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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介協(xié)助買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物的信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.協(xié)議的主要內(nèi)容3.1甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)4.協(xié)議的生效、變更和解除4.1協(xié)議的生效條件4.2協(xié)議的變更程序4.3協(xié)議的解除條件5.傭金及支付方式5.1傭金的計算方法5.2傭金的支付時間5.3傭金的支付方式6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定7.保密條款7.1保密內(nèi)容的界定7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決的具體程序9.違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的解除、終止及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同的附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同的簽訂、生效及備案14.1合同的簽訂14.2合同的生效14.3合同的備案第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:____________________甲方聯(lián)系電話:____________________1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________第二條協(xié)議標(biāo)的物的信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋地址:____________________房屋面積:____________________平方米房屋結(jié)構(gòu):____________________2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)人:____________________房屋所有權(quán)證號:____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況:____________________2.3房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施包括:____________________第三條協(xié)議的主要內(nèi)容3.1甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的買賣交易,具體服務(wù)內(nèi)容包括:(1)提供市場信息及交易指導(dǎo);(2)協(xié)助甲方尋找合適的購房人;(3)協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行談判;(4)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù);(5)其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)(1)盡職調(diào)查房屋權(quán)屬及交易信息;(2)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息;(3)維護(hù)甲方的合法權(quán)益;(4)保守甲方的商業(yè)秘密;(5)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金;(3)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第四條協(xié)議的生效、變更和解除4.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2協(xié)議的變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。4.3協(xié)議的解除條件(1)本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(4)一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條傭金及支付方式5.1傭金的計算方法傭金按房屋成交價的_________%計算。5.2傭金的支付時間傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金的支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):____________________乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定(1)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi);(2)稅費(fèi)的具體計算方法及承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容的界定(1)房屋交易過程中的價格信息;(2)甲乙雙方的商業(yè)策略和計劃;(3)其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的_________年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向另一方支付違約金,違約金金額為____________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會的選定由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,則由本協(xié)議簽訂地法院管轄。8.3爭議解決的具體程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照仲裁委員會或法院的規(guī)定進(jìn)行,仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形的界定(1)一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù);(2)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(3)一方違反保密義務(wù);(4)一方未在約定的時間內(nèi)支付傭金或相關(guān)費(fèi)用;(5)其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)(1)向守約方支付違約金;(2)賠償守約方因違約所遭受的損失;(3)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用;(4)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的條件(1)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(4)一方嚴(yán)重違約;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除的程序(1)一方提出解除協(xié)議的通知;(2)對方確認(rèn)收到解除通知;(3)雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜。第十一條合同的解除、終止及終止后的處理11.1合同解除后的處理(1)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);(2)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的傭金;(3)雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng);11.2合同終止后的處理(1)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);(2)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的傭金;(3)雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng);第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對本協(xié)議未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容(1)本協(xié)議的簽訂、生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;(2)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂、生效及備案14.1合同的簽訂本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字(或蓋章)后生效。14.2合同的生效本協(xié)議自簽訂之日起生效。14.3合同的備案本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方的概念及定義15.1第三方的定義本合同所指的第三方,是指在甲方、乙方或本合同項(xiàng)下交易過程中,因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或法人實(shí)體。15.2第三方的類型(1)貸款機(jī)構(gòu);(2)評估機(jī)構(gòu);(3)律師事務(wù)所;(4)會計師事務(wù)所;(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利(1)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用;(2)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件;(3)在甲方、乙方違約時,根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。