2024版房管局二手房買賣合同交易進度管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同交易進度管理協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.交易標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀及瑕疵3.交易價格3.1交易價格確定3.2價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易進度安排4.1交易階段劃分4.2每個階段的時間節(jié)點4.3各階段應完成的任務5.產權轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理時間及費用5.3權屬轉移手續(xù)的責任6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間及方式6.3驗收不合格的處理7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2附屬設施權益歸屬7.3附屬設施維修責任8.交房與接管8.1交房時間及條件8.2接管手續(xù)及流程8.3接管不合格的處理9.交易稅費承擔9.1稅費計算標準9.2稅費承擔方式9.3稅費支付時間10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同的后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在二手房買賣交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。1.3合同雙方1.3.1甲方（出賣方）：________1.3.2乙方（買受方）：________1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二條交易標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋產權證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋權屬證明2.2.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并提供完整的房屋權屬證明文件。2.3房屋現狀及瑕疵2.3.1房屋現狀：甲方保證所售房屋現狀與房屋權屬證明文件相符，無隱瞞、欺詐行為。2.3.2瑕疵說明：甲方對房屋存在的瑕疵進行詳細說明，并承諾在交易過程中進行修復或賠償。第三條交易價格3.1交易價格確定3.1.1交易價格為人民幣________元整。3.2價格支付方式3.2.1乙方分階段支付房款，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂本合同時支付人民幣________元；（2）房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后支付人民幣________元；（3）房屋交付時支付人民幣________元。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1乙方應按照本合同約定的付款時間及節(jié)點支付房款。第四條交易進度安排4.1交易階段劃分（1）簽訂本合同；（2）辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（3）房屋交付。4.2每個階段的時間節(jié)點4.2.1簽訂本合同：自本合同生效之日起________個工作日內。4.2.2辦理房屋產權轉移登記手續(xù)：自房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內。4.2.3房屋交付：自房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內。4.3各階段應完成的任務4.3.1簽訂本合同階段：雙方應簽訂本合同，明確交易雙方的權利義務。4.3.2辦理房屋產權轉移登記手續(xù)階段：雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，確保房屋產權順利轉移。4.3.3房屋交付階段：甲方應將房屋交付給乙方，乙方應驗收房屋并辦理接管手續(xù)。第五條產權轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.2手續(xù)辦理時間及費用5.2.1甲方應在自本合同生效之日起________個工作日內完成房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2.2辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的費用由甲方承擔。5.3權屬轉移手續(xù)的責任5.3.1若因甲方原因導致房屋產權轉移登記手續(xù)辦理失敗，甲方應承擔全部責任。第六條房屋驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》。6.2驗收時間及方式6.2.1乙方應在房屋交付之日起________個工作日內完成房屋驗收。6.2.2驗收方式：雙方共同現場驗收。6.3驗收不合格的處理6.3.1若房屋驗收不合格，甲方應在________個工作日內進行修復或賠償。第七條附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施清單如下：（1）________；（2）________；（3）________。7.2附屬設施權益歸屬7.2.1附屬設施權益歸甲方所有。7.3附屬設施維修責任7.3.1附屬設施在保修期內由甲方負責維修，保修期外由乙方自行承擔維修責任。第八條交房與接管8.1交房時間及條件8.1.1甲方應在房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后________個工作日內，將房屋交付給乙方。8.1.2交房條件：（1）房屋產權清晰，無權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施符合合同約定；（3）房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)。8.2接管手續(xù)及流程8.2.1乙方應在收到甲方交付的房屋后________個工作日內，辦理接管手續(xù)。8.2.2接管流程：（1）乙方對房屋進行驗收；（2）雙方簽署房屋接管確認書；（3）乙方支付剩余房款。8.3接管不合格的處理8.3.1若房屋接管不合格，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，修復或賠償費用由甲方承擔。第九條交易稅費承擔9.1稅費計算標準9.1.1交易稅費按照國家相關規(guī)定及當地政策執(zhí)行。9.2稅費承擔方式9.2.1甲方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。9.3稅費支付時間9.3.1甲方應在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前支付所有稅費。第十條違約責任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質量問題；（3）隱瞞房屋權利瑕疵。10.1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付房款；（2）故意拖延或拒絕辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（3）未按約定時間接管房屋。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件（1）房屋產權證明文件；（2）房屋附屬設施清單；（3）交易稅費繳納憑證。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同以中文書寫，解釋權歸甲方所有。14.4合同簽訂日期及地點14.4.1本合同于________年________月________日簽訂于________地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣交易過程中，為協助交易雙方達成協議，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。