2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1房屋基本信息1.2土地基本信息2.交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量2.2設(shè)施設(shè)備配置2.3配套設(shè)施情況3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收方式及流程3.3驗(yàn)收人員及責(zé)任4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.2墻面、地面、頂面4.3門窗及玻璃4.4設(shè)施設(shè)備4.5配套設(shè)施5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格原因及責(zé)任5.2修復(fù)及整改要求5.3逾期未修復(fù)或整改的處理6.驗(yàn)收合格后的手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納6.3房屋維修基金繳納7.違約責(zé)任7.1交付延遲的責(zé)任7.2驗(yàn)收不合格的責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物概述1.1房屋基本信息本合同標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.2土地基本信息本合同標(biāo)的土地位于______市______區(qū)______路______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地面積為______平方米，土地用途為______。2.交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量房屋結(jié)構(gòu)為______，質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，無質(zhì)量問題。2.2設(shè)施設(shè)備配置1.供水設(shè)施：水表、閥門、水管等；2.供電設(shè)施：電表、插座、電線等；3.供暖設(shè)施：暖氣片、管道等（如有）；4.排水設(shè)施：下水道、地漏等；5.燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗?、管道等（如有）?.門窗：防盜門、塑鋼窗等；7.衛(wèi)生間：坐便器、洗浴設(shè)備等；8.廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)等；9.其他設(shè)施設(shè)備：______。2.3配套設(shè)施情況1.物業(yè)管理：24小時(shí)安保、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等；2.交通：______；3.教育：______；4.商業(yè)：______；5.醫(yī)療：______。3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日，驗(yàn)收地點(diǎn)為______。3.2驗(yàn)收方式及流程驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收，驗(yàn)收流程如下：1.驗(yàn)收人員到達(dá)驗(yàn)收地點(diǎn)；2.驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查；3.驗(yàn)收人員填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果；4.驗(yàn)收人員與出賣方進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)。3.3驗(yàn)收人員及責(zé)任驗(yàn)收人員為______，負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作的實(shí)施。驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)固、穩(wěn)定，無傾斜、裂縫、沉降等現(xiàn)象。4.2墻面、地面、頂面墻面、地面、頂面應(yīng)平整、光滑，無空鼓、裂縫、脫落等現(xiàn)象。4.3門窗及玻璃門窗及玻璃應(yīng)密封良好，無破損、變形等現(xiàn)象。4.4設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無損壞、故障等現(xiàn)象。4.5配套設(shè)施配套設(shè)施應(yīng)完善，無損壞、缺失等現(xiàn)象。5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格原因及責(zé)任如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不合格原因及責(zé)任如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)不合格：由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格；2.墻面、地面、頂面不合格：由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格；3.門窗及玻璃不合格：由出賣方負(fù)責(zé)更換，直至合格；4.設(shè)施設(shè)備不合格：由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換，直至合格；5.配套設(shè)施不合格：由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換，直至合格。5.2修復(fù)及整改要求出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起______日內(nèi)完成修復(fù)或整改工作。5.3逾期未修復(fù)或整改的處理如出賣方逾期未修復(fù)或整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.驗(yàn)收合格后的手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶驗(yàn)收合格后，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在______日內(nèi)繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.3房屋維修基金繳納驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在______日內(nèi)繳納房屋維修基金。7.違約責(zé)任7.1交付延遲的責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。7.2驗(yàn)收不合格的責(zé)任如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任，并支付買方合理的維修費(fèi)用。7.3其他違約責(zé)任如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方在收到通知后______日內(nèi)未表示異議，視為同意解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。9.3合同解除后的責(zé)任1.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面遞交。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：出賣方：______；買方：______。11.3送達(dá)方式本合同的通知通過郵寄或電子郵件送達(dá)，自寄出或發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋買賣合同1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)文件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件1.房屋測(cè)繪報(bào)告；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.雙方身份證件復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。13.合同變更13.1變更條件1.法律、法規(guī)或政策變化；2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的效力變更后的合同條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%。3.第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方權(quán)利的限制1.第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，可享有其權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入的程序1.第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。19.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。2.甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)報(bào)告對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)有效，載明房屋的基本信息，包括房屋坐落位置、面積、用途等。