16.2第三方的義務(wù)(1)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對甲乙雙方負(fù)責(zé);(4)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方介入的流程17.1介入申請任何一方需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2介入審批對方收到介入申請后,應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù),同意介入的,雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.3介入實(shí)施第三方介入后,應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定,履行相關(guān)職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額,是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任,其最高賠償限額為本合同約定的傭金的_________%。18.2責(zé)任限額的適用(1)第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤或遺漏;(2)第三方故意或重大過失造成甲方、乙方的損失;(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的違約情形。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中,產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不因第三方的介入而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款,對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。19.3合作關(guān)系第三方與本合同的其他方(甲方、乙方)之間的關(guān)系,應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn),本合同不構(gòu)成任何合作關(guān)系。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容(1)變更的原因;(2)變更的具體內(nèi)容;(3)變更后的權(quán)利義務(wù);(4)變更的生效時間。20.3變更的生效變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件,并加蓋甲方或乙方公章。說明:用于證明房屋的權(quán)屬狀況,確保交易的合法性。2.附件二:房屋買賣合同復(fù)印件要求:提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件,并加蓋甲方或乙方公章。說明:用于證明買賣雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議,作為交易的重要文件。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明:提供與房屋相關(guān)的其他文件,以全面了解房屋的狀況和權(quán)屬。4.附件四:中介服務(wù)協(xié)議要求:提供中介服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件,并加蓋甲乙雙方公章。說明:明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等,作為中介服務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五:第三方合作協(xié)議要求:提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件,并加蓋甲乙雙方公章。說明:明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等,作為第三方介入的重要文件。6.附件六:變更協(xié)議要求:提供變更協(xié)議的清晰復(fù)印件,并加蓋甲乙雙方公章。說明:明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等,作為合同變更的重要文件。7.附件七:爭議解決文件要求:提供爭議解決文件的清晰復(fù)印件,并加蓋甲乙雙方公章。說明:記錄爭議解決的過程、結(jié)果等,作為爭議解決的重要證據(jù)。8.附件八:其他附件要求:根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時支付傭金;提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);違反保密義務(wù);未按時辦理過戶手續(xù)。乙方違約:未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);違反保密義務(wù);未按時完成中介服務(wù)。第三方違約:未按時提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù);提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);違反保密義務(wù);未按時完成約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約責(zé)任由違約方承擔(dān),包括但不限于:支付違約金;賠償守約方因違約所遭受的損失;承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說明:甲方違約:甲方未按時支付傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償乙方因未收到傭金所遭受的損失。乙方違約:乙方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償因服務(wù)不到位所遭受的損失。第三方違約:第三方未按時提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因服務(wù)不到位所遭受的損失。全文完。2024年二手房中介協(xié)助買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議期限3.3協(xié)議內(nèi)容4.交易流程4.1交易步驟4.2交易時間安排4.3交易注意事項(xiàng)5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助賣方尋找買方5.2協(xié)助買方評估房產(chǎn)價值5.3協(xié)助雙方洽談交易條件5.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.附則13.1附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證并可供交易的住宅、商業(yè)或其他類型的房屋。1.1.2“中介方”指提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人,包括但不限于房屋買賣信息提供、交易談判、合同起草等。1.1.3“賣方”指將二手房出售的一方。1.1.4“買方”指購買二手房的一方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全名:2.1.2賣方身份證號碼:2.1.3賣方聯(lián)系方式:2.2買方信息2.2.1買方全名:2.2.2買方身份證號碼:2.2.3買方聯(lián)系方式:2.3中介方信息2.3.1中介方名稱:2.3.2中介方負(fù)責(zé)人姓名:2.3.3中介方聯(lián)系方式:3.協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.1.1協(xié)助賣方將二手房出售給買方。3.1.2協(xié)助買方購買二手房。3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為自協(xié)議生效之日起一年。3.3協(xié)議內(nèi)容3.3.1協(xié)助賣方尋找買方。3.3.2協(xié)助雙方洽談交易條件。3.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易流程4.1交易步驟4.1.1賣方提供房產(chǎn)信息,包括房產(chǎn)證、房屋狀況等。4.1.2中介方協(xié)助賣方尋找買方。4.1.3中介方協(xié)助雙方洽談交易條件。4.1.4協(xié)助雙方簽訂購房合同。4.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交易時間安排4.2.1協(xié)議簽訂后,賣方應(yīng)在一個月內(nèi)提供完整房產(chǎn)信息。4.2.2協(xié)助尋找買方的時間為協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)。4.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間為購房合同簽訂后一個月內(nèi)。4.3交易注意事項(xiàng)4.3.1雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。4.3.3雙方應(yīng)積極配合中介方完成交易流程。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助賣方尋找買方5.1.1中介方應(yīng)通過多種渠道發(fā)布賣方房產(chǎn)信息。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助賣方與潛在買方進(jìn)行洽談。5.2協(xié)助買方評估房產(chǎn)價值5.2.1中介方應(yīng)提供房產(chǎn)市場行情及相關(guān)信息。5.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買方評估房產(chǎn)價值。5.3協(xié)助雙方洽談交易條件5.3.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方就交易價格、支付方式等達(dá)成一致意見。5.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2中介方應(yīng)確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.1協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂購房合同時一次性支付給中介方。