1.2第三方介入的目的在于保障交易雙方的合法權益，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。2.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.3第三方義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益。2.3.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，交易雙方應達成一致意見，明確第三方介入的具體事項和責任。3.2第三方介入后，交易雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由交易雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤服務導致交易雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額為交易價格的________%。4.1.3若第三方責任限額不足以彌補損失，交易雙方可另行協商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關系5.1.1第三方作為交易雙方的協助方，不參與交易雙方的直接交易，不承擔交易風險。5.1.2第三方對交易雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方與中介方的劃分說明5.2.1若第三方為房地產經紀機構，其與中介方的關系為合作關系。5.2.2中介方作為房地產經紀機構，負責為交易雙方提供經紀服務，并收取相應的服務費用。5.3第三方與律師事務所的劃分說明5.3.1若第三方為律師事務所，其提供的服務為法律咨詢、起草合同、審核合同等。5.3.2律師事務所對交易雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內。5.4第三方與評估機構的劃分說明5.4.1若第三方為評估機構，其提供的服務為對房屋價值進行評估。5.5第三方與銀行的劃分說明5.5.1若第三方為銀行，其提供的服務為資金監(jiān)管、貸款服務等。5.5.2銀行對交易雙方的資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項和責任。6.1.2第三方介入的費用及支付方式。6.1.3第三方介入的時間節(jié)點。6.2.1第三方介入不影響交易雙方的直接交易關系。6.2.2第三方介入不改變交易雙方的權利義務。6.2.3第三方介入不增加交易雙方的責任。第七條本合同修正7.1.1第三方責任限額在本合同中增加一條，具體內容見第四條。7.1.2第三方介入的程序、責權利、責任限額等在本合同中增加一條，具體內容見第二條至第五條。7.1.3第三方介入時的額外條款及說明在本合同中增加一條，具體內容見第六條。7.2本合同修正后，對交易雙方的權利義務產生的影響，由交易雙方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。2.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：明確房屋附屬設施的歸屬和狀態(tài)，便于交接。3.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明交易稅費已按照國家規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：作為交易雙方權利義務的依據。5.驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告。說明：證明房屋及附屬設施符合合同約定。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復印件。說明：證明房屋在交易前后的維修情況。7.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同的原件或復印件。說明：證明交易涉及貸款事宜。8.交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的原件或復印件。說明：證明交易雙方的身份信息。9.第三方機構出具的評估報告要求：提供第三方機構出具的房屋價值評估報告。10.第三方機構出具的法律意見書要求：提供第三方機構出具的法律意見書。說明：證明交易雙方的權利義務合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣________元。1.2房屋存在重大質量問題責任認定：甲方應承擔修復或賠償責任，修復或賠償費用由甲方承擔。示例：若房屋存在重大質量問題，甲方應修復房屋或賠償乙方人民幣________元。1.3隱瞞房屋權利瑕疵責任認定：甲方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。示例：若甲方隱瞞房屋存在權利瑕疵，應向乙方賠償人民幣________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________元。2.2故意拖延或拒絕辦理房屋產權轉移登記手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。示例：若乙方故意拖延或拒絕辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，應向甲方賠償人民幣________元。2.3未按約定時間接管房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的________%。示例：若乙方未在合同約定的時間內接管房屋，應向甲方支付違約金人民幣________元。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易進度管理協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1房屋基本情況3.2產權情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易進度安排5.1過戶手續(xù)辦理5.2水電氣費過戶5.3其他相關手續(xù)辦理6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（房屋出賣方名稱）；1.1.2“乙方”指（房屋買受方名稱）；1.1.3“房屋”指位于（房屋地址）的房屋，房屋所有權證號為（房屋所有權證號）；1.1.4“交易價格”指人民幣（交易價格）元整；1.1.5“交房日期”指（交房日期）；1.1.6“過戶手續(xù)”指房屋所有權轉移登記所需辦理的手續(xù)；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應以書面形式解釋為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方聯系電話：（甲方聯系電話）2.1.4甲方通訊地址：（甲方通訊地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方聯系電話：（乙方聯系電話）2.2.4乙方通訊地址：（乙方通訊地址）3.交易標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（房屋地址）3.1.2房屋結構：（房屋結構）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2產權情況3.2.1房屋所有權證號：（房屋所有權證號）3.2.2房屋他項權利情況：（房屋他項權利情況）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣（交易價格）元整；4.2支付方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起（支付期限）內向甲方支付定金人民幣（定金金額）元；4.2.2乙方應于（支付期限）內向甲方支付首付款人民幣（首付款金額）元；4.2.3乙方應于（支付期限）內向甲方支付尾款人民幣（尾款金額）元；4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：（定金支付時間）4.3.2首付款支付時間：（首付款支付時間）4.3.3尾款支付時間：（尾款支付時間）5.