2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)抵押信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1抵押登記5.2貸款申請(qǐng)與審批5.3還款管理6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)證抵押貸款”是指借款人以其名下房產(chǎn)證為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.2本合同所指“委托管理服務(wù)”是指受托方根據(jù)委托方的授權(quán)，對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)事宜進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“委托方”指申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款并委托受托方提供管理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2.2“受托方”指接受委托方委托，提供房產(chǎn)證抵押貸款管理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2.3“貸款機(jī)構(gòu)”指提供房產(chǎn)證抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.4“房產(chǎn)證”指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1委托方全稱：2.1.2委托方法定代表人：2.1.3委托方聯(lián)系方式：2.2受托方信息2.2.1受托方全稱：2.2.2受托方法定代表人：2.2.3受托方聯(lián)系方式：3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房產(chǎn)類型：3.1.4房產(chǎn)面積：3.2房產(chǎn)抵押信息3.2.1抵押權(quán)人：3.2.2抵押登記日期：3.2.3抵押登記機(jī)關(guān)：4.貸款信息4.1貸款金額：4.1.1貸款本金金額：4.1.2貸款利息計(jì)算方式：4.2貸款期限：4.2.1貸款期限起始日期：4.2.2貸款期限結(jié)束日期：4.3貸款利率：4.3.1貸款利率水平：4.3.2利率調(diào)整方式：5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1抵押登記5.1.1受托方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2受托方確保抵押登記的合法性和有效性。5.2貸款申請(qǐng)與審批5.2.1受托方協(xié)助委托方辦理貸款申請(qǐng)。5.2.2受托方負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，推進(jìn)貸款審批流程。5.3還款管理5.3.1受托方負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款還款情況。5.3.2受托方提供還款提醒服務(wù)，確保貸款按時(shí)還款。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1委托方和受托方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1委托方和受托方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后兩年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1委托方和受托方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2委托方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1委托方或受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，受托方應(yīng)向委托方提供合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2若合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2貸款合同復(fù)印件；14.1.3委托授權(quán)書(shū)復(fù)印件；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方的介入可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方提供的錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的原因和目的。6.1.2規(guī)定第三方介入的時(shí)間、方式和方法。6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證合同的連續(xù)性和完整性。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2變更后的合同條款應(yīng)適用于第三方介入的情況，并對(duì)所有相關(guān)方具有約束力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、抵押登記頁(yè)等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和抵押情況。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件二為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款的金額、期限和利率等關(guān)鍵條款。3.委托授權(quán)書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供委托授權(quán)書(shū)的清晰復(fù)印件，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：附件三為委托授權(quán)書(shū)的復(fù)印件，用于證明委托方對(duì)受托方的授權(quán)。4.抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：附件四為抵押登記證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)已抵押。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證的清晰復(fù)印件，包括支付金額、支付日期等。說(shuō)明：附件六為服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：附件七為合同變更協(xié)議的復(fù)印件，用于證明合同變更的情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，用于證明爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若委托方未在約定支付日期前支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于貸款利息損失、房產(chǎn)價(jià)值下降等。示例：若受托方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若一方未按約定解除合同，應(yīng)向另一方支付合同金額一定比例的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3委托管理人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押物管理4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物處置5.委托管理服務(wù)內(nèi)容5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款發(fā)放及回收5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押物權(quán)益維護(hù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押合同復(fù)印件12.3委托管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3委托管理人信息委托管理人名稱：________法定代表人：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系電話：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率________%2.4還款方式：________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本）第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)/縣，________街道/巷，________號(hào)3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)證號(hào)：________3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整第四條抵押物管理4.1抵押物保管：委托管理人負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、完好。4.2抵押物使用：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得擅自改變抵押物的用途。4.3抵押物處置：在合同履行期間，如需處置抵押物，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和借款人協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第五條委托管理服務(wù)內(nèi)容5.1貸款申請(qǐng)及審批：委托管理人負(fù)責(zé)協(xié)助借款人辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。5.2貸款發(fā)放及回收：委托管理人負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款發(fā)放過(guò)程，確保貸款資金安全到賬；同時(shí)，負(fù)責(zé)貸款回收工作，確保按時(shí)足額回收。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：委托管理人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行定期價(jià)值評(píng)估，并向抵押權(quán)人提供評(píng)估報(bào)告。5.4抵押物權(quán)益維護(hù)：委托管理人負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，包括但不限于：辦理抵押登記、解除抵押登記等。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______元/年6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在每年________月________日前，向委托管理人支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________（每月/每季/每年）第七條信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容：委托管理人應(yīng)向抵押權(quán)人披露借款人貸款使用情況、抵押物狀況等信息。7.2信息披露方式：委托管理人可通過(guò)電話、書(shū)面報(bào)告、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式進(jìn)行信息披露。7.