2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3民事訴訟解決9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.1.3房屋登記地址：________________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)域：________________________2.2.2房屋具體地址：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：________________________2.3.2房屋使用面積：________________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________________________3.1.2買方法定代表人：________________________3.1.3買方聯(lián)系方式：________________________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________________________3.2.2賣方法定代表人：________________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：________________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整。4.1.2買賣雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格已充分協(xié)商一致。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%。4.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為________________________。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2承擔(dān)方式6.2.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)。7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋買賣合法、合規(guī)。7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.2.1買方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合要求。7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.3.1買賣雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。8.2仲裁解決8.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3民事訴訟解決8.3.1爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商或仲裁解決時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付________________________元違約金。9.1.2若買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付________________________元違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付________________________元違約金。9.2.2若賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在________________________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因房屋買賣完成、合同解除或法律規(guī)定其他原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同變更12.2.1本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價(jià)款的________________________%。17.第三方介入條款17.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與買賣雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。20.2第三方與賣方之間形成服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)賣方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。20.3第三方與買方之間形成服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1.1買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的信息。21.1.2買賣雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)接觸和查閱相關(guān)文件、資料。21.1.3買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方責(zé)任免除22.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入本合同后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說明：本合同為房屋買賣的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等。說明：確保房屋質(zhì)量符合要求。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________________________元違約金。示例：買方應(yīng)于簽訂合同后________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________________________元違約金。示例：賣方應(yīng)于________________________日前交付房屋，未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同房屋買賣總價(jià)款的________________________%。示例：第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過程中，因檢測(cè)失誤導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。示例：一方未按約定時(shí)間申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3擔(dān)保事項(xiàng)1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵4.2房屋權(quán)屬糾紛4.3房屋交易稅費(fèi)4.4房屋質(zhì)量問題4.5房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約金計(jì)算9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)。1.2.3房屋面積：具體面積。1.2.4房屋用途：具體用途。1.3擔(dān)保事項(xiàng)1.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3.2乙方同意按照合同約定支付購(gòu)房款。1.3.3甲方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4.2房屋權(quán)屬糾紛：甲方承諾房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.4.3房屋交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.4.4房屋質(zhì)量問題：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4.5房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商解決。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型。2.1.2建筑面積：具體建筑面積。2.1.3使用面積：具體使用面積。2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)。2.2.2土地使用權(quán)類型：具體類型。2.2.3土地使用權(quán)期限：具體期限。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：具體附屬設(shè)施及數(shù)量。2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施權(quán)屬明確，與房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守房屋使用規(guī)定。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。3.4.3賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵4.1.1如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。4.2房屋權(quán)屬糾紛4.2.1如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。4.3.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)減少，甲方應(yīng)退還買方減少部分的稅費(fèi)。4.4房屋質(zhì)量問題4.4.1如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。4.5房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)4.5.1如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.1.1甲方同意為乙方的購(gòu)房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保物5.2.1甲方提供的擔(dān)保物為房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)屬糾紛等原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4.2甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。6.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾期購(gòu)房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1如買方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.4.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1任一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3合同終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.1.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2逾期交付房屋違約金：按房屋總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2違約金計(jì)算9.2.1違約金自逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。9.3損害賠償9.3.1一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：具體地址。11.2.2乙方送達(dá)地址：具體地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知送達(dá)后__日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為有效送達(dá)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付乙方。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生本合同第8.1條所列解除條件。12.3合同解除程序12.3.1按照本合同第8.2條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保合同中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的介入方式包括但不限于：a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行；b)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；d)其他相關(guān)服務(wù)：如法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的__%。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方提供的服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；b)第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的；c)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)；c)在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證僅限于合同約定的范圍。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容；b)甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于支付服務(wù)費(fèi)用；c)任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。16.2第三方退出16.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。16.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.合同補(bǔ)充條款17.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。18.爭(zhēng)議解決18.1本合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，適用本合同第10條的規(guī)定。19.合同生效與解除19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同解除條件、程序，適用本合同第8條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)房屋買賣合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：此附件用于明確雙方在房屋買賣過程中的具體細(xì)節(jié)和約定。3.附件三：房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在擔(dān)保事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件是擔(dān)保合同的組成部分，確保交易安全。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于驗(yàn)證房屋的權(quán)屬狀況。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，明確房屋的質(zhì)量狀況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，或違反合同約定造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金或損害賠償。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款給甲方造成的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金或損害賠償。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)4.4房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方全稱：_________________1.3.2擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3.3擔(dān)保方身份證號(hào)碼：_________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：買方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；4.4房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方共同承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序：_________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；6.2登記費(fèi)用：_________________6.3登記時(shí)間：_________________7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方應(yīng)支付的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；7.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買方履行完畢全部付款義務(wù)止；7.3擔(dān)保方式：擔(dān)保方提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保函；7.4擔(dān)保費(fèi)用：_________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.1.2買方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)因延誤驗(yàn)收而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2賣方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款；8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或任何一方違約并導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_________________12.2生效日期：_________________13.合同變更及解除13.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效；13.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.3變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)遵循法定程序，并通知相關(guān)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通知不及時(shí)造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)；14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；14.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的介入時(shí)間、地點(diǎn)和方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的__%。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