幣伍仟元整（￥5,000），B部分租金為人民幣伍仟元整（￥5,000）6.3分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц敦?zé)任：A、B兩部分租金分別由承租方支付，支付方式同第四條7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金7.1.2損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失7.1.3違反租賃物用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失8.修繕責(zé)任8.1租賃物日常維修：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)8.2大修責(zé)任劃分：租賃物的大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需承租方提供相關(guān)維修資料和費(fèi)用明細(xì)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)：租賃物由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)9.2人員傷亡保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議書(shū)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：書(shū)面通知，送達(dá)地址為合同雙方所提供地址14.2合同附件：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.修繕責(zé)任8.1租賃物日常維修8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中因正常使用而發(fā)生的日常維修費(fèi)用8.2大修責(zé)任劃分8.2.1租賃物的大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需承租方提供相關(guān)維修資料和費(fèi)用明細(xì)8.2.2若大修費(fèi)用超過(guò)約定的租金總額的10%，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)與租賃物價(jià)值相符9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每位工作人員年收入的10倍10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2不可抗力事件的具體范圍以法律和事實(shí)為準(zhǔn)10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常租賃關(guān)系11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.4承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為，并妥善處理租賃物12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成租賃物的交付手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址14.1.2通知發(fā)送后3個(gè)工作日視為送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2合同由雙方妥善保管，不得遺失或毀損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反合同規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同16.1.2雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同約定履行義務(wù)16.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物或承租方負(fù)責(zé)16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與租賃物或承租方接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的同意17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方18.1.2新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)18.2第三方更換程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方更換第三方18.2.2新的第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用支付19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定支付19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在本合同租金中19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息確認(rèn)租賃物數(shù)量與實(shí)際交付數(shù)量一致2.租金支付明細(xì)表列出每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息作為租金支付憑證3.修繕費(fèi)用明細(xì)表列出租賃物大修、日常維修的費(fèi)用明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、日期等作為修繕費(fèi)用結(jié)算憑證4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件證明出租方已對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為第三方服務(wù)依據(jù)6.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等作為不可抗力事件處理依據(jù)7.合同解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議作為合同解除依據(jù)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解決的爭(zhēng)議協(xié)議作為爭(zhēng)議解決依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金示例：若租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000），逾期一天，應(yīng)支付人民幣壹佰元整（￥100）作為違約金2.損壞租賃物違約責(zé)任：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000），承租方應(yīng)賠償該費(fèi)用3.違反租賃物用途違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失示例：若承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受罰款，承租方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任4.未按時(shí)提供租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付未提供租賃物的相應(yīng)租金示例：若租賃期限為一個(gè)月，出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為賠償5.提供的租賃物不符合約定違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失示例：若租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償該損失全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的1.1商鋪基本信息1.2商鋪分割情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金支付3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2違約責(zé)任6.商鋪設(shè)施與維護(hù)6.1商鋪設(shè)施使用規(guī)定6.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂雙方代表13.合同附件13.1附件一：商鋪分割平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的1.1商鋪基本信息商鋪名稱(chēng)：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2商鋪分割情況區(qū)域一：__________（面積：__________平方米）區(qū)域二：__________（面積：__________平方米）區(qū)域三：__________（面積：__________平方米）2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)____年。3.租金支付3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________銀行名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________3.3租金支付時(shí)間租金每月____日支付，如遇節(jié)假日則提前至____日支付。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還。4.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：____年____月____日5.租賃用途5.1商鋪用途限制商鋪僅用于__________用途，不得用于__________用途。5.2違約責(zé)任如違反租賃用途，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方____元整。6.商鋪設(shè)施與維護(hù)6.1商鋪設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及更換費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即：__________9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；2.乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中明確解除原因和具體日期。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.其他約定11.1通知方式本合同涉及的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.2合同附件1.本合同；2.商鋪分割平面圖；3.租金支付明細(xì)表；4.商鋪設(shè)施清單。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同附件13.1附件一：商鋪分割平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供租賃商鋪的咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)；2.協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；3.提供租賃過(guò)程中的法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；4.其他租賃雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，租賃雙方應(yīng)書(shū)面同意并指定第三方；2.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入過(guò)程中，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元人民幣。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.因租賃雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件，以便其提供服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)或見(jiàn)證；17.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)，與甲方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)，與乙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方作為租賃雙方的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，與租賃合同的其他條款無(wú)關(guān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，租賃雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方見(jiàn)證；19.2第三方介入后的合同變更，不影響租賃雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.2租賃雙方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪分割平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪分割后的區(qū)域劃分，包括每個(gè)區(qū)域的面積和功能說(shuō)明。說(shuō)明：此圖用于明確商鋪分割情況，作為合同附件之一。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金總額、分期支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表用于記錄租金支付情況，確保雙方對(duì)租金支付有明確記錄。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于明確商鋪設(shè)施情況，確保雙方對(duì)設(shè)施現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入租賃過(guò)程中的行為，確保雙方權(quán)益。5.附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于核實(shí)身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。6.附件六：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方____元整。示例說(shuō)明：若甲方未在約定日期前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付____元整的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方____元整。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元整的違約金。3.違約行為：租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自更改商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致租賃雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致商鋪損壞，雙方可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)1.2租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱(chēng)1.5承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金支付4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式變更4.5分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞?.6分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц稌r(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金數(shù)額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.使用要求8.1租賃物使用規(guī)定8.2經(jīng)營(yíng)范圍限制8.3違規(guī)使用的處理9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：北京市科技有限公司1.2租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4承租方名稱(chēng)：北京市YY商貿(mào)有限公司1.5承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)號(hào)2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：商鋪2.4租賃物用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)三年。4.租金支付4.1租金總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：2024年1月1日至2027年12月31日4.4租金支付方式變更：如需變更支付方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.5分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞剑鹤赓U物分割為兩部分，每部分租金分別為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000），支付方式同上。4.6分割商鋪?zhàn)饨鹬Ц稌r(shí)間：每部分租金分別于每月的一個(gè)工作日支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的5%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.租賃押金6.1押金數(shù)額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）6.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日6.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)，無(wú)違約行為，租賃押金無(wú)損失，押金予以退還。6.4押金退還程序：承租方在退租手續(xù)完成后，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次，于每月的一個(gè)工作日支付。7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付，每月結(jié)算一次，于每月的一個(gè)工作日支付。7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域的清潔等。8.使用要求8.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物原用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租方經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3違規(guī)使用的處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持租賃物整潔、完好。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反經(jīng)營(yíng)范圍限制、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違約時(shí)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的5%計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到租金總額的10%。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等。13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：租賃方代表（簽字）：，蓋章：北京市科技有限公司；承租方代表（簽字）：，蓋章：北京市YY商貿(mào)有限公司。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方配合第三方的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍對(duì)本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方僅就其提供的服務(wù)范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方之間的責(zé)任。7.第三方介入