2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作境外投資合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作境外投資合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.投資額度與資金安排4.1投資總額4.2資金來源4.3資金撥付計劃5.合作期限與項(xiàng)目進(jìn)度5.1合作期限5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.合作內(nèi)容與責(zé)任分工6.1投資方責(zé)任6.2開發(fā)方責(zé)任6.3合作內(nèi)容7.項(xiàng)目審批與報批手續(xù)7.1投資方審批手續(xù)7.2開發(fā)方審批手續(xù)7.3合作雙方共同辦理的手續(xù)8.項(xiàng)目的投資回報與分配8.1投資回報方式8.2投資回報分配比例8.3投資回報分配時間9.合作雙方的權(quán)益保障9.1投資方權(quán)益保障9.2開發(fā)方權(quán)益保障9.3合作雙方共同權(quán)益保障10.項(xiàng)目風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)10.1項(xiàng)目風(fēng)險識別10.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.3風(fēng)險處理措施11.合作雙方的違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2開發(fā)方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任處理12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的一方，即[投資方名稱]。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方，即[開發(fā)方名稱]。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“投資總額”指投資方在本合同項(xiàng)下承諾投入項(xiàng)目的總金額。1.1.5“資金來源”指投資方投入項(xiàng)目的資金來源，包括但不限于自有資金、借款等。1.1.6“資金撥付計劃”指投資方按照合同約定的時間和方式向項(xiàng)目注入資金的計劃。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：[投資方名稱]2.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.3投資方注冊地址：[投資方注冊地址]2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方名稱：[開發(fā)方名稱]2.2.2開發(fā)方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]2.2.3開發(fā)方注冊地址：[開發(fā)方注冊地址]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如總建筑面積、占地面積等]3.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]4.投資額度與資金安排4.1投資總額：[投資總額，金額及貨幣單位]4.2資金來源：[資金來源，詳細(xì)說明資金來源渠道]4.3資金撥付計劃：4.3.1首期投資：[首期投資金額及撥付時間]4.3.2中期投資：[中期投資金額及撥付時間]4.3.3尾期投資：[尾期投資金額及撥付時間]5.合作期限與項(xiàng)目進(jìn)度5.1合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：5.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)：[立項(xiàng)時間]5.2.2項(xiàng)目開工：[開工時間]5.2.3項(xiàng)目竣工：[竣工時間]6.合作內(nèi)容與責(zé)任分工6.1投資方責(zé)任：6.1.1按照合同約定的時間和方式向項(xiàng)目注入資金。6.1.2參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目投資回報負(fù)責(zé)。6.2開發(fā)方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作。6.2.2確保項(xiàng)目按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。6.3合作內(nèi)容：6.3.1投資方提供資金支持。6.3.2開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。7.項(xiàng)目審批與報批手續(xù)7.1投資方審批手續(xù)：7.1.1投資方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項(xiàng)目投資審批手續(xù)。7.1.2投資方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助開發(fā)方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。7.2開發(fā)方審批手續(xù)：7.2.1開發(fā)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)審批手續(xù)。7.2.2開發(fā)方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助投資方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。7.3合作雙方共同辦理的手續(xù)：7.3.1合作雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)報批手續(xù)。7.3.2合作雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時提供所需文件和資料。8.項(xiàng)目的投資回報與分配8.1投資回報方式8.1.1投資回報主要包括但不限于項(xiàng)目銷售收入、租金收入、資產(chǎn)增值等。8.1.2投資回報的具體計算方式將在附件一中詳細(xì)規(guī)定。8.2投資回報分配比例8.2.1投資回報分配比例由雙方在附件一中約定，原則上投資方占[比例]，開發(fā)方占[比例]。8.2.2分配比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3投資回報分配時間8.3.1投資回報分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方在附件一中約定。9.合作雙方的權(quán)益保障9.1投資方權(quán)益保障9.1.1投資方有權(quán)獲得投資回報，并享有項(xiàng)目相關(guān)的決策權(quán)。9.1.2開發(fā)方應(yīng)保障投資方的投資回報不受損害，并按照合同約定及時支付。9.2開發(fā)方權(quán)益保障9.2.1開發(fā)方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)收益，并享有項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。9.2.2投資方應(yīng)尊重開發(fā)方的權(quán)益，不得干預(yù)開發(fā)方的正常經(jīng)營管理。9.3合作雙方共同權(quán)益保障9.3.1合作雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益受損。10.項(xiàng)目風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)10.1項(xiàng)目風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。10.1.2雙方應(yīng)在附件二中詳細(xì)列出項(xiàng)目風(fēng)險清單。10.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險的大小、性質(zhì)和可能造成的損失，合理分擔(dān)風(fēng)險。10.2.2風(fēng)險承擔(dān)原則應(yīng)在附件二中明確約定。10.3風(fēng)險處理措施10.3.1雙方應(yīng)針對識別出的風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險處理措施。10.3.2風(fēng)險處理措施應(yīng)在附件二中詳細(xì)規(guī)定。11.