說明：此證證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)有效，載明土地的基本信息，包括土地坐落位置、面積、用途、使用年限等。說明：此證證明土地使用權(quán)人的身份和土地的權(quán)屬情況。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同是雙方之間關(guān)于房屋買賣的基本協(xié)議，具有法律效力。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：真實(shí)有效，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：真實(shí)有效，載明已繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：此憑證證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件真實(shí)有效，復(fù)印件清晰可辨。說明：此復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此等文件根據(jù)具體情況可能涉及合同履行的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買方______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃裝修入住，買方因此遭受損失。出賣方應(yīng)支付買方______元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的實(shí)際損失。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)獲得房款，出賣方因此遭受損失。買方應(yīng)支付出賣方______元的違約金，并賠償出賣方因延遲支付造成的實(shí)際損失。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交付標(biāo)準(zhǔn)1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋2.交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式2.4交付責(zé)任3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收方式3.4驗(yàn)收人員3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋外觀4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋設(shè)施4.4房屋周邊環(huán)境4.5房屋相關(guān)證件5.驗(yàn)收不合格處理5.1不合格原因認(rèn)定5.2修復(fù)或更換責(zé)任5.3修復(fù)或更換期限5.4修復(fù)或更換費(fèi)用6.驗(yàn)收合格后手續(xù)6.1交付手續(xù)6.2物權(quán)登記手續(xù)6.3驗(yàn)收合格證明7.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1交付違約責(zé)任8.2驗(yàn)收不合格違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除和終止13.1合同解除和終止條件13.2合同解除和終止程序13.3合同解除和終止后果14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交付標(biāo)準(zhǔn)本合同所指的交付標(biāo)準(zhǔn)，是指賣方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給買方的狀態(tài)。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同所指的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是指買方在交付后對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量、性能、使用功能等要求。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋及其附屬設(shè)施；“相關(guān)設(shè)施、設(shè)備”指房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備；“完好無損”指房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備無損壞、無功能性缺陷。2.交付條件2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買方。2.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。2.3交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買方，買方應(yīng)予以接收。2.4交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買方，并確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。3.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)親自或委托他人對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員應(yīng)為買方指定的專業(yè)人員進(jìn)行，或由買方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)委派。3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。4.驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋外觀房屋外觀應(yīng)無裂縫、剝落、破損等現(xiàn)象。4.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，無傾斜、沉降等現(xiàn)象。4.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施應(yīng)完好，功能正常。4.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境應(yīng)整潔，無安全隱患。4.5房屋相關(guān)證件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.驗(yàn)收不合格處理5.1不合格原因認(rèn)定驗(yàn)收不合格的原因應(yīng)由買方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確列出。5.2修復(fù)或更換責(zé)任賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格原因進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3修復(fù)或更換期限修復(fù)或更換期限不得超過十個(gè)工作日。5.4修復(fù)或更換費(fèi)用修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.驗(yàn)收合格后手續(xù)6.1交付手續(xù)驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。6.2物權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)在交付后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3驗(yàn)收合格證明賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1交付違約責(zé)任若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2驗(yàn)收不合格違約責(zé)任若賣方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3其他違約責(zé)任如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明該事件屬于不可抗力范疇。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的房屋、支付款項(xiàng)及承擔(dān)其他義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同副本作為生效證明。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更生效日期。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同解除和終止13.1合同解除和終止條件合同解除和終止的條件同第十條所述。13.2合同解除和終止程序合同解除和終止的程序同第十條所述。13.3合同解除和終止后果合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍房屋的評(píng)估、鑒定；合同的起草、審核；房屋的交付、驗(yàn)收；法律咨詢、代理；監(jiān)理房屋的建設(shè)或維修工程。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并接受第三方的服務(wù)。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合合同要求。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。