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.3.1買方應(yīng)在購房合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1協(xié)議中涉及的所有信息、數(shù)據(jù)、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方、買方和中介方各自所有。8.1.2協(xié)議中的知識產(chǎn)權(quán)不得被未經(jīng)授權(quán)的第三方使用、復(fù)制或傳播。8.2保密義務(wù)8.2.1賣方、買方和中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。9.1.2買方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用或購房款。9.1.3中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方或買方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣______元。9.2.2中介方違約,應(yīng)向賣方或買方支付違約金,違約金為人民幣______元。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成,爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意,爭議可提交至中國仲裁委員會仲裁解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)議雙方一致同意解除本協(xié)議。11.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議的,應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議約定的期限屆滿。12.2.2協(xié)議雙方一致同意終止本協(xié)議。12.2.3合同解除。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式______份,賣方、買方和中介方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章的日期為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人員14.3.1賣方代表(簽字):14.3.2買方代表(簽字):14.3.3中介方代表(簽字):第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方指除賣方、買方和中介方之外,因本協(xié)議的履行而參與其中,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議任何一方同意邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需得到協(xié)議其他方的書面同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容,對賣方、買方和中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi),不包括因賣方、買方或中介方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)獲得賣方、買方和中介方提供的相關(guān)信息。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式17.1.3第三方服務(wù)期限17.1.4第三方責(zé)任限額17.2協(xié)議各方應(yīng)確保第三方服務(wù)的履行不違反本協(xié)議的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評估。18.2協(xié)議各方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于:18.2.1第三方因自身原因?qū)е沦u方、買方或中介方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致賣方、買方或中介方遭受的損失。18.2.3第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致賣方、買方或中介方遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方、買方和中介方的責(zé)任劃分如下:19.1.1第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé),賣方、買方和中介方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。19.1.2賣方、買方和中介方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.3賣方、買方和中介方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)獨(dú)立于本協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2協(xié)議各方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的責(zé)任劃分,確保各方權(quán)益得到保障。20.第三方變更及退出20.1協(xié)議任何一方認(rèn)為第三方無法履行其服務(wù)或違反保密義務(wù)時,有權(quán)要求更換第三方。20.2第三方因自身原因或協(xié)議約定的其他原因退出服務(wù)時,應(yīng)提前通知協(xié)議各方,并協(xié)助處理相關(guān)事宜。21.爭議解決21.1若第三方介入后發(fā)生爭議,協(xié)議各方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,或提交至中國仲裁委員會仲裁解決。22.其他22.1本附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。22.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充,均需協(xié)議各方書面同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求:清晰、完整,包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等詳細(xì)信息。1.2說明:本附件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同2.1要求:合同內(nèi)容完整,包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。2.2說明:本附件作為買賣雙方簽訂的正式合同,具有法律效力。3.房屋評估報告3.1要求:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包含房屋價值、市場行情等評估內(nèi)容。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1要求:協(xié)議內(nèi)容明確,包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金用途等。4.2說明:本附件用于確保交易資金的安全,防止交易風(fēng)險。5.交易稅費(fèi)繳納證明5.1要求:證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2說明:本附件用于證明交易合法合規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明6.1要求:證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.2說明:本附件用于證明買賣雙方已完成房產(chǎn)過戶。7.協(xié)議雙方身份證明7.1要求:提供雙方有效身份證件復(fù)印件。7.2說明:本附件用于證明協(xié)議雙方的身份信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。8.2說明:本附件用于規(guī)定第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。1.2責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為人民幣______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用或購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向中介方支付違約金,違約金為人民幣______元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定:中介方應(yīng)向賣方或買方支付違約金,違約金為人民幣______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供或完成服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向協(xié)議各方支付違約金,違約金為人民幣______元。5.協(xié)議解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1協(xié)議一方在未通知對方的情況下單方面解除協(xié)議。5.2責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣______元。示例說明:1.賣方在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)未提供房產(chǎn)證,構(gòu)成違約,應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。2.買方在簽訂購房合同后未按時支付首付款,構(gòu)成違約,應(yīng)向中介方支付違約金人民幣______元。3.中介方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),構(gòu)成違約,應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。全文完。