交易進度安排5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應在（過戶手續(xù)辦理期限）內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方應在（過戶手續(xù)辦理期限）內配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2水電氣費過戶5.2.1甲方應在（水電氣費過戶期限）內將房屋的水電氣費過戶至乙方名下；5.3其他相關手續(xù)辦理5.3.1甲方應在（其他相關手續(xù)辦理期限）內協助乙方辦理其他相關手續(xù)。6.產權轉移登記6.1登記申請6.1.1甲方應在（登記申請期限）內向房管局提交房屋所有權轉移登記申請；6.2登記費用6.2.1房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔；6.3登記時間6.3.1房屋所有權轉移登記時間：（登記時間）7.交房條件及時間7.1交房條件7.1.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；7.1.2房屋內設施設備正常使用；7.1.3房屋不存在任何法律糾紛；7.2交房時間7.2.1甲方應在（交房時間）前將房屋交付給乙方；8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1甲方保證房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛；8.1.2甲方應按照合同約定的時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋；8.1.4乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款；8.1.5乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2違約責任8.2.1若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）；8.2.2若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）；8.2.3若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）；8.2.4若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.5若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2乙方已按照合同約定支付全部房款；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.保密條款11.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；11.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或交易過程中的商業(yè)秘密。12.合同生效與修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同任何條款的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方應在其專業(yè)領域內提供準確、及時的服務，并對其提供的服務結果負責。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并對其在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供錯誤服務或違反保密義務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額為（責任限額金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系。16.2甲乙雙方應分別與第三方簽訂委托協議，明確各自的權利和義務。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保交易順利進行。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在委托協議中明確。18.2若第三方介入費用未在委托協議中明確，則由委托方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同期滿或雙方協商一致終止的，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并協助完成相關手續(xù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商補充。21.2第三方介入的其他條款，由甲乙雙方與第三方在委托協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的書面約定。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果公正、準確。4.房屋他項權利查詢結果要求：由房管局出具，顯示房屋是否存在抵押、查封等他項權利。說明：作為房屋交易安全性的保障。5.房屋交接清單要求：交接清單內容詳細，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交接時雙方確認的物品清單。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證齊全，顯示已繳納相關稅費。說明：作為房屋交易合法性的證明。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家相關規(guī)定。說明：作為房屋產權轉移的法定程序。8.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證齊全，顯示已繳納房屋維修基金。說明：作為房屋維修費用的保障。9.水電氣費過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關規(guī)定。說明：確保房屋交接后，相關費用由買方承擔。10.交易雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為交易雙方身份證明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。房屋產權存在瑕疵：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定提供錯誤服務：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過（責任限額金額）。違反保密義務：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過（責任限額金額）。示例說明：若甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣10000元。若第三方在提供房屋評估服務時，評估結果與實際價值相差較大，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易進度管理協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.交易進度安排2.1簽訂合同2.2付款及過戶手續(xù)辦理2.3房屋交付及驗收2.4物業(yè)交接及費用結算3.付款方式及時間節(jié)點3.1首付款支付3.2尾款支付3.3額外費用支付3.4付款違約責任4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請及手續(xù)辦理4.2產權證過戶4.3交易稅費承擔4.4過戶違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收爭議解決5.4交付違約責任6.物業(yè)交接及費用結算6.1物業(yè)交接時間及流程6.2物業(yè)費用結算6.3物業(yè)交接爭議解決6.4物業(yè)交接違約責任7.