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按約定使用貸款資金；8.1.3借款人未按約定提供或更新抵押物信息；8.1.4委托管理人未按約定履行管理職責(zé)；8.1.5抵押權(quán)人未按約定履行抵押物權(quán)益維護(hù)義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.2委托管理人違約的，應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此造成的損失；8.2.3抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向借款人或委托管理人支付違約金，并賠償由此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；10.1.2抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值大幅下降，無(wú)法保障貸款安全；10.1.3委托管理人嚴(yán)重違約，無(wú)法履行管理職責(zé)；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記；10.3.3委托管理人應(yīng)協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部結(jié)清；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3.2委托管理人應(yīng)協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押合同復(fù)印件12.3委托管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由借款人、抵押權(quán)人和委托管理人代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的業(yè)務(wù)范圍和條件。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開(kāi)展業(yè)務(wù)。6.4第三方在業(yè)務(wù)完成后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌铰男新氊?zé)完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十一條第三方介入的特殊情況處理11.1在第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為抵押物證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)。2.抵押合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為抵押權(quán)證明文件，用于核實(shí)抵押權(quán)人權(quán)益。3.委托管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為委托管理服務(wù)協(xié)議的副本，用于明確委托管理服務(wù)內(nèi)容。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為貸款合同副本，用于明確貸款金額、期限、利率等貸款信息。5.第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為第三方介入業(yè)務(wù)的協(xié)議副本，用于明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋第三方印章。說(shuō)明：第三方在介入業(yè)務(wù)過(guò)程中，向甲乙雙方提交的服務(wù)報(bào)告，用于了解業(yè)務(wù)進(jìn)展。7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：清晰、完整，加蓋仲裁機(jī)構(gòu)或法院印章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：合同解除后，雙方簽訂的協(xié)議，用于明確合同解除后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定使用貸款資金；1.3借款人未按約定提供或更新抵押物信息；1.4委托管理人未按約定履行管理職責(zé)；1.5抵押權(quán)人未按約定履行抵押物權(quán)益維護(hù)義務(wù)；1.6第三方違反保密義務(wù)；1.7第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失情況，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2委托管理人未按約定履行管理職責(zé)，應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款委托管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款委托方1.2貸款銀行1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證明5.委托管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理方式5.3管理費(fèi)用6.委托管理服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)續(xù)約7.委托管理服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付憑證8.抵押貸款還款管理8.1還款提醒8.2還款方式8.3還款逾期處理9.抵押房產(chǎn)管理9.1房產(chǎn)維護(hù)9.2房產(chǎn)租賃9.3房產(chǎn)處置10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2貸款銀行違約責(zé)任10.3管理方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：委托管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款委托方委托方名稱：________________________委托方法定代表人：____________________委托方聯(lián)系方式：______________________1.2貸款銀行貸款銀行名稱：______________________貸款銀行法定代表人：_________________貸款銀行聯(lián)系方式：____________________1.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________________房產(chǎn)面積：__________________________房產(chǎn)用途：__________________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________________第二條抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行出具的相關(guān)文件為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款方式第三條抵押房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________3.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告編號(hào)________________，評(píng)估日期________________3.3評(píng)估結(jié)果：抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：________________________4.2抵押登記手續(xù)辦理：委托方需在貸款銀行指定的時(shí)間內(nèi)提交抵押登記所需材料4.3抵押登記證明：抵押登記完成后，貸款銀行將出具抵押登記證明第五條委托管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理范圍：包括抵押貸款還款提醒、房產(chǎn)維護(hù)、房產(chǎn)租賃等5.2管理方式：通過(guò)電話、短信、郵件等方式進(jìn)行溝通與通知5.3管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/年第六條委托管理服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自抵押貸款合同簽訂之日起6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：與抵押貸款合同期限一致6.3服務(wù)續(xù)約：委托方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前三十日內(nèi)向貸款銀行提出續(xù)約申請(qǐng)第七條委托管理服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在每年的____月____日之前將管理費(fèi)用一次性支付至貸款銀行指定的賬戶7.2費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日7.3費(fèi)用支付憑證：委托方需保留銀行出具的支付憑證作為支付依據(jù)第八條抵押貸款還款管理8.1還款提醒：貸款銀行將提前____天通過(guò)短信、電話等方式向委托方發(fā)送還款提醒8.2還款方式：委托方可通過(guò)銀行柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款8.3還款逾期處理：如委托方未按時(shí)還款，貸款銀行將按照合同約定計(jì)收逾期利息，并采取相應(yīng)催收措施第九條抵押房產(chǎn)管理9.1房產(chǎn)維護(hù)：貸款銀行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)安全9.2房產(chǎn)租賃：如抵押房產(chǎn)需出租，貸款銀行將協(xié)助委托方進(jìn)行租賃事宜，并確保租金按時(shí)收取9.3房產(chǎn)處置：在抵押貸款逾期或合同約定的其他情形下，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)第十條違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任：如委托方未按約定支付管理費(fèi)用，貸款銀行有權(quán)暫?；蚪K止委托管理服務(wù)10.2貸款銀行違約責(zé)任：如貸款銀行未按約定履行還款提醒等義務(wù)，委托方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任10.3管理方違約責(zé)任：如管理方未按約定提供委托管理服務(wù)，委托方有權(quán)要求管理方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：抵押貸款合同終止或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算第十三條合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：委托管理服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2抵押登記機(jī)構(gòu)1.2.3房產(chǎn)管理公司1.2.4法律顧問(wèn)1.2.5中介機(jī)構(gòu)第二條第三方介入情形2.1.1抵押房產(chǎn)評(píng)估2.1.2抵押登記手續(xù)辦理2.1.3抵押房產(chǎn)管理2.1.4爭(zhēng)議解決2.1.5其他甲乙雙方約定的情形第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過(guò)失或違反合同約定所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確列示于合同附件。3.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3如第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)提供和協(xié)助。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法