2024年二手房中介協(xié)助買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.2乙方(買方)基本信息1.3丙方(中介方)基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.中介方服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與宣傳3.2房產(chǎn)評估與定價3.3簽約協(xié)助與交易流程管理3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5其他相關(guān)服務(wù)4.交易流程與時間安排4.1房產(chǎn)看房安排4.2簽訂購房合同4.3交付定金與簽訂正式合同4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.5房屋交接4.6交易尾款支付5.傭金支付方式與時間5.1傭金計算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任6.4違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.1.1甲方姓名:_________1.1.2甲方身份證號碼:_________1.1.3甲方聯(lián)系方式:_________1.2乙方(買方)基本信息1.2.1乙方姓名:_________1.2.2乙方身份證號碼:_________1.2.3乙方聯(lián)系方式:_________1.3丙方(中介方)基本信息1.3.1丙方名稱:_________1.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼:_________1.3.3丙方聯(lián)系方式:_________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址:_________2.1.2房產(chǎn)類型:_________2.1.3房產(chǎn)面積:_________平方米2.1.4房產(chǎn)樓層:_________2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:_________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人:_________2.2.3房產(chǎn)是否有抵押:_________2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易總價:_________元2.3.2交易價格包含稅費(fèi):_________2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1契稅:_________元2.4.2印花稅:_________元2.4.3其他相關(guān)稅費(fèi):_________元3.中介方服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與宣傳3.1.1中介方將對房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研,分析周邊市場行情。3.1.2中介方將通過線上線下渠道對房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣。3.2房產(chǎn)評估與定價3.2.1中介方將根據(jù)市場行情對房產(chǎn)進(jìn)行評估,并提出合理的定價建議。3.3簽約協(xié)助與交易流程管理3.3.1中介方將協(xié)助雙方簽訂購房合同。3.3.2中介方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程,確保交易順利進(jìn)行。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4.1中介方將協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶申請等。3.5其他相關(guān)服務(wù)3.5.1中介方將根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù),如貸款咨詢、裝修建議等。4.交易流程與時間安排4.1房產(chǎn)看房安排4.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)看房條件良好,提供必要的安全保障。4.1.2乙方有權(quán)安排合理時間進(jìn)行房產(chǎn)看房。4.2簽訂購房合同4.2.1雙方應(yīng)在中介方的見證下簽訂購房合同。4.3交付定金與簽訂正式合同4.3.1乙方應(yīng)在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金_________元。4.3.2雙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)簽訂正式合同。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂正式合同后____個工作日內(nèi)辦理完畢。4.5房屋交接4.5.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。4.6交易尾款支付4.6.1乙方應(yīng)在房屋交接后____個工作日內(nèi)支付交易尾款_________元。5.傭金支付方式與時間5.1傭金計算方式5.1.1傭金按房產(chǎn)交易總價的_________%計算。5.2傭金支付比例5.2.1甲方支付傭金_________元,乙方支付傭金_________元。5.3傭金支付時間5.3.1傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.4傭金支付方式5.4.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金_________元。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金_________元。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按約定提供中介服務(wù),應(yīng)退還乙方已支付的傭金_________元。6.4違約金計算方式6.4.1違約金按每日萬分之_________計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,合同終止。8.2.2雙方約定終止合同的其他條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.1.2房產(chǎn)的具體情況、交易價格等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.2.2保密期限屆滿后,保密義務(wù)自然解除。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。9.3.2違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,合同生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,合同生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同簽訂后,雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.2.2備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。10.3合同備案時間10.3.1合同備案時間為____年____月____日。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.2.2附件內(nèi)容如下:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同其他相關(guān)證明材料12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為_________。13.2合同簽署時間13.2.1合同簽署時間為____年____月____日。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表:_________13.3.2乙方代表:_________13.3.3丙方代表:_________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方和丙方之外的,參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他個人或組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可提供專業(yè)服務(wù),如法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)評估等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.1.1.2若第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān),應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任16.1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù),其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.1.2.2第三方服務(wù)過程中,若因第三方原因造成甲方或乙方的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方保密16.1.3.1第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額條款17.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,不得超過____元。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方責(zé)任限額履行方式:第三方在承擔(dān)責(zé)任時,應(yīng)使用其自身財產(chǎn)進(jìn)行賠償。若第三方財產(chǎn)不足以賠償,則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間,僅就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.

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