違約責任7.1付款違約責任7.2過戶違約責任7.3房屋交付及驗收違約責任7.4物業(yè)交接及費用結算違約責任7.5其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員及身份證明12.3簽署后合同生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：_________________________1.1.2甲方（買方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（買方）聯系方式：______________________1.1.4乙方（賣方）名稱：_________________________1.1.5乙方（賣方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（賣方）聯系方式：______________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_____________________________1.2.2房屋產權證號：_____________________________1.2.3房屋建筑面積：_____________________________1.2.4房屋用途：_____________________________1.2.5房屋所有權證登記時間：_____________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_____________________________1.3.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.交易進度安排2.1簽訂合同2.1.1雙方應在______日內完成合同簽訂2.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務2.2付款及過戶手續(xù)辦理2.2.1甲方應在合同簽訂后______日內支付首付款，金額為人民幣______元2.2.2乙方應在合同簽訂后______日內協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)2.3房屋交付及驗收2.3.1乙方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給甲方2.3.2甲方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收2.4物業(yè)交接及費用結算2.4.1雙方應在房屋交付及驗收合格后______日內完成物業(yè)交接2.4.2物業(yè)費用結算應在物業(yè)交接完成后______日內完成3.付款方式及時間節(jié)點3.1首付款支付3.1.1首付款支付方式：人民幣現金或銀行轉賬3.1.2首付款支付時間：合同簽訂后______日內3.2尾款支付3.2.1尾款支付方式：人民幣現金或銀行轉賬3.2.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內3.3額外費用支付3.3.1額外費用包括但不限于物業(yè)費、維修基金等3.3.2額外費用支付時間：按實際產生時間支付3.4付款違約責任3.4.1任何一方未按約定時間支付款項的，應向守約方支付_____%的違約金4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請及手續(xù)辦理4.1.1乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內辦理產權證過戶4.2產權證過戶4.2.1雙方應按房屋交易稅費的規(guī)定承擔稅費4.2.2產權證過戶費用由雙方協商確定，并在合同中明確4.3交易稅費承擔4.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和當地政策規(guī)定承擔交易稅費4.3.2交易稅費承擔比例由雙方在合同中明確約定4.4過戶違約責任4.4.1任何一方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向守約方支付_____%的違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1乙方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給甲方5.2房屋驗收標準及流程5.2.1房屋驗收標準應參照房屋買賣合同約定及房屋實際情況5.2.2驗收流程：甲方在房屋交付后______日內組織驗收5.3驗收爭議解決5.3.1雙方應在驗收過程中及時溝通，協商解決驗收爭議5.3.2如協商不成，可向相關行政部門申請調解或仲裁5.4交付違約責任5.4.1乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金6.物業(yè)交接及費用結算6.1物業(yè)交接時間及流程6.1.1物業(yè)交接應在房屋交付及驗收合格后______日內完成6.1.2物業(yè)交接流程：雙方到場，確認物業(yè)設施完好，簽署物業(yè)交接清單6.2物業(yè)費用結算6.2.1物業(yè)費用結算包括但不限于物業(yè)費、維修基金等6.2.2物業(yè)費用結算應在物業(yè)交接完成后______日內完成6.3物業(yè)交接爭議解決6.3.1雙方應在物業(yè)交接過程中及時溝通，協商解決爭議6.3.2如協商不成，可向相關行政部門申請調解或仲裁6.4物業(yè)交接違約責任6.4.1任何一方未按約定時間完成物業(yè)交接的，應向守約方支付_____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁8.1.3仲裁地點：_____________________________8.1.4仲裁機構：_____________________________8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應按照其適用的仲裁規(guī)則進行仲裁8.2.2仲裁規(guī)則：_____________________________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決8.3.2仲裁費用支付方式：按仲裁機構規(guī)定的方式支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同9.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前______日書面通知對方9.2.2接到解除合同通知的一方應在______日內予以確認9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)9.3.2雙方應按照合同約定分擔因解除合同而產生的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)10.3.2雙方應按照合同約定分擔因合同終止而產生的損失11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易進度安排、付款方式、過戶手續(xù)辦理、房屋交付及驗收、物業(yè)交接及費用結算等內容11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等情況，并由雙方簽字確認11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證、房屋買賣合同附件、付款憑證等12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1本合同于______年______月______日簽署12.1.2簽署地點：_____________________________12.2簽署人員及身份證明12.2.1雙方簽署合同的人員應為法定代表人或授權代表，并出示有效身份證明12.3簽署后合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則13.1.2合同條款含義不明確的，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋13.2合同解釋爭議解決13.2.1如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應通過友好協商解決13.2.2如協商不成，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務內容和責任。15.2第三方介入條件1.合同履