17.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估與鑒定若合同涉及房屋的評(píng)估或鑒定，第三方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估或鑒定報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.2合同起草與審核第三方在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合甲乙雙方的利益。18.3房屋交付與驗(yàn)收第三方在參與房屋交付與驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告驗(yàn)收結(jié)果。18.4法律咨詢與代理第三方在提供法律咨詢或代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或重疊。19.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方的其他責(zé)任不應(yīng)因第三方介入而免除。19.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序若甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的具體信息、買賣價(jià)格、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體，必須完整、準(zhǔn)確。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說明：這是房屋買賣合法性的重要證明。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有土地使用權(quán)。說明：這是房屋合法使用的必要條件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說明：這是房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。說明：這是房屋交付后的質(zhì)量保證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：這是付款證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：這是履行合同義務(wù)的證明。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：這是合同變更的書面記錄。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：這是不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：這是第三方服務(wù)的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方于2024年1月5日交付房屋，則賣方應(yīng)支付買方違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定買方于2024年1月1日支付購(gòu)房款，買方于2024年1月5日支付，則買方應(yīng)支付賣方違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若房屋墻壁存在裂縫，賣方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同總價(jià)款1.6付款方式1.7付款時(shí)間1.8交房時(shí)間1.9交房地點(diǎn)1.10交房條件1.11交房責(zé)任1.12交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.13交房驗(yàn)收程序1.14交房驗(yàn)收期限1.15交房驗(yàn)收爭(zhēng)議解決1.16交房驗(yàn)收后的交付1.17違約責(zé)任1.18合同解除條件1.19合同解除程序1.20合同解除后的處理1.21合同終止條件1.22合同終止程序1.23合同終止后的處理1.24合同爭(zhēng)議解決方式1.25合同生效條件1.26合同生效日期1.27合同附件1.28合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)1.4合同標(biāo)的物房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_________層房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整1.6付款方式1.6.1乙方分批支付購(gòu)房款，具體支付比例及時(shí)間如下：首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；第二次支付：交付房屋前____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；第三次支付：辦理房產(chǎn)證前____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；1.6.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________銀行賬號(hào)：_________，戶名：_________1.7付款時(shí)間1.7.1首次付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；1.7.2第二次付款時(shí)間：交付房屋前____個(gè)工作日內(nèi)；1.7.3第三次付款時(shí)間：辦理房產(chǎn)證前____個(gè)工作日內(nèi)；1.8交房時(shí)間：____年____月____日1.9交房地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地1.10交房條件1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；1.10.2房屋已達(dá)到入住條件，具備基本生活設(shè)施；1.10.3房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、煤氣、電梯等；1.11交房責(zé)任1.11.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件；1.11.2甲方應(yīng)在交房前將房屋及附屬設(shè)施維修完善；1.12交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.12.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；1.12.2房屋裝修完好，無脫落、破損等質(zhì)量問題；1.12.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；1.12.4房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；1.13交房驗(yàn)收程序1.13.1乙方在交房前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施；1.13.2乙方應(yīng)在交房當(dāng)日與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.13.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并記錄在驗(yàn)收單上；1.13.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；1.14交房驗(yàn)收期限1.14.1乙方應(yīng)在交房當(dāng)日完成房屋驗(yàn)收；1.14.2如因特殊情況需延長(zhǎng)驗(yàn)收期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定；1.15交房驗(yàn)收爭(zhēng)議解決1.15.1若雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.15.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟；1.16交房驗(yàn)收后的交付1.16.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；1.16.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；1.17違約責(zé)任1.17.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；1.17.2若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；1.18合同解除條件1.18.1甲方未按合同約定交付房屋；1.18.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.19合同解除程序1.19.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.19.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；1.20合同解除后的處理1.20.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；1.20.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；1.21合同終止條件1.21.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；1.22合同終止程序1.22.1雙方協(xié)商一致終止合同；1.22.