合作雙方的違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.1.1投資方未按合同約定提供資金的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2投資方未履行決策權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2開發(fā)方違約責(zé)任11.2.1開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2開發(fā)方未履行經(jīng)營管理權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任處理11.3.1違約責(zé)任的處理方式應(yīng)在合同中明確約定。11.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。12.1.2爭議解決應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益為前提。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同解除13.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同終止13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：投資回報計算方式及分配比例14.3.2本合同附件二：項(xiàng)目風(fēng)險清單及處理措施14.3.3本合同附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的非合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.3.2第三方介入后，其工作成果應(yīng)提交給雙方審查，并經(jīng)雙方認(rèn)可后方可生效。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并對其工作成果負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方需要第三方介入時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并對其工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同約定的保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。18.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)成果視為其自身的服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。18.2.2乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)成果視為其自身的服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及服務(wù)合同共同約定。18.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2若第三方在履行服務(wù)合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定進(jìn)行變更。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資回報計算方式及分配比例詳細(xì)要求：包括投資回報的計算公式、分配比例的確定依據(jù)、分配時間表等。說明：此附件作為合同附件，用于明確投資回報的具體計算方式和分配細(xì)節(jié)。2.附件二：項(xiàng)目風(fēng)險清單及處理措施詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目可能面臨的所有風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等，并針對每種風(fēng)險制定相應(yīng)的處理措施。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方如何識別、評估和應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議已按照合同約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定提供資金。開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未提供資金，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)方支付[金額]的違約金。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向合同雙方支付[金額]的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：投資方應(yīng)在合同約定的第一個付款日提供[金額]的資金，但實(shí)際延遲了三天，則應(yīng)向開發(fā)方支付[金額]的違約金。開發(fā)方應(yīng)在合同約定的竣工日完成項(xiàng)目建設(shè)，但實(shí)際延遲了五天，則應(yīng)向投資方支付[金額]的違約金。第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，但實(shí)際延遲了七天，則應(yīng)向合同雙方支付[金額]的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作境外投資合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作方定義1.2項(xiàng)目定義1.3投資定義1.4境外投資定義2.合作原則2.1合作原則概述2.2誠信原則2.3公平原則2.4互利原則3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2投資范圍3.3合作方式3.4合作期限4.投資額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式5.合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3合作方的責(zé)任6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理概述6.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制6.3項(xiàng)目變更管理7.項(xiàng)目收益與分配7.1收益來源7.2收益分配原則7.3收益分配方式8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險評估8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同的附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作方定義1.1.1本合同所稱甲方，指從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司或個人。1.1.2本合同所稱乙方，指境外投資方，指在中國境外的公司或個人。1.2項(xiàng)目定義1.2.1本合同所稱項(xiàng)目，指甲方在特定區(qū)域內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3投資定義1.3.1本合同所稱投資，指乙方按照約定向甲方提供的資金。1.4境外投資定義1.4.1本合同所稱境外投資，指乙方在中國境外的投資活動。第二條合作原則2.1合作原則概述2.1.1雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則。2.2誠信原則2.2.1雙方應(yīng)恪守誠信，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3公平原則2.3.1雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，不得損害對方合法權(quán)益。2.4互利原則2.4.1雙方應(yīng)追求合作共贏，實(shí)現(xiàn)共同利益。第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.1.2項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]3.1.3項(xiàng)目類型：[具體類型]3.2投資范圍3.2.1乙方投資用于項(xiàng)目開發(fā)所需資金。3.3合作方式3.3.1乙方以資金形式參與項(xiàng)目投資。3.3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營。3.4合作期限3.4.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第四條投資額及資金來源4.1投資總額4.1.1投資總額為人民幣[具體金額]。4.2資金來源4.2.1乙方資金來源為境外合法資金。4.3資金支付方式4.3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付投資款。第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營的權(quán)利。