2024版租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋附屬權(quán)利義務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.水電費及其他費用7.1水電費支付責(zé)任7.2其他費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：__________________1.2承租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：__________________1.3聯(lián)系方式出租方：__________________承租方：__________________第二條房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修狀況：__________________2.2附屬設(shè)施及設(shè)備1.空調(diào)：__________________2.電視：__________________3.熱水器：__________________4.洗衣機：__________________5.其他：__________________2.3房屋附屬權(quán)利義務(wù)出租方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完整性和可用性，承租方在租賃期間應(yīng)合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額本合同租賃押金為人民幣____元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方可申請退還押金。4.3押金退還方式押金退還時，承租方應(yīng)將押金賬戶信息提供給出租方，出租方在收到信息后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于______用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，但承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償若承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4房屋裝修限制承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為每月人民幣____元整。6.2物業(yè)管理費支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司。6.3物業(yè)管理費調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條水電費及其他費用7.1水電費支付責(zé)任房屋內(nèi)的水電費由承租方負(fù)責(zé)支付。7.2其他費用承擔(dān)除租金、押金、物業(yè)管理費、水電費外，其他與房屋租賃相關(guān)的費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方有正當(dāng)理由，提前____個月通知承租方解除合同。2.承租方未按時支付租金超過____天。3.承租方違反房屋使用規(guī)定，損害房屋結(jié)構(gòu)或造成他人人身傷害。4.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。2.合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方。3.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定1.出租方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。2.承租方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費。3.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等，作為本合同的附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人及代表出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義本合同所指第三方是指因合同履行需要而介入的具有獨立法律地位的其他組織或個人，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險公司、評估機構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2.2第三方在合同履行過程中的違約責(zé)任包括但不限于：1.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因自身原因造成損失，應(yīng)賠償損失；3.違反國家法律法規(guī)和本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入程序2.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3.2第三方介入的程序如下：1.出租方或承租方提出第三方介入的請求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式；3.簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.第三方按照協(xié)議或合同履行相關(guān)義務(wù)。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任限額如下：1.因第三方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，賠償金額不超過____元；2.因第三方原因造成人身傷害的，賠償金額不超過____元；3.因第三方原因造成財產(chǎn)損失的，賠償金額不超過____元。2.5第三方變更及退出2.5.1第三方變更：在合同履行期間，經(jīng)出租方和承租方同意，第三方可以變更。2.5.2第三方退出：在合同履行期間，第三方因故退出，應(yīng)提前____天通知出租方和承租方。2.6第三方爭議解決2.6.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.7其他約定2.7.1本合同對第三方的約定與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。2.7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確規(guī)定的事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：此證明文件為合同附件，用于證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。4.維修記錄詳細(xì)要求：房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄為合同附件，用于證明房屋的維修情況，作為后續(xù)索賠的依據(jù)。5.水電費及其他費用繳納憑證詳細(xì)要求：租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用的繳納憑證。說明：此憑證為合同附件，用于證明承租方已繳納相關(guān)費用。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按時交付租金押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違反房屋使用規(guī)定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的