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；1.23合同終止后的處理1.23.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)；1.24合同爭(zhēng)議解決方式1.24.1雙方協(xié)商解決；1.24.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟；1.25合同生效條件1.25.1雙方在合同上簽字蓋章；1.25.2合同簽訂后，按約定履行付款義務(wù)；1.26合同生效日期：____年____月____日1.27合同附件1.27.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.27.2房屋買賣合同復(fù)印件；1.27.3付款憑證復(fù)印件；1.28合同其他約定1.28.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.28.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同概述（續(xù)）2.1合同簽訂雙方（續(xù)）甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2合同簽訂日期：____年____月____日2.3合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.4合同標(biāo)的物（續(xù)）房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_________層房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整2.6付款方式（續(xù)）2.6.1乙方分批支付購(gòu)房款，具體支付比例及時(shí)間如下：首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；第二次支付：交付房屋前____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；第三次支付：辦理房產(chǎn)證前____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；2.6.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________銀行賬號(hào)：_________，戶名：_________2.7付款時(shí)間（續(xù)）2.7.1首次付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.7.2第二次付款時(shí)間：交付房屋前____個(gè)工作日內(nèi)；2.7.3第三次付款時(shí)間：辦理房產(chǎn)證前____個(gè)工作日內(nèi)；2.8交房時(shí)間：____年____月____日2.9交房地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地2.10交房條件（續(xù)）2.10.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；2.10.2房屋已達(dá)到入住條件，具備基本生活設(shè)施；2.10.3房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、煤氣、電梯等；2.11交房責(zé)任（續(xù)）2.11.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件；2.11.2甲方應(yīng)在交房前將房屋及附屬設(shè)施維修完善；2.12交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）2.12.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.12.2房屋裝修完好，無脫落、破損等質(zhì)量問題；2.12.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；2.12.4房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；2.13交房驗(yàn)收程序（續(xù)）2.13.1乙方在交房前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施；2.13.2乙方應(yīng)在交房當(dāng)日與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.13.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并記錄在驗(yàn)收單上；2.13.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；2.14交房驗(yàn)收期限（續(xù)）2.14.1乙方應(yīng)在交房當(dāng)日完成房屋驗(yàn)收；2.14.2如因特殊情況需延長(zhǎng)驗(yàn)收期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定；2.15交房驗(yàn)收爭(zhēng)議解決（續(xù)）2.15.1若雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.15.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟；2.16交房驗(yàn)收后的交付（續(xù)）2.16.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；2.16.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；2.17違約責(zé)任（續(xù)）2.17.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；2.17.2若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；2.18合同解除條件（續(xù)）2.18.1甲方未按合同約定交付房屋；2.18.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；2.19合同解除程序（續(xù)）2.19.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.19.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；2.20合同解除后的處理（續(xù)）2.20.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；2.20.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；2.21合同終止條件（續(xù)）2.21.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；2.22合同終止程序（續(xù)）2.22.1雙方協(xié)商一致終止合同；2.22.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；2.23合同終止后的處理（續(xù)）2.23.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)；2.24合同爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）2.24.1雙方協(xié)商解決；2.24.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟；2.25合同生效條件（續(xù)）2.25.1雙方在合同上簽字蓋章；2.25.2合同簽訂后，按約定履行付款義務(wù)；2.26合同生效日期：____年____月____日2.27合同附件（續(xù)）2.27.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.27.2房屋買賣合同復(fù)印件；2.27.3付款憑證復(fù)印件；2.28合同其他約定（續(xù)）2.28.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.28.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正3.第三方介入3.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。3.2第三方的選擇與指定3.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2.2若甲乙雙方共同決定選擇第三方，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后指定。3.3第三方的職責(zé)與權(quán)利3.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。3.4第三方的責(zé)任限額3.4.1第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定。3.4.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。3.5第三方與其他各方的劃分說明3.5.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免與甲乙雙方的合同義務(wù)發(fā)生沖突。3.5.2第三方不得超越其服務(wù)合同約定的權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。3.6第三方介入的具體條款3.6.1甲乙雙方在合同中明確第三方