5.1.2乙方享有投資收益分配的權(quán)利。5.2合作方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付投資款。5.3合作方的責(zé)任5.3.1甲方對項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。5.3.2乙方對投資款的使用承擔(dān)責(zé)任。第六條項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理概述6.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理。6.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。6.3項(xiàng)目變更管理6.3.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條項(xiàng)目收益與分配7.1收益來源7.1.1項(xiàng)目收益來源于項(xiàng)目開發(fā)后的銷售所得。7.2收益分配原則7.2.1按照投資比例分配收益。7.3收益分配方式7.3.1每年進(jìn)行一次收益分配，分配時間為每年的[具體日期]。7.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險評估8.1.1雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.1.2評估結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。8.2風(fēng)險防范措施8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。8.2.2防范措施應(yīng)包括但不限于市場調(diào)研、政策跟蹤、財務(wù)預(yù)算調(diào)整等。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)按照風(fēng)險評估和防范措施及時采取應(yīng)對措施。8.3.2應(yīng)對措施應(yīng)包括但不限于調(diào)整項(xiàng)目計劃、增加投資、尋求外部援助等。第九條爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、及時的原則。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目竣工交付后，合同自動終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不符合要求。11.1.2乙方未按約定支付投資款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后的處理第十三條合同的附件13.1附件一：投資協(xié)議13.1.1投資協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報告13.2.1項(xiàng)目可行性研究報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢與顧問服務(wù)。2.1.2項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理服務(wù)。2.1.3項(xiàng)目財務(wù)審計與評估服務(wù)。2.1.4合同履行過程中的糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)。第三條第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方的委托應(yīng)以書面形式進(jìn)行，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或違法行為，其責(zé)任限額不應(yīng)超過委托協(xié)議中約定的金額。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方對甲方、乙方之間的合同履行過程中的爭議不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致其承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方的介入目的和職責(zé)范圍。7.1.2約定第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用。7.1.3約定第三方與甲乙雙方之間的保密義務(wù)。7.1.4約定第三方在介入過程中的行為規(guī)范。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，爭議應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。第十一條第三方介入時的法律適用11.1第三方介入后的法律適用仍遵循本合同約定的法律適用原則。第十二條第三方介入時的其他事項(xiàng)12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的出資比例、出資方式、資金使用計劃、收益分配方式等。說明：投資協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，用于評估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目開發(fā)合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方的開發(fā)責(zé)任、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目開發(fā)合同是甲方履行開發(fā)責(zé)任的重要文件。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要保障。5.附件五：項(xiàng)目財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：財務(wù)審計報告應(yīng)包括項(xiàng)目資金使用情況、財務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：財務(wù)審計報告是確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)的重要文件。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評價、驗(yàn)收意見等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報告是項(xiàng)目竣工交付的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延期或質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若項(xiàng)目延期導(dǎo)致乙方損失100萬元，甲方應(yīng)賠償乙方100萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未按約定支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：若第三方未按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未解決爭議造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按爭議解決協(xié)議解決爭議，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作境外投資合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資協(xié)議條款3.1投資金額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資期限4.合作權(quán)益與義務(wù)4.1投資方權(quán)益4.2開發(fā)方權(quán)益4.3投資方義務(wù)4.4開發(fā)方義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度與實(shí)施5.1項(xiàng)目階段劃分5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.3項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任6.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)6.1利潤分配方式6.2風(fēng)險承擔(dān)原則6.3風(fēng)險分擔(dān)比例7.合同生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬范圍10.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可11.稅收政策與財務(wù)處理11.1稅收政策適用11.2財務(wù)處理方式11.3財務(wù)報表編制12.合同解除后的處理12.1項(xiàng)目移交12.2資產(chǎn)清算12.3債權(quán)債務(wù)處理13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合作終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的后續(xù)事宜處理14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告14.2附件二：投資方資質(zhì)證明文件14.3附件三：開發(fā)方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方注冊地址：_______1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：_______1.2.2開發(fā)方法定代表人：_______1.2.3開發(fā)方注冊地址：_______1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：_______1.2.5開發(fā)方電子郵箱：_______第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等第三條投資協(xié)議條款3.1投資金額：人民幣_______元3.2投資比例：投資方占_______%，開發(fā)方占_______%3.3投資方式：現(xiàn)金投資3.4投資期限：自合同生效之日起_______年內(nèi)第四條合作權(quán)益與義務(wù)4.1投資方權(quán)益4.1.1參與項(xiàng)目決策4.1.2收取投資回報4.1.3參與項(xiàng)目分紅4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.2.2按時完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量4.3投資方義務(wù)4.3.1按時足額繳納投資款4.3.2參與項(xiàng)目監(jiān)督與管理4.3.3不得擅自轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益第五條項(xiàng)目進(jìn)度與實(shí)施5.1項(xiàng)目階段劃分：前期籌備、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求：各階段按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任：開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督與管理第六條利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)6.1利潤分配方式：按投資比例進(jìn)行分配6.2風(fēng)險承擔(dān)原則：投資方與開發(fā)方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險6.3風(fēng)險分擔(dān)比例：投資方承擔(dān)_______%，開發(fā)方承擔(dān)_______%第七條合同生效、變更與解除7.1合同生效條件：雙方簽署合同，并履行完畢各自義務(wù)7.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1投資方未按時足額繳納投資款的，應(yīng)向開發(fā)方支付_______%的違約金。8.1.2開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向投資方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括公開信息、已為第三方所知悉的信息或雙方事先同意公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則10.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。10.1.2投資方投入的資金和技術(shù)等形成的知識產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬范圍10.2.1項(xiàng)目設(shè)計圖紙、施工方案等。10.2.2項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)等。10.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.3.1開發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)、使用、銷售等過程中使用項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)。10.3.2投資方有權(quán)在項(xiàng)目投資、收益分配等過程中使用項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)。第十一節(jié)稅收政策與財務(wù)處理11.1稅收政策適用11.1.1項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營過程中應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)。11.1.2雙方應(yīng)依法納稅，不得逃避稅收。11.2財務(wù)處理方式11.2.1雙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度進(jìn)行財務(wù)處理。11.2.2項(xiàng)目財務(wù)報表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3財務(wù)報表編制11.3.1開發(fā)方應(yīng)定期向投資方提供項(xiàng)目財務(wù)報表。11.3.2投資方有權(quán)要求開發(fā)方提供相關(guān)財務(wù)資料。第十二節(jié)合同解除后的處理12.1項(xiàng)目移交12.1.1合同解除后，開發(fā)方應(yīng)將項(xiàng)目移交給投資方。12.1.2項(xiàng)目移交應(yīng)包括項(xiàng)目圖紙、資料、設(shè)備等。12.2資產(chǎn)清算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.2.2資產(chǎn)清算應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理完畢所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3.2任何未了債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三節(jié)合同終止后的后續(xù)事宜13.1合作終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2項(xiàng)目開發(fā)完成或投資方收回投資。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方終止合同。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止事宜。13.3合同終止后的后續(xù)事宜處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益。第十四節(jié)合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告14.2附件二：投資方資質(zhì)證明文件14.3附件三：開發(fā)方資質(zhì)證明文件14.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂。3.1.2顧問：提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.3監(jiān)理方：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。3.1.4評估方：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.5審計方：對項(xiàng)目財務(wù)進(jìn)行審計，確保財務(wù)報告的真實(shí)性和合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1間接損失：第三方因自身原因造成的間接損失，其責(zé)任限額為_______元。4.1.2直接損失：第三方因自身原因造成的直接損失，其責(zé)任限額為_______元。4.1.3重大失誤：第三方因重大失誤造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等信息。6.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、付款方式、服務(wù)期限等事項(xiàng)。6.3雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。7.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合